Tento komerčný priestor sa nachádza v centre Torremolinos, v oblasti známej vysokou koncentráciou turistického ruchu a nočného života. Objekt s celkovou rozlohou 35 m² funguje ako kokteilový bar s hudobnou licenciou a je situovaný v historickej časti mesta. Poloha v tesnej blízkosti pobrežnej promenády a železničnej stanice zabezpečuje trvalý prívod zákazníkov. Budova z roku 1985 je v stave pripravenom na okamžitú prevádzku a predstavuje komerčnú príležitosť v jednej z najvyťaženejších lokalít Costa del Sol.
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Living Gardens či Carlota Gardens v tej istej lokalite, predstavuje tento bar vysoko špecializovanú investičnú príležitosť orientovanú na komerčný výnos. Zatiaľ čo rezidenčné projekty v oblasti Torremolinos poskytujú ubytovanie a tichší životný štandard pre stálych obyvateľov, tento objekt profituje priamo z turistickej sezóny a nočnej ekonomiky. Cenová hladina tu nie je určená ponukou bytov, ale výnosovým potenciálom podnikania. V porovnaní s mestami ako Benalmádena ponúka Torremolinos centrálnejšiu a menej rezidenčnú atmosféru, čo môže byť pre niektorých investorov výhodou, pre iných nevýhodou kvôli vyššej hustote ruchu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v urbánnej zóne Torremolinos, približne 500 metrov od pláže Playa del Bajondillo. Súvislá zástavba v okolí pozostáva predovšetkým z komerčných priestorov a ubytovacích zariadení. Vzdialenosť k hlavnému železničnému nástupišťu je len 100 metrov, čo umožňuje ľahkú dostupnosť pre návštevníkov z celej metropolitnej oblasti Malagy.
Vzhľadom na komerčný charakter objektu sú kľúčovými požiadavkami prevádzková efektivita a kapacita pre pohostinskú činnosť. Dispozícia 35 m² je optimalizovaná pre obsluhu zákazníkov s doplnkovým vonkajším priestorom. Existujúca hudobná licencia a schválená terasa predstavujú základné funkčné predpoklady pre pokračovanie tohto typu podnikania v centre mesta.
Objekt bol dokončený v roku 1985 a spadá pod kategóriu existujúcich budov s využitím v obchodnom sektore. Stavebné práce boli ukončené pred viac ako tromi dekadami, technický stav zodpoveda normám doby výstavby s neskoršími úpravami pre potreby gastronómie. Nejedná sa o novostavbu, o čom svedčí aj celková architektúra a usporiadanie interiéru.
Projekt neposkytuje rezidenčné priestory ani ubytovacie kapacity. Vzhľadom na hustú mestskú zástavbu nie je súčasťou prevádzky vlastné parkovanie, čo obmedzuje prístupnosť výhradne na verejné komunikácie. Rozloha 35 m² neumožňuje rozsiahlejšie stavebné úpravy alebo expanziu podnikania bez súhlasu príslušných úradov. Umiestnenie v rušnej zóne môže byť nevhodné pre aktivity vyžadujúce ticho.
Tento projekt je vhodný pre investorov zameraných na prevádzku už etablovaných podnikov v oblasti cestovného ruchu. Zodpovedá potrebám subjektov, ktoré hľadajú pripravený zdroj príjmov s existujúcou zákazníckou základňou a online reputáciou. Ideálne pre skúsených prevádzkarov v pohostinstve, ktorí chcú eliminovať riziká spojená so zakladaním nového zariadenia od nuly. Nie je určené pre tých, ktorí hľadajú rezidenciu, tiché prostredie alebo developerské projekty na špeculáciu.
Interiér je riešený podľa štandardov pre bary s dôrazom na atmosféru a osvetlenie. Využité materiály sú zamerané na odolnosť pri vysokej frekvencii návštevníkov, vrátane dlaždín a odolných povrchov na pultoch. Vybavenie zahŕňa profesionálnu chladiacu techniku a inštalácie na prípravu nápojov. Vonkajšia terasa je vybavená nábytkom vhodným pre vonkajšie klimatické podmienky. Energetická trieda budovy odpovedá roku výstavby 1985, avšak prevádzkové systémy pravdepodobne prešli modernizáciou kvôli nárokom hudobnej prevádzky.
Cenová ponuka je štruktúrovaná do dvoch možností acquisície. Prvá možnosť predstavuje nákup nehnuteľnosti spolu s podnikaním za cenu 335 000 eur. Druhá, dostupnejšia možnosť zahŕňa len prevod prevádzky, značky a vybavenia s ponechaním vlastníctva nehnuteľnosti, s cenou od 225 000 eur. Toto rozdelenie umožňuje prispôsobiť investičný vstup kapitálovým možnostiam záujemcu.
Denný rytmus tohto miesta je určený polohou v centre populárneho letoviska. Ráno prechádza ulicami miestny ruch spojený s obsluhou obchodov a dopravou, neskôr sa pozornosť presúva na turistov smerujúcich k moru. Blízkosť železničnej trate a hlavnej cesty znamená konštantnú prítomnosť ľudí. Nocou sa okolie mení na centrum nočného života s otvorenými barmi a reštauráciami. Strmý sklon ulíc smerom k moru vytvára charakteristickú urbanistickú textúru, ktorá vyžaduje od návštevníkov fyzickú kondíciu. Prevádzka v tomto prostredí je silne závislá od turistickej sezóny, pričom letné mesiace prinášajú maximálnu vyťaženosť, zatiaľ čo v zime sa komunita zmenšuje na lokálnych obyvateľov.
Okolie poskytuje plnú sieť služieb typických pre väčšie mesto. V okruhu 100 metrov je lekáreň a v 200 metroch supermarket. Vzdialenosť k nemocnici je približne 2 kilometre. Turistická infraštruktúra je veľmi hustá, s počtom reštaurácií a kaviarní presahujúcim 200 v blízkom okolí. Zóna je prepätá komerčnou aktivitou, čo poskytuje širokú škálu služieb, ale zároveň vyžaduje adaptáciu na mestský hluk a rušnú atmosféru.
Mapa zobrazuje polohu komerčného priestoru v centre Torremolinos v blízkosti pobrežnej línie. Zvýraznené sú prístupové cesty k plážam a železničná sieť. Terénny reliéf ilustruje strmý svah medzi mestom a pobrežím.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos sa nachádza západne od Malagy a predstavuje jeden z najstarších a najviac rozvinutých turistických centier na Costa del Sol. V porovnaní s menšími obcami v regióne ponúka lepšiu dostupnosť mestských služieb a väčšiu koncentráciu nočného života. Je to strategický bod pre logistiku vďaka blízkosti letiska a hlavných dopravných koridorov.
Pláž Playa del Bajondillo s modrou vlajkou sa nachádza 430 metrov od objektu. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 6,3 kilometra. Najbližšie golfové ihrisko, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, leží 1,6 kilometra severne. Automobilom je možné cez diaľnicu A-7 rýchlo dosiahnuť aj ďalšie časti pobrežia.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,6 °C. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, od júna do septembra. Terén v okolí je kopcovitý s výškovým rozdielom 57 metrov nad morom a sklonom smerom k pobrežiu 10,8 %, čo výrazne formuje charakteristiky lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar a Playamar. Rekreácia zahŕňa vodné športy a plávanie v mori. Pre športovcov sú dostupné posilňovne a športové centrá, ako napríklad Piscina Municipal Virgen del Carmen vzdialenú jeden kilometer. Golfové ihriská sú v rámku päťkilometrového rádiusu.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos sa nachádza západne od Malagy a predstavuje jeden z najstarších a najviac rozvinutých turistických centier na Costa del Sol. V porovnaní s menšími obcami v regióne ponúka lepšiu dostupnosť mestských služieb a väčšiu koncentráciu nočného života. Je to strategický bod pre logistiku vďaka blízkosti letiska a hlavných dopravných koridorov.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Veľmi strmý
Ref: VL216745
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID