Un locale commerciale attivo situato nel centro di Torremolinos, sulla Costa del Sol. L'immobile, completato nel 1985, ospita un bar e sala musica con una superficie interna di 35 m². L'attività dispone di una grande terrazza esterna autorizzata. La posizione si trova in un'area urbana costiera ad alta densità turistica, a breve distanza dalla spiaggia e dalle principali infrastrutture di trasporto.
Rispetto alle nuove costruzioni residenziali a Torremolinos, come Residencial Living Gardens o Carlota Gardens che offrono appartamenti a partire da 270.000 euro, questo bene commerciale richiede un investimento più elevato ma genera entrate immediate. Mentre gli sviluppi residenziali si concentrano su piscine comuni e tranquillità, questo locale sfrutta l'ambiente urbano e la 'movida' locale. La posizione a Torremolinos offre un volume di turisti superiore rispetto a località più residenziali come Elviria, garantendo una clientela diversificata per tutto l'anno, grazie alla connessione ferroviaria diretta con Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale è situato nella zona centrale di Torremolinos, a 400 metri dalla Playa del Bajondillo. La stazione ferroviaria si trova a 100 metri, garantendo connessioni dirette con l'aeroporto e Málaga. L'ambiente è strettamente urbano, circondato da hotel, ristoranti e servizi commerciali, con una forte affluenza pedonale.
Poiché si tratta di un bene commerciale, soddisfa le esigenze funzionali di un'attività di ristorazione e intrattenimento. Dispone di licenza musicale e spazi organizzati per la somministrazione di bevande. La presenza della terrazza esterna risponde alla necessità di capacità aggiuntiva durante le stagioni con clima favorevole.
L'edificio è stato completato nel 1985 e fa parte del tessuto urbano consolidato di Torremolinos. Non è un nuovo sviluppo, ma un'attività avviata consegnata chiavi in mano. Gli impianti e le finiture sono attuali e funzionali per l'operatività immediata del locale.
Il locale non offre alcuna soluzione abitativa o residenziale. L'area interna è limitata a 35 m², il che impone un limite alla capacità interna di accoglienza. Non sono inclusi posti auto riservati all'interno della proprietà. La pendenza stradale verso il mare è significativa (10,8%).
Questa opportunità è adatta per investitori che cercano un reddito immediato attraverso un'attività già operativa. Si rivolge a operatori del settore HoReCa con esperienza nella gestione di locali notturni o bar. È adatta anche a chi desidera entrare nel mercato della ristorazione spagnolo senza affrontare i tempi e i costi di una nuova apertura. Non è adatto a chi cerca un'abitazione privata o una zona residenziale tranquilla.
L'immobile viene consegnato completo di arredamento e attrezzature professionali per bar. Le finiture interne sono state mantenute in uno stato funzionale all'attività commerciale, con banconi e aree di servizio operative. L'impianto di illuminazione è stato configurato per creare un'atmosfera adatta a un locale musicale. L'inclusione della licenza musicale rappresenta un asset tecnico qualificante per la continuità del servizio.
Il prezzo di partenza per l'acquisto della piena proprietà (freehold) è di 335.000 euro. È disponibile un'opzione alternativa di trasferimento d'azienda (lease) a 225.000 euro, con termini di locazione da concordare. Il prezzo riflette l'avviamento commerciale, l'inclusione delle attrezzature e la licenza esistente. Le spese di transazione standard e le tasse applicabili agli immobili commerciali spagnoli non sono incluse nel prezzo indicato.
Questa area di Torremolinos funge da fulcro per il turismo e la vita notturna. Durante il giorno, la zona è animata da flussi pedonali diretti verso il mare e i negozi. La sera, il carattere del quartiere cambia nettamente, diventando un centro di aggregazione per la movida locale e internazionale. La vicinanza alla stazione dei treni e alla via costiera garantisce un flusso costante di potenziali clienti. L'atmosfera è urbana, rumorosa e dinamica, tipica di una località costiera altamente sviluppata.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi. Entro un raggio di 2 km sono presenti 192 ristoranti, 24 farmacie e 11 banche. La stazione ferroviaria di Torremolinos, a soli 100 metri, collega il locale con l'hub di Málaga e l'aeroporto internazionale. L'accessibilità veicolare è garantita dalla vicinanza alla N-340, sebbene il traffico possa essere intenso durante la stagione turistica.
La mappa evidenzia la posizione del locale nell'area densamente urbanizzata di Torremolinos. Si nota la vicinanza immediata alla linea ferroviaria (stazione di Torremolinos) e la breve distanza verso la linea costiera e il porto. La topografia mostra il dislivello tra la zona urbana e il lungomare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos si trova a ovest di Málaga ed è storicamente la prima località turistica sviluppata della Costa del Sol. Questo locale occupa una posizione strategica tra l'aeroporto e le altre località costiere come Benalmádena. La sua posizione centrale nella regione lo rende facilmente accessibile sia per i turisti in arrivo che per i residenti delle aree limitrofe.
La Playa del Bajondillo, una spiaggia Bandiera Blu, dista 434 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 6,3 km in linea d'aria, circa 15 minuti in auto o treno. Il campo da golf Miguel Ángel Jiménez è accessibile a 1,6 km. Per i rifornimenti quotidiani, esiste un supermercato a 102 metri di distanza. Il Centro de Salud si trova a 2 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di 3.887 ore di sole all'anno, con una temperatura media di 18,6°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura quattro mesi. Questo clima estende la potenziale stagionalità della terrazza esterna quasi tutto l'anno. L'altitudine di 57 metri sul livello del mare e la vicinanza all'oceano mitigano le temperature estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge Bandiera Blu come El Bajondillo e La Carihuela costituisce un fattore rilevante per il flusso turistico. Nelle vicinanze si trovano 193 strutture sportive, inclusi il Circuito Permanente de Orientación e piscine comunali come la Piscina Municipal Virgen del Carmen. Queste attrazioni aumentano la presenza di visitatori nella zona, specialmente nei mesi estivi.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si trova a ovest di Málaga ed è storicamente la prima località turistica sviluppata della Costa del Sol. Questo locale occupa una posizione strategica tra l'aeroporto e le altre località costiere come Benalmádena. La sua posizione centrale nella regione lo rende facilmente accessibile sia per i turisti in arrivo che per i residenti delle aree limitrofe.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL216745
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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