Повністю відреставрований апартамент площею близько 90 м² у Торрев'єсі, провінція Аліканте, на Коста-Бланці. Об'єкт розташований у міському середовищі з інфраструктурою в межах пішої доступності: супермаркет на відстані близько 350 м, аптека, близько 70 м. Пляж Ель-Кура знаходиться приблизно за 1,2 км. Будівля датується 1970 роком (вказівно), проте сам апартамент пройшов капітальну реконструкцію з оновленням електрики, сантехніки та вікон. Дві спальні, дві ванні кімнати, тераса з видом на море. Ціна, від €249 900. Статус, готовий до заселення.
У межах Торрев'єхи пропозиція реставрованих і нових апартаментів формує порівняльний діапазон приблизно від €199 000 до €255 000. Об'єкти-аналоги: RESIDENCIAL BRISAMAR (від €199 000), EDIFICIO ANTONELLA (від €214 000) та EDIFICIO VENTO (від €255 000). Апартамент за €249 900 займає верхню частину цього діапазону при ціні близько €2 777 за м². У структурних відмінностях: новобудови зазвичай пропонують спільні басейни, паркінг та сучасні енергетичні сертифікати, тоді як реставровані об'єкти в старішій забудові, готовність до заселення, центральне розташування та вже сформовану міську інфраструктуру. Торрев'єха в цілому позиціонується як доступніший сегмент порівняно з Коста-дель-Соль: медіанний дохід у провінції становить €15 750, що відображає загальний рівень цін регіону. Для міжнародних покупців релевантне порівняння логістики: аеропорт Аліканте, приблизно 35 км по прямій, тоді як аеропорти Валенсії (168 км) та Малаги (368 км) обслуговують відповідно північнішу та південнішу частини узбережжя. Конкуренція з боку новобудов у сусідній Оріуела-Кості та Торрев'єха-Кості з гольф-полями у 7, 11 км створює альтернативу для покупців, які надають перевагу закритим резиденціям. Міська локація з 14 лініями громадського транспорту, лікарнею за 4,6 км і трьома школами в радіусі 2 км залишається практичним аргументом для цільового сегмента цього об'єкта.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Торрев'єха, середземноморське місто з населенням близько 98 500 мешканців (INE, 2025). Апартамент розташований у міському районі зі щільною інфраструктурою: 168 ресторанів, 27 аптек і 24 банківські установи в радіусі 2 км. Пляжі, спортивні центри та марина знаходяться в межах 1, 3 км. Рельєф рівний, похил до моря становить лише 0,8%.
Об'єкт підходить для постійного проживання невеликої родини або пари: дві спальні, дві ванні кімнати (одна, суміжна з головною спальнею площею близько 22 м²), відкрита кухня та тераса з видом на море. Наявні ліфт, каналне кондиціонування та меблювання. У радіусі 2 км працюють три школи, що робить розташування практичним і для сімей з дітьми.
Це не новобудова: будівля зведена у 1970 році (вказівно), а апартамент повністю відреставрований. Реконструкція включає нову електричну систему потужністю до 6,9 кВт, оновлені водопостачання та каналізацію, подвійне скління з тепло- і шумоізоляцією. Оплата передачі, фактично одразу, без будівельних ризик або очікування здачі.
Згідно з наявними даними, об'єкт не має власного басейну, саду, приватного паркінгу чи комори. У будівлі зазначено лише ліфт. Це апартамент у старішій міській забудові 1970 року, а не резиденція з закритою територією чи загальними басейнами. Тип, квартира, поверх не вказано у доступних даних.
Об'єкт розглядають у кількох типових ситуаціях. Перший сценарій, постійне проживання пари або невеликої родини, для яких важлива готовність об'єкта без додаткових інвестицій у ремонт: електрика, сантехніка, вікна та кухня вже оновлені. Другий сценарій, покупка другого житла на узбережжі з можливістю короткострокової оренди в сезон; розташування за 100 м від пляжу Ель-Асекіон і меблювання скорочують поріг входу в експлуатацію. Третій сценарій, покупці без автомобіля або з бажанням мінімізувати його використання: магазини, аптеки, ресторани та громадський транспорт доступні пішки. Обмеження варто врахувати: об'єкт не має паркінгу, басейну чи приватної території, тому покупцям, що шукають закриту резиденцію з комунальними зонами відпочинку, цей формат не відповідатиме. Також будівля 1970 року означає сусідство зі старішою забудовою без сучасних енергетичних сертифікатів нового будівництва. Нарешті, місто налічує майже 100 тисяч мешканців і має жвавий туристичний потік у сезон, це контекст для тих, хто надає перевагу тиші поза містом.
Реконструкція апартамента документально описана в деталях. Електрична інсталяція оновлена з підвищенням потужності до 6,9 кВт, цього достатньо для одночасної роботи кондиціонера, побутової техніки та приготування їжі. Водопостачання та каналізація замінені повністю, що для будівлі 1970 року є суттєвим технічним оновленням. Усі вікна та двері замінені на нові столярні вироби з подвійним склінням і тепло- та акустичною ізоляцією, останнє має значення у міському середовищі з ресторанами поблизу. Кухня відкритого плану обладнана стільницею Silestone та вбудованою технікою Bosch. Основна спальня площею близько 22 м² має суміжну ванну кімнату. Клімат-контроль реалізовано через каналне кондиціонування, гаряча вода, через електричний бойлер на 100 л з керуванням через Wi-Fi. Освітлення вбудована, вітальня-їдальня орієнтована на природне світло. Апартамент продається повністю мебльованим. Фото підтверджують сучасний інтер'єр: тераса з зоною відпочинку, спальня з LED-освітленням, обідня зона з видом на кухню. Загалом фінішний рівень відповідає ринку відреставрованого міського житла, а не новобудови, слід розрізняти ці два стандарти при оцінці ціни.
Ціна становить від €249 900 за апартамент площею 90 м², що відповідає приблизно €2 777 за м². У порівнянні з подібними об'єктами в Торрев'єсі, EDIFICIO VENTO (від €255 000), RESIDENCIAL BRISAMAR (від €199 000) та EDIFICIO ANTONELLA (від €214 000), ціна знаходиться у верхньому сегменті місцевого пропозиційного діапазону. Різниця в ціні пояснюється, серед іншого, повною реконструкцією та наявністю другої ванної кімнати. Статус, готовий, заселення можливе після оформлення угоди. Фінальна ціна та умови залежать від переговорів і додаткових витрат (ITP, нотаріус, реєстрація).
Повсякденне життя тут будується навколо міської інфраструктури Торрев'єхи. Супермаркет, за 347 м, аптека, за 72 м: основні покупки вирішуються пішки за 5, 10 хвилин. У радіусі 2 км працюють 168 ресторанів і 44 кафе, тому кулінарний вибір як усе середземноморське місто цього розміру. Головний пляж Ель-Кура лежить на відстані приблизно 1,2 км, це 15 хвилин пішки пласким маршрутом із похилом менше 1%, або коротка поїздка на велосипеді. Вранці тераса з видом на море слугує місцем для кави, ввечері район залишяється жвавим завдяки ресторанам і набережній. Громадський транспорт представлений 14 маршрутами та 50 зупинками, тож автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб. Кліматичні умови, середня річна температура 18,7°C і близько 3 854 сонячних годин на рік, означають тривалий сезон відкритого способу життя. Місто живе цілий рік: 32 місцеві святкові дні, спортивний палац Іnfanta Cristina за 1,2 км, марина Real Club Náutico за 1,1 км. Лікарня знаходиться за 4,6 км. Для покупців, що звикли до північноєвропейського ритму, різниця помітна взимку: місто не "закривається" поза сезоном, хоча кількість відвідувачів у червні, вересні відчутно зростає.
Оточення, щільна міська забудова Торрев'єхи з повним набором послуг у пішій доступності. Аптека за 72 м і супермаркет за 347 м покривають щоденні потреби без транспорту. Медична лікарня, за 4,6 км, у межах міста. Спортивна інфраструктура: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольний клуб CF Torrevieja (1,4 км), фітнес-центр (3,8 км), басейни Hotel Fontana (0,9 км) та Residencial Parque de las Naciones (1,2 км). Марина Real Club Náutico, за 1,1 км. Громадський транспорт: 14 ліній і 50 зупинок у місті. Зарядна станція для електромобілів, за 4,4 км. Сільська і природна складова представлена парком La Pinada (4,0 км) та оглядовою вежею Torre del Moro (3,0 км). Рівний рельєф (висота 20 м над рівнем моря) робить пересування пішки та на велосипеді практичним. Для міжнародних покупців релевантна аеропортова логістика: Alicante-Elche, приблизно 35 км по прямій, Valencia, 168 км, Malaga, 368 км.
На карті видно розташування апартамента у щільній міські частині Торрев'єхи: пляжі Ель-Кура та Ель-Асекіон у межах 1, 2 км, марина і спортивний палац, близько 1,2 км, супермаркет і аптека, у безпосередній близькості. Рівний рельєф узбережжя Коста-Бланки робить усі ці відстані комфортними пішки, справжнє середземноморське місто, яке впізнають багато міжнародних покупців.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха розташована на півдні провінції Аліканте, за approximately 35 км по прямій від аеропорту Alicante-Elche та приблизно за 50 км від міста Аліканте. На південь лежать муніципалітети Оріуела-Коста та Торрев'єха-Коста з гольф-полями, на північ, Гвардамар-дель-Сегура з дюнами та сосновим лісом. Місто функціонує як самодостатній сервісний центр із власною лікарнею, торговою інфраструктурою та майже 100 тисячами мешканців, що відрізняє його від менших курортних селищ регіону.
Пляжі: Playa del Cura та Platja del Cura, приблизно 1,2, 2,2 км, Cala del Palangre, 1,4 км, Cala de lo Ferri, 2,4 км. Сім пляжів Торрев'єхи мають блакітний прапор: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos та інші. Гольф-поля: Villamartín (близько 6,9, 8,8 км залежно від маршруту), Real Club de Golf Campoamor (8,8, 10,7 км), Las Ramblas de Orihuela (9,2, 11,1 км). Аеропорт Alicante-Elche (ALC), приблизно 35 км по прямій; Valencia (VLC), 168 км; Malaga (AGP), 368 км. Лікарня, 4,6 км. Школи, у радіусі 2 км. Зарядні станції для електромобілів, Iberdrola Oasis Center (7,5 км) та Ionity La Zenia (8,3 км), найближча, 4,4 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торрев'єха лежить на висоті 20 м над рівнем моря з похилом до моря 0,8%, територія практично пласка. Середня річна температура становить 18,7°C, річний діапазон, від 12°C до 26°C. Історична кількість сонячних годин, близько 3 854 на рік, що є одним з вищих показників для іспанського середземноморського узбережжя. Температура води досягає ≥20°C протягом приблизно п'яти місяців на рік, це визначає реальний сезон купання з кінця травня до початку жовтня. Природне оточення включає солоні лагуни Торрев'єхи та парк La Pinada. Відсутність висотних перепадів означає рівномірну пішохідну доступність усього району без сходів або підйомів, що є практичним для мешканців різного віку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Міська берегова лінія Торрев'єхи включає сім пляжів із блакітним прапором: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos та інші, це один з вищих показників серед міст Коста-Бланки. Найближчі до апартамента: Playa del Cura (близько 1,2 км, 15 хвилин пішки пласким маршрутом), Cala del Palangre (1,4 км) та Cala de lo Ferri (2,4 км). Для любителів гольфу три поля знаходяться в радіусі 7, 11 км: Villamartín, Campoamor та Las Ramblas de Orihuela. Водні види спорту зосереджені навколо марини Real Club Náutico (1,1 км). Спортивні об'єкти: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км) та муніципальний басейн (1,2 км). Прогулянкові напрямки: Torre del Moro (3,0 км) і La Pinada (4,0 км).
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрев'єха розташована на півдні провінції Аліканте, за approximately 35 км по прямій від аеропорту Alicante-Elche та приблизно за 50 км від міста Аліканте. На південь лежать муніципалітети Оріуела-Коста та Торрев'єха-Коста з гольф-полями, на північ, Гвардамар-дель-Сегура з дюнами та сосновим лісом. Місто функціонує як самодостатній сервісний центр із власною лікарнею, торговою інфраструктурою та майже 100 тисячами мешканців, що відрізняє його від менших курортних селищ регіону.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL665021
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID