Цей комерційний об’єкт розташований у Торремоліносі, за 434 метри від пляжу Бахондільйо. Заклад, побудований у 1985 році, має загальну площу 35 м² та включає дозволену літню терасу. Об’єкт функціонує як коктейльний та музичний заклад, що робить його придатним для комерційної діяльності в районі з високим рівнем відвідуваності. Локація знаходиться в щільно забудованій міській зоні з розвиненою інфраструктурою безпосередньо поруч. Пропозиція включає купівлю вільного володіння приміщенням та активи діючого бізнесу.
Порівнюючи цей комерційний об'єкт із житловими новобудовами в Торремоліносі, такими як Residencial Living Gardens або Carlota Gardens, слід враховувати принципову відмінність у цільовому призначенні та ціноутворенні. Житлові комплекси, які пропонуються від 270 000 євро, орієнтовані на довгострокове проживання або сезонну оренду для туристів. Цей об'єкт (335 000 євро) пропонує можливість управління діючим бізнесом у сфері HoReCa з прямим операційним доходом, а не просто інвестицію в квадратні метри. На відміну від закритих житлових комплексів з басейнами, цей заклад розташований у відкритому міському середовищі, що має як переваги (органічний трафік), так і недоліки (міський шум). У порівнянні з іншими комерційними ділянками в менш розвинених районах, ціна виправдана близькістю до моря та статусом однієї з найстаріших розважальних зон Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт знаходиться в центрі Торремоліноса в безпосередній близькості до узбережжя. Відстань до лінії моря становить менше 500 метрів. Район характеризується високою щільністю міської забудови та великою кількістю громадських закладів у радіусі пішої доступності. Це забезпечує постійний присмак міського життя та високий трафік людей, особливо в туристичний сезон.
Цей об’єкт не призначений для проживання та не має житлових кімнат. Він розроблений виключно для комерційного використання у сфері гостинності. Простір складається з основного залу та тераси, що відповідає потребам підприємців, які шукають діючий бізнес у приміщенні з вільним володінням. Будь-які житлові функції відсутні, що необхідно враховувати при розгляді цієї нерухомості.
Будівля була зведена у 1985 році, що класифікує об’єкт як вторинний ринок нерухомості. Конструктивний стан приміщення адаптовано для експлуатації громадського закладу. Оскільки будівництво завершено десятки років тому, не потрібно чекати на введення в експлуатацію, і об’єкт готовий до продовження комерційної діяльності після переходу прав власності.
Об’єкт не пропонує житлових приміщень, спалень або можливостей для постійного проживання. Немає власних паркомісць, що є стандартним обмеженням для центральної частини міста. Площа внутрішніх приміщень обмежена 35 м², що накладає фізичні обмеження на місткість відвідувачів всередині закладу. Це виключно комерційна пропозиція без можливості використання як житло без відповідних дозволів на перепрофілювання.
Ця пропозиція підходить для інвесторів або підприємців, які шукають об'єкт у сфері гостинності з історією доходів. Це варіант для тих, хто планує продовжувати діяльність у форматі коктейльного бару або музичного майданчика, використовуючи наявні ліцензії та базу лояльних клієнтів. Також це може бути цікаво для досвідчених операторів, які прагнуть розширити свою присутність на Коста-дель-Соль через придбання працюючого активу. Купівля вільного володіння забезпечує контроль над приміщенням та захищає від ризиків підвищення орендної плати. Це не підходить для початківців без досвіду в гастрономії, враховуючи специфіку роботи в районі з високою конкуренцією та сезонними коливаннями відвідуваності.
Об’єкт був побудований у 1985 році та обладнаний відповідно до стандартів того часу з подальшими адаптаціями для потреб бару. Заклад має професійне обладнання для приготування напоїв та встановлену аудіосистему, необхідну для музичної діяльності. Наявна велика тераса обладнана зовнішнім освітленням та меблями для експлуатації на відкритому повітрі. Стан внутрішньої обробки дозволяє почати роботу без негайного капітального ремонту, хоча можлива потреба в косметічному оновленні дизайну відповідно до сучасних тенденцій. Технічні системи, включаючи вентиляцію та електрику, адаптовані для комерційної експлуатації з високим енергоспоживанням.
Вартість об’єкту становить 335 000 євро за варіантом вільного володіння (freehold), що включає купівлю комерційного приміщення та активи діючого бізнесу. Існує альтернативний варіант придбання лише бізнесу без нерухомості за ціною 225 000 євро, що пропонує гнучкість щодо фінансових вкладень. Ціноутворення враховує престижну локацію, наявність дозволеної тераси, музичну ліцензію та встановлену репутацію закладу. Ціновий діапазон відповідає комерційним нормам для центральної частини Торремоліноса з урахуванням потенційного доходу.
Торремолінос, це один із найбільш динамічних курортів Коста-дель-Соль, і цей об’єкт розташований у центрі цієї активності. Завдяки близькості до пляжу та основних туристичних маршрутів, локація забезпечує інтенсивний трафік як вдень, так і вночі. Навколишнє середовище характеризується сумішшю готелів, ресторанів та розважальних закладів, що створює постійний шумовий фон та жваву атмосферу, типову для іспанських курортних міст. Для бізнесу це означає доступ до широкого кола потенційних клієнтів, включаючи туристів та місцевих жителів, які користуються близькістю до 192 ресторанів у районі. Проте слід враховувати високий рівень урбанізації та круті схили, які ведуть до пляжу (10,8%), що може впливати на логістику та доступність для людей з обмеженою мобільністю.
Інфраструктура навколишнього району є однією з найбільш розвинених на узбережжі, що підтримує роботу бізнесу. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить лише 6,3 км, що забезпечує зручне логістичне сполучення. У радіусі 2 км знаходяться 192 ресторани та численні готелі, що створює екосистему нічного життя. Наявність 24 аптек та 2 медичних центрів поруч гарантує доступність послуг для персоналу. Розвинена мережа громадського транспорту, включаючи станцію потягу Торремолінос за 100 метрів, дозволяє залучати клієнтів з сусідніх міст та спрощує комунікацію персоналу без автомобіля.
Об’єкт розташований у щільно забудованій міській зоні Торремоліноса з інтенсивним рухом. На карті чітко видно близькість до залізничної колії та прибережної лінії, з чітко вираженим перепадом висот між міською рівниною та пляжною зоною. Вулиця має комерційне значення з високим пішохідним трафіком.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремолінос розташований на захід від Малаги і є одним із перших та найпопулярніших курортів Коста-дель-Соль. Цей об'єкт знаходиться в західній частині міста, що забезпечує зручний доступ до інфраструктури як Малаги, так і Бенальмадени. Положення між міжнародним аеропортом та центром курортної зони робить це місце важливим транспортним вузлом. Місто має найбільшу кількість туристичних ліжок у регіоні, що гарантує стабільний потік відвідувачів протягом усього року.
Стратегічне розташування забезпечує відмінну доступність до ключових об'єктів оперативного та розважального характеру. Найближчі супермаркети знаходяться за 102 метри, що спрощує щоденне забезпечення закладу продуктами. Аптека розташована всього за 46 метрів. До найближчого поля для гольф (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) можна дістатися за 15 хвилин їзди на авто. Доступ до залізничної станції забезпечує швидке сполучення з центром Малаги. Аеропорт знаходиться в зоні 10-15 хвилин їзди, що важливо для міжнародного бізнесу.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація має середземноморський клімат із приблизно 3888 сонячними годинами на рік. Середня річна температура становить 18,6°C, що сприяє тривалому періоду використання літньої тераси. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що збільшує потенційний період активної комерційної діяльності на відкритому повітрі. Висота над рівнем моря, 57 метрів, а рельєф місцевості характеризується крутим схилом до пляжу, що слід враховувати при переміщенні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район має статус пріоритетного для відпочинку завдяки наявності чотирьох пляжів з Блакитним прапором: Ель Бахондільйо, Ла Каріхуела-Монтемар, Лос-Аламос та Плаямар. Протяжність прибережної зони дозволяє організовувати різноманітні заходи на свіжому повітрі. Для любителів активного відпочинку поруч є поле для гольф та 193 спортивні об'єкти, включаючи муніципальний басейн Piscina Municipal Virgen del Carmen. Така концентрація розважальних інфраструктур сприяє підтримці високого попиту на заклади гостинності в регіоні.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолінос розташований на захід від Малаги і є одним із перших та найпопулярніших курортів Коста-дель-Соль. Цей об'єкт знаходиться в західній частині міста, що забезпечує зручний доступ до інфраструктури як Малаги, так і Бенальмадени. Положення між міжнародним аеропортом та центром курортної зони робить це місце важливим транспортним вузлом. Місто має найбільшу кількість туристичних ліжок у регіоні, що гарантує стабільний потік відвідувачів протягом усього року.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Дуже крутий
Ref: VL216745
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID