在托雷维耶哈市内可比项目中，本房源249,900欧元的标价处于中上区间：RESIDENCIAL BRISAMAR起价约199,000欧元，EDIFICIO ANTONELLA起价约214,000欧元，EDIFICIO VENTO起价约255,000欧元。与上述三个项目（均为新建或新建开发类项目）相比，本房源的差异点在于：一、为1970年存量建筑的全面翻新房，非新建交付；二、城区步行型位置，超市和药店在数百米内；三、含全套家具和已完成的系统性翻新（电路、水路、门窗），即买即住，无等待期。新建项目通常提供社区泳池、车位等设施，并附带新建能效标准，但多位于新兴开发区，周边设施成熟度需逐案核实。从区域角度看，托雷维耶哈与以南的奥里韦拉海岸（Dehesa de Campoamor一带）形成两种不同模式：后者以度假区社区和高尔夫环境为主，安静但依赖汽车；托雷维耶哈为近十万人口的城市，服务密度高、公共交通可用（14条线路、50个站点）、淡季运转完整。向北则依次为圣波拉（Santa Pola）和阿利坎特市，机场位于约35公里直线距离处。本房源适合重视城市便利性、不需要社区设施和车位的买家；需要停车位、泳池或新建能效标准的买家，市内可比项目或南部度假型开发可能更符合需求。价格差异的具体成因（楼层、朝向、翻新范围、附加设施）需通过实地看房和卖方文件核实。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于托雷维耶哈城区，属于临近海岸的城市化居住区。超市距离约347米，药店约72米，日常采购和基本服务无需机动车。海滩Playa del Cura直线距离约1.2公里，地势平坦，坡度约0.8%。该市共有14条公共交通线路和50个站点，市内出行可不依赖私家车。
该房源为两室两卫布局，主卧约22平方米并带独立卫浴。开放式厨房配有Silestone台面和博世嵌入式电器。客厅带内置照明，露台可看海景。适合需要两间卧室、两个卫浴空间以及可日常使用户外空间的居住需求。住宅配备电梯，位于步行可达设施的城区环境。
本项目为存量房源翻新，非新建开发。建筑始建于1970年，目前已完成全面翻新，包括电路扩容至6.9千瓦、给排水系统更换、门窗更换为双层玻璃并带隔热隔音功能。房屋为现房，状态为已完工，可即时入住，无期房等待期或施工阶段的不确定性。
该房源不提供私人停车位、储物间、共用泳池或花园等社区设施。建筑面积90平方米，无额外扩展空间。建筑为1970年建成，不属于新建节能标准建筑，数据库中未列明能效等级。距离高尔夫球场约6.9公里以上，电动汽车充电桩最近约4.4公里。
该房源适合以下几类可识别的情况。第一类：寻求无需装修、可即时入住的买家。由于电路、给排水、门窗和内部装修均已完成翻新，交房后无需施工投入，适合时间上不希望承担翻新过程的买家。第二类：不需要停车位或社区泳池等设施、更看重步行便利性的买家。该位置药店72米、超市347米，日常依赖度低的基础设施密度高，适合不驾车或仅偶尔用车的居住方式。第三类：需要两间卧室和两套卫浴的安排，例如夫妻加访客、或需要独立卫浴主卧的居住组合。第四类：将海景露台作为日常使用空间的需求, , 图片显示露台配有座椅区，且可看海。相反，以下情况可能不适合：需要私人停车位或储物间的买家；需要共用泳池或花园社区的买家；关注新建能效标准的买家, , 该建筑为1970年建成，未列明能效等级；需要靠近高尔夫球场居住的买家, , 最近球场约6.9公里。此外，托雷维耶哈为人口近十万的城市，夏季旅游季人流和车流会增加，偏好安静乡村环境的买家需将此纳入考量。
根据房源资料，该公寓已完成全面翻新，翻新范围覆盖基础设施和表面装修两个层面。基础设施方面：电力系统扩容至6.9千瓦，可支撑现代家电负荷；给水和排水系统整体更换；所有门窗更换为新 Carpintería，采用双层玻璃，带隔热和隔音功能。这一层面的翻新对1970年建筑而言是关键项，直接关系到用电安全、水路可靠性和室内舒适度。厨房为开放式设计，台面为Silestone材质，配备博世品牌嵌入式电器。客厅带内置照明，主卧配有LED灯光带（根据图片分析）。空调为管道式系统，相比分体式设备在空间一致性和噪音方面有差异。热水由100升电热水器提供，带WiFi控制，可远程管理加热。卫浴共两套，主卧为套内设计。建筑配有电梯。家具为全套交付。数据库中未列明该建筑的能效标签；由于为1970年存量建筑，其节能基线与新建建筑标准不同，翻新后的双层玻璃和空调系统部分改善了室内环境控制能力，但整体能效评估需以实际能效证书为准。未列明的项目包括：车位、储物间、社区设施，以及具体社区费用（gastos de comunidad）金额。
该公寓标价为249,900欧元，为已完工、已翻新的现房，两室两卫、90平方米、带全套家具。与托雷维耶哈市内可比项目相比：RESIDENCIAL BRISAMAR起价约199,000欧元，EDIFICIO ANTONELLA起价约214,000欧元，EDIFICIO VENTO起价约255,000欧元。本房源价格处于该区间中上位置。价格对应的差异点包括：全面翻新已完成（电路、水路、门窗均更换）、带家具交付、私人海景露台、电梯建筑。具体付款条件、税费和交易细节需向卖方确认。
这套公寓位于托雷维耶哈的城市肌理内部，日常生活方式以步行为主。药店距门口约72米，超市约347米；两公里半径内有168家餐厅、44家咖啡馆、27家药店、24家银行和27家牙科诊所，基本生活服务密度高。该市人口约98,533人，属于中等规模的西班牙沿海城市，淡季仍有完整的城市功能运转，不依赖旅游季节。住宅本身的日常使用节奏以室内外结合为特点：带海景的露台配有座椅区，可用作早餐或晚间休息空间；客厅餐厅与开放式厨房相连，动线紧凑。主卧约22平方米，带独立卫浴，次卧与公共卫生间搭配，适合两人长期居住或四口之家的紧凑安排。空调为管道式系统，覆盖主要居住空间；100升电热水器带WiFi控制。所在建筑配有电梯，垂直交通不构成障碍。从位置看，日常生活基本在步行和自行车范围内完成；去往海滩Playa del Cura约1.2公里，地势平坦，步行可行。周边有帕兰克湾（Cala del Palangre，约1.4公里）等较小海湾。体育设施方面，皇家航海俱乐部约1.1公里，Infanta Cristina体育中心约1.2公里。公共交通有14条线路，市内出行可不依赖汽车；机场（阿利坎特-埃尔切）直线距离约35公里，需地面交通接驳。
居住在该位置，日常生活的半径明显小于郊区型项目。药店72米、超市347米的距离意味着步行数分钟内可完成基本采购和取药。两公里范围内的服务密度, , 168家餐厅、44家咖啡馆、27家药店、24家银行, , 表明该区域为成熟城市环境，淡季服务不中断。交通方面，市内有14条公共交通线路、50个站点，覆盖主要城区；对于无车居住方式，该位置的可行性较高。医疗方面，医院距离约4.6公里。体育和休闲设施包括：皇家航海俱乐部约1.1公里、Infanta Cristina体育中心约1.2公里、Hotel Fontana泳池约0.9公里。地势平坦（坡度约0.8%，海拔约20米），步行和骑行无明显地形障碍。需要注意的是，托雷维耶哈为旅游城市，夏季月份海滨区域的游客量会上升，人流、车流和噪音水平与淡季存在差异；住宅本身的双层玻璃和隔音处理在室内环境上有一定缓解作用。机场接驳方面，阿利坎特-埃尔切机场直线距离约35公里，瓦伦西亚机场约168公里。
地图显示该公寓位于托雷维耶哈中心城区，距Playa del Cura海滩约1.2公里，步行范围内覆盖超市、药店、餐厅和公共交通站点。该区域是西班牙地中海沿岸城市生活中较具代表性的一段海岸, , 对国际买家而言，这里的街巷和海滨长廊承载着典型的地中海城市日常。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部海岸，处于科斯塔布兰卡南段，北距阿利坎特市约35公里（直线，至机场），南邻奥里韦拉海岸带的高尔夫区（约7-10公里），再往南为卡塔赫纳方向。该市为该区段人口最多的城市（约98,533人），城市功能完整，区别于以南以住宅度假区为主的奥里韦拉海岸。对国际买家而言，该位置的定位是"城市型沿海居住"：服务密度高、公共交通可用、淡季运转正常，而非封闭式度假区社区。语言环境方面，托雷维耶哈属于瓦伦西亚自治区内以西班牙语为主的少数区域之一。
海滩：Playa del Cura直线约1.2公里，Platja del Cura约1.2至1.9公里（数据来源不同），Cala del Palangre约1.4公里，Cala de lo Ferri约2.4公里。蓝旗海滩共7处，包括Cabo Cervera、El Cura、La Mata、Los Locos等。高尔夫：Club de Golf Villamartín约6.9公里，Real Club de Golf Campoamor约8.8公里，Las Ramblas de Orihuela约9.2公里。城市：位于托雷维耶哈市区内，周边城市如奥里韦拉海岸带需驾车前往。机场：阿利坎特-埃尔切（ALC）约35公里，瓦伦西亚（VLC）约168公里，马拉加（AGP）约368公里。电动汽车充电：最近充电桩约4.4公里，另有Iberdrola Oasis Center（7.5公里）和Ionity La Zenia（8.3公里）。医院约4.6公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点气候数据如下：年均气温约18.7°C，月均区间12-26°C；年日照约3,854小时；游泳季节约5个月（水温≥20°C）。海拔约20米，向海滩坡度约0.8%，属平坦地形。这些数据对应的实际居住含义：冬季温和（月均约12°C），配合管道空调可在寒潮时补充制热；夏季月均约26°C，空调为必需配置。接近3,900小时的年日照意味着露台和室外空间全年大部分时间可用。五个月的游泳季节（大致为6月至10月）覆盖了海滩使用的核心时段。该区域属半干旱地中海气候，年降水量低，与北欧气候差异显著。附近自然景点包括托雷德尔莫罗观景台（约3.0公里）和La Pinada（约4.0公里）。拉马塔盐湖自然公园位于市区北侧，为该市标志性的自然空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈海岸线拥有7处蓝旗认证海滩，包括El Cura、Cabo Cervera、La Mata、Los Locos、Cala de las Piteras等，蓝旗数量在西班牙市镇中位居前列。该公寓距最近的Playa del Cura约1.2公里，步行可达。海滩类型多样：El Cura和Los Locos为城市型沙滩，设施完善；La Mata为较长的新月形沙滩；Cabo Cervera方向有较小海湾（如Cala del Palangre约1.4公里、Cala de lo Ferri约2.4公里）。高尔夫方面，三座球场在7至10公里范围内：Villamartín、Campoamor和Las Ramblas de Orihuela，均位于奥里韦拉海岸带。体育设施：Infanta Cristina体育中心约1.2公里，皇家航海俱乐部约1.1公里，CF Torrevieja足球场约1.4公里，商业健身房Snatch Fitness约3.8公里。游泳：公共泳池包括Parque de las Naciones住宅区泳池（1.2公里）和Hotel Fontana泳池（0.9公里）。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部海岸，处于科斯塔布兰卡南段，北距阿利坎特市约35公里（直线，至机场），南邻奥里韦拉海岸带的高尔夫区（约7-10公里），再往南为卡塔赫纳方向。该市为该区段人口最多的城市（约98,533人），城市功能完整，区别于以南以住宅度假区为主的奥里韦拉海岸。对国际买家而言，该位置的定位是"城市型沿海居住"：服务密度高、公共交通可用、淡季运转正常，而非封闭式度假区社区。语言环境方面，托雷维耶哈属于瓦伦西亚自治区内以西班牙语为主的少数区域之一。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL665021
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HR
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HE
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KO
HI
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SR
EL
SL
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