Appartamento completamente ristrutturato di circa 90 m² a Torrevieja, sulla Costa Blanca settentrionale, a breve distanza dalla spiaggia di El Acequión. La proprietà conta due camere da letto e due bagni, con camera principale di circa 22 m² e bagno en-suite. L'immobile, edificato nel 1970 e oggetto di ristrutturazione integrale di impianti elettrici, idraulici e infissi, è in consegna immediata con climatizzazione canalizzata, ascensore e terrazza privata con vista mare. Il prezzo di partenza è di €249.900. La zona urbana offre supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi.
Nel panorama di Torrevieja, l'immobile si posiziona nella fascione media del mercato locale. I comparabili documentati nello stesso municipio partono da €199.000 (Residencial Brisamar), €214.000 (Edificio Antonella) e €255.000 (Edificio Vento). Con un prezzo di €249.900 per 90 m², pari a circa €2.777/m², l'unità si colloca tra €700/m² e €1.400/m² sopra i due comparabili inferiori, ma giustificato in parte dalla ristrutturazione integrale documentata: impianti sostituiti, infissi a doppio vetro termoacustico, climatizzazione canalizzata e cucina attrezzata con marchi nominati. Rispetto a Edificio Vento, il prezzo di partenza è inferiore di circa €5.000. La differenza strutturale rispetto ai comparabili riguarda l'età: si tratta di un edificio del 1970 ristrutturato nell'unità, mentre i progetti nuovi di costruzione offrono tipicamente certificazioni energetiche e parti comuni aggiornate, ma con tempi di consegna e, spesso, spazi ridotti a parità di prezzo. In chiave regionale, Torrevieja si distingue dalle località residenziali della Costa Blanca sud per il carattere urbano: 98.500 abitanti, 14 linee di trasporto pubblico e un tessuto commerciale attivo tutto l'anno, contro le urbanizzazioni a bassa densità di Orihuela Costa dove l'auto è praticamente indispensabile. Chi cerca la dolce vita mediterranea con servizi a piedi e clima mite (18,7 °C medi annui) trova qui un compromesso tra urbanità e vicinanza al mare, mentre chi privilegia complessi con piscina comune, giardini e parcheggio incluso deve orientarsi verso sviluppi nuovi con costi al metro quadrato spesso superiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato di Torrevieja, a circa 1,2 km dalla spiaggia Playa del Cura e nelle vicinanze della zona di El Acequión. Supermercato a 347 metri e farmacia a 72 metri rendono la vita quotidiana gestibile senza auto. La città conta circa 98.500 abitanti e 14 linee di trasporto pubblico.
La superficie di 90 m² con due camere e due bagni è adatta a coppie, piccole famiglie o uso stagionale. La camera principale di circa 22 m² con bagno privato e la cucina a vista con piano in Silestone e elettrodomestici Bosch coprono esigenze abitative residenziali. Il terrazzo con vista mare amplia lo spazio living all'aperto.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 e l'unità è stata successivamente ristrutturata integralmente. La consegna è immediata, senza tempi di attesa legati a cantieri. Gli impianti elettrici, idraulici e di scarico sono stati sostituiti, così come gli infissi con doppi vetri.
Il progetto non comprende piscina comune, giardino privato, posto auto incluso né dispensa, sulla base dei dati disponibili. Il caricabatterie per veicoli elettrici più vicino si trova a 4,4 km. La ristrutturazione riguarda l'unità e non necessariamente le parti comuni dell'edificio del 1970.
Questa proprietà corrisponde a situazioni riconoscibili: chi cerca una residenza permanente di dimensioni contenute in una città con servizi tutto l'anno; chi desidera una seconda casa mediterranea consegnata subito, senza lavori né attese di costruzione; chi punta a un uso misto residenziale e locativo, dato il mercato degli affitti turistici di Torrevieja. La duplice presenza di due bagni, di cui uno en-suite, rende l'unità utilizzabile da due persone o coppie in modo indipendente, adatta anche a condivisione o ospiti. La configurazione non è adatta a chi richiede tre o più camere, spazio esterno privato di grandi dimensioni o garage incluso. Anche chi dipende da collegamenti aeroportuali frequenti noterà che l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria, raggiungibile in auto ma non a piedi. La zona pianeggiante e la vicinanza di farmacia e supermercato rendono la posizione pertinente anche per acquirenti di età matura che prediligono contenere gli spostamenti in auto. Chi cerca invece isolamento, panorama aperto o complessi con piscina e giardini condivisi deve orientarsi verso altre zone del municipio.
La ristrutturazione ha interessato gli impianti e le finiture in modo documentato. L'impianto elettrico è stato potenziato fino a 6,9 kW di potenza contrattabile, un livello che consente l'uso simultaneo di climatizzazione, elettrodomestici e cucina senza limitazioni significative. L'impianto idraulico e quello di scarico sono stati integralmente sostituiti, riducendo la probabilità di interventi sulle colonne interne nei primi anni di utilizzo. Tutte le finestre e le porte sono state rimpiazzate con carpenteria di qualità superiore, doppi vetri e isolamento termico e acustico, rilevante in un contesto urbano con presenza di attività commerciali. La cucina a vista è dotata di piano di lavoro in Silestone, materiale composito in quarzo resistente a macchie e calore moderato, e di elettrodomestici integrati Bosch. Il soggiorno-pranzo dispone di illuminazione integrata a soffitto; le immagini mostrano camera da letto con strisce LED e zona pranzo con cucina a vista moderna. La climatizzazione è canalizzata, soluzione che distribuisce l'aria da unità nascoste, e lo scaldacqua elettrico da 100 litri è gestibile via WiFi. L'edificio del 1970 dispone di ascensore. L'unità viene consegnata completamente arredata, secondo i dati disponibili. Non risultano, dai dati forniti, certificazioni energetiche specifiche né interventi documentati sulle facciate o sul tetto dello stabio.
Il prezzo di partenza è di €249.900 per i 90 m², pari a circa €2.777 per metro quadrato. Nello stesso comune, progetti comparabili partono da €199.000 (Residencial Brisamar), €214.000 (Edificio Antonella) e €255.000 (Edificio Vento). L'immobile è pronto per la consegna, arredato e con ristrutturazione completata, il che riduce le spese aggiuntive post-acquisto rispetto a unità da sistemare. L'unità è unica; la disponibilità dipende dallo stato delle trattative.
L'appartamento si inserisce nel tessuto urbano centrale di Torrevieja, città costiera di circa 98.500 abitanti nella provincia di Alicante. La vita quotidiana si sviluppa su distanze brevi: la farmacia dista 72 metri, il supermercato 347 metri, e nel raggio di 2 km sono presenti 168 ristoranti, 44 caffè, 24 banche e 27 dentisti. Il rientro quotidiano avviene in un contesto pianeggiante, con pendenza verso il mare dello 0,8%, il che rende gli spostamenti a piedi agevoli per la maggior parte dei residenti. La terrazza privata con vista mare funge da estensione del soggiorno, utilizzabile per la maggior parte dell'anno data la temperatura media annua di 18,7 °C e le circa 3.854 ore di sole storiche annue. La zona mantiene attività tutto l'anno, non solo in stagione turistica, grazie alla popolazione residente stabile. Palazzo dei Deportes Infanta Cristina si trova a 1,2 km e il Real Club Náutico a 1,1 km, offrendo punti di riferimento sportivi raggiungibili a piedi. Il quartiere combina densità urbana con vicinanza alla costa: le spiagge di Playa del Cura e Platja del Cura distano tra 1,2 e 2,2 km, mentre la Cala del Palangre è a 1,4 km. Chi cerca silenzio assoluto dovrà considerare che un centro cittadino di questa dimensione comporta presenza di traffico e attività commerciale anche in serata.
La vita quotidiana intorno all'immobile si svolge su un raggio compatto. Farmacia a 72 metri e supermercato a 347 metri collocano la spesa alimentare e le esigenze sanitarie di base entro una passeggiata di pochi minuti. Il raggio di 2 km conta 168 ristoranti e 44 caffè, con 27 farmacie e 24 sportelli bancari, il che indica un tessuto commerciale attivo tutto l'anno. L'ospedale più vicino dista 4,6 km, raggiungibile in auto o con il trasporto pubblico locale, costituito da 14 linee e 50 fermate nel municipio. La mobilità ciclabile e pedonale è favorita dalla morfologia pianeggiante, con dislivello verso il mare pari allo 0,8%. Per gli spostamenti a lunga distanza, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km in linea d'aria. La ricarica di veicoli elettrici richiede spostamenti: la colonnina più vicina documentata dista 4,4 km, con ulteriori punti a 7,5 km (Iberdrola Oasis Center) e 8,3 km (Ionity La Zenia). Le piscine pubbliche o d'albergo più vicine si trovano tra 0,9 e 1,2 km, mentre il Palacio de Deportes Infanta Cristina e il Real Club Náutico distano entrambi circa 1,1-1,2 km.
La mappa mostra la posizione urbana dell'immobile a Torrevieja: la costa con Playa del Cura a 1,2 km, supermercato e farmacia entro 350 metri e i campi da golf di Orihuela Costa tra 7 e 9 km. La dolce vita mediterranea qui si misura in distanze brevi e passeggiate verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione costiera meridionale nella provincia di Alicante, a sud di Santa Pola e Guardamar del Segura e a nord di Orihuela Costa e del confine con la regione di Murcia. L'aeroporto di Alicante-Elche, a circa 35 km in linea d'aria, è il riferimento per i collegamenti internazionali. La città funge da centro di servizi per la Vega Baja, con popolazione residente di circa 98.500 abitanti, e si distingue dalle località residenziali a bassa densità della Costa Blanca sud per il carattere urbano continuo.
Le spiagge documentate nelle vicinanze comprendono Playa del Cura e Platja del Cura (1,2-2,2 km), Cala del Palangre (1,4 km), Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa del Cura nella variante a 2,2 km. Sette spiagge del municipio detengono la Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos tra le altre. I campi da golf richiedono l'auto: Club de Golf Villamartín a 6,9 km, Real Club de Golf Campoamor a 8,8 km e Las Ramblas de Orihuela a 9,2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria, Valencia 168 km e Malaga 368 km. Il centro di Torrevieja, con il Real Club Náutico, è a circa 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja si trova a 20 metri sul livello del mare con terreno pianeggiante verso la costa (pendenza 0,8%). Il clima è mediterraneo secco: temperatura media annua di 18,7 °C, con medie mensili storiche tra 12 e 26 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.854 all'anno, valore elevato anche per gli standard spagnoli. La stagione balneare con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C dura circa cinque mesi, indicativamente da giugno a ottobre. Il territorio municipale copre 71,8 km² e include il parco naturale delle Lagune de la Mata e Torrevieja, rilevante per la qualità dell'aria e per escursioni a piedi o in bicicletta. Il punto panoramico Torre del Moro dista 3,0 km e l'area verde de La Pinada 4,0 km.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il municipio di Torrevieja conta sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Cura, Los Locos, La Mata, Cabo Cervera e Cala de las Piteras, tutte entro pochi chilometri dall'immobile. La spiaggia più vicina, Playa del Cura, dista 1,2 km, percorribili a piedi in circa 15 minuti su terreno pianeggiante. Per il golf, tre campi a 18 buche si trovano tra 6,9 e 9,2 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, tutti nella zona di Orihuela Costa. Le strutture sportive comprendono il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), il CF Torrevieja (1,4 km) e lo Snatch Fitness Center (3,8 km). Il Real Club Náutico, a 1,1 km, offre servizi nautici e porto turistico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione costiera meridionale nella provincia di Alicante, a sud di Santa Pola e Guardamar del Segura e a nord di Orihuela Costa e del confine con la regione di Murcia. L'aeroporto di Alicante-Elche, a circa 35 km in linea d'aria, è il riferimento per i collegamenti internazionali. La città funge da centro di servizi per la Vega Baja, con popolazione residente di circa 98.500 abitanti, e si distingue dalle località residenziali a bassa densità della Costa Blanca sud per il carattere urbano continuo.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL665021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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