Ez a teljesen felújított, körülbelül 90 m²-es kétszobás lakás Torrevieja városközpontjában található, Alicante tartományban, a Costa Blanca tengerpartján. A lakás az El Acequión strandtól mintegy 100 méterre helyezkedik el, tágas terasszal és tengerre néző kilátással. A felújítás kiterjedt a villamos hálózatra, a víz- és csatornarendszerre, valamint az összes nyílászáróra. Az ingatlan légkondicionálással, lifttel és bútorozva került piacra. A környéken élelmiszerbolt, gyógyszertár és éttermek sétatávolságon belül érhetők el.
A 249 900 eurós hirdetési ár a torreviejai lakáskínálat középső sávjában helyezkedik el. Az összehasonlítható projektek közül a RESIDENCIAL BRISAMAR 199 000 eurótól, az EDIFICIO ANTONELLA 214 000 eurótól, az EDIFICIO VENTO 255 000 eurótól kezdődik. A különbségek értelmezésénél két tényező releváns: ez az ingatlan teljes körű, dokumentált felújításon esett át (elektromos, víz, csatorna, nyílászárók), valamint bútorozott állapotban kerül értékesítésre, míg az alacsonyabb belépőárú új fejlesztések jellemzően kiegészítő költségekkel (bútor, konyha, klíma) és átadási ütemtervvel járnak. A négyzetméterár itt kb. 2 777 euró. A lakás pozíciója a piacon a „kész állapotú, városközponti, tenger közeli” kategóriának felel meg; az újlakás-projektek ezzel szemben modernebb energiabesorolást és közös létesítményeket (medence, parkoló) kínálhatnak, amelyek ebben az ingatlanban nincsenek. A torreviejai piacot a tartós helyi kereslet (98 533 lakos) és a nemzetközi második lakás iránti érdeklődés egyaránt alakítja; a tartományi medián jövedelem (15 750 euró) fényében a nemzetközi vevőkör a helyi jövedelmi szintnél magasabb árszintet is fizetőképes. A repülőtéri kapcsolat (Alicante-Elche, kb. 35 km légvonalban) a régió északi és déli részeihez hasonló hozzáférést biztosít. A döntési szempontok összegzése: ezen az áron a vevő kész állapotot, központi fekvést és azonnali használatot kap, lemondva viszont az újépítésű energetikai jellemzőkről és a közös kényelmi funkciókról.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja sűrűn beépített városi szövetében áll, mintegy 1,2 km-re a Playa del Cura strandtól, közvetlen közelében az El Acequión partszakaszhoz. A tengerszint feletti magasság mindössze 20 méter, a terep gyakorlatilag sík. Bolt 350 méterre, gyógyszertár 70 méterre található; a kórház 4,6 km-re fekszik.
A két hálószobás, két fürdőszobás elrendezés elsődleges lakóingatlanként és második otthonként egyaránt használható. A lakás bútorozott, állandó lakhelybe költözés nélkül is azonnal használható. A vezetékes légkondicionálás és a 100 literes bojler egész éves komfortot biztosít. Az épület lifttel rendelkezik.
Az ingatlan nem új építésű: az épület 1970-ben készült (indicatív), a lakást azonban teljes körűen felújították. A felújítás elektromos rendszerét 6,9 kW-ra bővítették, a víz- és csatornahálózat teljesen cserélve lett. Az azonnali beköltözés lehetséges; nincs építési vagy szállítási várakozási idő.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóhellyel, tárolóval, közös medencével vagy kerttel. Az ingatlan lakás típusú, nem része zárt lakóparknak. Az épület kora (1970) miatt a közös részek állapota a társasházi dokumentumokból ellenőrizendő. Elektromos töltőpont a legközelebbi adat szerint 4,4 km-re található.
A lakás olyan helyzetekben megfelelő, ahol a vásárló kész, azonnal beköltözhető ingatlant keres, nem pedig tervezési vagy építési szakaszban lévő projektet. Két hálószobája és két fürdőszobája miatt olyan háztartásoknak funkcionális, ahol a vendégfogadás vagy a hosszabb családi tartózkodás külön fürdőszobát igényel. A teljes bútorozás megfelelő időkorlátozott vásárlóknak, akik nem kívánnak berendezést szervezni. A városi elhelyezkedés és a gyalogos infrastruktéria autó nélküli életmódot tesz lehetővé, ez releváns lehet nyugdíjas költözők vagy szezonális lakók számára. Ugyanakkor: aki saját garázst, közös medencét vagy csendes, alacsony építésű lakókörnyezetet keres, annak ez az ingatlan ezekben nem felel meg, az adatok szerint se parkoló, se közös szabadidő-létesítmény nincs. Beruházási cél esetén a bútorozott, azonnal kiadható állapot és a turisztikai kereslettel rendelkező elhelyezkedés gyakorlati előny; a hozamviszonyok a helyi bérleti piaci adatoktól függenek. A tenger közelsége (kb. 100 m az El Acequión szakaszhoz) és a sík terep olyan vásárlóknak megfelelő, akik a partot rendszeresen, autó nélkül szeretnék elérni. Hátrányként mérlegelendő az 1970-es épületkor és a sűrűn beépített környék zaj- és forgalmi jellemzői.
A felújítás dokumentált elemei: Silestone munkalap a nyitott konyhában, beépített Bosch háztartig készülékek, valamint vezetékes (csatornás) légkondicionáló rendszer. A villamos hálózatot 6,9 kW-os kapacitásra bővítették, ez a teljesítményszint elegendő a konyhai gépek és a klíma együttes működéséhez, de a terhelés elosztásának tervezését érdemes ellenőrizni. A víz- és csatornarendszer teljes cseréje történt meg. Minden ablak és ajtó cseréje kettős üvegezésű, hő- és hangszigetelt szerkezetre történt, ami a sűrűn beépített városi környezetben a beltéri komfort szempontjából releváns. A melegvíz-ellátást 100 literes, WiFi-vezérelt elektromos bojler biztosítja, ez a méret kettő fő számára elegendő, nagyobb egyidejű fogyasztás esetén azonban korlátot jelenthet. A fő hálószoba kb. 22 m² alapterületű saját fürdőszobával. Az energiatanúsítvány besorolása nincs megadva; az 1970-es épületszerkezet és az elektromos bojler kombinációja alapján a teljes körű felújítás ellenére az energiahatékonyság értékelése a dokumentumok ellenőrzésekor tisztázandó. A képanyag szerint a lakás modern, LED-világítású belső terekkel és életterasszal rendelkezik.
A hirdetett ár 249 900 euró, ami a helyi kínálatban a középső szegmensbe esik. Hasonló torreviejai lakásprojektek: EDIFICIO VENTO 255 000 eurótól, EDIFICIO ANTONELLA 214 000 eurótól, RESIDENCIAL BRISAMAR 199 000 eurótól kezdődik. A négyzetméterár körülbelül 2 777 euró. Az ár a bútorozást, a teljes felújítást (elektromos, víz, nyílászárók) és a légkondicionáló rendszert tartalmazza. A vételáron felül a vásárlási költségek (átiratás, adók, közjegyző) további tételeket jelentenek. Az elérhetőség a hirdetés időpontjában értendő; az ár változhat.
A mindennapi élet ezen a helyen városi ritmusú: a lakás egy 98 500 lakosú (2025, INE) tengerparti város belső területén fekszik, ahol az alapvető szolgáltatások gyalog érhetők el. A legközelebbi szupermarket 347 méterre, a gyógyszertár 72 méterre vanFindható, ami a bevásárlást és a napi ügyintézést rövid sétává teszi. A 2 km-es körön belül 168 étterem, 44 kávézó, 27 gyógyszertár és 24 bankfiók működik, ami a környék funkcionalitását jól szemlélteti. A tenger kb. 100 méterre van az épületet található az El Acequión szakaszon; a Playa del Cura 1,2 km-re fekszik, sík terepen, gyalog körülbelül 15 perces útra. A lakás elrendezése, nyitott konyha nappali-étkezővel, 22 m²-es fő hálószoba saját fürdőszobával, valamint a tengerre néző terasz, állandó lakhelyként és időszakos tartózkodásra is működik. A szezonális ingadozás Torrevieja városrészeiben mérhető: a nyári hónapokban a környék forgalma és a szolgáltatások kihasználtsága nő, a téli időszak csendesebb. A tömegközlekedést 14 buszvonal és 50 megálló szolgálja a városban, így autó nélkül is megoldható a napi mozgás. Sportolási lehetőség a Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) és a CF Torrevieja létesítményei (1,4 km). Az orvosi ellátás alap- és szakrendelésekre a városon belül érhető el; a kórház 4,6 km-re van.
A környék napi működése sűrű városi szövetet mutat. A 2 km-es körön belüli 168 étterem és 44 kávézó a turisztikai és helyi kereslet együttes jelenlétét jelzi; a nyári szezonban a kiszolgáló kapacitás kihasználtsága nő, télen a kínát szűkebb kör tartja fenn. Három iskola található a környéken, így iskoláskorú gyermekekkel élő háztartások számára is elérhető oktatási infrastruktúra. Az egészségügyi ellátás több szinten épül fel: 27 gyógyszertár a 2 km-es körön belül, a kórház 4,6 km-re. A tömegközlekedés 14 vonallal és 50 megállóval teríti le a várost. A tengerparti életmód elemei, sétány, kikötő (Real Club Náutico, 1,1 km), sportközpont (1,2 km), gyalog elérhetők. Elektromos autó tulajdonosainak a legközelebbi töltőpont 4,4 km-re van; tárolás és otthoni töltés saját hely nélkül nem megoldott, ami a mindennapi mobilitás tervezésében figyelembe veendő tényező.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Torrevieja tenger közeli városi övezetében. A jelölés környezetében láthatók a gyalogos távolságra eső szolgáltatások: bolt, gyógyszertár, éttermek, valamint a Playa del Cura strand és a kikötő. A terep sík, a part felé 0,8%-os lejtéssel. A repülőtér jelzése tájékoztató jellegű, légvonalban mért távolság.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca tengerpartján fekszik, légvonalban kb. 35 km-re az Alicante-Elche repülőtértől délre. A város a spanyol anyanyelvű területek egyike a Valenciai Közösségen belül. A lakás a város központi, tenger közeli övezetében áll, ahonnan az összes városi szolgáltatás gyalog érhető el. A régió golfövezetei (Villamartín, Campoamor, Orihuela-part) délre, 7-11 km-re helyezkednek el. A városnépesség 98 533 fő (2025), ami tartós, egész éves városi működést feltételez, nem csak szezonális turizmusalapú gazdaságot.
A strandok közül a Playa del Cura 1,2 km-re, a Cala del Palangre 1,4 km-re fekszik; az El Acequión szakasz az eladó adatai szerint kb. 100 m-re. Hét Kék Zászlós strand található Torrevieja területén. A golfpályák távolabb esnek: Club de Golf Villamartín 6,9 km-re, Real Club de Golf Campoamor 8,8 km-re, Las Ramblas de Orihuela 9,2 km-re, mindegyik autós elérésű. A repülőterek közül az Alicante-Elche (ALC) légvonalban kb. 35 km-re van, ami közúton körülbelül 45-60 perces utat jelent; Valencia 168 km-re, Málaga 368 km-re fekszik. A bolt 347 méterre, a gyógyszertár 72 méterre, a kórház 4,6 km-re található. A domborzat sík (0,8% lejtés a part felé), így gyalogos és kerékpáros közlekedés is gyakorlatias.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok szerint az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a napsütéses órák száma évente körülbelül 3 854, ez az érték spanyol viszonylatban is a magasabb kategóriába esik. A úszószezon, a 20 °C feletti vízhőmérséklet alapján, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A magasság 20 méter a tengerszint felett, a terep a part felé 0,8%-os lejtésű, gyakorlatilag sík, ez lényeges szempont a gyalogos elérhetőség és a korlátozott mobilitás szempontjából. A város természeti környezetét a tengerpart és a helyi zöldterületek (La Pinada kilátó, 4,0 km) határozzák meg; a nagyobb védett természeti területek távolabbi kirándulási célpontok. A 32 helyi ünnepnap évente a városi eseménynaptár sűrűségét jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja hét Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos és további szakaszok, a kitüntetés a vízminőség és a szolgáltatások ellenőrzött szabványait jelzi. A lakáshoz legközelebbi strandok: Playa del Cura (1,2 km), Cala del Palangre (1,4 km) és Cala de lo Ferri (2,4 km). A vízi sportok és a kikötői infrastruktúra a Real Club Náutico köré épül (1,1 km). Sportolási lehetőségek: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), Snatch Fitness Center (3,8 km). Uszodák: Piscina Hotel Fontana (0,9 km), Piscina Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km). Golf szempontjából a lakás köztes fekvésű: a három pálya 6,9-9,2 km közötti távolságban, autós eléréssel üzemel. A Torre del Moro kilátó (3,0 km) kirándulási célpont.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca tengerpartján fekszik, légvonalban kb. 35 km-re az Alicante-Elche repülőtértől délre. A város a spanyol anyanyelvű területek egyike a Valenciai Közösségen belül. A lakás a város központi, tenger közeli övezetében áll, ahonnan az összes városi szolgáltatás gyalog érhető el. A régió golfövezetei (Villamartín, Campoamor, Orihuela-part) délre, 7-11 km-re helyezkednek el. A városnépesség 98 533 fő (2025), ami tartós, egész éves városi működést feltételez, nem csak szezonális turizmusalapú gazdaságot.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL665021
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID