Ta komercialna nepremičnina je nameščena v Torremolinosu, območju z visoko gostoto turizma ob Costa del Sol. Gre za uveljavljeno lokalno gostinsko dejavnost s površino 35 m², ki vključuje avtorizirano zunjo teraso. Objekt stoji v urbanem okolju na kratki razdalji od plaže in prometnih vozlišč, kar zagotavlja stalno prisotnost ljudi. Zgodovina objekta sega v leto 1985, odlikuje pa ga dobra vidljivost v živahnem okrožju.
V nasprotju z novimi stanovanjskimi projekti kot so Carlota Gardens, ki se osredotočajo na bivanje, ta objekt predstavlja investicijo v komercialni segment. Cene stanovanj v Torremolinosu se začnejo okoli €270.000, medtem ko ta zahteva višji začetni kapital €335.000 za polno lastnino. Ključna razlika je v namenu uporabe: namesto osebne rabe in miru, ta lokacija zahteva upravljanje dejavnosti v hrupnejšem, prometnejšem delu mesta, ki ponuja potencial za prihodek, vendar zahteva stalno prisotnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je strateško postavljena v neposredni bližini obale in mestnega jedra Torremolinosa. Objekt je vključen v gosto mrežo storitev, ki so dosegljive peš. Lufthavna Malaga se nahaja 6,3 km stran, kar omogoča hitro povezljivost z mednarodnimi potniki.
Objekt nudi funkcionalne prostore za pivsko in glasbeno dejavnost. Notranja postavitev je optimizirana za strežbo, medtem ko velika zunanja terasa povečuje kapaciteto za goste. Namestitev je primerna za podjetnike, ki iščejo obratovalni prostor z obstoječo infrastrukturo.
Objekt je bil zgrajen leta 1985 in je v stanju takojšnje uporabe. Gre za prenovljeno vzdrževano strukturo brez potrebe po novih gradbenih delih. Vsi tehnični sistemi so v skladu z zahtevami za delovanje lokalov.
Objekt ne ponuja stanovanjskih enot ali nastanitvenih možnosti za lastnike. Zaradi osrednje lokacije v zabavnem okrožju je lahko v nočnih urah prisoten hrup iz okolice. Parkirna mesta niso del nepremičnine in je treba jih iskati na javnih površinah.
Ta priložnost je relevantna za investitorje, ki iščejo vstop v gostinski sektor brez začetnih tveganj gradnje. Primerna je tudi za obstoječe podjetnike, ki želijo razširiti svoje dejavnosti na območje z visokim prometom. Situacija je primerna za tiste, ki iščejo projekt s takojšnjim potencialom prihodkov v trženem turističnem okolju.
Notranjost je opremljena z barom in sejnim pultom, prilagojenim za hitro strežbo. Uporabljeni materiali so trajni in namenjeni intenzivni komercialni rabi. Zunanja terasa je opremljena z letno opremo in ima vse potrebne dovoljenje za postavitev miz. Objekt poseduje glasbeno dovoljenje, kar zahteva določeno tehnično izolacijo in opremo za ozvočenje.
Vnesena cena za nepremičnino (freehold) znaša €335.000. Podatki kažejo tudi na alternativno možnost prenosa poslovanja za ceno €225.000, vendar je osrednja ponudba vezana na nakup prostora. Cenovni razred ustreza komercialnim objektom v tej središčni regiji Malage, kjer povpraševanje po lokacijah s terasami ostaja visoko.
Torremolinos deluje kot eno najbolj obiskanih središč na Costa del Sol, z mešanico lokalnih prebivalcev in turistov. Vsakdanje življenje na tej lokaciji je dinamično, z dejavnostmi, ki se raztezajo od jutra do pozne v noč. Okrožje je znano po gostinski ponudbi, kar ustvarja konstanten tok obiskovalcev. Strmina do plaže (10,8 %) zahteva hojo po poteh in stopnicah, kar vpliva na mobilnost v neposredni okolici.
Okolica objekta je prežeta s restavracijami, bari in trgovinami, vse v dosegu peš cona. Železniška postaja Torremolinos je oddaljena le 100 metrov, kar omogoča prevoz zaposlenih in gostov brez avtomobila. V bližini se nahajajo tudi športni objekti in zdravstveni center, ki zagotavljajo popolno infrastrukturo za vsakdanje potrebe v mestnem jedru.
Na zemljevidu je označena lokacija v Torremolinosu, v bližini obale. Modra področja prikazujejo bližino plaž in golf igrišč. Rdeča točka označuje pozicijo komercialnega objekta v zvezi z železniško postajo in glavno prometnico.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos leži zahodno od Malage in velja za eno izmed prvih razvitih turističnih središč v regiji. Njegova lega med letališčem in obalo ga naredi prometno vozlišče. V primerjavi z mirnejšimi predeli v notranjosti ali na vzhodu, to območje odraža visoko urbano gostoto in komercialni razvitek.
Playa del Bajondillo, ena od modro-zastavičnih plaž, je oddaljena 434 metrov. Lufthavna Malaga je dosegljiva v približno 15 minutah vožnje. Najbližje golf igrišče (Miguel Ángel Jiménez) je oddaljeno 1,6 km. Lekarna je na voljo na 46 metrov, kar omogoča hiter dostop do osnovnih zdravstvenih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z okoli 3.888 sončnimi urami na leto in povprečno temperaturo 18,6°C. Podnebje omogoča uporabo zunje terase večino leta. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Višina 57 metrov nadmorske višine prispeva k prijetnem vetru in zmanjšani vlažnosti v primerjavi z nivojem morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do štirih plaž z Modro zastavo, vključno z El Bajondillo in La Carihuela. Športni navdušenci imajo na voljo številne zmogljivosti, vključno z Mestnim kopališčem Virgen del Carmen. V bližini so tudi različni razgledni punti, kot sta Mirador Los Cañones in Pico Palomas, ki ponujajo pogled na obalo.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leži zahodno od Malage in velja za eno izmed prvih razvitih turističnih središč v regiji. Njegova lega med letališčem in obalo ga naredi prometno vozlišče. V primerjavi z mirnejšimi predeli v notranjosti ali na vzhodu, to območje odraža visoko urbano gostoto in komercialni razvitek.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
Ref: VL216745
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID