Kompletné zrenovovaný byt s rozlohou približne 90 m² sa nachádza v Torrevieja, pobrežnom meste na Costa Blanca v provincii Alicante. Byt ponúka dve spálne, dve kúpeľne, súkromnú terasu s výhľadom na more a výťah v budove. Objekt bol postavený v roku 1970 a nedávno kompletne zrenovovaný vrátane elektrikárskej inštalácie, vodovodného systému a okien s dvojitým zasklením. Poloha je mestská, s predajňami potravín vo vzdialenosti približne 347 metrov a plážou Playa del Cura vo vzdialenosti približne 1,2 km. Cena je uvedená ako od 249 900 €. Stavba je dokončená a byt je kompletne zariadený.
V rámci Torrevieja sa objekt nachádza v cenovom pásme medzi porovnateľnými projektmi. EDIFICIO VENTO sa uvádza od 255 000 €, EDIFICIO ANTONELLA od 214 000 € a RESIDENCIAL BRISAMAR od 199 000 €. Rozdiel voči nižšie cenovým projektom odráža u tohto objektu najmä rozsah technickej rekonštrukcie, vymenená elektrika, vodovod, odpady a okna, a kompletne zariadený stav. Novostavby v meste zvyčajne ponúkajú certifikované energeticke triedy a spoločné bazény; tento byt tieto prvky v dátach neuvádza, čo zodpovedá nižšej cene voči novostavbám s rovnakou rozlohou na pobrežnej linke. V porovnaní s okolím Torrevieja platí, že Orihuela Costa a golfové rezorty (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas, 7, 11 km) ponúkajú nižšiu hustotu zástavby a viac zelených plôch, avšak menšiu pešiu dostupnosť denných služieb; Torrevieja naopak koncentruje 168 reštaurácií, 24 bánk a 27 lekární v okruhu 2 km od objektu. Nemocnica v Torrevieja (4,6 km) je bližšie ako v okolitých menších obciach. Dopravná dostupnosť letiska Alicante-Elche (približne 35 km vzdušnou čiarou) je porovnateľná s celým juhom provincie. Medzi rozlišujúce prvky tejto lokality patria rovinatý terén, sedem pláží s Modrou vlajkou v meste a fungujúca mestská hromadná doprava s 50 zastávkami; medzi obmedzenia patrí absencia parkovacieho miesta a mestská hustota. Pre kupujúcich porovnávajúcich región platí, že voľba medzi Torrevieja a okolitými rezortmi je predovšetkým voľbou medzi mestskou obslužnosťou a nízkohustotným rezidenčným prostredím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt leží v mestskej časti Torrevieja, približne 20 metrov nad hladinou mora, v rovinatom teréne so sklonom k plži okolo 0,8 %. Pláž Playa del Cura je vzdialená približne 1,2 km, jachtařský klub Real Club Náutico 1,1 km. Lekáreň sa nachádza 72 metrov a supermarket 347 metrov od objektu. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 35 km.
Objekt spĺňa požiadavky na trvalé bývanie alebo dlhšie pobyty: dve spálne a dve kúpeľne umožňujú ubytovanie štyroch osôb, otvorená kuchyňa je vybavená spotrebičmi Bosch. Klimatizácia so vzduchotechnikou a 100-litrý bojler s WiFi ovládaním zaisťujú celoročné pohodlie. Výťah a kompletné zariadenie znižujú prácu pri nasťahovaní.
Nejde o novostavbu. Budova pochádza z roku 1970 a byt bol následne kompletne zrenovovaný, vrátane zvýšenia elektrického príkonu na 6,9 kW, výmeny vodovodných a odpadových rozvodov a nových okien s dvojitým zasklením. Dodanie je možné okamžite, keďže rekonštrukcia je dokončená a stav je uvedený ako hotový.
Projekt neponúka súkromný bazén, záhradu ani pridelené parkovacie miesto; v databáze nie sú uvedené tieto zariadenia. Nachádza sa v hustej mestskej zástavbe, nie v rezidenčnej zóne s nízkou hustotou. Golfové ihriská sú vzdialené takmer 7 km. Budova je z roku 1970, čo obmedzuje moderné energetické parametre oproti novostavbám.
Byt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá kompletne zrenovovaný objekt bez nutnosti ďalších stavebných úprav, s okamžitým nasťahovaním. Hodí sa pre osoby plánujúce trvalé bývanie v mestskom prostredí s pešou dostupnosťou služieb, ako aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov s celoročným použitím vďaka klimatizácii a izolácii. Dve kúpeľne a hlavná spálňa s rozlohou približne 22 m² zodpovedajú potrebám páru alebo rodiny s jedným dieťaťom. Okruh 2 km obsahuje tri školy, čo je relevantné pre rodiny so školopovinnými deťmi. Objekt tiež zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí nechcú alebo nemôžu používať auto denne: supermarket, lekáreň, reštaurácie a verejná doprava sú v dosahu pešo. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich tiché rezidenčné prostredie, súkromný bazén alebo golfovú lokalitu v bezprostrednej blízkosti bude mestská poloha s vysokou sezónnou návštevnosťou Torrevieja predstavovať obmedzenie. Absencia prideleného parkovacieho miesta je faktorom pre domácnosti s viacerými vozidlami. Vek budovy z roku 1970 vyžaduje od kupujúceho akceptáciu staršej konštrukcie, hoci technické rozvody boli vymenené.
Rekonštrukcia bola vykonananá komplexne. Elektrická inštalácia bola zvýšená na príkon 6,9 kW, čo pokrýva súčasnú spotrebu vrátane klimatizácie a spotrebičov. Vodovodné a odpadové rozvody boli kompletne vymenené, čo pri budovách z tohto obdobia znižuje riziko porúch spojených s pôvodnými inštaláciami. Všetky okná a dvere boli nahradené novými s dvojitým zasklením a tepelno-akustickou izoláciou; v mestskom prostredí s 168 reštauráciami v okruhu 2 km má akustická izolácia priamy vplyv na komfort bývania. Kuchyňa je otvorená, s pracovnou doskou Silestone a integrovanými spotrebičmi Bosch. Podlahové kúrenie/stena nie sú súčasťou vybavenia; klimatizácia je riešená vzduchotechnikou (ducts) a teplá voda 100-litrovým elektrickým bojlerom s WiFi ovládaním. Hlavná spálňa s rozlohou približne 22 m² má vlastnú kúpeľňu. Obývacia miestnosť s integrovaným osvetlením a chodbou tvoria vstupnú zónu. Byt sa predáva kompletne zariadený. V budove je výťah. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený, takže energetickej triedy sa nedá overiť; vzhľadom na vek budovy a absenciu údaja o obnoviteľných zdrojoch platí, že energeticke parametre závisia výhradne od vykonanej izolácie okien a klimatizácie.
Uvádza sa cena od 249 900 € za byt s rozlohou 90 m², dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Torrevieja, EDIFICIO VENTO od 255 000 €, EDIFICIO ANTONELLA od 214 000 € a RESIDENCIAL BRISAMAR od 199 000 €, sa cena nachádza v strede miestneho cenového rozpätia. Rozdiel voči lacnejším projektom odráža najmä rozsah rekonštrukcie, vybavenie a polohu blízko pobrežia. K dispozícii je jeden konkrétny objekt v dokončenom stave, nie škála typov ako pri novostavbách; cenová variácia teda nezávisí od výberu pôdorysu, ale od stavu zariadenia a vybavenia.
Byt sa nachádza v mestskom prostredí Torrevieja, mesta s približne 98 500 obyvateľmi (2025) a rozlohou 71,8 km². Denný rytmus je tu určený pešou dostupnosťou: supermarket leží približne 350 metrov od objektu, lekáreň 72 metrov a v okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 24 bánk a 27 zubných kliník. To znamená, že denné nákupy, lekárske služby a stravovanie sú dosiahnuteľné bez auta. Verejnú dopravu zaisťuje 14 liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje presuny po meste a do okolia aj bez vlastného vozidla. Pláž Playa del Cura je vzdialená približne 1,2 km po rovine, čo predstavuje pešiu prechádzku okolo 15 minút; pobrežná promenáda s výhľadom na more umožňuje pravidelné večerné prechádzky. Byt s terasou a výhľadom na more ponúka exteriérový priestor na denné použitie. V letných mesiacoch sa mesto zapĺňa turistami, čo zvyšuje pohyb v uliciach; mimo sezóny sa atmosféra upokojí, no väčšina obchodov a služieb zostáva otvorená vzhľadom na stálu populáciu. V blízkosti sa nachádza športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) a verejný bazén (1,2 km). Mesto leží v prevažne španielsky hovoriacej oblasti Valencijského spoločenstva, čo sa prejavuje v zložení služieb a miestnych obchodoch.
Okolie objektu je mestské a husto vybavené službami. V okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 24 bánk, 27 lekární, 27 zubných kliník a 3 školy. Nemocnica leží 4,6 km od objektu, čo zodpovedá približne 10 minútam autom. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vo vzdialenosti 4,4 km. Športové vyžitie ponúka Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a fitness centrum (3,8 km). Jachtařský klub Real Club Náutico je vzdialený 1,1 km. Mesto má 14 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez auta. Rovinatý terén (20 m n. m., sklon 0,8 % k pláži) robí presuny pešo aj na bicykli nenáročnými. V letnej sezóne sa mesto zapĺňa návštevníkmi, mimo sezóny sa doprava a obslužnosť služieb vrátia na úroveň stálej populácie. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou, Valencia 168 km a Malaga 368 km.
Mapa zobrazuje polohu bytu v mestskom pásme Torrevieja: pláž Playa del Cura leží približne 1,2 km na západe, promenáda a prístav nasledujú južne. Supermarket a lekáreň sú v bezprostrednej blízkosti, golfová oblasť Orihuela Costa sa rozprestiera 7, 10 km južne. Rovinatý terén zaisťuje rovnaké výškové pomery v celom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante, na Costa Blanca, približne 35 km od letiska Alicante-Elche a približne 50 km od mesta Alicante. Smerom na juh susedí s okresom Orihuela Costa s golfovými rezortmi Villamartín, Campoamor a Las Ramblas. Na severe nadväzuje na obec Guardamar del Segura a prírodné parky okolo jazier La Mata a Torrevieja. Mesto funguje ako samostatné centrum s vlastnou nemocnicou, obchodnou infraštruktúrou a prístavom, nezávisle od metropolitnej oblasti Alicante.
Pláž Playa del Cura leží približne 1,2 km od objektu po rovine; ďalšie pláže ako Cala del Palangre (1,4 km) a Cala de lo Ferri (2,4 km) sú v krátkom dosahu. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá ceste autom okolo 45 minút po AP-7 alebo N-332. Valencia (VLC) leží 168 km a Malaga (AGP) 368 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská sú dosiahnuteľné autom: Club de Golf Villamartín 6,9 km, Real Club de Golf Campoamor 8,8 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 9,2 km. Nemocnica je 4,6 km, supermarket 347 m a lekáreň 72 m od objektu. V rámci mesta zaisťujú dopravu 4 autobusové linky s 50 zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 20 metrov nad hladinou mora v rovinatom teréne s minimálnym sklonom k pobrežiu (0,8 %), čo vylučuje schodiskové trasy pri presunoch k pláži. Podľa historických údajov má oblasť približne 3 854 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s rozpätím 12, 26 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody aspoň 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Tieto parametre podmieňujú celoročné použitie terasy a vonkajších priestorov; v letných mesiacoch preberá reguláciu teploty vzduchotechnika s klimatizáciou. V blízkosti sa nachádzajú vyhliadkové body Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km), ktoré ponúkajú pešie trasy mimo zastavanej časti mesta. Prírodné jazerá Salinas de Torrevieja a La Mata v okolí mesta tvoria chránené územia s boborími populáciami vtákov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Torrevieja disponuje siedmimi plážami s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšími. El Cura, najbližšia pláž k objektu (1,2 km), je mestská pláž s promenádou a službami. Okrem nej sú v dosahu Cala del Palangre (1,4 km) a Cala de lo Ferri (2,4 km). Vodné aktivity a jachting sú sústredené v Real Club Náutico (1,1 km). Plávanie v bazéne umožňuje Piscina Hotel Fontana (0,9 km) a verejný bazén Parque de las Naciones (1,2 km). Golf je zastúpený tromi ihriskami v okruhu 10 km: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. Športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) pokrýva halové aktivity. Pre elektrické vozidlá sú k dispozícii rýchlonabíjacie stanice Ionity La Zenia (8,3 km) a Iberdrola Oasis Center (7,5 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante, na Costa Blanca, približne 35 km od letiska Alicante-Elche a približne 50 km od mesta Alicante. Smerom na juh susedí s okresom Orihuela Costa s golfovými rezortmi Villamartín, Campoamor a Las Ramblas. Na severe nadväzuje na obec Guardamar del Segura a prírodné parky okolo jazier La Mata a Torrevieja. Mesto funguje ako samostatné centrum s vlastnou nemocnicou, obchodnou infraštruktúrou a prístavom, nezávisle od metropolitnej oblasti Alicante.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL665021
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID