Această proprietate comercială de 35 m² este situată în inima orașului Torremolinos, funcționând ca un local de cocktailuri și muzică din 1985. Imobilul se află într-o zonă urbană densă, la mică distanță de mers pe jos de coasta mediteraneană și de principalul nod de transport. Configurația include o unitate interioară complet echipată și o terasă exterioară autorizată, poziționată într-o zonă cu trafic pietonal intens. Locația beneficiază de proximitatea imediată față de facilitățile turistice și de infrastructura orașului Málaga.
Comparativ cu proiectele rezidențiale noi din Torremolinos, precum Residencial Living Gardens (prețuri de la 270.000 de euro), această proprietate comercială are un punct de intrare mai ridicat, reflectând valoarea afacerii incluse. Prețul de 335.000 de euro se situează sub cel al unor proiecte rezidențiale de lux din zona, cum ar fi Carlota Gardens sau Kosmos, care depășesc 400.000 de euro. Spre deosebire de proprietățile rezidențiale care generează costuri fixe fără venituri, acest imobil oferă un istoric de tranzacționare. În piața locală de spații comerciale, poziționarea aproape de gară și plajă justifică o primă de preț față de proprietățile situate în zonele secundare ale orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este integrată într-un cartier urban costier, la mai puțin de 500 de metri de plaja Playa del Bajondillo. Distanța până la gara Torremolinos este de aproximativ 100 de metri, ceea ce asigură conectivitate rapidă cu restul regiunii. Împrejurimile se caracterizează printr-un amestec de locuințe rezidențiale și zone comerciale, cu o pantă topografică accentuată către mare.
În context comercial, imobilul răspunde necesității unui spațiu operațional gata de utilizare în sectorul ospitalității. Distribuția interioară suportă activitatea de bar, în timp ce terasa exterioară oferă spațiu suplimentar pentru clienți. Clădirea dispune de infrastructura necesară pentru funcționarea continuă, deși sistemele datează din perioada construcției originale.
Fiind o construcție finalizată în 1985, proiectul nu face parte din segmentul de nou construcție, ci din cel al clădirilor existente. Starea generală reflectă standardele acelei perioade, cu posibile necesități de actualizare tehnică pentru a corespunde normelor moderne. Imobilul este complet funcțional la momentul actual, fără lucrări de construcție în curs.
Imobilul nu oferă facilități rezidențiale, cum ar fi spații de dormit sau zone de locuit, fiind destinat exclusiv utilizării comerciale. Accesul către plajă implică urcarea și coborârea unei pante cu o înclinare de peste 10%, ceea ce poate reprezenta o provocare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Zona centrală generează niveluri ridicate de zgomot ambiental, specifice vieții urbane și turistice.
Această proprietate se potrivește investitorilor care doresc să preia o afacere operațională cu istoric de venituri, fără a traversa procesul de înființare de la zero. Este adecvată pentru antreprenori din sectorul HORECA care caută vizibilitate ridicată într-o destinație turistică matură. Nu este o soluție potrivită pentru cumpărătorii care caută o proprietate rezidențială pentru locuit personal sau pentru cei care preferă zone izolate de liniște.
Finisajele interioare sunt funcționale, adaptate pentru un bar și club cu atmosferă întunecată, așa cum reiese din descrierea vizuală a spațiului. Instalațiile sanitare și electrice sunt operationale, dar pot necesita verificări tehnice avansate având în vedere vechimea clădirii din 1985. Mobilierul și echipamentele incluse în vânzare reflectă utilizarea intensivă anterioară. Calitatea structurală corespunde normelor vechiului parc imobiliar spaniol.
Prețul de piață pentru achiziția spațiului comercial liber de sarcini (freehold) începe de la 335.000 de euro. Există o opțiune alternativă de transfer de afacere (leasehold) la un preț de 225.000 de euro, care exclude proprietatea imobilului. Valoarea de intrare este mai mare decât apartamentele de intrare pe piață din Torremolinos, reflectând atât potențialul de venit al afacerii, cât și locația strategică. Prețurile includ activele comerciale existente, echipamentul și reputația brandului.
Aceasta este o locație dynamică, unde ritmul este dictat de fluxurile turistice și de orarul gaștelor comerciale. Ziua, zona este tranzitată de rezidenți și vizitatori care se îndreaptă spre plajă sau gara din apropiere, iar seara se transformă într-un punct de întâlnire pentru viața de noapte. Cultura locală de petrecere a timpului liber în aer liber, specifică sudului Spaniei, susține modelul de afaceri bazat pe terase. Infrastructura urbană densă permite accesul pe jos la majoritatea serviciilor necesare, de la supermarketuri la servicii bancare.
Mediul imediat este urban și vibrant, caracterizat printr-o densitate mare de facilități comerciale. În raza de 200 de metri se află numeroase restaurante și cafenele, creând un ecosistem competitiv dar și atrăgător pentru clienți. Accesul la servicii medicale, farmacii și stații de tren este imediat, facilitând atât viața de afaceri, cât și logistica personalului. Zona este bine conectată la rețeaua de transport public regional.
Reprezentarea vizuală arată poziția centrală a imobilului în grila urbană a Torremolinos, cu accent pe proximitatea față de linia de cale ferată și coastă. Se poate observa topografia accidentată care coboară spre mare, specifică acestei zone a Costa del Sol. Harta evidențiază densitatea facilităților comerciale și de servicii din imediata vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremolinos ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol de Vest, la vest de orașul Málaga. Este una dintre cele mai vechi și mai populare stațiuni din regiune, ceea ce îi conferă o notorietate ridicată. Localizarea sa la intersecția dintre drumul național N-340 și linia de cale ferată coastă (Cercanías) o face un nod logistic important între aeroport și restul localităților de coastă.
Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 6,3 km, permițând deplasări rapide. Plajele cu steag albastru, precum Playa del Bajondillo, sunt accesibile pe jos în aproximativ 5-6 minute. Supermarketurile și farmaciile se află la mai puțin de 150 de metri. Terenurile de golf din proximitate, cum ar fi Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sunt la 1,6 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Torremolinos permite utilizarea terasei exterioare pe majoritatea anului, datorită celor aproximativ 3.888 de ore de soare anual. Temperatura medie de 18,6°C și sezonul de înot de patru luni susțin activitatea comercială în aer liber. Altitudinea de 57 de metri deasupra nivelului mării și proximitatea mării contribuie la un microclimat blând, cu umiditate moderată.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta oferă acces la patru plaje cu steag albastru, cea mai apropiată fiind la doar 434 de metri în linie dreaptă. Infrastructura de agrement este variată, incluzând terenuri de golf în apropiere și centre sportive municipale. Zona este cunoscută pentru promenada marină (Paseo Marítimo) care leagă Torremolinos de Benalmádena, oferind oportunități extinse pentru recreere în aer liber.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol de Vest, la vest de orașul Málaga. Este una dintre cele mai vechi și mai populare stațiuni din regiune, ceea ce îi conferă o notorietate ridicată. Localizarea sa la intersecția dintre drumul național N-340 și linia de cale ferată coastă (Cercanías) o face un nod logistic important între aeroport și restul localităților de coastă.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
Ref: VL216745
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID