Pilnai renovuotas 90 m² butas Torreviejoje, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje. Objektas įsikūręs miesto aplinkoje, netoli El Acequión paplūdimio, su jūros vaizdu nuo privataus terasos. Butą sudaro du miegamieji ir du vonios kambariai, atvira virtuvė su Silestone stalviršiu ir Bosch integruota technika. Pastatas pastatytas 1970 m., tačiau butas neseniai renovuotas: atnaujinta elektros instaliacija (iki 6,9 kW), vandentiekio sistema, pakeisti langai dvigubu stiklu. Kaina, €249,900. Objektas yra statybos požiūriu užbaigtas ir tinkamas apsigyventi.
Torreviejos butų rinkoje šis objektas pozicionuojasi viduriniuose-k viršutiniuose segmente. Už €249,900 (~€2,777/m²) parduodamas renovuotas 90 m² butas su baldais, dviem vonios kambariais ir jūros vaizdu nuo terasos. Palyginimui: RESIDENCIAL BRISAMAR Torreviejoje siūlo butus nuo €199,000, EDIFICIO ANTONELLA, nuo €214,000, EDIFICIO VENTO, nuo €255,000. Šie trys projektai yra naujos statybos, kas reiškia šiuolaikinį energinį etiketę ir naujus pastatus, tačiau jų kainos dažniausiai nurodomos be baldų ir su papildomomis įsigijimo išlaidomis (10 % NT mokesčio naujiems objektams + notaro ir registro mokesčiai). Šio objekto skirtumai: centrinė vieta netoli El Acequión paplūdimio, atliktas pilnas techninis renovavimas (elektros, vandentiekis, langai) ir įkėlimas galimas nedelsiant. Naujos statybos projektai paprastai yra toliau nuo centro arba naujose urbanizacijose, o jų opleverimo datos būna ateityje. Regioniniu mastu Torrevieja yra pigesnė už Alikantės miesto centrą ir pigesnė už aukščiausio segmento zonas, tokias kaip Marbelia Kosta del Sole. Provincijos medianų pajamų lygis €15,750 ir beveik 100 tūkst. gyventojų rodo miestą su nuolatine, ne tik sezonine, rinka. Nuomos atžvilgiu Torrevieja dėl paplūdimių kiekio ir Mėlynųjų vėliavų statuso turi ilgą turistinį sezoną (5 mėnesių maudymosi laikotarpis), kas veikia trumpalaikės nuodos užimtumo lygį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Torreviejos miesto teritorijoje, apie 1,2, 1,9 km atstumu nuo El Cura ir kitų paplūdimių. Aplinka, miesto tipo, su prekybos centru (347 m), vaistine (72 m) ir kitais kasdienės paslaugų taškais pėsčiųjų pasiekiamume. Regione yra 14 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių.
Buto išdėstymas orientuotas į funkcionalumą: svetainė su valgymo zona, atvira virtuvė, pagrindinis miegamasis (~22 m²) su atskiru vonios kambariu. Dujinio tipo oro kondicionavimas per kanalus, 100 l elektrinis boileris su „WiFi" valdymu. Tinkamas nuolatiniam gyvenimui ir nuomos tikslams.
Tai nėra naujos statybos projektas. Pastatas baigtas 1970 m. (indikatyviai), butas pilnai renovuotas. Statybos būsena, užbaigta, įsikėlimas galimas iškart po pirkimo procedūrų. Energinio efektyvumo etiketė duomenų bazėje nenurodyta.
Projektas neturi baseino, sodų, saugomos teritorijos ar privataus parkavimo vietos duomenų bazėje. Pastato amžius (1970 m.) reiškia, kad bendros pastato dalys ir fasadas gali skirtis nuo naujos statybos standartų. Etatinės statybos ar planuojamų etapų nėra.
Butas tinka situacijoms, kai ieškoma: (1) nuolatinės gyvenamosios vietos miesto aplinkoje su visomis paslaugomis pėsčiųjų atstumu, parduotuvė, vaistinė ir mokyklos yra 2 km spindulyje; (2) antros pajūrio buveinės su trumpu keliu į paplūdimį, El Cura paplūdimys yra ~1,2 km, o reljefas plokščias; (3) nuomos investicijos, dviejų vonios kambarių išplanavimas ir miesto vieta su 168 restoranų 2 km spindulyje atitinka trumpalaikės nuomos paklausos sąlygas. Svarbu vertinti ribojimus: jei pageidaujama bendruomenės baseino, sodų ar privataus parkavimo, šis objektas jų neturi. Jei reikalingas naujos statybos pastatas su šiuolaikiniu energinio efektyvumo etikete, 1970 m. pastatas reikalauja atskiro patikrinimo. Jeigu kritinis yra automobilio nepriklausomumas, 14 viešojo transporto linijų ir tanki paslaugų infrastruktūra tą iš dalies kompensuoja, tačiau golf aikštynai ir didesni prekybos centrai pasiekiami automobiliu. Butas taip pat tinkamas tiems, kuriems svarbu greitas įsikėlimas, objektas užbaigtas ir apstatytas.
Remonto darbų apimtis apima kelis techninius sluoksnius. Elektros instaliacija atnaujinta ir padidinta iki 6,9 kW galingumo, kas leidžia vienu metu naudoti kondicionavimo sistemą, buitinę techniką ir indaplovę be perkrovos rizikos. Vandentiekio ir kanalizacijos sistemos pakeistos visiškai, kas 1970 m. statyto pastato kontekste yra esminis techninis pagerinimas. Langai ir durys pakeisti naujais, su dvigubu stiklu ir šilumos bei garso izoliacija, tai mažina triukšmą iš miesto gatvių ir pagerina energetinį balansą. Virtuvė įrengta su Silestone stalviršiu ir Bosch integruota technika. Oro kondicionavimas, kanalų tipo (ducted), su orui paskirstyti per visą butą, o karštam vandeniui naudojamas 100 l elektrinis boileris su „WiFi" valdymu. Vaizdo medžiaga rodo šiuolaikišką interjerą: LED apšvietimas miegamajame, moderni virtuvės zona ir terasos sėdima zona. Baldai įeina į pardavimo kainą. Dėmesio verta tai, kad renovacija apima buto vidų, bet ne pastato bendrąsias dalis, pastato lifto buvimas patvirtintas savybių sąraše, tačiau bendros erdvės būklę reikia patikrinti vietoje.
Butas siūlomas už €249,900. Už šią kainą įsigyjamas 90 m² butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, pilnai įrengtas ir apstatytas baldais. Kainos lygis atitinka ~€2,777/m². Palyginimui su gretimais projektais Torreviejoje: RESIDENCIAL BRISAMAR nuo €199,000, EDIFICIO ANTONELLA nuo €214,000, EDIFICIO VENTO nuo €255,000. Šio objekto kainos skirtumą nuo pigesnių naujos statybos variantų lemia centrinė vieta prie jūros, renovacijos apimtis ir baldų komplektas. Kaina nurodyta be mokesčių ir pirkimo išlaidų detalių.
Kasdienis gyvenimas šiame bute vyksta miesto ritmu. Butas yra urbanizuotoje Torreviejos dalyje, kur parduotuvės, vaistinės ir restoranai išdėstyti pėsčiųjų atstumu, vaistinė yra vos 72 m, o prekybos centras 347 m nuo objekto. 2 km spindulyje registruota 168 restoranų, 44 kavinių, 27 vaistinių ir 24 bankų, kas reiškia, kad kasdienės paslaugos koncentruojasi tankiame miesto tinkle. Torrevieja turi apie 98 533 gyventojus (2025 m. INE duomenimis), todėl miestas funkcionuoja ištisus metus, ne tik turistiniu sezonu. Paplūdimys El Cura yra maždaug 1,2 km atstumu, o reljefas iki jūros beveik plokščias (0,8 % nuolydis), todėl kelias pėsčiomis ar dviračiu nereikalauja fizinių pastangų. Buto terasa su jūros vaizdu leidžia dalį dienos laiko praleisti lauke, pagal vaizdo medžiagą terasoje yra sėdimoji zona. Dėl dviejų vonios kambarių ir atskiro pagrindinio miegamojo išplanavimas tinka tiek porai, tiek šeimai su vaiku ar nuomininkų poreikiams. Transporto atžvilgiu 14 autobusų linijų ir 50 stotelių mieste suteikia alternatyvą automobiliui, nors didesnių pirkimų ar išvykų į golf aikštynus (6,9, 9,2 km) patogiau automobiliu. Elektromobilių įkrovimo stotelė artimiausiai yra 4,4 km atstumu.
Aplinka, tankiai urbanizuota Torreviejos dalis. Kasdienio gyvenimo praktiškumą rodo atstumai: vaistinė 72 m, prekybos centras 347 m, kavinės ir restoranai koncentruoti 2 km spindulyje (44 kavinių, 168 restoranų). Sveikatos paslaugoms ligoninė yra 4,6 km atstumu. Sporto infrastruktūra: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), baseinas Piscina Hotel Fontana (0,9 mln, 0,9 km). Jachtklubas Real Club Náutico yra 1,1 km. Judėjimui mieste yra 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių, kas reiškia reguliarų maršrutų tinklą. Išvykoms už miesto svarbiausi taškai: golf aikštynai Club de Golf Villamartín (6,9 km), Real Club de Golf Campoamor (8,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (9,2 km). Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovimo stotelė yra 4,4 km atstumu, o didesni tinklai (Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km) toliau. Aplinkos tankumas reiškia ir miesto triukšmo bei judėjimo lygį, dvigubo stiklo izoliacija bute tai iš dalies kompensuoja.
Žemėlapyje matyti buto vieta Torreviejos miesto struktūroje: paplūdimys ~1,2 km vakaruose, prekybos centras ir vaistinė, keli šimtai metrų nuo objekto, golf aikštynai, pietvakariuose. Provincijos kontekste miestas yra tarp Alikantės ir Murcijos. Lietuviams perspektyvoje, panašus į pajūrio miestą, kuriame viskas pasiekiama pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, ~35 km nuo Alikantės oro uosto ir ~168 km nuo Valensijos. Miestas yra ispanakalbiame Valensijos bendruomenės regione. Su 98 533 gyventojų (2025) Torrevieja yra vienas didesnių pakrantės miestų provincijoje, su išvystyta metų trukmės paslaugų infrastruktūra. Provincijos medianų pajamos, €15,750. Miesto pozicija tarp Alikantės šiaurėje ir Murcijos regiono pietuose lemia prieigą prie abiejų rinkų ir golf zonų pietuose.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos klimatas charakterizuojamas 3,854 saulės valandomis per metus ir 18,7 °C vidutine metine temperatūra, su sezono svyravimais nuo 12 iki 26 °C. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra ≥20 °C, trunka 5 mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Miestas yra 20 m virš jūros lygio, o maršrutas nuo buto iki paplūdimio turi tik 0,8 % nuolydį, kas reiškia visiškai plokščią reljefą be laiptų ar kalvų. Šie parametrai lemia, kad lauko veikla, vaikščiojimas, dviračiai, terasos naudojimas, praktiška didžiąją metų dalį. Vasarą vidutinės temperatūros apie 26 °C reikalauja aktyvaus kondicionavimo, kurį bute užtikrina kanalų oro kondicionavimo sistema. Žiemos naktys gali nukristi iki apie 12 °C vidutiniškai, todėl šildymo poreikį dalinai padengia tas pats oro kondicionavimo sistemos šildymo režimas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ir kt. Artimiausias, El Cura, yra ~1,2 km nuo buto. Mėlynosios vėliavos statusas reiškia patikrintą vandens kokybę ir paplūdimio tvarkymo standartus. Iškyšulio apžvalgos aikštelė Torre del Moro yra 3,0 km, o La Pinada, 4,0 km. Sportui: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) siūlo vidaus sporto infrastruktūrą, baseinai esami 0,9, 1,2 km atstumu. Golf žaidėjams trys aikštynai pasiekiami 7, 9 km spindulyje: Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas de Orihuela, visi 10, 15 minučių kelio automobiliu. Vandens sportui Real Club Náutico (1,1 km) veikia kaip jūrų sporto bazė.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, ~35 km nuo Alikantės oro uosto ir ~168 km nuo Valensijos. Miestas yra ispanakalbiame Valensijos bendruomenės regione. Su 98 533 gyventojų (2025) Torrevieja yra vienas didesnių pakrantės miestų provincijoje, su išvystyta metų trukmės paslaugų infrastruktūra. Provincijos medianų pajamos, €15,750. Miesto pozicija tarp Alikantės šiaurėje ir Murcijos regiono pietuose lemia prieigą prie abiejų rinkų ir golf zonų pietuose.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL665021
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID