Овај комерцијални простор налази се у урбаном језгру Торемолиноса, смештен на само 57 метара надморске висине. Објекат, грађен 1985. године, нуди 35 m² корисног простора и представља оперативни бар у области са високим степеном комерцијалне активности. Локација је одређена непосредном близином обале и интензивним пешачким саобраћајем. Зграда је у фази потпуног завршетка, а простор је опремљен за непрекидно пословање. Положај у једној од најпрометнијих туристичких дестинација на Коста дел Солу дефинише свакодневни ток пословања овог објекта.
У поређењу са стамбеним пројектима попут Residencial Living Gardens, Carlota Gardens и Kosmos у Торемолиносу, овај објекат представља сасвим другу категорију инвестиције. Док наведени стамбени пројекти нуде станове са погледом на море или базене, фокусиране на животни стандард и мир, овај комерцијални простор је намењен генерисању прихода кроз пословање. Стамбени објекти се обично налазе у мирнијим зонама или комплексима са додатним садржајима, док је овај бар смештен у срцу урбане гужве и ноћног живота. Цене станова у поређењу (од 270.000 €) су ниже од цене овог комерцијалног простора, што одражава висину комерцијалне вредности локације и постојећег пословног потенцијала. Торемолинос се разликује од суседних градова по изразитој урбаној густини и дужој традицији масовног туризма.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у центру Торемолиноса, на мање од 500 метара од плаже Playa del Bajondillo. Удаљеност од главне железничке станице износи 100 метара, што обезбеђује директну везу са аеродромом и оближњим градовима. Налази се у густо насељеној зони са бројним трговинама и угоститељским објектима. Терен се спушта према мору нагибом од 10.8%.
Објекат не задовољава стандарде за становање, већ је искључиво намењен комерцијалној употреби. Функционални захтеви простора су усмерени на ефикасност угоститељске делатности, укључујући радно место и овлашћену спољну терасу за госте. Дистрибуција простора омогућава проток купаца и коришћење видљивости са улице. Не постоје просторије за спавање или опремљена кувinja за живот.
Зграда је завршена 1985. године, што значи да се не ради о новоградњи. Све инфраструктурне инсталације су функционалне и у употреби. Објекат је потпуно оперativан и спреман за преузимање без потребе за додатним грађевинским радовима. Одржавање спољашњег изгледа и заједничких простора регулисано је правилницима за комерцијалне зграде у овом делу града.
Овај објекат не нуди могућност трајног боравка или становања. Површина од 35 m² ограничава количину опреме и складишног простора. Услед локације у зони ноћног живота, очекује се повишен ниво буке током вечери. Приступ објекту укључује прелазак преко нагибног терена, што може представљати потешкоћу за особе са смањеном мобилношћу. Објекат нема сопствени паркинг простор.
Овај објекат је релевантан за инвеститоре који траже комерцијални простор са постојећим пословним активностима у сектору угоститељства. Такође одговара предузетницима који желе да преузму функционалан бар са предајом на кључ у средини са високим прометом. Ситуација у којој купац послује у сектору забаве и тражи проширење или самостално пословање одговара профилу овог објекта. Локација је погодна за оне који цене присуство интернационалне публике. Не одговара онима који траже мирну резиденцијалну локацију или простор за канцеларијски рад.
Објекат датира из 1985. године, што указује на традиционалне грађевинске методе тог периода. Унутрашњи простор је прилагођен за бар активности, са пултом и простором за опрему. Подне облоге и зидови су функционални, дизајнирани да поднесу висок саобраћај. Постојећа опрема укључује систем за звук и расвету, прилагођене амбијенту ноћног клуба. Спољна тераса је опремљена намештајем за госте. Енергетска ефикасност одговара старости објекта. Инсталације (водовод, канализација, струја) су функционалне и усклађене са нормативима за угоститељске објекте.
Понуда обухвата две опције acquizicije. Прва опција подразумева куповину слободног власништва над неkretnином и пословним субјектом по цени од 335.000 €, што укључује опрему и goodwill. Друга опција је пренос пословања без откупа земљишта, по цени од 225.000 €, уз услове закупа који се договарају. Цене одражавају централну локацију и постојећи пословни ток. Трансакција захтева финансијску квалификацију купца и потписивање споразума о поверљивости (NDA) ради приступа детаљним подацима.
Ова локација функционише у ритму урбаног и туристичког живота Торемолиноса. Дан почиње активностима у околним радњама, док вечери доноси интензиван промет људи у потрази за забавом. Простор је дизајниран за рад у вечерњим сатима, уз дозволу за репродукцију музике. Близина железничке станице олакшава долазак запослених и гостију јавним превозом. Спољна тераса служи као продужетак простора за боравак, користећи благу медитеранску климу. Током дана улица је прометна, док се ноћу активност концентрише на угоститељске објекте. Пословање захтева управљање залихама и одржавање хигијенских стандарда због високог промета.
Оклина обухвата густу мрежу ресторана, барова и трговина, карактеристичну за централни део Торемолиноса. Пешачке зоне повезују објекат са обалом, иако је нагиб терена ка мору изражен. Јавни превоз је изузетно доступан, са главном железничком станицом на само 100 метара. У близини се налази бројна апотека, супермаркети и здравствени центар. Средина је урбанизована, са мањим зеленим површинама. Ноћни живот је доминантан елемент околине, са концентрацијом забавних садржаја у непосредној близини.
Карт приказује централну позицију објекта у односу на главне саобраћајнице Торемолиноса. Видљиво је кратко растојање до обалне линије и железничке станице. Ознаке указују на густину комерцијалних садржаја у непосредној околини. Нагиб терена према југу ка мору је такође назначен на визуелном приказу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос је смештен западно од Малаге и представља једну од најстаријих туристичких дестинација на Коста дел Солу. Ова локација служи като повезница између међународног аеродрома и осталих обалних градова попут Беналмадене и Фуенхироле. Његов централни положај у региону чини га логистички повољним, са директним приступом ауто-путу AP-7 и железничкој линији C-1.
Плажа Playa del Bajondillo налази се на око 500 метара, односно пешице око 6 минута, уз падину од 10.8%. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 6.3 километра, што представља око 15 минута вожње аутомобилом. Најближа голф игралишта су Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 1.6 km и Club de Golf Málaga Parador на 4.4 km. Супермаркет је на 102 метра, а апотека на 46 метара. Лука и марина у Беналмадени су лако доступне возом или аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи око 18.6°C. Сезона купања у мору траје око четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Локација је на 57 метара надморске висине, што умањује ризик од претеране влажности у поређењу са приобалним ниским подручјима. Климатски услови омогућавају коришћење спољне терасе током већег дела године, посебно у пролеће и јесен. Зиме су блаже, што доприноси стабилном промету гостију током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, укључујући El Bajondillo и La Carihuela-Montemar. Ове плаже нуде услуге пријемаренства, тушеве и ресторане. Рекреативни садржаји обухватају више спортских центара, попут спортског комплекса Los Manantiales на 800 метара и фудбалског игралишта El Pozuelo. Постоји могућност рекреације на јавним базенима попут Piscina Municipal Virgen del Carmen. За голф ентузијасте, доступан је терен Málaga Parador са погледом на море.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос је смештен западно од Малаге и представља једну од најстаријих туристичких дестинација на Коста дел Солу. Ова локација служи като повезница између међународног аеродрома и осталих обалних градова попут Беналмадене и Фуенхироле. Његов централни положај у региону чини га логистички повољним, са директним приступом ауто-путу AP-7 и железничкој линији C-1.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
Ref: VL216745
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID