인근의 'Residencial Living Gardens', 'Carlota Gardens', 'Kosmos' 프로젝트는 주거용 아파트나 빌라로 구성되어 있어 이 상업용 시설과는 용도가 완전히 다릅니다. 주거 프로젝트들이 개인의 휴식과 프라이빗한 공간을 제공하는 반면, 이 시설은 대중에게 개방된 공공의 상업 공간이며 수익성을 목적으로 합니다. 위치적으로 주거 단지들이 주거 지역의 정숙함을 강조한다면, 이 바 시설은 해변가 상업 지구의 활기와 교통 편의성을 강조합니다. 가격 대비 실면적(m²)은 주거 시설보다 비쌀 수 있으나, 이는 부동산 자체의 가치뿐만 아니라 브랜드, 운영 장비, 고정 고객층 등 사업 가치(Business Value)가 포함된 가격이기 때문입니다. 따라서 주거 투자가 아닌 비즈니스 투자의 관점에서 평가해야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 시설은 토르몰리노스 해안가의 경사진 지형(10.8%)에 위치하며, 라 바혼딜로(Playa del Bajondillo) 해변까지 도보로 약 5분 거리에 있습니다. 도심 내 상업 지구에 위치하여 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등의 생활 편의 시설이 100m 이내에 밀집해 있습니다. 기차역은 100m 거리로 대중교통 접근성이 매우 높습니다.
주거 목적이 아닌 상업 운영을 전제로 설계된 시설입니다. 35㎡의 내부 공간은 바 운영에 최적화되어 있으며, 넓은 외부 테라스는 고객 수용 능력을 극대화하는 기능을 합니다. 주거 공간이나 침실이 없으므로 숙박 기능은 제공되지 않으며, 사업장으로서의 조명, 음향, 주방 설비 등 운영 인프라가 갖춰져 있습니다.
1985년에 지어진 기존 건물로 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 용도에 맞게 인테리어 및 설비가 개조된 상태입니다. 건물 노후화에 따른 유지 보수 이력과 상업용 시설로서의 구조적 안전성은 구매 전 실사가 필요합니다. 에너지 효율 등급은 별도 확인이 필요합니다.
주거 공간을 제공하지 않으며, 숙박 시설이 아닙니다. 위치가 가파른 경사지에 있어 해변까지의 이동에 신체적 활동이 필요하며, 차량 접근이 제한적일 수 있습니다. 상업 지구 내 위치로 인해 야간 소음이 발생하며, 주거용으로서의 정숙함을 기대할 수 없습니다. 전용 주차 공간은 명시되어 있지 않습니다.
숙박업 및 외식업 사업 경험이 있거나 지역 경영에 관심 있는 투자자에게 적합합니다. 즉시 수익을 창출할 수 있는 기성 비즈니스를 인수하려는 케이스에 부합하며, 관광 산업의 흐름을 이해하는 사업자에게 유리합니다. 또한 스페인 내 해안가 상업 부동산을 포트폴리오에 추가하려는 투자자에게도 기회가 될 수 있습니다. 반면, 주거용 실사용이 필요하거나 조용한 환경을 선호하는 개인 구매자에게는 적합하지 않습니다. 상업법규 및 라이선스 준수에 대한 명확한 이해가 필요한 상황에 맞습니다.
내부는 바 및 칵테일 라운지의 기능을 충실히 수행하도록 마감되었습니다. 디지털 사이트 분석 결과, 실내는 조명이 설치된 테이블과 어두운 분위기의 클럽 앰비언스를 연출하도록 구성되어 있습니다. 외부 테라스는 야간 조명과 야자수 등이 어우러져 고객 유치에 유리한 시각적 요소를 갖추고 있습니다. 상업용 주방 장비, 바 시스템, 음향 설비 등 운영에 필수적인 자산이 포함되어 있으나, 구체적인 브랜드와 상태는 NDA 체결 후 확인 가능합니다. 건물 자체는 노후화된 부분이 있을 수 있으나, 비즈니스 운영을 위해 유지 관리되고 있습니다.
매입 가격은 부동산 소유권(Freehold) 포함 시 €335,000부터 시작하며, 임대권(Business Transfer)만 취득하는 경우 €225,000입니다. 이 가격에는 사업 브랜드, 운영 장비, 가구, 비품 등 사업 자산이 포함됩니다. 인근 주거용 부동산인 Living Gardens(€270,000~)나 Kosmos(€401,500~)와 비교할 때, 상업 부동산의 가격은 위치와 수익성에 기반하여 책정됩니다. 추가적으로 취득세, 법무비, 영업 허가 갱신 비용 등을 고려해야 합니다.
토르몰리노스의 붐비는 관광 지구 중심에 자리하여 밤낮으로 활기찬 상업 활동이 이루어지는 곳입니다. 해변가의 관광객 유동과 지역 내 활발한 야생활(Nightlife) 문화가 결합된 곳으로, 하루 중 시간대에 따라 분위기가 급격히 변화하는 특징이 있습니다. 주변에 호텔과 숙박 시설이 밀집(52개 호텔)해 있어 계절적 관광객 유입이 사업 수익에 직접적인 영향을 미칩니다. 대중교통(기차역 100m)이 가까워 접근이 용이하여 현지인과 관광객이 자유롭게 오가는 환경입니다. 이곳은 조용한 휴식처라기보다는 끊임없는 사람들의 왕래와 소리가 공존하는 도심 상업 공간입니다.
반경 2km 내에 192개의 레스토랑과 24개의 약국, 11개의 은행이 위치하여 도시적 생활 인프라가 매우 잘 갖춰져 있습니다. 지역 내 스포츠 시설과 공원이 산재해 있어 주민 및 방문객의 여가 활동을 지원합니다. 그러나 인구 7만 명 이상의 인구 밀집 지역으로, 성수기에는 인구가 급증하여 혼잡도가 높아집니다. 93개의 버스 정류장과 기차역 인근 위치로 인해 차량 없이도 지역 내 이동이 자유롭습니다. 상업 지역 특성상 주변 유사 업종이 많아 경쟁이 치열한 환경입니다.
지도는 토르몰리노스 해변가의 상업 중심지를 나타냅니다. 시설은 해변으로 이어지는 경사로 도로변에 위치하며, 주변에 고밀도의 상가와 호텔이 분포하고 있음을 확인할 수 있습니다. 토르몰리노스 기차역과 해변 접근로의 인접성이 시각적으로 드러납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타델솔의 동부 관광 벨트인 토르몰리노스 중심부에 위치합니다. 말라가 도심과 베나르마데나 사이의 핵심 거점 지역으로, 지역 내 가장 붐비는 상업 구역 중 하나에 속합니다. 이 프로젝트는 주거 단지가 아니라 숙박 및 엔터테인먼트 시설이 집중된 구역에 위치하여, 지역의 경제적 활동 중심지라는 지리적 이점을 가집니다.
말라가 공항까지 직선 거리 6.3km, 차량으로 약 15-20분 거리에 위치하여 국제적 접근성이 뛰어납니다. 라 바혼딜로 해변은 434m 거리로 도보로 이동 가능하며, 카리우엘라 해변 등 다른 해변과도 연결되어 있습니다. 골프장은 가장 가까운 미겔 앙헬 히메네스 골프장이 1.6km 떨어져 있어 스포츠 관광객 접근에 유리합니다. 일상 쇼핑을 위한 슈퍼마켓은 102m, 응급 상황 시 이용 가능한 병원은 2.0km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지중해성 기후로 연평균 18.6°C의 온화한 기온을 유지하며, 연간 3,888시간의 일조량을 자랑합니다. 수영이 가능한 5개월 이상의 기간 동안 해변가의 테라스 활용도가 극대화됩니다. 해발 57m 높이의 경사진 지형에 위치하여 바다가 잘 보이는 전망을 제공하지만, 바다에서 불어오는 습한 바람과 강한 햇빛에 대한 대비가 필요합니다. 겨울철에도 기온이 급격히 떨어지지 않아 연중 운영에 유리한 기후 조건을 갖추고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 라 바혼딜로 해변은 블루 플래그 지정 해변으로 수질과 관리 상태가 우수합니다. 엘 가토(El Gato) 해변과 리도(Lido) 해변도 인근에 위치하여 해양 스포츠 및 해수욕 즐길 수 있는 환경입니다. 골프의 경우 1.6km 거리의 미겔 앙헬 히메네스 골프장을 비롯해 10분 내에 여러 골프장이 위치하여 관광객 유입의 다변화가 가능합니다. 또한 지자체 운영 수영장 및 스포츠 센터가 근처에 있어 체육 활동 수요를 충족시킵니다.
193 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
코스타델솔의 동부 관광 벨트인 토르몰리노스 중심부에 위치합니다. 말라가 도심과 베나르마데나 사이의 핵심 거점 지역으로, 지역 내 가장 붐비는 상업 구역 중 하나에 속합니다. 이 프로젝트는 주거 단지가 아니라 숙박 및 엔터테인먼트 시설이 집중된 구역에 위치하여, 지역의 경제적 활동 중심지라는 지리적 이점을 가집니다.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
매우 가파름
Ref: VL216745
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID