Zrenovovaný byt o rozloze přibližně 90 m² v Torrevieje, pobřežním městě na Costa Blanca v provincii Alicante. Objekt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází ve střední městské oblasti s mořským výhledem z terasy. Podle dostupných údajů leží v blízkosti pláže El Acequión, supermarketu ve vzdálenosti kolem 350 metrů a lékárny přibližně 70 metrů. Město má zhruba 98 500 obyvatel a kompletní občanskou vybavenost. Budova pochází z roku 1970, byt však prošel kompletní rekonstrukcí elektřiny, vodovodu, kanalizace i oken. Oceňovaná cena činí 249 900 eur.
V rámci Torrevieje se srovnatelné bytové projekty pohybují v cenovém rozpětí od 199 000 do 255 000 eur. Residencial Brisamar (od 199 000 EUR) a Edificio Antonella (od 214 000 EUR) leží pod cenou tohoto objektu, Edificio Vento (od 255 000 EUR) nad ní. Poloha tohoto bytu v bezprostřední blízkosti pláže El Acequión a s výhledem na moře z terasy představuje v rámci města lokalizační parametr, který se obvykle promítá do vyšší části cenového pásma; přesnou korekci nelze bez podrobných dat srovnatelných jednotek provést. Specifikem objektu je na rozdíl od novostaveb stav budovy z roku 1970 s kompletně rekonstruovanými technickými systémy, což představuje jiný profil rizika a nákladů: kupující získává aktualizované rozvody, ovšem společné části domu nesou původní stáří a jejich stav spravuje společenství vlastníků. V širším regionu jižní Costa Blanca patří Torrevieja k cenově dostupnějším pobřežním městům ve srovnání s exkluzivnějšími zónami jako jsou oblasti kolem Alicante nebo severnější úseky Costa Blanca; místní trh je charakterizován velkým podílem zahraničních kupujících a rozsáhlou nabídkou sekundárních i nových objektů. Médian příjmu v provincii Alicante činí 15 750 eur, což kontextualizuje strukturu místní poptávky. Pro českého kupujícího, který Costa Blanca zná spíše z turistického pohledu, je podstatné, že Torrevieja funguje jako celoroční město s kompletní infrastrukturou, nikoli jako sezónní rekreační sídlo; letní měsíce ovšem přinášejí výrazný nárůst návštěvnosti, což ovlivňuje obsazenost pláží i intenzitu provozu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží v urbanizované části Torrevieje, přibližně 1,2 až 1,9 km od pláže Playa del Cura a v docházkové vzdálenosti od supermarketu a lékárny. Město se nachází v nadmořské výšce 20 metrů, terén k moři je téměř rovný (sklon 0,8 %). Regionální dopravní síť zahrnuje 14 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami. Lékárna je vzdálena 72 metrů, nemocnice 4,6 km.
Objekt nabízí dvojici ložnic a koupelen v rozloze 90 m², s hlavní ložnicí o přibližně 22 m² vlastní koupelnou. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní. Technické vybavení tvoří kanálové klimatizace, elektrický bojler 100 l s wifi ovládáním a výtah v budově. Byt se prodává plně zařízený. Funkční struktura odpovídá domácnostem do čtyř osob nebo obsazení dvěma dospělými s dětmi.
Nejde o novostavbu. Budova pochází z roku 1970, stav je uváděn jako dokončený. Byt prošel celkovou rekonstrukcí: elektrická instalace byla zvýšena na kapacitu 6,9 kW, vodovodní a odpadní rozvody byly vyměněny, okna a dveře nahrazeny dvojskly s tepelnou a akustickou izolací. Datum předání je proto bezprostřední, bez čekací doby na dokončení stavebních prací. Uvedené údaje o rekonstrukci vycházejí z poskytnutých projektových dat.
Databáze neuvádí vlastní parkovací stání ani samostatný skladeční prostor; parkování je tak závislé na veřejných místech v okolí. Objekt nemá sdílený bazén, zahradu ani další společná rekreační zařízení. Jde o byt v existující budově z roku 1970, nikoli o novostavbu s moderním energetickým štítkem. Energetický štítek není v datech uveden. Informace o urbanistickém plánu okolí nejsou součástí dostupných údajů.
Objekt odpovídá situacím, kde je prioritou hotový, rekonstruovaný byt bez čekací lhůty a nutnosti řídit stavební práce. Dvou ložnic s dvěma koupelnami využijí domácnosti, které vyžadují oddělené sanitární zázemí pro obyvatele a hosty, případně trvalý pobyt páru s dítětem. Městská poloha s docházkovým dosahem služeb vyhovuje těm, kdo nechtějí záviset na automobilu, včetně starších kupujících hledajících rovný terén bez schodů na trase k moři. Přítomnost výtahu v budově a vzdálenost lékárny 72 metrů podporují i dlouhodobější bydlení. Naopak pro kupující, kteří hledají novostavbu s podzemním parkováním, společným bazénem a moderním energetickým štítkem, nabízí databáze jiná řešení, neboť tento objekt tato zařízení nemá. Pro využití jako sezónní druhé bydlení platí, že okolí funguje celoročně vzhledem k velikosti města, což znamená dostupnost služeb i mimo letní sezónu, ovšem za cenu rušnějšího prostředí v hlavních měsících. Vzhledem k poloze u pláže a celoroční poptávce po krátkodobém ubytování v Torrevieji je objekt rovněž relevantní pro kupující sledující pronajímatelnost; konečné zhodnocení této funkce závisí na konkrétních místních regulacích a podmínkách společenství vlastníků, které není součástí dostupných dat.
Podle projektových údajů prošel byt kompletní rekonstrukcí. Kuchyně je vybavena pracovní deskou Silestone a vestavěnými spotřebiči Bosch v otevřeném uspořádání napojeném na obývací prostor s vestavěným osvětlením. Elektroinstalace byla v rámci rekonstrukce dimenzována na kapacitu 6,9 kW, což odpovídá zvýšené rezervě pro souběžný provoz klimatizace, spotřebičů a ohřevu vody. Vodovodní a odpadní rozvody byly vyměněny v celém rozsahu, což u budovy z roku 1970 představuje klíčovou technickou aktualizaci. Okna a dveře byly nahrazeny prvky s dvojsklem a tepelně-akustickou izolací; v městském prostředí s provozem v ulicích má akustická izolace praktický dopad na vnitřní pohodu. Klimatizace je řešena kanálovým systémem rozvádějícím vzduch do jednotlivých místností, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 100 litrů s ovládáním přes wifi. Hlavní ložnice o rozloze přibližně 22 m² má vlastní koupelnu, což odstraňuje konflikt o využití sanitárního zařízení v ranních hodinách. Byt se prodává plně zařízený. Dostupné údaje neobsahují energetický certifikát ani specifikaci materiálů podlah a obkladů, proto nelze tato kritéria hodnotit; kupující si je vhodné ověřit při návštěvě. Stáří nosných konstrukcí budovy z roku 1970 zůstává faktem bez ohledu na rozsah interiérové rekonstrukce, technický stav společných částí domu proto doporučuje seznámit se s dokumentací společenství vlastníků.
Uváděná cena činí 249 900 eur za byt o 90 m², dvou ložnicích a dvou koupelnách, což odpovídá přibližně 2 777 eurům za m². V regionálním srovnání se srovnatelné objekty v Torrevieji pohybují od 199 000 eur (Residencial Brisamar) přes 214 000 eur (Edificio Antonella) po 255 000 eur (Edificio Vento). Cena tohoto objektu se tedy nachází v horní polovině místního spektra, přičemž do ní vstupuje faktor úplné rekonstrukce technických rozvodů a interiéru. Jde o zveřejněnou cenu, nikoli závdavek od ceny; konečné podmínky, včetně případných dalších nákladů převodu, určuje prodávající. Dostupnost objektu je bezprostřední, protože stav je dokončen.
Byt se nachází v hustě zastavěné městské části Torrevieje, kde se každodenní život odehrává pěšky. Supermarket leží ve vzdálenosti 347 metrů, lékárna 72 metrů, restaurace a kavárny jsou v okruhu dvou kilometrů zastoupeny ve stovkách provozoven (168 restaurací, 44 kaváren). Ve stejném okruhu se nachází 27 lékáren, 24 bank a 3 školy, což odpovídá plnohodnotnému městskému prostředí, nikoli sezónní rekreační zóně. Den lze začít na terase s výhledem na moře, nakoupit v docházkové vzdálenosti a odpoledne dojít k pláži El Acequión, ležící podle popisu objektu přibližně 100 metrů od budovy. Vzdálenost k pláži Playa del Cura činí 1,2 km. Vzhledem k rovnému terénu a městskému charakteru je automobil pro běžné potřeby nepovinný; veřejná doprava pokrývá 14 linek. Charakteristiky okolí odpovídají rušnějšímu pobřežnímu městu s cca 98 500 obyvateli, tedy prostředí s celoroční aktivitou, kde ovšem letní měsíce přinášejí zvýšený pohyb turistů. Sportovní vyžití zajišťuje Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km daleko, plavecký bazén v komplexu Parque de las Naciones 1,2 km a jachtařský klub Real Club Náutico 1,1 km. Rituály jako večerní procházka po promenádě či koupel po pracovním dni jsou zde logickou součástí režimu vzhledem k délce plavecké sezóny pěti měsíců a téměř 3 900 slunečních hodin ročně.
Okolí odpovídá městskému pásmu Torrevieje s koncentrací služeb v docházkovém dosahu. Lékárna leží 72 metrů od objektu, supermarket 347 metrů, což z denního hlediska znaméná nákupy a lékárenské potřeby bez použití dopravy. Zdravotnické zařízení je vzdáleno 4,6 km. Sportovní infrastrukturu tvoří sportovní palác Infanta Cristina (1,2 km), fotbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a fitness centrum (3,8 km); plavcové možnosti nabízí bazén v rezidenci Parque de las Naciones (1,2 km) a hotelový bazén Fontana (0,9 km). Jachtařský přístav Real Club Náutico leží 1,1 km daleko. Městem prochází síť 14 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, pokrývající vztahy v rámci aglomerace i spoje na okolní obce. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 4,4 km, hustší síť rychlonabíječek se nachází v nákupních zónách La Zenia a okolí (7,5, 8,3 km). Vyhlídkové body Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km) doplňují rekreační možnosti mimo plážový rámec. Celkově jde o prostředí, kde každodenní potřeby řeší pěší mobilita a automobil slouží k výjezdům za golfem, do nemocnice nebo na letiště.
Mapa zachycuje polohu bytu v městské tkáni Torrevieje: pláž El Acequión v bezprostřední blízkosti, El Cura 1,2 km, sportovní a nákupní zóny v docházkovém dosahu. Pro českého návštěvníka je okolí Costa Blanca známé mimo jiné díky tradici dovolených u Středozemního moře; zde se tato oblast představuje v každodenním, celoročním režimu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jižním pobřeží provincie Alicante, přibližně 35 km od města Alicante vzdušnou čarou a v bezprostřední blízkosti hranice s provincií Murcia (Orihuela Costa, Torrevieja, Guardamar). V rámci Costa Blanca jde o jedno z nejlidnatějších pobřežních měst (98 533 obyvatel podle INE 2025) a významné centrum sekundárního bydlení se silnou mezinárodní komunitou, mimo jiné se severoevropskými a východoevropskými rezidenty. Město patří mezi převážně španělsky mluvící oblasti Valencijského společenství. Pozice v regionu kombinuje městskou vybavenost s přímým přístupem ke golfovému pásu Orihuela Costa a k přírodním rezervacím lagún.
Pláže leží v dosahu 1,2 až 2,4 km: Playa del Cura 1,2 km, Platja del Cura 1,9 až 2,2 km podle zdroje a zátoka Cala de lo Ferri 2,4 km; popis objektu uvádí pláž El Acequión přibližně 100 metrů od budovy. Golfová hřiště regionu leží ve vzdálenosti 6,9 až 9,2 km vzdušnou čarou: Villamartín (6,9 km), Real Campoamor (8,8 km) a Las Ramblas de Orihuela (9,2 km). Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 35 km vzdušnou čarou, což odpovídá cestě autem zhruba 40, 50 minut. Letiště Valencia leží asi 168 km a Málaga přibližně 368 km vzdušnou čarou. Nemocnice je v dosahu 4,6 km. Do larger center jako Alicante nebo Orihuela se lze dostat silniční sítí AP-7 a N-332; přesnější časové údaje závisí na dopravní situaci.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží v nadmořské výšce 20 metrů s prakticky rovným terénem ke moři (sklon 0,8 %), což vylučuje převýšení na pěších trasách v okolí objektu. Historická data uvádějí 3 854 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,7 °C při rozpětí měsíčních průměrů 12, 26 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, typicky od června do října. Pro bydlení to znamená, že vytápění není hlavní nákladovou položkou a dominantním systémem je klimatizace, zde řešená kanálovým systémem. Přírodní rámec tvoří především pobřeží se sedmi plážemi s Modrou vlajkou (Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a další) a slané lagúny v okolí města; zelené plochy v těsném dosahu reprezentuje Park de las Naciones a oblast La Pinada ve 4 km. Region patří k nejstabilnějším klimatickým zónám Španělska s nízkým ročním úhrnem srážek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí města se nachází sedm pláží s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a další. Nejbližší pláž El Cura leží 1,2 km od objektu, El Acequión podle popisu přibližně 100 metrů, malé zátoky Cala del Palangre 1,4 km a Cala de lo Ferri 2,4 km. Tento počet oceněných pláží v rámci jednoho města je nadregionálně výrazný a pokrývá jak městské pláže, tak klidnější zátoky s skalnatým pobřežím. Golfová nabídka zahrnuje tři kluby v okruhu deseti kilometrů: Villamartín, Real Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, nacházející se v pásu mezi Torreviejou a Orihuelou. Vodní sporty zastupuje jachtařský klub Real Club Náutico 1,1 km daleko. Kolem 32 místních svátků ročně se kulturní kalendář města vyznačuje hustým programem procesí, festivalů a hudebních akcí, což se promítá do celoročního života ulic.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jižním pobřeží provincie Alicante, přibližně 35 km od města Alicante vzdušnou čarou a v bezprostřední blízkosti hranice s provincií Murcia (Orihuela Costa, Torrevieja, Guardamar). V rámci Costa Blanca jde o jedno z nejlidnatějších pobřežních měst (98 533 obyvatel podle INE 2025) a významné centrum sekundárního bydlení se silnou mezinárodní komunitou, mimo jiné se severoevropskými a východoevropskými rezidenty. Město patří mezi převážně španělsky mluvící oblasti Valencijského společenství. Pozice v regionu kombinuje městskou vybavenost s přímým přístupem ke golfovému pásu Orihuela Costa a k přírodním rezervacím lagún.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL665021
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID