Torremolinos sahiline yakın bir konumda bulunan bu ticari mülk, 35 metrekarelik iç alan ve yetkili bir dış teras sunmaktadır. 1985 yılında inşa edilmiş olan yapı, kurulu kokteyl ve müzik mekanı işletmesi için gerekli altyapıyı sağlar. Málaga havalimanına 6.3 kilometre mesafede olup, kentsel bir ortamda yoğun yaya trafiğine sahiptir. İşletme mülkiyeti ve ticari faaliyetleri kapsayan bu yapı, yerel gece hayatı içerisinde belirgin bir konuma sahiptir ve hem mülkiyet satışı hem de işletme devri seçenekleriyle sunulmaktadır.
Bu proje, çevredeki 'Living Gardens' veya 'Carlota Gardens' gibi konut projelerinden belirgin şekilde farklılaşmaktadır. Söz konusu konut projeleri yaşam alanı ve konfor odaklıyken, bu liste maddesi ticari gelir potansiyeli ve işletme devrini hedefler. Konut projelerinde metrekare fiyatları yaşam alanı kalitesine göre belirlenirken, bu bar işletmesinde değer kurulu marka ve lokasyonun ticari potansiyeline dayanmaktadır. Benalmádena gibi komşu bölgelerdeki ticari alanlara kıyasla, Torremolinos merkezindeki bu konum, daha yüksek bir yaya yoğunluğu ve turist trafiği avantajı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Torremolinos merkezinde, Playa del Bajondillo plajına yaklaşık 500 metre mesafede konumlanmıştır. Tren istasyonuna yürüme mesafesinde olması, çalışan ve müşteri ulaşımı açısından stratejik bir avantaj sunar. Bölge, turizm odaklı ticari faaliyetler için yoğun bir kentsel doku içermektedir.
Bu proje, konut ihtiyacından ziyade ticari işletme gereksinimlerini karşılamaya yöneliktir. Yetkili dış terası ve yüksek görünürlüğü, kafe ve bar işletmeciliği için gerekli fiziksel koşulları sağlar. Müzik lisansının mevcut olması, işletmenin mevcut düzenini koruma potansiyeli sunar.
Yapı, 1985 yılında tamamlanmış olup, yeni bir inşaat projesi değildir. Mevcut ticari işletme statüsünde faaliyet göstermektedir. Altyapı ve tesisatlar, mevcut işletmenin ihtiyaçlarına göre uyarlanmıştır ve o tarihten bu yana sürdürülen bakımla kullanıma devam etmektedir.
Mülkiyet, konut kullanımına uygun değildir; yatak odası veya yaşam alanı bulunmamaktadır. 35 metrekarelik alan, geniş depolama veya büyük ölçekli mutfak operasyonları için sınırlayıcı olabilir. Topografyadaki %10.8 eğim, tedarik ve lojistik süreçlerde dikkate alınması gereken bir fiziksel kısıtlamadır.
Bu mülk, Costa del Sol'da çalışan bir konaklama tesisi veya yeme-içme işletmesi yönetmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Konut arayanlar veya sessiz bir yaşam ortamı talep eden bireyler için bu ticari alan uygun değildir. Turizm sektöründe deneyimi olan ve mevcut bir operasyonu devralarak iş sürekliliği sağlamak isteyen girişimciler için tercih edilebilir. İspanya'da işletme sahibi olmanın yasal süreçlerine hakim olanlar için yapılandırılmıştır.
İç mekan, kokteyl bar işletmesine uygun olarak döşenmiş olup, profesyonel ses sistemleri ve aydınlatma altyapısını içermektedir. Dış mekan terası, işletmenin kapasitesini artıran yetkili bir yapıya sahiptir. Ekipmanların durumu ve işletme stokları, satın alma öncesinde teknik bir inceleme ile doğrulanması gereken unsurlardır. Yapının 1985 tarihli olması, tesisatların standartlara uygunluğunun teyit edilmesini gerektirir.
Listelenen fiyat 335.000 Euro'dan başlamakta olup, mülkiyet satışını (Freehold) kapsamaktadır. Alternatif olarak, 225.000 Euro bedel ile sadece işletme devri (Business Transfer) seçeneği sunulmaktadır. Fiyatlandırma, mevcut ekipmanlar, marka değeri ve kurulu müşteri kitlesi göz önüne alınarak oluşturulmuştur. Mali detaylar, nitelikli alıcılar için gizlilik sözleşmesi imzalandıktan sonra paylaşılmaktadır.
İşletme, Torremolinos'un canlı gece hayatının merkezinde, akşam saatlerinde yoğunlaşan bir ritme sahiptir. Gündüz saatleri bölgenin kentsel döngüsüne göre daha sakin geçebilirken, akşamları yerel ve turist müşteri kitlesi hareketlilik yaratır. Yakın çevredeki restoran ve otel yoğunluğu, mekanın sürekli bir kitle potansiyeli ile karşılaşmasını sağlar. Bölgedeki yoğunluk, özellikle yaz sezonunda sürekli bir operasyonel hazırlık gerektirir.
Torremolinos, İspanya'nın en popüler turistik destinasyonlarından biri olarak yüksek bir yoğunluğa sahiptir. Çevrede 192 restoran ve 52 otel bulunması, bölgenin sürekli hareketli olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri ve ulaşım ağlarının yakınlığı, işletme personeli için günlük lojistiği kolaylaştırır. Bölgedeki 71.000'den fazla yerel sakin ile yüksek turist sayısı, kış aylarında bile belirli bir müşteri potansiyeli sunar.
Harita, mülkin Playa del Bajondillo plajına ve ana arterlere olan yakınlığını göstermektedir. Bölgenin topografik yapısı, deniz seviyesinden şehir içine doğru belirli bir yükselimi ortaya koymaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremolinos, Málaga şehrinin batısında yer alan ve turizm açısından ilk gelişen bölgelerden biridir. Bölgesel bağlamda, Benalmádena ve Málaga merkezleri arasında bir köprü görevi görür. Bu konumu, hem şehir merkezine hem de diğer sahil kasabalarına kısa sürede ulaşım imkanı tanır. Costa del Sol'un en yoğun turistik bölgelerinden biridir.
Málaga havalimanı sadece 6.3 kilometre uzaklıkta olup, uluslararası bağlantılar açısından elverişlidir. En yakın eczane 46 metre, süpermarket 102 metre mesafededir. Plajlara yürüme mesafesinde olan konumu, müşteri kitlesinin yaz aylarında artışını destekler. Golf sahalarına yakınlığı, farklı bir müşteri segmentine hitap etme potansiyeli taşır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.888 saat güneş süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Deniz seviyesinden 57 metre yükseklikte olması, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar. Yaz aylarında sıcaklıkların artması, dış teras alanlarının kullanım süresini uzatır ve buzlu içecek talebini artırır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C'dir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa del Bajondillo dahil olmak üzere dört adet Mavi Bayraklı plaj, işletmeye 500 metre mesafededir. Bu durum, yaz sezonunda gün boyu sürekli bir yaya trafiği anlamına gelir. Bölgedeki spor tesisleri ve kamusal havuzlar, personelin veya müşterilerin kullanabileceği ek rekreasyon alanları sunar. Yakınlardaki golf sahaları, işletmenin hedef kitlesini genişletme imkanı sağlar.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Málaga şehrinin batısında yer alan ve turizm açısından ilk gelişen bölgelerden biridir. Bölgesel bağlamda, Benalmádena ve Málaga merkezleri arasında bir köprü görevi görür. Bu konumu, hem şehir merkezine hem de diğer sahil kasabalarına kısa sürede ulaşım imkanı tanır. Costa del Sol'un en yoğun turistik bölgelerinden biridir.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Çok dik
Ref: VL216745
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID