Stanovanje s površino približno 90 m² v Torrevieji, province Alicante, na Costa Blanci. Objekt iz leta 1970 je bil v celoti prenovljen in je trenutno v stanju takojšnje uporabe. Nepremičnina vključuje dve spalnici, dve kopalnici, teraso z razgledom na morje ter dvigalo v stavbi. Ocenjena cena znaša 249.900 evrov. Lokacija je mestna, s trgovinami, lekarnami in restavracijami v neposredni bližini ter plažami na približno 1,2 do 2 km razdalje. Regija beleži okoli 3.854 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 18,7 °C.
V neposredni primerjavi s podobnimi projekti v Torrevieji se to stanovanje s ceno 249.900 evrov (okoli 2.777 evrov/m²) uvršča nad EDIFICIO ANTONELLA (od 214.000 evrov) in RESIDENCIAL BRISAMAR (od 199.000 evrov), nekoliko pod EDIFICIO VENTO (od 255.000 evrov). Razlika do novogradenj je strukturna: ta objekt izhaja iz leta 1970, vendar s celovito prenovljenimi instalacijami, medtem ko novejši projekti ponavadi vključujejo sodobno energetsko učinkovitost in skupne prostore, višjo ceno na m² pa pogosto brez pohištva. Ta nepremičnina je prodajana popolnoma opremljena, kar zmanjšuje dodatne stroške naselitve. V širšem regionalnem kontekstu Costa Blance se Torrevieja cenovno uvršča pod najbolj prestižna območja severno od Alicanteja (Altea, Jávea), hkrati pa nudi gostejšo celoletno storitveno infrastrukturo kot manjši obalni kraji Orihuela Costa. Povprečni prihodek v provinci (15.750 evrov) je nizek v primerjavi s severnoevropskimi državami, kar odraža lokalno gospodarsko strukturo, ne nujno razlike v cenah nepremičnin. Za kupce, ki primerjajo Costa Blanco s Costa del Sol, je razlika vidna v klimatskih podatkih (3.854 sončne ure, 18,7 °C povprečno) in cenovnem nivoju: Torrevieja na splošno ponuja nižje cene na m² kot prestižnejša območja okoli Marbelle. Kritični elementi pri primerjavi so energetski certifikat, ki tu ni naveden, in odsotnost parkirnega mesta, pri novogradnjah sta ta elementa pogosto vključena. Odločitev med tem objektom in novogradnjo temelji predvsem na prioriteti: takojšnja naselitev z dokazano prenovljenimi instalacijami proti novogradnji z garancijami, a vičjo ceno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v mestnem območju Torrevieje, na približno 1,2 km od plaže Playa del Cura in 1,9 km od plaže Platja del Cura. V radiju dveh kilometrov se nahaja 168 restavracij, 27 lekarn in 24 bank. Teren proti morju je ravninski (naklon 0,8 %). Luka za razvedrilo Real Club Náutico je oddaljena 1,1 km.
Nepremičnica ponuja funkcionalno razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, pri čemer glavna spalnica meri okoli 22 m² in ima lastno kopalnico. Odprta kuhinja je opremljena s pultom Silestone in vgrajenimi aparati Bosch. Klima po kanalih, dvosteklena okna ter 100-litrovski bojler z WiFi-nadzorom pokrivajo osnovne stanovanjske potrebe skozi vse leto.
Ne gre za novo gradnjo: stavba izhaja iz leta 1970 (indikativno), vendar je bila nepremičnica v celoti prenovljena, vključno z elektroinštalacijo povečane moči 6,9 kW ter celotno zamenjavo vodovodnih in odvodnih sistemov. Stanje je opisano kot takoj naseljivo. Prenova vključuje tudi nova okna in vrata z toplotno ter zvočno izolacijo.
Nepremičnica ne vključuje lastnega parkirnega mesta, skupinskega bazena, vrta ali shrambe. V podatkih ni navedenega energetskega certifikata. Električna polnilna postaja za vozila je odmaknjena 4,4 km. Objekt stoji v mestnem okolju z okoli 98.533 prebivalci, kar pomeni gnečo v turistični sezoni. Bolnišnica je oddaljena 4,6 km.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo naseljivo stanovanje brez čakanja na gradnjo ali obnovo. Celovita prenova elektroinštalacije (6,9 kW), vodovoda, oken in klime zmanjšuje tveganje nepričakovanih stroškov v prvih letih, relevantno za kupce, ki ne prebivajo v Španiji stalno in želijo minimalno upravljanje. Dve spalnici in dve kopalnici, od tega en-suite v glavni spalnici (22 m²), omogočata uporabo za par, manjšo družino ali za sprejem gostov. Mestna lega s storitvami v hoji peš ustreza tistim, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila, mogoče starejši kupci ali lastniki druge doma. Pogoj je toleranca do urbanega okolja: Torrevieja je živahno mesto s skoraj 100.000 prebivalci in izrazito turistično sezono, zato mir naravnih okolij tu ni na voljo. Za kupce, ki iščejo mir, vrtove ali zasebne skupne prostore, ta nepremičnica ne ponuja teh elementov. Nasprotno pa za tiste, ki želijo kombinacijo obalnega življenja, storitev na dosegu roke in razgleda na morje iz terase, se lokacija in stanje objekta skladajo. Oddaja v najem je možnost zaradi povpraševanja po obalnih destinacijah, vendar odločitev o tem zahteva lastno analizo lokalnega trga najemnin.
Nepremičnina je bila prenovljena v celoti, kar vključuje več tehničnih posegov. Kuhinja je odprtega tipa s pultom iz umetnega kamna Silestone in vgrajenimi aparati znamke Bosch, material, odporen na madeže in obrabo, ter oprema, za katero v Španiji obstaja razvejano servisno omrežje. Elektroinštalacija je bila povečana na 6,9 kW, kar zadošča za sočasen zagon klime, kuhanja in drugih aparatom; starejše stavbe iz leta 1970 pogosto nimajo te kapacitete. Vodovodni in odvodni sistem sta bila v celoti zamenjana. Vsa okna in vrata so nova, z dvojnim steklom ter toplotno in zvočno izolacijo, relevantno v mestnem okolju z uličnim hrupom. Ogrevanje in hlajenje potekata po kanalih (ducted air conditioning), toplo vodo pa zagotavlja 100-litrovski električni bojler z nadzorom prek WiFi. Bivalni prostori vsebujejo vgrajeno osvetlitev, spalnica LED-elemente, kar je vidno na slikah. Stanovanje je prodajano popolnoma opremljeno. V stavbi deluje dvigalo. Energetska učinkovitost ni navedena v razpoložljivih podatkih; glede na leto gradnje in obseg prenov lahko izolacijske lastnosti ostanejo omejene v primerjavi s sodobno novo gradnjo. Notranja razporeditev, hodnik, dnevni prostor z jedilnico, odprta kuhinja, dve spalnici, je opisana kot svetla in funkcionalna, z osrednjo vlogo terase z razgledom na morje.
Cena znaša 249.900 evrov za stanovanje s 90 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama, kar ustreza približno 2.777 evrom na kvadratni meter. V primerjavi s podobnimi projekti v Torrevieji, EDIFICIO VENTO (od 255.000 evrov), RESIDENCIAL BRISAMAR (od 199.000 evrov) in EDIFICIO ANTONELLA (od 214.000 evrov), se cena uvršča v srednji do vičj del lokalnega cenovnega razpona. Objekt je opredeljen kot popolnoma opremljen s pohištvom, kar vpliva na začetne stroške naselitve. Objekt je dokončan in takoj na voljo.
Stanovanje se nahaja v gostem mestnem tkivu Torrevieje, mesta z okoli 98.533 prebivalci (INE, 2025). Za vsakdanje življenje to pomeni, da so osnovne storitve dosegljive peš: supermarket leži 347 m stran, lekarna 72 m, v radiju dveh kilometrov pa je na voljo 44 kavarnev in 168 restavracij. Takšna gostota ponudbe omogoča življenje brez avtomobila za večino dnevnih opravkov. Javni prevoz obsega 14 linij s 50 postajališči, kar dodatno zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila. Razdalja do plaže Playa del Cura znaša približno 1,2 km po ravnem terenu (naklon 0,8 %), kar ustreza hoji 15, 20 minut. Morski razgled s terase in bližina apartment El Acequión dajeta stanovanju obalni značaj kljub mestni legi. Treba je upoštevati, da Torrevieja živi tudi od turizma: poleti se obremenitev infrastrukture in hrup povečata, izven sezone pa se mesto umiri. Športne dejavnosti so organizirane v bližini, Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km in CF Torrevieja na 1,4 km. Za družine je v radiju 2 km tri šole. Zdravstvena oskruta na ravni bolnišnice zahteva 4,6 km poti. Skupno gledano gre za lokacijo z urbanim dnevnom ritmom: opravila, trgovine in gostilne peš, plaža v hoji, večje izlete (golf, narava) z avtomobilom.
Vsakdan v tej lokaciji temelji na kompaktnem mestnem okolju. Supermarket je oddaljen 347 m, lekarna 72 m, oboje dosegljivo v nekaj minutah hoje. V radiju 2 km deluje 27 lekarn, 24 bank, 27 zobozdravnikov in 168 restavracij, kar pomeni, da večina potreb ne zahteva vozila. Javni prevoz obsega 14 linij s 50 postajališči. Plaža Playa del Cura leži 1,2 km stran po ravnem terenu; El Acequión je še bliže. Športna infrastruktura, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) in plavalna bazena Hotel Fontana (0,9 km), pokriva rekreacijske potrebe. Bolnišnica je oddaljena 4,6 km, polnilna postaja za električna vozila pa 4,4 km. Srednje velike nakupovalne cone, kot je La Zenia z obsežno ponudbo, so v dosegu z avtomobilom. Glede na 32 lokalnih praznikov letno se mestni koledar dejavno odvija skozi vse leto, kar omejuje tipično obalno »mrtvo sezono«. Vrh turistične sezone prinaša večje število obiskovalcev in gostoto na ulicah ter plažah.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja znotraj Torrevieje: plaža Playa del Cura in marina na približno 1,2 km, supermarket in lekarna v neposredni bližini ter golf igrišča jugozahodno od mesta. Letališče Alicante-Elche leži približno 35 km severno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja leži na južnem delu Costa Blance, v provinci Alicante, približno 35 km od letališča Alicante-Elche in okoli 168 km od Valencie. Mesto je eno od večjih obalnih središč regije z okoli 98.533 prebivalci in izrazito mednarodno populacijo. V primerjavi z manjšimi obalnimi kraji med Orihuelo Costa in Santa Pola Torrevieja ponuja bolj mestno gostoto storitev in celoletno dejavnost. Lega na 20 m nadmorske višine in ravninski teren se razlikujeta od hribovitih območij severne Coste Blance.
Plaže: Playa del Cura in Platja del Cura na 1,2, 1,9 km, Cala del Palangre 1,4 km, Cala de lo Ferri 2,4 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 35 km v premici, Valencia okoli 168 km, Malaga okoli 368 km. Golf igrišča: Club de Golf Villamartín 6,9, 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor 8,8, 10,7 km in Las Ramblas de Orihuela 9,2, 11,1 km glede na izmero. Marina Real Club Náutico na 1,1 km. Bolnišnica 4,6 km, polnilna postaja za EV 4,4 km. Vsi navedeni odstanki so premerski oz. v premici in se lahko razlikujejo od dejanskih voznih razdalj.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leži na 20 m nadmorske višine s skoraj ravninskim terenom proti morju (0,8 %), kar pomeni hojo brez vzponov. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C z razponom 12, 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je okoli 3.854 letno, eno najvišjih v Španiji. Sezona kopanja, ko temperatura vode presega 20 °C, traja približno pet mesecev. Naravni elementi v okolici: Torre del Moro (3,0 km) in območje La Pinada (4,0 km) ponujata sprehode z razgledi; naravni park Lagunas de La Mata in Torrevieja s solinami leži severno od mesta in je znan po habitatu ptic. Lega v mestnem okolju pomeni odsotnost neposredne stike z naravo iz stanovanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Torrevieje in okolice ima sedem plaž z modro zastavo: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos med drugim. El Cura in Los Locos so mestne plaže v hoji od stanovanja, La Mata pa obsežnejša plaža s sosledjem din. Krajine in manjše krame kot Cala del Palangre in Cala de lo Ferri ležijo v radiju 1,4, 2,4 km. Za šport delujejo Palacio de Deportes Infanta Cristina, nogometni klub CF Torrevieja in fitnes centri, plavalni bazeni pa v hotelu Fontana in kompleksu Parque de las Naciones. Trije golf igrišči, Villamartín, Campoamor in Las Ramblas de Orihuela, so znotraj 7, 11 km, kar ustreza vožnji 10, 15 minut. Marina Real Club Náutico na 1,1 km omogoča vodne dejavnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leži na južnem delu Costa Blance, v provinci Alicante, približno 35 km od letališča Alicante-Elche in okoli 168 km od Valencie. Mesto je eno od večjih obalnih središč regije z okoli 98.533 prebivalci in izrazito mednarodno populacijo. V primerjavi z manjšimi obalnimi kraji med Orihuelo Costa in Santa Pola Torrevieja ponuja bolj mestno gostoto storitev in celoletno dejavnost. Lega na 20 m nadmorske višine in ravninski teren se razlikujeta od hribovitih območij severne Coste Blance.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL665021
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID