Ce projet concerne un établissement commercial opérationnel, un bar à cocktails avec terrasse, situé dans le centre de Torremolinos. D'une superficie intérieure de 35 m², le bénéfice d'une licence de musique et d'une clientèle locale et touristique fidèle. Le bien est situé dans un secteur urbain très fréquenté, à courte distance à pied de la plage et de la gare, offrant une visibilité immédiate. La transaction s'effectue via une vente confidentielle hors marché.
Comparé aux projets résidentiels voisins comme Carlota Gardens ou Kosmos, qui proposent des appartements à partir de 400 000 €, ce bien commercial offre un point d'entrée financier similaire mais pour un actif de nature différente. Contrairement aux résidences de standing axées sur le calme et la vue mer, ce projet est situé dans une zone urbaine dense avec un fort potentiel de revenus immédiats mais une exposition au bruit urbain. Alors que les projets résidentiels visent la qualité de vie résidentielle, cet actif vise la performance commerciale dans le secteur le plus animé de Torremolinos.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement se trouve dans le centre-ville de Torremolinos, à une proximité immédiate de la côte. La gare de Torremolinos est à environ 100 mètres, assurant une liaison directe avec l'aéroport et Malaga. Le quartier est dense, avec un mélange de commerces, d'hôtels et de résidences, caractéristique de cette zone historique du tourisme costanero.
En tant que bien commercial, ce projet ne répond pas à des besoins résidentiels. Il est conçu pour l'exploitation horeca, nécessitant une forte fréquentation piétonne et une visibilité de rue. L'absence de chambres à coucher confirme sa vocation purement professionnelle, orientée vers la restauration et les loisirs nocturnes plutôt que l'habitation.
Le bâtiment date de 1985 et est en état d'achèvement complet. Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'une acquisition clé en main d'un fonds de commerce en activité. Les installations techniques et les aménagements intérieurs sont fonctionnels et adaptés à l'usage actuel de bar et de salle de musique.
Le bien ne dispose d'aucun espace résidentiel ou de couchage. La surface intérieure est limitée à 35 m². L'accès implique une forte déclivité de 10,8 % vers la plage, ce qui peut limiter la logistique de livraison. L'emplacement urbain central implique une exposition au bruit ambiant et à l'activité nocturne constante de la ville.
Ce projet convient aux investisseurs ou entrepreneurs cherchant à reprendre une activité existante sans phase de démarrage. Il est adapté à un profil expérimenté dans le secteur de la restauration ou de la nuit, capable de gérer une clientèle mixte de résidents et de touristes. Il ne convient pas à ceux recherchant une résidence secondaire ou un bien à usage locatif résidentiel classique. La reprise est idéale pour capitaliser sur la notoriété établie du lieu.
L'établissement est équipé pour l'usage immédiat. Les aménagements comprennent un bar, un système d'éclairage adapté à l'ambiance nocturne et une terrasse autorisée. Les matériaux sont fonctionnels et résistants, typiques des établissements à fort passage. La qualité repose sur l'agencement opérationnel existant plutôt que sur le luxe architectural. La licence de musique en place est un atout technique majeur pour ce type d'activité.
Le prix de demande est de 335 000 € pour l'acquisition en pleine propriété (freehold) des murs et du fonds de commerce. Une option de transfert de bail est également disponible à partir de 225 000 €. Il s'agit d'une opportunité confidentielle, ce qui implique que la documentation financière détaillée et l'adresse exacte ne sont divulguées qu'après signature d'un accord de non-divulgation.
Torremolinos est une municipalité dynamique et densément peuplée, historiquement le premier resort touristique de la Costa del Sol. L'environnement est marqué par une forte animation, especially la nuit, avec une multitude de bars, restaurants et commerces. Le rythme de vie est urbain et trépidant, favorisé par le climat ensoleillé et la présence de nombreux touristes internationaux et nationaux. La topographie est vallonnée, avec des rues en pente rejoignant le littoral. C'est un lieu de rencontre et de consommation intense, loin du calme résidentiel.
Le quartier offre une densité exceptionnelle de services, avec 192 restaurants et 24 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'accès aux services de santé est rapide, avec un hôpital à 2 km. Les transports en commun sont omniprésents, avec 93 arrêts de bus et le train à proximité immédiate. C'est un environnement piétonnier où la voiture n'est pas indispensable au quotidien, bien que le stationnement puisse être difficile dans ce secteur urbain.
La carte illustre la position stratégique au cœur de Torremolinos, entre la gare ferroviaire et la descente vers la Playa del Bajondillo. On visualise clairement l'urbanisation dense et la topographie escarpée menant à la mer. La proximité immédiate de l'infrastructure touristique et commerciale est évidente.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos est positionné à l'ouest de Malaga, formant l'entrée ouest de la Costa del Sol. C'est une ville totalement urbanisée, distincte des zones résidentielles plus calmes de l'arrière-pays comme Benalmádena Pueblo. Sa position centrale en fait un nœud de transport et de tourisme majeur, plus dense et animé que les zones résidentielles périphériques de la région.
La Playa del Bajondillo est à moins de 500 mètres à pied, accessible via les pentes caractéristiques de la ville. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 6,3 km, soit environ 15 minutes en voiture ou 20 minutes en train. Les golfs comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sont accessibles en quelques minutes de voiture. La connexion autoroutière est proche, facilitant les déplacements vers Marbella ou Malaga ville.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 888 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude de 57 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. La forte ensoleillement influence directement l'activité commerciale sur la terrasse extérieure, un atout majeur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone dispose de plusieurs plages Pavillon Bleu, dont El Bajondillo, située à très courte distance. L'offre de loisirs est vaste, allant des sports nautiques aux terrains de golf. La vie nocturne est un pilier de l'économie locale, avec de nombreux bars et clubs. Les installations sportives municipales, comme les piscines Virgen del Carmen, sont à un kilomètre, offrant des alternatives aux activités de plage.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est positionné à l'ouest de Malaga, formant l'entrée ouest de la Costa del Sol. C'est une ville totalement urbanisée, distincte des zones résidentielles plus calmes de l'arrière-pays comme Benalmádena Pueblo. Sa position centrale en fait un nœud de transport et de tourisme majeur, plus dense et animé que les zones résidentielles périphériques de la région.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL216745
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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