Tento komerční objekt v centru Torremolinos nabízí provozní prostor o velikosti 35 m², který je v současné době využíván jako etablovaný cocktailový bar s hudební licencí. Nemovitost se nachází v zástavbě z roku 1985 v těsné blízkosti pobřeží. Vlastnictví zahrnuje vnitřní prostory a velkou autorizovanou venkovní terasu s dobrou viditelností. Lokalita je charakteristická vysokou koncentrací nočního života a turistického ruchu. Provozovna má vybudovanou klientelu a funguje jako řešení připravené k okamžitému převodu pro nového majitele. Dostupnost je zajištěna v docházkové vzdálenosti od vlakového nádraží a pláže.
Ve srovnání s rezidenčními projekty jako Residencial Living Gardens nebo Kosmos v Torremolinos se tento objekt liší zaměřením na generování obchodního výnosu místo bydlení. Zatímco rezidenční projekty nabízejí bazény, zahrady a soukromí, tento komerční prostor nabízí strategickou pozici pro využití turistického ruchu. Oproti jiným částem Costa del Sol je Torremolinos hustěji osídlené a nabízí vyšší koncentraci potenciálních zákazníků. Ceny komerčních nemovitostí v této lokalitě odrážejí dlouhodobou poptávku po noční zábavě. Investice do podnikání v této lokalitě nese jiné riziko profil než investice do apartmánů pro pronájem, a to závislost na managementu podniku. Nicméně, poloha 0,5 km od pláže a 0,1 km od vlaku je v regionálním kontextu nadprůměrná.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské části Torremolinos s přímým přístupem ke struktuře města. Vzdálenost k vlakovému nádraží Torremolinos činí přibližně 100 metrů, což zajišťuje dobrou dostupnost pro zaměstnance i zákazníky. Pláž Playa del Bajondillo se nachází 500 metrů od lokality. Okolí je hustě zastavěno komerčními a rezidenčními budovami.
Prostor je konfigurován pro podnikání v pohostinství s důrazem na viditelnost a prostor pro venkovní posezení. Dispozice vyhovuje provozu baru s potřebným zázemím. Vnitřní rozloha 35 m² vyžaduje efektivní využití plochy pro výdej a sklad. Absence obytných částí vylučuje bydlení v objektu, ale nabízí stabilní komerční funkci.
Budova byla dokončena v roce 1985, což ji řadí mezi zavedené stavby v této oblasti. Objekt není novostavbou, ale nabízí funkční a prověřenou infrastrukturu. Stavební stav je uveden jako hotový, což umožňuje okamžitý převod provozu bez čekání na dokončovací práce. Facilita vykazuje známky dlouhodobého užívání, ale je v plném provozu.
Objekt nenabízí obytné prostory a je určen výhradně pro komerční účely. Vnitřní plocha 35 m² omezuje kapacitu vnitřního sezení. Lokalita má zvýšenou hladinu hluku v důsledku nočního života. Terén směrem k pláži má sklon přes 10 %, což může ovlivnit mobilitu osob s omezenou schopností pohybu.
Tato příležitost je relevantní pro investory, kteří hledají funkční podnik s historií operací v centru turistické oblasti. Zvoleno pro případy, kdy kupující preferuje převzetí existujícího klientelu a procesů před startem nového podniku od nuly. Je vhodné pro podnikatele se zkušenostmi v pohostinství, kteří jsou schopni řídit provoz v rušném městském prostředí. Model turnkey umožňuje okamžitý začátek generování příjmů. Lokalita vyžaduje schopnost pracovat s mezinárodní klientelou a adaptovat se na sezónnost turismu na Costa del Sol.
Interiérové prostory jsou vybaveny pro provoz baru, včetně osvětlení, výčepu a sezení. Jelikož jde o budovu z roku 1985, je standard vybavení odpovídající dlouhodobému užívání. Venkovní terasa je klíčovým prvkem a je vybavena stolky a židlemi pro venkovní hosty. Vzhledem k nočnímu charakteru podniku je důraz kladen na atmosférické osvětlení a zvukový systém. Stav budovy odpovídá normám pro komerční provozy. Konstrukce terasy je autorizována pro veřejné využití, což představuje výhodu oproti nelegálně rozšířeným prostorům. Energetická náročnost odpovídá stáří budovy.
Nabízená cena v rámci volného prodeje (freehold) činí €335 000. Tato částka zahrnuje převod komerčních nemovitostí o ploše 35 m², obchodní známkou, vybavením a právy k venkovní terase. Alternativou je převod podnikání bez nemovitosti za cenu €225 000 s možností pronájmu. Cenotvorba reflektuje stabilní příjmy a etablovanou pozici na trhu. Konečné náklady mohou zahrnovat transakční poplatky a právní služby nutné pro ověření komerčních registrací.
Torremolinos funguje jako jeden z nejrušnějších turistických center na Costa del Sol. Provozovna se nachází v oblasti, kde je denní rytmus určen pohybem návštěvníků směřujících k pláži a večer dynamikou nočních podniků. Oblast je známá vysokou hustotou restaurací a barů, což zajišťuje trvalý provoz. Denní doba je charakteristická procházkami turistů v blízkosti pobřeží, zatímco večerní a noční hodiny přinášejí intenzivní noční život. Ulice v okolí jsou úzké a typické pro andaluská pobřežní města. Vzhledem k blízkosti železniční zastávky proudí do oblasti i lidé z jiných částí pobřeží. Provoz podniku je tak závislý na turistické sezóně a místních návštěvnících, kteří vyhledávají zábavu. Klientela je smíšená s důrazem na mezinárodní publikum. Hlučnost v noci je v této lokalitě standardem a musí být zohledněna při provozování podniku.
Okolí je silně urbanizované se všemi potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. V těsné blízkosti se nacházejí lékárny, supermarkety a další služby nezbytné pro provoz podniku. Dopravní dostupnost je zajištěna vlakovým nádražím Torremolinos (100 m), které spojuje město s Málaga a letištěm. Tato konektivita je klíčová pro nábor zaměstnanců a příchod zákazníků z širšího regionu. Oblast je vysoce frekventovaná pěšími. Parkování v centru Torremolinos může být náročné, což je nutné zohlednit při logistice zásobování.
Mapa ukazuje polohu objektu v centru Torremolinos, v těsné blízkosti hlavní železniční trati a nástupiště. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží a hlavním dopravním tepnám. Modré značky označují blízkost pláží s Modrou vlajkou a zelené zóny parků a rekreačních ploch v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torremolinos leží západně od Málagy a je jedním z největších městských center na pobřeží. Je to strategická lokalita mezi hlavním městem provincie a dalšími turistickými centry jako Benalmádena. Město funguje jako dopravní uzel s historií prvního rozvinutého turistického letoviska na Costa del Sol. Tato pozice zajišťuje trvalý tok návštěvníků jak v letní, tak v zimní sezóně.
Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 6,3 km vzdušnou čarou, což umožňuje rychlou logistiku. Nejbližší pláž, Playa del Bajondillo, je vzdálena 434 metrů, což poskytuje podniku výhodu pobřežní polohy. Golfové hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez leží 1,6 km daleko. Nemocnice je dostupná do 2 km. Veškeré denní potřeby jsou zajištěny v okruhu 100 až 200 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 888 hodin slunečního svitu, což podporuje venkovní provoz na terase po velkou část roku. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Nadmořská výška 57 metrů a blízkost moře přispívají k mírnému mikroklimátu. Terén v oblasti je svažitý se sklonem směrem k pláži až 10,8 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa del Bajondillo v blízkosti objektu drží Modrou vlajku, což zaručuje vysoký standard čistoty a služeb. Pláž je typicky písečná a v letních měsících hojně navštěvovaná. Pro podnik to znamená zvýšenou návštěvnost během dne i večera. V oblasti je k dispozici řada sportovních zařízení, včetně městských bazénů a fitness center. Hřiště na golf jsou v dosahu několika kilometrů. Kombinace pláže a nočního života dělá z lokality hlavní rekreační uzel v regionu.
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leží západně od Málagy a je jedním z největších městských center na pobřeží. Je to strategická lokalita mezi hlavním městem provincie a dalšími turistickými centry jako Benalmádena. Město funguje jako dopravní uzel s historií prvního rozvinutého turistického letoviska na Costa del Sol. Tato pozice zajišťuje trvalý tok návštěvníků jak v letní, tak v zimní sezóně.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Velmi strmý
Ref: VL216745
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID