Ten obiekt komercyjny to ustawiony lokal koktajlowy i muzyczny zlokalizowany w Torremolinos, w prowincji Malaga. Nieruchomość o powierzchni 35 m² obejmuje duży, zewnętrzny taras i funkcjonuje jako w pełni operacyjny biznes. Budynek został ukończony w 1985 roku, a obecnie jest wykorzystywany jako dobrze prosperujący lokal rozrywkowy. Oferta obejmuje sprzedaż wolnodziału (freehold) wraz z aktivami firmy, co stanowi kompleksową propozycję dla inwestora. Lokal znajduje się w strefie nocnego życia, w pobliżu głównych deptaków turystycznych.
W porównaniu do pobliskich projektów mieszkaniowych, takich jak Residencial Living Gardens (ceny od 270 000 euro) czy Kosmos (od 401 500 euro), ten obiekt prezentuje zupełnie inną klasę aktywów. Ceny mieszkań w Torremolinos odzwierciedlają wartość mieszkalną, podczas gdy cena tego lokalu uwzględnia wartość firmy, goodwill i potencjał przychodów. Mieszkania w okolicach Carlota Gardens oferują prywatność i ciche strefy, ten bar zaś znajduje się w epicentrum rozrywki. Z inwestycyjnego punktu widzenia, nieruchomości komercyjne w tej lokalizacji generują potencjalnie wyższe stopy zwrotu niż najem krótkoterminowy mieszkań, jednak wiążą się z koniecznością aktywnego zarządzania biznesem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w zurbanizowanej strefie przybrzeżnej Torremolinos, charakteryzującej się wysokim natężeniem ruchu turystycznego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne lokale gastronomiczne i rozrywkowe. Odległość do plaży Bajondillo wynosi około 500 metrów, co zapewnia stały dopływ klientel w sezonie. Region ten jest historycznie pierwszym ośrodkiem turystycznym Costa del Sol, co przekłada się na rozwiniętą infrastrukturę miejską.
Lokal spełnia funkcjonalne wymagania działalności gastronomiczno-rozrywkowej. Konfiguracja przestrzeni umożliwia obsługę klientów wewnątrz oraz na zewnątrz. Duży, autoryzowany taras zewnętrzny jest kluczowym atutem dla zwiększenia pojemności lokalu. Obiekt posiada wymaganą licencję na sprzedaż napojów alkoholowych i organizację imprez muzycznych, co stanowi podstawę do dalszego prowadzenia działalności bez konieczności ubiegania się o nowe zezwolenia.
Budynek został oddany do użytku w 1985 roku, co oznacza, że jest to inwestycja w istniejącej tkance miejskiej. Stan techniczny lokalu jest dostosowany do bieżących wymogów operacyjnych. Nieruchomość nie wymaga prac wykończeniowych, jest gotowa do przejęcia i dalszej eksploatacji. Termin dostępności jest natychmiastowy po sfinalizowaniu transakcji.
Powierzchnia wewnętrzna wynosi 35 m², co nałożyć może ograniczenia na maksymalną liczbę gości przebywających jednocześnie wewnątrz obiektu. Ze względu na lokalizację w centrum rozrywki, lokal może być narażony na hałas zewnętrzny w godzinach nocnych. Nieruchomość ma charakter komercyjny i nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych, co wyklucza jej zamianę na dom bez zmiany przeznaczenia w planie zagospodarowania.
Ta oferta jest skierowana do inwestorów poszukujących gotowego do dochodu biznesu w sektorze HoReCa. Może również zainteresować przedsiębiorców planujących migrację do Hiszpanii, którzy chcą przejąć sprawdzony model operacyjny. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób ceniących stabilność wynikającą z długiej historii działalności oraz istniejącej bazy klientów, a nie chcących budować marki od zera. Ze względu na charakter lokalu, nie jest to oferta dla osób szukających domu mieszkalnego.
Lokal jest w pełni wyposażony i umeblowany, co umożliwia natychmiastowe wznowienie działalności. Wnętrza urządzone są w stylu dostosowanym do charakteru baru muzycznego, z oświetleniem ambientowym i proper strefą barową. Standard wykończenia odpowiada wymogom obowiązującym w lokalach publicznych. Wyposażenie obejmuje sprzęt gastronomiczny niezbędny do przygotowania koktajli oraz system nagłośnieniowy. Wizualna estetyka jest utrzymana w tonach ciemnych, sprzyjających tworzeniu atmosfery klubowej.
Cena ofertowa za lokal wraz z biznesem (freehold) wynosi 335 000 euro. Istnieje również alternatywna opcja przejęcia samej działalności gospodarczej (business transfer) za cenę 225 000 euro, w której warunki dzierżawy nieruchomości ustalane są indywidualnie. Kwota ta obejmuje markę, dobry will, wyposażenie oraz prawa do zewnętrznego tarasu. Wycena uwzględnia historyczne wyniki finansowe i pozycję rynkowę lokalu. Szczegółowe dane finansowe udostępniane są są po podpisaniu umowy poufności.
Miejsce to definiuje dynamiczny rytm pracy związany z obsługą ruchu turystycznego i lokalnej społeczności. Działalność koncentruje się na godzinach popołudniowych i wieczornych, oferując gościom przestrzeń do relaksu z muzyką na żywo. Bliskość deptaków pozwala na wykorzystanie ruchu pieszego w celu pozyskiwania klientów impulsywnych. Standard operacyjny opiera się na obsłudze wysokiej frekwencji w okresie letnim oraz utrzymaniu stałej grupy klientów w miesiącach zimowych.
Otoczenie stanowi gęsto zabudowaną strefę miejską z dominacją usług turystycznych. W promieniu 200 metrów znajduje się 192 restauracje i kawiarnie, co stwarza silną konkurencję, ale także przyciąga klientów szukających rozrywki. Infrastruktura miasta jest przystosowana do obsługi dużych rzesz turystów, z licznymi hotelami i ośrodkami wypoczynkowymi. Dostępność usług podstawowych, takich jak apteki czy supermarkety, jest zapewniona w odległości poniżej 150 metrów.
Mapa pokazuje centralną lokalizację lokalu w dzielnicy Bajondillo, blisko głównej promenady nadmorskiej (Paseo Marítimo). Wskazuje na bliskość stacji kolejowej oraz wejść na plażę. Teren jest płaski w okolicy promenady, ale wznosi się stromo w kierunku centrum miasta.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torremolinos znajduje się na zachód od Malagi i jest historycznie pierwszym ośrodkiem turystycznym Costa del Sol. Jest to miasto o dużej gęstości zaludnienia (71 329 mieszkańców), co zapewnia stałą bazę klientów lokalnych, uzupełniającą ruch turystyczny. W porównaniu do spokojniejszych rejonów wybrzeża, jest to miejsce o intensywnym życiu nocnym i komercyjnym charakterze.
Lokalizacja charakteryzuje się bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 6,3 km, co pozwala na szybki dojazd zarówno dla klientów, jak i personelu. Stacja kolejowa Torremolinos jest oddalona o zaledwie 100 metrów, co umożliwia dojazd koleją podmiejską Cercanias z Malagi i innych miast wybrzeża. Plaża Bajondillo z Błękitną Flagą jest w zasięgu 5-7 minut spacerem.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z około 3888 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,6°C, co sprzyja działalności plenerowej na tarasie przez znaczną część roku. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, co jest okresem szczytowego obrotu dla lokali przy plaży. Wysokość nad poziomem morza wynosi 57 metrów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Bajondillo i El Gato Beach, posiadają certyfikat Błękitnej Flagi, co świadczy o wysokiej jakości infrastruktury i czystości wody. W pobliżu znajdują się pola golfowe, takie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) oraz Club de Golf Málaga Parador (4,4 km). Obszar oferuje również dostęp do basenów publicznych i centrów sportowych, co zwiększa potencjał klienteli nie tylko w sezonie letnim.
193 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos znajduje się na zachód od Malagi i jest historycznie pierwszym ośrodkiem turystycznym Costa del Sol. Jest to miasto o dużej gęstości zaludnienia (71 329 mieszkańców), co zapewnia stałą bazę klientów lokalnych, uzupełniającą ruch turystyczny. W porównaniu do spokojniejszych rejonów wybrzeża, jest to miejsce o intensywnym życiu nocnym i komercyjnym charakterze.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Bardzo stromy
Ref: VL216745
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID