See äripind asub Torremolinoses, Costa del Solil, ja tegutseb hästituntud kokteilide ning muusikapaigana. Objekt asub keskses linnapiirkonnas, mis on tuntud oma kõrge turismi tiheduse ja aktiivse ööelu poolest. Kinnisvara koosneb 35 m² sisepinnast ning volitatud väliterrassist, mis tagab suure nähtavuse. Asukoht on strateegiline, asudes lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast ja peamistest transpordisõlmedest. Hoone on valmis ehitatud ning ettevõte on täielikult töös, pakkudes võimalust omandada tööstav äri koos varade ja kaubamärgiga.
Võrreldes elamukinnisvaraga Torremolinoses, nagu näiteks Residencial Living Gardens (alates 270 000 eurot) või Kosmos (alates 401 500 eurot), on see äripind hinnakategoorias konkurentsivõimeline, arvestades selle potentsiaali tulu genereerida. Kui elamud on mõeldud puhkamiseks ja erapakkumine, pakub see objekt aktiivset ärivõimalust kõrge liiklusega piirkonnas. Torremolinos on tunduvalt tihedam ja linnalikum kui naaberlinnad Benalmádena või Fuengirola, mis tähendab, et siinsete äripindade väärtus on suurem turismi kontsentratsiooni tõttu. Kui teised piirkonnad pakuvad rohkem vaikust ja rohelust, siin on fookus rõõmus, tegevuses ja ööelus. Asukoht on parem neile, kes eelistavad kiiret elutempot ja kõrget nähtavust, võrreldes résidentiaalsete projektidega, mis asuvad sageli linnast väljaspool.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Torremolinos südames, vahetult rannikujoone lähedal. Geograafiliselt paikneb see lõuna pool, kus linnamaastik ulatub järsult alla poole randa. Ümbritsev ala on tihedalt ehitatud, segades elamuid ja kaubandusruume. Naabruskond on dünaamiline, kus jalakäijate tihedus on pidev. Kõrvaltänavad viivad otse peaväljakutele ja promenaadidele.
See äripind on loodud majutussektori vajadusteks, rõhutades kliendivoogu ja nähtavust. Kujundus sobib ööeluteeninduseks, sealhulgas baaritegevuseks ja ürituste korraldamiseks. Väliterrass laiendab teenindusvõimalust välitingimustes. Ruumid on kohandatud muusikalitsentsi nõuetega, võimaldades helisid kanda väljapoole sisepinda. Funktsioon keskendub pigem sotsiaalsele kohtumisele kui magamisruumidele.
Hoone on ehitatud 1985. aastal ja kuulub vanema linnakeskkonna hulka. Kõik ehitustööd on lõpetatud ning ruumid on kasutuseks valmis. Objektil puuduvad käimasolevad ehitusfaasid. Olemasolev infrastruktuur vastab ajastule, kuid võib vajada ajakohastamist vastavalt uutele energianormatiividele. Kuna tegemist on kasutusel oleva äriga, on kõik vajalikud load ja ühendused paigas.
See kinnisvara on mõeldud ainult äritegevuseks ega paku elamispinda. Asukoht on linnatäis ja ööelu tõttu võib müratase olla kõrge, mis ei sobi neile, kes otsivad vaikust. Tugev kallak mäest alla randa suuna võib piirata liikuvust inimestele, kellel on raske kõndida. Parkimiskohti ei kuulu omandisse, mistõttu tuleb toimetuda tänavaparkimisega.
See võimalus sobib ettevõtjatele või investoritele, kes soovivad siseneda majutussektorilt ilma nullist algamata. Kuna tegemist on juba töötava äriga, on riskid väiksemad võrreldes uue koha avamisega. See sobib neile, kes otsivad lokatsiooni, kus on juba tõestatud külastajate voog. Olemasolev muusikalitsents on eelis neile, kes keskenduvad meelelahutusele. Samuti on see sobiv neile, kes hindavad head transpordiliidestust lennujaamaga, tagades kiire ligipääsu rahvusvahelistele klientidele. Piirkonna kõrge tihedus sobib hästi äritegevusele, mis vajab pidevat liiklust.
Sisemus on kujundatud kokteilibaariks, kasutades tumedaid toone ja rõhutades valgustust, mis loob õhtuseks sobiva atmosfääri. Baariletid, sound-süsteemid ja valgustus on installitud muusikapaiga nõuetele vastavaks. Terrass on varustatud mööbliga ja vastab välteeninduse eeskirjadele. Kuna hoone pärineb 1985. aastast, on viimistlus läbinud perioodilisi uuendusi, et säilitada kaasaegne standard. Tehnilised süsteemid on töökorras ja toetavad äri vajadusi. Kvaliteet on funktsionaalne ja sobib kõrge külastuskoormusega ärikeskkonnaks.
Vabadusomandi (freehold) hinnang on 335 000 eurot. See hind hõlmab äripinda, ärivara, kaubamärki ja head nime. Teine võimalus on äri üleandmine (business transfer) madalama hinnaga, mis hõlmab vara ja tegevusluba, kuid mitte kinnisvara omamist. Täpsem finantsteave on saadaval ainult pärast konidentsiaalsuslepingu allakirjutamist. Hinnatasemegi peegeldab asukohta mainekas ööelupiirkonnas ja ettevõtte stabiilsust.
Torremolinos on üks Costa del Soli tihedama asustusega ja võimalusterohkemaid kohti. Igapäevane rütim selles piirkonnas on kiire ja rahvusvaheline. Päeval liiguvad tänavatel turistid ja kohalikud, kes suunduvad randa või poedesse. Õhtul muutub atmosfäär aktiivsemaks, kui restoranid ja baarid avavad uksed. Asukoht raudteejaama vahetus läheduses (100 m) tähendab, et klientide ja personali liikumine on lihtne ja kiire, ühendades otse Málagaga. Ranna lähedus (500 m) toob lisaklientide hooaja jooksul. Terrass pakub võimalust vaadata tänavaelu, kuid samal ajal pakub mingil määral privaatset ruumi. Tugev turistide voog garanteerib pideva külastajate hulga, mis on oluline baarikontekstis.
Ümbrus on urbaniseeritud ja teenusterohke. Apteek on 46 meetri kaugusel, supermarkt 102 meetri kaugusel, mis tagab igapäevase mugavuse. Raudteejaam Torremolinos asub 0,1 km kaugusel, pakkudes otseühendust Máalaga lennujaamaga ja teistesse linnadesse. Haigla on 2 km kaugusel. Piirkonnas on palju restorane ja kohvikuid, mis loob konkurentsi, kuid samuti meelitab rohkem inimesi piirkonda. Jalutuskäik linna on ebatasane kõrguste erinevuste tõttu, kuid kõik vajalikud teenused on väikese raadiusi sees.
Kaart näitab objekti asukohta Torremolinos keskses lõunaosas, Playa del Bajondillo ja raudteejaama vahel. Näha on linnatihedus ja järsud tänavad, mis viivad alla poole randa. Rannajoone ja kinnisvara vaheline kaugus on minimaalne, rõhutades ligipääsetavust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torremolinos asub otse Málagast läänes, moodustades olulise osa selle metropolipiirkonnast. See on üks vanemaid ja tuntumaid kuurordid Costa del Solil, mis garanteerib kõrget tuntust. Positsioon on hea, kuna see on esimeseks peatuseks paljudele, kes saabuvad lennujaamast, muutes selle kergesti leitavaks. Võrreldes rohkemisolevate piirkondadega (nagu Estepona) on see tunduvalt linnalikum ja kiirem.
Playa del Bajondillo rand asub 434 meetri kaugusel, mis on umbes 5-6 minuti jalutuskäik. Málaga lennujaam on 6,3 km kaugusel, mis on rongiga ligipääsetav mõne minuti jooksul. Golfiväljakud, nagu Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, asuvad 1,6 km kaugusel. EV-laadimisvõimalus on 4,1 km kaugusel. Kõik need kohad on kiiresti ligipääsetavad nii autoga kui ka ühistranspordiga, mis on oluline klientidele ja töötajatele.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond pakub keskmiselt 3888 päikesetundi aastas, mis soodustab väliterrassi kasutamist pea aastaringselt. Ujumishooaeg kestab 4 kuu, kui vee temperatuur on üle 20°C. Tugev kallak (10,8%) mõjutab mikrokliimat, pakkudes tihti paremat ventilatsiooni. Asukoht 57 meetri kõrgusel merepinnast vähendab niiskuse mõju. Talved on pehmed, mis võimaldab välitegevusi pikalt aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapiirkond on rikas võimalustes, sealhulgas neli sinilipuga randa (Blue Flag), kus El Bajondillo on kõige lähem. Sportimiseks on piirkonnas 193 objekti, sealhulgas spordikeskused ja ujulad. Golfimängijatele on lähedal mitu väljakut. Kultuuri- ja vaatamisväärsusi, nagu vaateplatvormid, leiab lühikese sõidu kauguselt. See tugev põhiosa võimaldab baaril teenindada nii päevaseid randlasi kui ka õhtuseid spordisõpru.
193 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos asub otse Málagast läänes, moodustades olulise osa selle metropolipiirkonnast. See on üks vanemaid ja tuntumaid kuurordid Costa del Solil, mis garanteerib kõrget tuntust. Positsioon on hea, kuna see on esimeseks peatuseks paljudele, kes saabuvad lennujaamast, muutes selle kergesti leitavaks. Võrreldes rohkemisolevate piirkondadega (nagu Estepona) on see tunduvalt linnalikum ja kiirem.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Väga järsk
Ref: VL216745
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID