Полностью renovated квартира площадью около 90 м² в Торревьехе, провинция Аликанте, на побережье Коста-Бланки. Объект расположен в городской среде на расстоянии примерно 1,2 км от пляжа Плая-дель-Кура и в 100 метрах от пляжа Эль-Асекион согласно данным продавца. Жилая застройка 1970 года, прошедшая полную реконструкцию: две спальни, две ванные комнаты, терраса с видом на море, кондиционирование через воздуховоды, двойное остекление. В радиусе 2 км находится более 160 ресторанов, 27 аптек и 24 банка. Город с населением около 98 500 жителей предоставляет полный набор городских услуг.
В сравнении с сопоставимыми проектами Торревьехи данный объект занимает верхнюю часть ценового диапазона: €249 900 против EDIFICIO ANTONELLA от €214 000, RESIDENCIAL BRISAMAR от €199 000 и EDIFICIO VENTO от €255 000. Разница в цене объяснимы набором характеристик: полная реконструкция технических систем (электрика до 6,9 кВт, заменённые водопровод и канализация), две ванные комнаты, основная спальня около 22 м² с отдельной ванной, терраса с видом на море, встроенная техника Bosch и столешница Silestone, полное меблирование. Более дешёвые альтернативы города, как правило, представляют новостройки или объекты с меньшей площадью или без морского вида; для точного сравнения требуется проверка характеристик каждого объекта. В региональном контексте Коста-Бланки Торревьеха позиционируется как доступное городское побережье: медианный доход провинции Аликанте составляет €15 750, что ниже уровней Коста-дель-Соль, и отражается в ценах на недвижимость. Близость аэропорта Аликанте-Эльче (около 35 км по прямой) обеспечивает связь с основными европейскими маршрутами, фактор, значимый для международных покупателей и арендного сезона. С точки зрения размещения объект отличается от типичных новостроек пригородов: это центральная городская среда с плотностью услуг уровня крупного муниципалитета, а не резиденция с общим бассейном и парковкой. Покупателям, для кого критичны парковка, кладовая или общественная инфраструктура комплекса, следует сопоставить данный объект с альтернативами типа BRISAMAR или ANTONELLA, уточняя их комплектацию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в черте города Торревьеха, в урбанизированной зоне с услугами в шаговой доступности. Супермаркет, 347 метров, аптека, 72 метра. Ближайший пляж находится на расстоянии около 1,2 км, маршрут к нему плоский, с уклоном менее 1%. Ближайший крупный аэропорт, Аликанте-Эльче, примерно 35 км по прямой.
Объект подходит для постоянного проживания или использования в качестве второй квартиры. Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, включая основную спальню около 22 м² с отдельной ванной. Терраса с видом на море и полностью оборудованная кухня формируют функциональную основу для круглогодичного проживания в городском окружении с развитой инфраструктурой.
Это не новостройка: здание датируется 1970 годом, статус, завершённое строительство. Квартира полностью реконструирована: заменены окна и двери на конструкции с двойным остеклением и тепло- и шумоизоляцией, обновлены электрика (мощность до 6,9 кВт), водопровод и канализация. Объект готов к заселению; даты сдачи неприменимы.
В данных объекта не указаны: парковочное место, кладовая, общественный бассейн или сад,太阳能 панели. Здание 1970 года, что означает не новую конструкцию, а реконструированный объект. Электромобиль можно зарядить на публичной станции в 4,4 км. Информация об энергоэффективности отсутствует в доступных данных.
Объект соответствует ряду узнаваемых ситуаций. Во-первых, покупка готовой квартиры без ожидания строительства: здание завершено в 1970 году, реконструкция выполнена, заселение возможно сразу после оформления. Во-вторых, потребность в жизни без автомобиля: аптека, супермаркет, рестораны и общественный транспорт доступны пешком. В-третьих, круглогодичное прожождение на побережье: климатические данные, 12, 26°C, пять месяцев сезона купания, поддерживают постоянное использование. В-четвёртых, конфигурация двух спален с двумя ванными подходит для пары с гостями или для сдачи в аренду. Ограничивающие факторы: отсутствие парковочного места в данных объекта может быть значимо для владельцев автомобиля; здание 1970 года означает старую конструкцию, хотя все внутренние системы заменены; застройка городской, не тихая пригородная. Также следует учитывать, что летом центр Торревьехи испытывает туристическую нагрузку. Для покупателей, ищущих новую конструкцию с бассейном и парковкой, рыночные альтернативы в городе начинаются от €199 000, но с другими характеристиками.
Реконструкция охватывает ключевые технические системы и отделку. Электрическая установка усилена до мощности 6,9 кВт, что достаточно для одновременной работы кондиционирования, бытовой техники и водонагревателя. Водопровод и канализация заменены полностью, что снижает типичные риски старых зданий 1970-х годов с оригинальными коммуникациями. Все окна и двери заменены на конструкции с двойным остеклением и тепло- и шумоизоляцией, это имеет практическое значение в городской среде с 168 ресторанами в радиусе 2 км и летним туристическим потоком. Кухня открытой планировки оборудована столешницей из Silestone и встроенной техникой Bosch. Основная спальня площадью около 22 м² имеет отдельную ванную комнату. Кондиционирование выполнено по схеме воздуховодов, что обеспечивает равномерное распределение по помещениям, в отличие от отдельных сплит-блоков. Водонагреватель 100 л с управлением по WiFi позволяет удалённый контроль температуры воды. Квартира продаётся полностью меблированной, включая зону отдыха на террасе и спальную мебель с LED-освещением по фотографиям. Освещение встроенное, потолочное. Данные об энергетическом сертификате отсутствуют в доступной информации; замена остекления и изоляции положительно влияет на теплотехнические характеристики, но количественная оценка требует документации.
Цена объекта, €249 900, что составляет около €2 777 за м² полезной площади при 90 м². В сравнении с другими проектами в Торревьехе: EDIFICIO VENTO, от €255 000, RESIDENCIAL BRISAMAR, от €199 000, EDIFICIO ANTONELLA, от €214 000. Цена данного объекта выше нижних значений рынка города, что согласуется с полным объёмом реконструкции, двумя ванными комнатами и меблировкой, включённой в комплектацию. Все указанные цены следует рассматривать как «от» и подтверждать у продавца.
Повседневная жизнь в этой части Торревьехи строится вокруг пешей доступности. Аптека в 72 метрах и супермаркет в 347 метрах означают, что базовые покупки не требуют автомобиля. В радиусе двух километров работают 168 ресторанов, 44 кафе, 27 стоматологических клиник и 24 банка, это плотность услуг уровня средиземноморского курортного города с постоянным населением около 98 500 человек. Жилой ритм имеет сезонные колебания: летом город наполняется туристами, зимой окружение становится заметно спокойнее. Маршрут к пляжу Плая-дель-Кура составляет около 1,2 км по плоской местности, что делает прогулки к морю частью ежедневного распорядка. Ближайшая больница находится в 4,6 км, спортивный центр Palacio de Deportes Infanta Cristina, в 1,2 км, яхт-клуб Real Club Náutico, в 1,1 км. Общественный транспорт представлен 14 линиями с 50 остановками в городе. Сама квартира ориентирована на террасу с видом на море; по фото, зона отдыха на балконе, современная спальня, открытая кухня с обеденной зоной. Кондиционирование через воздуховоды и водонагреватель 100 л с управлением по WiFi обеспечивают круглогодичный комфорт. Климат с среднегодовой температурой 18,7°C и примерно 3 854 солнечными часами в год поддерживает активное использование террасы большую часть календарного года.
Окружение объекта, плотный городской район Торревьехи с полным набором ежедневных услуг. Аптека в 72 метрах и супермаркет в 347 метрах определяют пешеходный характер повседневных дел. В радиусе 2 км: 3 школы, 27 аптек, 27 стоматологий, 24 банка, 168 ресторанов и 44 кафе, концентрация, характерная для города с населением почти 99 000 человек. Больница находится в 4,6 км, что предполагает поездку на автомобиле или общественном транспорте. Транспортная сеть, 14 линий с 50 остановками, покрывает город и связь с окрестностями. Спортивная инфраструктура включает Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольный клуб CF Torrevieja (1,4 км) и фитнес-центр (3,8 км). Бассейны, гостельный Piscina Hotel Fontana (0,9 км) и бассейн жилого комплекса Parque de las Naciones (1,2 км). Рельеф плоский: высота 20 метров над уровнем моря, уклон к пляжу менее 1%, что делает передвижение пешком и на велосипеде практичным для большинства жителей. Сезонность влияет на ритм района: с июня по сентябрь поток туристов увеличивается, в остальной период город функционирует как обычный испанский муниципалитет с 32 местными праздниками в год.
На карте объект находится в центральной городской застройке Торревьехи: аптека и супермаркет, в пределах 350 метров, пляж Плая-дель-Кура, примерно в 1,2 км к западу, яхт-клуб и спортивный дворец, в 1,1, 1,2 км. Гольф-поля формируют дугу на расстоянии 7, 11 км к юго-западу. Для испанских реалий типично, что даже «городская» квартира на Коста-Бланке остаётся в пешей досягаемости моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена на южной части Коста-Бланки, в провинции Аликанте, примерно в 35 км по прямой от аэропорта Аликанте-Эльче и в 168 км от Валенсии. Город относится к немногочисленным испаноязычным зонам Валенсийского сообщества. В пределах города проживает около 98 500 человек, что делает его одним из крупнейших муниципалитетов побережья. Соседние ориентиры: гольф-зона Ориуэлы к юго-западу (поля в 7, 11 км), лагуны Ла-Мата и Торревьеха, природный парк в черте города. Позиционирование, доступное городское побережье с полной инфраструктурой, в отличие от более дорогих зон севернее Аликанте.
Ближайшие пляжи: Плая-дель-Кура, примерно 1,2 км, Калa-дель-Палангре, 1,4 км, Эль-Асекион, по данным продавца 100 метров от объекта. Семь пляжей Торревьехи имеют голубой флаг, включая Эль-Кура, Лос-Локос, Ла-Мата и Кабо-Сервера. Гольф-поля региона: Club de Golf Villamartín, 6,9 км, Real Club de Golf Campoamor, 8,8 км, Las Ramblas de Orihuela, 9,2 км. Яхт-клуб Real Club Náutico, 1,1 км. Аэропорты: Аликанте-Эльче, около 35 км по прямой, Валенсия, около 168 км, Малага, около 368 км. Зарядные станции для электромобилей: ближайшая, 4,4 км, крупные узлы Iberdrola Oasis Center, 7,5 км и Ionity La Zenia, 8,3 км. Все расстояния указаны по прямой и могут отличаться от дорожных.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местности: среднегодовая температура 18,7°C, диапазон средних, от 12°C зимой до 26°C летом, около 3 854 солнечных часов в год, показатель выше большинства регионов Северной и Центральной Европы. Сезон купания с температурой воды не ниже 20°C длится пять месяцев, примерно с июня по октябрь. Высота над уровнем моря, 20 метров, рельеф плоский с уклоном к пляжу менее 1%, что исключает значимые перепады высот в повседневных маршрутах. Природные точки в окрестностях: смотровая площадка Torre del Moro (3,0 км) и зелёная зона La Pinada (4,0 км), парк Ла-Мата с солёными лагунами, в пределах города. Прибрежное положение смягчает летнюю жару морским бризом. Указанные солнечные часы основаны на исторических данных и варьируются по годам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная структура Торревьехи включает семь пляжей с голубым флагом: Кабо-Сервера, Калa-де-лас-Питерас, Эль-Кура, Ла-Мата, Лос-Локос и другие. Ближайший к объекту, Плая-дель-Кура на расстоянии примерно 1,2 км; согласно данным продавца, пляж Эль-Асекион находится в 100 метрах. Калa-де-ло-Ферри, 2,4 км. Гольф-инфраструктура региона представлена тремя полями в радиусе 10 км: Villamartín (6,9 км), Campoamor (8,8 км) и Las Ramblas de Orihuela (9,2 км). Водные виды спорта сконцентрированы вокруг яхт-клуба Real Club Náutico (1,1 км). Спортивные объекты: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), многофункциональный спортивный дворец, CF Torrevieja (1,4 км), фитнес-центр (3,8 км). Плавательные бассейны доступны в 0,9 и 1,2 км. Комбинация городского пляжа, гольфа и спортивных сооружений в радиусе 10 км охватывает основной спектр рекреационных потребностей.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха расположена на южной части Коста-Бланки, в провинции Аликанте, примерно в 35 км по прямой от аэропорта Аликанте-Эльче и в 168 км от Валенсии. Город относится к немногочисленным испаноязычным зонам Валенсийского сообщества. В пределах города проживает около 98 500 человек, что делает его одним из крупнейших муниципалитетов побережья. Соседние ориентиры: гольф-зона Ориуэлы к юго-западу (поля в 7, 11 км), лагуны Ла-Мата и Торревьеха, природный парк в черте города. Позиционирование, доступное городское побережье с полной инфраструктурой, в отличие от более дорогих зон севернее Аликанте.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL665021
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID