Този апартамент с две спални и две бани се намира в Торевиеха, провинция Аликанте, на Costa Blanca. Обектът е с площ от 90 m² и е с статус „завършен“, като основната сграда датира от 1970 г. (индикативно). Апартаментът е напълно реновиран, включително електрическа инсталация с капацитет 6,9 kW, нова водопроводна и канализационна система, както и дограма с двойно остъкляване и топлинна и акустична изолация. Разположението е в градска среда с магазини, аптеки и заведения на пешеходно разстояние, на около 1,2, 1,9 km от плажовете Playa del Cura и Platja del Cura. Цена от €249,900.
В рамките на Торевиеха сравнимите проекти показват следните отправни точки: EDIFICIO VENTO от €255,000, RESIDENCIAL BRISAMAR от €199,000 и EDIFICIO ANTONELLA от €214,000. С цена от €249,900 при 90 m² този апартамент се позиционира в горната част на този диапазон, на приблизително €2,777/m². Разликата с по-евтините алтернативи обикновено се обяснява с фактори като степента на реновация, етажът, изгледът и точното разстояние до плажа и центъра. В по-широк регионален контекст Торевиеха се отличава от общините в Orihuela Costa по плътността на градската тъкан: тук услугите (168 ресторанта, 27 аптеки, 24 банки в радиус от 2 km) са концентрирани пешеходно, докато зоните около голф игрищата на юг имат по-разредена, резиденционна структура с по-малки градски центрове. Ценовото ниво на Торевиеха като цяло е под това на по-престижните зони на Costa Blanca Norte (например Алтеа, Хавеа), което е отразено и в медианния доход на провинцията (€15,750). За купувачи, сравняващи с Costa del Sol, разстоянието до Малага (около 368 km по права линия) означава, че регионът се обслужва основно от летище Аликанте-Елче (35 km). Съотношението между цена, готовност за настаняване и градска плътност на услугите е основният сравнителен параметър спрямо алтернативите в града.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градска част на Торевиеха, на кратко разстояние от крайбрежната зона El Acequión. Супермаркетът е на 347 m, аптеката, на 72 m. Плажовете Playa del Cura и Platja del Cura се намират на около 1,2, 1,9 km. Голф игрищата около Orihuela Costa са на 7, 9 km. Летище Аликанте-Елче е на около 35 km по права линия.
Жилището отговаря на нуждите на купувачи, които търсят готов за обитаване апартамент с две спални и две бани в градска среда без необходимост от автомобил за ежедневните покупки. Наличието на асансьор, тераса с изглед към морето, канален климатик и обзавеждане намаляват допълнителните инвестиции след покупката. Основната спалня е с площ около 22 m² и собствена баня.
Става дума за съществуваща сграда от 1970 г. с напълно реновиран интериор, а не за ново строителство. Реновацията включва нова кухня със Siemens уреди и Silestone плотове, обновени инсталации и дограма. Обектът е готов за непосредствено настаняване; няма бъдещи строителни фази или планирани общи части от страна на проекта.
Проектът не разполага с басейн, градина, фитнес зона или частен паркинг, както и не е част от затворен комплекс с охрана. Не се посочва енергийнен сертификат или складово помещение. Литиево зареждане за електромобили е на разстояние от около 4,4 km. Това е самостоятелен апартамент в съществуваща сграда без общи съоръжения от тип „резиденция“.
Апартаментът може да съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които търсят второ жилище на испанското крайбрежие, готово за използване без реновационни работи, Kitchen, инсталации и дограма са вече подменени. Второ: лица, планиращи по-продължително пребиваване или постоянно местене, които се нуждаят от градска инфраструктура, аптека, супермаркет, здравно заведение (болница на 4,6 km) и училища (3 в радиус от 2 km). Трето: инвеститори, търсещи обект за отдаване под наем, при които две бани и централно положение спрямо плажовете и заведенията са практически характеристики. Четвърто: купувачи без автомобил или с намерание да го използват минимално, локацията позволява пешеходен достъп до ежедневните услуги, а общественият транспорт осигурява връзки в града. Не съответства на ситуации, при които се търсят басейн, общи градини, частен паркинг или жилищe в затворен комплекс. Също така е релевантно да се отбележи, че става дума за сграда от 1970 г., което може да има значение за купувачи с предпочитание за ново строителство. Накрая, терасата с морски изглед и спалнята от 22 m² са конкретни характеристики, които тежат при избора между сравними обекти в града.
Реновацията на апартамента обхваща няколко технически нива. Електрическата инсталация е подменена с увеличен капацитет до 6,9 kW, което е съизмеримо с изискванията на съвременните уреди и климатична система. Водопроводната и канализационната инсталации са подменени изцяло, фактор, който при сгради от 1970 г. е съществен за предотвратяване на течове и за хигиенните условия. Дограмата на прозорците и вратите е нова, с двойно остъкляване и топлинна и акустична изолация; в градска среда това има пряко влияние върху шума от улицата и върху разходите за отопление и охлаждане. Кухнята е открит тип (open-plan), със Silestone работен плот и вградени уреди Bosch, марка с широка дистрибуция в Испания, което улеснява обслужването. Охлаждането и отоплението се осъществяват чрез канален климатик, а топлата вода, чрез електрически бойлер от 100 l с WiFi управление, което позволява отдалечено програмиране. Основната спалня е с площ около 22 m² и собствена баня, а трапезарията е с вградено осветление. Апартаментът се продава обзаведен. Не са налични данни за енергийния сертификат, което е елемент, който купувачите обикновено проверяват в процеса на проучване. Наличието на асансьор в сградата е посочено като характеристика.
Цената на апартамента е от €249,900 при площ от 90 m², което съответства на приблизително €2,777 на m². За сравнение в Торевиеха: EDIFICIO VENTO стартира от €255,000, RESIDENCIAL BRISAMAR, от €199,000, а EDIFICIO ANTONELLA, от €214,000. Разположението на цената в този диапазон отразява фактори като пълната реновация, двете бани, терасата с морски изглед и централната градска локация. Обектът е с статус „завършен“ и е наличен за сделка без чакане на строителни срокове.
Жилището е разположено в плътна градска тъкан на Торевиеха, град с около 98,533 жители (INE, 2025), разположен на 20 m надморска височина с равнинен терен към морето (наклон около 0,8%). Ежедневният ритъм тук се характеризира с кратки разстояния: аптека на 72 m, супермаркет на 347 m, а в радиус от 2 km се намират 168 ресторанта, 27 аптеки, 24 банки и 44 кафенета. Това означава, че хранителните покупки, медицинските услуги и заведенията са достижимо пеша или с велосипед. Плажовете Playa del Cura и Platja del Cura са на около 15, 25 минути пеша, което позволява редовни разходки по крайбрежната ивица без зависимост от автомобил. Марината Real Club Náutico е на 1,1 km, а спортният център Palacio de Deportes Infanta Cristina, на 1,2 km. Градът разполага с 14 линии обществен транспорт и 50 спирки, което осигурява алтернативи за придвижване в града и към околните населени места. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7°C и около 3,854 слънчеви часа годишно. За купувачи, които търсят съчетание на градски удобства и крайбрежен живот, този тип локация предлага ежедневие, в което повечето дейности се извършват в радиус от няколко километра. Присъствието на туристи през летния сезон е фактор, който влияе на оживлението в централните зони на града.
Околността на апартамента е градска и гъсто застроена, с концентрация на услуги, типична за централните зони на Торевиеха. В радиус от 2 km се намират 168 ресторанта, 44 кафенета, 27 аптеки, 24 банки и 27 стоматологични кабинета, плътност, която на практика означава, че ежедневните нужди се покриват пеша. Ближайството на болница (4,6 km) и на три училища в рамките на 2 km прави района използваем и от постоянни жители, а не само от сезонни гости. Транспортната мрежа включва 14 линии и 50 спирки, което осигурява връзки към различните квартали. Спортната инфраструктура включва Palacio de Deportes Infanta Cristina на 1,2 km, CF Torrevieja на 1,4 km и плувни басейни в рамките на 0,9, 1,2 km. Крайбрежната зона с променадата е достъпна за разходки през цялата година. През летните месеци градът приема значителен туристически поток, което се отразява на натовареността на улиците и заведенияхта; извън сезона атмосферата е значително по-спокойна. Релефът е равнинен (наклон 0,8% към плажа), което прави придвижването пеша и с велосипед практично за повечето възрастови групи.
Картата показва позицията на апартамента спрямо плажовете Playa del Cura и Platja del Cura (1,2, 1,9 km), супермаркета (347 m) и аптеката (72 m). Забележими са и голф игрищата на юг в Orihuela Costa. Местоположението е в градската тъкан на Торевиеха, на равнинен терен близо до крайбрежието, характерно за тази част на испанското крайбрежие, където градът се слива с морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха е разположен в южната част на провинция Аликанте, на Costa Blanca, на около 35 km от летище Аликанте-Елче и на 168 km от Валенсия. Градът функционира като един от по-големите крайбрежни центрове на региона с около 98,533 жители. Спрямо околните общини, Torrevieja се намира между Santa Pola на север и Orihuela Costa на юг, като голф зоните на Orihuela са на 7, 9 km. Позиционирането е градско-крайбрежно, а не резерватно или селско.
Най-близкият плаж, Playa del Cura, е на около 1,2 km; Platja del Cura е на 1,2, 1,9 km, а Cala del Palangre, на 1,4 km според наличните данни. Супермаркетът е на 347 m, аптеката, на 72 m, болницата, на 4,6 km. Голф игрищата са на по-голямо разстояние: Club de Golf Villamartín на 6,9 km, Real Club de Golf Campoamor на 8,8 km и Las Ramblas de Orihuela на 9,2 km. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 35 km по права линия, а Валенсия (VLC), на около 168 km. Зарядна станция за електромобили е на 4,4 km, с допълнителни по-бързи станции (Ionity La Zenia) на 8,3 km.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеха се намира на 20 m надморска височина с равнинен терен; наклонът към най-близкия плаж е около 0,8%, което изключва стръмни маршрути при достъпа до морето. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7°C и диапазон между 12°C и 26°C според регионалните данни. Историческите данни сочат около 3,854 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване с морска вода от поне 20°C продължава около пет месеца, обикновено от края на май до началото на октомври. Тези показатели означават, че терасата на апартамента е използваема през по-голямата част от годината, а климатичната система покрива по-топлите летни месеци и по-хладните зимни периоди. Естествените зони в околността включват крайбрежната ивица и смотпойнтите Torre del Moro (3 km) и La Pinada (4 km).
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В Торевиеха и непосредствената околност се намират седем плажа и калдъръмени заливи със Син флаг: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos и други. Плажът El Cura е на около 1,2 km от апартамента. Това означава, че качеството на водата и обслужването на тези плажове се проверяват по международните критерии на програмата. За любителите на голф, трите игрища в Orihuela Costa (Villamartín, Campoamor и Las Ramblas) са на между 6,9 и 9,2 km. Марината Real Club Náutico на 1,1 km осигурява достъп до водни спортове и пристанищни услуги. Спортните съоръжения включват Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), футболен клуб CF Torrevieja (1,4 km) и частни фитнес центрове в рамките на 3,8 km. Плувни басейни са налични на 0,9, 1,2 km.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеха е разположен в южната част на провинция Аликанте, на Costa Blanca, на около 35 km от летище Аликанте-Елче и на 168 km от Валенсия. Градът функционира като един от по-големите крайбрежни центрове на региона с около 98,533 жители. Спрямо околните общини, Torrevieja се намира между Santa Pola на север и Orihuela Costa на юг, като голф зоните на Orihuela са на 7, 9 km. Позиционирането е градско-крайбрежно, а не резерватно или селско.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL665021
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID