Apartamento totalmente renovado de cerca de 90 m² em Torrevieja, província de Alicante, na Costa Blanca. O imóvel tem dois quartos e duas casas de banho, sendo uma en-suite, cozinha em open-space com bancada Silestone e eletrodomésticos Bosch integrados. O edifício original data de 1970; a renovação incluiu substituição integral de canalização, drenagem e vãos com vidro duplo, ar condicionado por condutas e termo elétrico de 100 litros com controlo Wi-Fi. O preço anunciado é de €249.900 e a construção está concluída, permitindo ocupação imediata após escritura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em ambiente urbano consolidado, com supermercado a cerca de 350 metros e farmácia a 70 metros. A praia mais próxima fica a cerca de 1,2 km em linha reta, com declive praticamente nulo (0,8%). O hospital de referência dista 4,6 km. A cidade tem cerca de 98.500 habitantes e 14 linhas de transporte público, o que permite mobilidade diária a pé, de bicicleta ou de transportes públicos.
O apartamento responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou secundária: duas casas de banho reduzem conflitos de utilização matinal, o quarto principal de cerca de 22 m² com casa de banho privada aumenta a autonomia, e o terraço com vista de mar oferece espaço exterior privado. A cozinha equipada e a mobília completa permitem ocupação sem obras adicionais, o que simplifica uma mudança ou colocação no mercado de arrendamento.
Este não é um projeto de construção nova: trata-se de um apartamento num edifício de 1970 que foi integralmente renovado, com conclusão indicada como já efetuada. O estado de prontidão significa que não existem fases de planeamento nem prazos de entrega a aguardar. O registo da renovação elétrica, com capacidade aumentada para 6,9 kW, é documentável junto do vendedor.
O imóvel não dispõe de piscina privada, jardim próprio, estacionamento atribuído nem arrecadação, com base nos dados disponíveis. Trata-se de um apartamento em edifício coletivo de 1970, pelo que o comportamento energético global depende do invólucro original e não de uma certificação de construção nova. Não existe informação sobre zonas comuns além do elevador. Os dados não indicam vaga de estacionamento dedicada.
Este perfil de imóvel corresponde a situações reconhecíveis. Um comprador que pretenda uma habitação permanente num contexto urbano com serviços a pé encontra aqui a configuração de duas casas de banho e quarto principal autónomo. Quem procura uma segunda residência de uso sazonal beneficia do facto de estar totalmente mobilado e equipado, sem obras pendentes, e da proximidade da praia em terreno plano. Um investidor orientado ao arrendamento turístico ou de média duração encontra na densidade de serviços local, no transporte público e na vista de mar fatores normalmente associados à procura de arrendamento em Torrevieja. É igualmente reconhecível para quem valoriza eficiência operacional: a renovação elétrica até 6,9 kW, o vidro duplo e o ar condicionado por condutas reduzem a necessidade de intervenção nos primeiros anos. Em contrapartida, quem procura piscina comunitária, estacionamento privado, jardim ou uma certificação energética de construção nova não encontrará esses elementos neste imóvel, e deverá ponderar alternativas na mesma faixa de preço. A ausência de zona de estacionamento atribuída pode ser relevante para quem depende diariamente de automóvel, embora a mobilidade pedestre local minimize esse constrangimento para a maioria das deslocações urbanas.
A renovação documentada abrange os principais sistemas técnicos do apartamento. A instalação elétrica foi refeita com aumento de capacidade até 6,9 kW, valor que suporta eletrodomésticos e ar condicionado simultâneos sem sobrecarga. A canalização de água e o sistema de drenagem foram integralmente substituídos, o que elimina um dos focos habituais de avaria em edifícios de 1970. Todos os vãos, janelas e portas, foram substituídos por carpintaria com vidro duplo e isolamento térmico e acústico, medida com efeito direto no conforto de inverno e na atenuação do ruído urbano. A cozinha é em open-space com bancada em Silestone, material composto de quartzo não poroso, e eletrodomésticos Bosch integrados. O aquecimento de água é assegurado por um termo elétrico de 100 litros com controlo por Wi-Fi, e a climatização é por sistema de condutas, que distribui o ar por várias divisões a partir de uma única unidade. A sala de estar inclui iluminação embutida e a entrada organiza-se por um hall de distribuição. O quarto principal tem cerca de 22 m² e casa de banho privada. O imóvel é entregue mobilado. O edifício dispõe de elevador. Não existe no dossier uma certificação energética declarada; tratando-se de um imóvel de 1970 renovado, o desempenho energético global depende do invólucro original, ainda que os vãos novos melhorem esse comportamento face ao estado anterior.
O preço anunciado é de €249.900 para um apartamento de 90 m² com dois quartos e duas casas de banho, o que corresponde a cerca de €2.777 por m². Em comparação com projetos de construção nova em Torrevieja, o valor situa-se acima da Residencial Brisamar (desde €199.000) e da Edifício Antonella (desde €214.000), e ligeiramente abaixo da Edifício Vento (desde €255.000). A diferença face a esses projetos reflete o estado de renovação integral documentado e a localização junto à praia de El Acequión. Como se trata de um imóvel concluído, o valor é fixo e não estão previstas fases de lançamento ou alterações de preço por escalões de construção.
A vida diária nesta zona de Torrevieja decorre num contexto urbano denso mas de escala pedestre. A farmácia a 70 metros e o supermercado a cerca de 350 metros cobrem as compras correntes sem necessidade de automóvel, o que se reflete num ritmo diário em que se fazem recados a pé. O bairro conta, num raio de dois quilómetros, com 168 restaurantes, 44 cafés, 24 bancos e 27 farmácias, uma densidade comercial que garante abertura ao longo do ano e não apenas em temporada turística. A praia fica a cerca de quinze minutos a pé em terreno plano, o que permite incorporar a costa na rotina, uma caminhada matinal ou um jantar junto ao mar, sem depender de transporte. O apartamento em si organiza-se em torno de uma sala de jantar com cozinha aberta e um terraço orientado ao mar, que funciona como extensão exterior do espaço de estar. O quarto principal, com cerca de 22 m² e casa de banho privada, separa-se funcionalmente do segundo quarto, servindo tanto partilha familiar como hospedagem. O ar condicionado por condutas e o vidro duplo com isolamento térmico e acústico atenuam o efeito do verão mediterrânico e o ruído urbano. Fora da temporada alta, a cidade mantém população residente significativa, cerca de 98.500 habitantes segundo o INE para 2025, e serviços como o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) e o Real Club Náutico (1,1 km) permanecem operacionais. O automóvel é dispensável para o dia a dia, embora seja útil para chegar ao hospital (4,6 km) ou aos campos de golfe da environs.
O entorno imediato é urbano e de uso pedestre. A farmácia a 72 metros e o supermercado a 347 metros definem um perímetro de compras diárias inferior a cinco minutos a pé. O hospital dista 4,6 km, acessível de automóvel ou transporte público, a cidade dispõe de 14 linhas e 50 paragens. A praia de El Acequión fica a cerca de 100 metros segundo a descrição do imóvel, com a Playa del Cura a cerca de 1,2 km em linha reta e declive de 0,8%, ou seja, um percurso plano que não apresenta barreira física para caminhadas frequentes. Para atividades desportivas, o Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 1,2 km e o Real Club Náutico a 1,1 km; existem piscinas públicas ou hoteleiras a menos de 1,5 km. A Torre del Moro, miradouro histórico, dista 3 km. O carregamento de veículos elétricos mais próximo indicado fica a 4,4 km, um elemento a considerar para quem possua um VE e não disponha de solução de carga na zona do edifício. A densidade comercial elevada no raio de 2 km, com três escolas, 27 dentistas e 24 bancos, indica um bairro de utilização contínua durante todo o ano, e não exclusivamente sazonal.
No mapa, o imóvel localiza-se no núcleo urbano de Torrevieja, junto à costa e à praia de El Acequión. As camadas de serviços mostram a densidade comercial circundante, as sete praias com Bandeira Azul do município e a rede de transportes públicos. Os campos de golfe situam-se a sudeste, em direção a Orihuela Costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, a cerca de 35 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche e próxima da fronteira administrativa com a região de Murcia. Com cerca de 98.500 habitantes, é um dos centros urbanos mais populosos do litoral alicantino, com funções de serviço completas. A cidade encontra-se a cerca de 40 km de Santa Pola, a cerca de 50 km de Alicante capital e a poucos quilómetros de Orihuela Costa e Guardamar del Segura. A economia local combina turismo, serviços e a atividade histórica ligada ao sal das lagoas, o que lhe confere carácter urbano permanente distinto de núcleos puramente residenciais.
As praias mais próximas são El Acequión (cerca de 100 metros do imóvel segundo a descrição), Platja del Cura e Playa del Cura (1,2 a 2,2 km) e a Cala de lo Ferri (2,4 km). O centro de Torrevieja concentra os serviços administrativos e comerciais a curta distância. O hospital de referência fica a 4,6 km. Os campos de golfe mais próximos são o Club de Golf Villamartín (6,9 a 8,8 km conforme a fonte), o Real Club de Golf Campoamor (8,8 a 10,7 km) e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (9,2 a 11,1 km), todos na direção de Orihuela Costa. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) dista cerca de 35 km em linha reta, o que corresponde a uma viagem rodoviária tipicamente inferior a uma hora; Valência fica a cerca de 168 km e Málaga a cerca de 368 km. O transporte urbano conta com 14 linhas e 50 paragens, permitindo deslocações internas sem automóvel.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista uma média anual de 18,7 °C, com variações médias entre 12 e 26 °C, e cerca de 3.854 horas de sol por ano, um valor elevado mesmo para os padrões do Mediterrâneo espanhol. O período de água do mar a 20 °C ou mais estende-se por cerca de cinco meses, definindo a temporada de banhos de meados de maio a meados de outubro. A cidade situa-se a 20 metros de altitude, com declive de 0,8% em direção à praia, o que significa terreno plano e ausência de esforço físico nos percursos pedestres costeiros. A lagoa salgada de Torrevieja e o parque natural da Mata, nas imediações do município, adicionam um elemento paisagístico distinto ao ambiente costeiro. O clima corresponde ao padrão mediterrânico seco: invernos suaves, verões quentes mitigados pela brisa marítima, e precipitação concentrada em episódios curtos de outono. Para a habitação, isso traduz-se em necessidades de aquecimento reduzidas e em utilização frequente do ar condicionado entre junho e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município dispõe de sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antiga), Los Locos e outras, uma concentração que reflete a qualidade verificada da água e dos serviços balneares. A praia do Cura é a mais próxima em linha reta (1,2 km), com a cala del Palangre a 1,4 km. Para recreio náutico, o Real Club Náutico fica a 1,1 km. No desporto terrestre, contam-se o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), o CF Torrevieja (1,4 km) e o Snatch Fitness Center (3,8 km). O golfe está representado por três campos num raio de cerca de 9 a 11 km, Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, , na zona de Orihuela Costa. As piscinas acessíveis incluem a Piscina do Hotel Fontana (0,9 km) e a do Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km). Os miradouros da Torre del Moro (3 km) e de La Pinada (4 km) completam a oferta de lazer a curta distância.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, a cerca de 35 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche e próxima da fronteira administrativa com a região de Murcia. Com cerca de 98.500 habitantes, é um dos centros urbanos mais populosos do litoral alicantino, com funções de serviço completas. A cidade encontra-se a cerca de 40 km de Santa Pola, a cerca de 50 km de Alicante capital e a poucos quilómetros de Orihuela Costa e Guardamar del Segura. A economia local combina turismo, serviços e a atividade histórica ligada ao sal das lagoas, o que lhe confere carácter urbano permanente distinto de núcleos puramente residenciais.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL665021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HI
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EL
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