Ovaj komercijalni objekt smješten je u urbanoj jezgri Torremolinsa, poznatoj turističkoj destinaciji na Costa del Solu. Riječ je o operativnom prostoru za ugostiteljstvo, dovršenom 1985. godine, s ukupnom površinom od 35 m². Lokacija se nalazi u prometnoj zoni na 57 metara nadmorske visine, u blizini obale. Objekt uključuje jednu sanitarnu jedinicu i vanjsku terasu. Njegov položaj osigurava vidljivost u okruženju s visokom koncentracijom posjetitelja i stanovnika. Blizina željezničke stanice i glavnih cestovnih pravaca doprinosi povezivosti s ostatkom regije.
U usporedbi s stambenim projektima poput Residencial Living Gardens ili Carlota Gardens koji nude stanove od 270.000 € nadalje, ovaj komercijalni objekt predstavlja drugačiju kategoriju ulaganja. Dok stambeni projekti nude životni prostor i zajedničke sadržaje poput bazena, ovaj objekt od 335.000 € nudi izvor zarade kroz poslovanje. Lokacija je centralnija i prometno važnija od mnogih novih stambenih izgradnji koje su često smještene u tihim dijelovima grada. Konkurentnost na tržištu je visoka s obzirom na 192 restorana u okolici, ali je to karakteristika cijelog centra Torremolinsa za razliku od egzkluzivnijih područja poput dijelova Marbelle gdje je gušća manja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u središnjem dijelu Torremolinsa, s izravnim pristupom gradskoj infrastrukturi. Nalazi se na manje od 500 metara od plaže Bajondillo. Okolica je visoko urbanizirana s naglaskom na komercijalne sadržaje. Topografija lokacije uključuje nagib terena od 10,8% prema moru, što utječe na konfiguraciju pristupnih puteva. Područje je pješačke prirode s gustim mrežama ulica.
Budući da je riječ o komercijalnoj nekretnini, objekt zadovoljava funkcionalne zahtjeve za poslovanje, a ne stanovanje. Konfiguracija prostora uključuje glavnu poslovnu jedinicu i vanjsku terasu ovlaštenu za konzumaciju. Površina je definirana za aktivnosti ugostiteljstva (bar), bez mogućnosti spavanja ili stalnog boravka. Zgrada nudi osnovnu infrastrukturu potrebnu za vođenje objekata tog tipa u centru grada.
Građevina nije predmet novogradnje, već je završena 1985. godine. Status objekta je 'gotov', što znači da je u funkcionalnom stanju i spreman za korištenje. Tehničke karakteristike odgovaraju standardima izgradnje tog razdoblja. Ne očekuju se radovi na izgradnji ili strukturirnim promjenama, osim eventualnog održavanja postojećih instalacija. Predmet prodaje je postojeći operativan posao.
Objekt ne nudi stambene površine nudi dodatne sobe za spavanje. Zbog svoje namjene, ne prikladan je za obiteljski život ili mirovinu. Površina od 35 m² ograničava kapacitet skladištenja i interne logistike. Namjena zemljišta je čisto komercijalna, bez mogućnosti promjene u stambenu. Pristup vozilom može biti otežan u razdobljima vršnog turističkog prometa zbog guste urbane mreže.
Ovaj se projekt prvenstveno odgovara preduzetnicima koji traže operativan posao u ustanovljenoj turističkoj destinaciji. Nije prikladan za kupce u potrazi za stambenim prostorom ili sekundarnim domom za odmor. Situacija je idealna za ulagače s iskustvom u ugostiteljstvu koji mogu procijeniti potencijal postojeće klijentele i online reputacije. Također je relevantan za one koji žele fizičko sredstvo uz konstantan poslovni tijek. Zbog specifičnosti lokacije (bučna središnja zona), ne preporučuje se osobama koje traže mir ili izolaciju. Potrebno je razumijevanje sezone i mogućnosti vođenja poslovnih aktivnosti u visokoj konkurenciji.
Objekt građen 1985. godine koristi tradicionalne građevinske materijale tipične za to razdoblje na Costa del Solu. Unutarnje uređenje prilagođeno je funkciji bara, uključujući profesionalnu opremu za točenje i pripremu pića. Vanjska fasada je standardna za urbani blok. Energetska učinkovitost odgovara starijoj građevini, što znači moguće više troškove hlađenja ljeti u usporedbi s novim zgradama. Održavanje je usredotočeno na redovite servise opreme i održavanje higijenskih standarda. Inventar uključen u cijenu trenutno je u uporabi, što znači da prikazuje tragove korištenja, ali je funkcionalan.
Cijena za preuzimanje nekretnine i poslovnog kompleta iznosi od 335.000 €. Ovaj iznos obuhvaća kupnju komercijalnog prostora, opreme, inventara i prava na poslovanje. Postoji i opcija samo prijenosa poslovnog udjela (bez kupnje nekretnine) za 225.000 € uz uvjete najma. Cijene na tržištu komercijalnih prostora u Torremolinosu ovise o lokaciji i postojećem prometu. Prodajna cijena ne uključuje dodatne troškove prijenosa vlasništva, poreze na promet nekretnina ili potencijalne pravne troškove. Financijski podaci o poslovanju dostupni su nakon potpisanja sporazuma o povjerljivosti.
Ovo je mjesto definirano urbanim ritmom i visokom frekvencijom ljudi. Torremolinos funkcionira kao središte noćnog života i turizma, što se odražava na svakodnevicu u ovoj četvrti. Danju je okolina aktivna s lokalnim stanovnicima koji obavljaju kupovinu i koriste javni prijevoz, a noću postaje žarište zabave. Dnevni rituali uključuju posjete lokalnim kafićima i kretanje šetalištem uz more. Prisutnost 192 restorana u okolici ukazuje na snažnu kulturu hranjenja na otvorenom, gdje se terase koriste gotovo cijelu godinu. Okruženje je bučno i dinamično, daleko od stambenih predgrađa. Lokacija zahtijeva prilagodbu na gustoću prometa i specifične navike turista.
Život u okolini obiluje uslugama na dohvat ruke. Ljekarna je udaljena samo 46 metara, a supermarket 102 metara, što omogućuje brzu logistiku za poslovanje. Zdravstveni centri i bolnice nalaze se na 2 km. Prometna povezivost je izvrsna: željeznička stanica Torremolinos je na 100 metara, a zračna luka Malaga na 6,3 km. Mreža od 16 autobusnih linija povezuje lokaciju s obližnjim gradovima. Okolica je prepuna sportskih centara (poput plivališta na 1 km) i rekreacijskih zona. Gustoća sadržaja osigurava da su potrebe stanovnika i posjetitelja zadovoljene unutar pješačke udaljenosti.
Karta prikazuje strateški položaj objekta u neposrednoj blizini obalne ceste i željezničke pruge. Naznačen je nagib terena prema moru i gustina izgrađenosti u okolnim blokovima. Vidljivi su pristupni put do plaže Bajondillo i lokacije glavnih javnih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Torremolinos je pozicioniran zapadno od Malage, predstavljajući jednu od najstarijih i najrazvijenijih turističkih točaka na Costa del Solu. Nalazi se između zračne luke i luksuznih marina Benalmadene. Ova pozicija osigurava da je lokacija uvijek u središtu događanja, za razliku od novijih, mirnijih rezidencijalnih zona koje se nalaze dalje od obale. To je prometno čvorište regije s izvrsnom povezanošću.
Ključne destinacije lako su dostupne. Plaža Playa del Bajondillo nalazi se na 434 metara, dok je najbliža golf igralište (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) na 1,6 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je udaljena 6,3 km u zračnoj liniji, omogućujući brzu komunikaciju s međunarodnim destinacijama. Trgovački centri i bankovne ustanove koncentrirani su u centru grada. Pristup prometnicama poput N-340 omogućuje brzu vožnju do Malage ili Benalmadene.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječno 3.888 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,6°C, dok ljeta mogu biti vruća. Plivačka sezona traje oko četiri mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C. Nadmorska visina od 57 metara doprinosi ugodnoj cirkulaciji zraka i smanjenju vlažnosti u odnosu na obalnu liniju. Zimski su razdoblji blaga, a padavine su rijetke i koncentrirane uglavnom u jesen.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže Bajondillo i La Carihuela-Montemar nose oznaku Plave zastave (Blue Flag), što svjedoči o kvaliteti vode i usluga. Ovo su pješčane plaže s potpunom opremom. U okviru 2 km nalazi se 193 sportskih objekata, uključujući nogometna igrališta, plivalište Piscina Municipal Virgen del Carmen i sportske centre. Javni parkovi i vidikovci poput Mirador Los Cañones nude mogućnost odmora i rekreacije. Aktivnosti na otvorenom moguće su tijekom cijele godine.
193 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos je pozicioniran zapadno od Malage, predstavljajući jednu od najstarijih i najrazvijenijih turističkih točaka na Costa del Solu. Nalazi se između zračne luke i luksuznih marina Benalmadene. Ova pozicija osigurava da je lokacija uvijek u središtu događanja, za razliku od novijih, mirnijih rezidencijalnih zona koje se nalaze dalje od obale. To je prometno čvorište regije s izvrsnom povezanošću.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Vrlo strmo
Ref: VL216745
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID