Дуплекс в района Лос Алтос, част от община Торревиеха на Коста Бланка, провинция Аликанте. Обектът е двустайна къща на два етажа с общо жилище 66 кв.м, две спални и една баня, построена през 1997 г. и в готово за обитаване състояние. Разположен е в урбанизирана зона с магазини, ресторанти, аптека и обществен транспорт на пешеходно разстояние. Близките плажове Кала де ло Фери и Плая Пунта Прима се намират на около 2 км. Къщата разполага с частна тераса, общ басейн с градина, климатик, централно отопление и паркомясто в имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Лос Алтос е жилищен район в южната част на Торевиеха, на около 2 км от брега. Районът е урбанизиран, с супермаркет на 241 метра и аптека на под 1 км. Общественият транспорт включва 14 линии с 50 спирки в околността, което прави ежедневните придвижвания възможни без автомобил.
Жилището отговаря на нуждите на домакинство с едно-две лица, търсещо готов за настаняване имот с ниска поддръжка. Наличните климатик, централно отопление и мебелировка съкращават първоначалните инвестиции. Терасата и съблекалнята за велосипеди разширяват практическата площ извън 66 кв.м вътрешно пространство.
Става дума за съществуваща конструкция от 1997 г., не за ново строителство. Обектът е описан в добро състояние и годен за незабавно ползване. Това означава типични за възрастта на сградата характеристики, без съвременни енергийни сертификати на ниво нови проекти, но с инсталирани климатични системи.
Обектът предлага една баня при две спални, което ограничава удобството при по-големи домакинства или гости. Жилищната площ от 66 кв.м е компактна. Гледката е градска, а не морска. Няма частен басейн, само общ. Дуплексът е полус standalone тип без собствена градина извън терасата.
Ref: VL139552
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: двойка или самостоятелен купувач, търсещ готов за настаняване дом без ремонтни работи, къщата е мебелирана, с климатик и централно отопление. Второ: купувач на второ жилище, който иска ниска поддръжка, общият басейн се обслужва от общността, а терасата с барбекю покрива откритото пространство. Трето: купувач без автомобил или с ограничена употреба на кола, супермаркетът, аптеката и 50-те транспортни спирки в района правят ежедневието възможно пеша. Четвърто: инвеститор за отдаване под наем, компактният формат от две спални, готовото състояние и близостта до плажовете и голф игрищата (Виламартин на 3,6 км) са типични параметри за наемен пазар в Коста Бланка Юг. Не пасва на домакинства с три или повече деца поради едината баня и площта от 66 кв.м, нито на купувачи, търсещи ново строителство с актуални енергийни сертификати или морска гледка. Също така не е подходящо за тези, които разчитат на абсолютно тишина, районът е градски, с търговска дейност и транспорт през цялата година.
Къщата е от 1997 г., което определя конструктивния стандарт на периода, тухлена конструкция, типична за тогавашните урбанизации в Торевиеха. Състоянието е описано като добро, с готовност за настаняване. Техническите инсталации включват климатик с горещ и студен режим, както и централно отопление с радиатори, комбинация, която покрива и двата температурни екстремума на региона (средно 12°C през зимата и 26°C през лятото). Банята е оборудвана с радиатор, видим на снимковия материал. Спалните разполагат с вградени гардероби, което е практически значение при 66 кв.м обща площ. Терасата на горния етаж е с кирпичена барбекю и открито пространство за сядане. Допълнителна помощна стая за велосипеди и градински принадлежности е налична в имота, заедно с паркомясто. Свързаността включва оптична връзка, сателитна телевизия и WiFi, релевантно за постоянни жители и дистанционна работа. Кухнята е част от всекидневната с трапезарска зона. Общите части, басейн с градина и палми, са от общностен тип. За обекти от тази възраст е препоръчително техническо проучване на инсталации и покривна конструкция при покупка.
Цената на този дуплекс е 177 450 евро при 66 кв.м, което съответства на около 2690 евро на кв.м. В сравнение с други обекти в Торевиеха, PALANGRE BEACH от 160 000 евро и SUN & CENTER от 169 000 евро, цената е в средния сегмент за района, като предлага дом с тераса и паркомясто срещу апартаментен формат. Проектът OASIS LAGUNA 2 в Ел Расо започва от 227 000 евро. Обектът се продава напълно обзаведен, което намалява допълнителните разходи след покупка.
Животът в този дуплекс се организира около градския ритъм на Лос Алтос, плътно застроен жилищен район с пълна ежедневна инфраструктура. Супермаркетът на 241 метра и аптеката на 932 метра правят пазаруването пеша норма, а не изключение. В радиус от 2 км се намират около 25 ресторанта, 6 кафенета, 3 зъболекарски практики и 4 аптеки, което показва плътна търговска тъкан. Дневният цикъл може да минава без автомобил: 14 транспортни линии с 50 спирки свързват района с центъра на Торевиеха и съседните градове. Плажовете Кала де ло Фери и Плая Пунта Прима са на около 2 км, разстояние, преодолимо пеша за 25-30 минути или с велосипед по равен терен (наклон 0%). Къщата сама по себе си работи на два нива: долу всекидневна с кухня и баня, горе спалня с достъп до терасата. Теренът на терасата с кирпичена барбекю функционира като открито продължение на дневната през по-голямата част от годината, като североизточната ориентация дава слънце предимно в първата половина на деня. Общият басейн с градина елемент заменя частен двор, практично за престой през петмесечния плажен сезон, когато температурите на водата надхвърлят 20°C. Районът е жил целогодишно, с местно население и международни жители, а не чисто туристически, следствие от 3854 слънчеви часа годишно и умерени зимни температури около 12°C.
Лос Алтос функционира като градска квартална зона с пълно ежедневие на пешеходно разстояние. Супермаркетът на 241 метра определя пазарния ритъм, а концентрацията от 25 ресторанта и 6 кафенета в радиус от 2 км дава широкий избор без придвижване с кола. Медицинската инфраструктура включва 4 аптеки близо до имота и болница на 7,2 км в Торевиеха. Спортните възможности са конкретни: фитнес център Snatch на 1,5 км, обществен басейн в Parque de las Naciones на 2,9 км и футболен клуб CF Torrevieja на 5 км. Зареждане на електромобил е възможно на 2,3 км, с по-бързи станции Ionity в La Zenia на 4,8 км. Теренът е напълно равен (2 м надморска височина, 0% наклон към плажа), което прави велосипеда реална алтернатива за придвижване. Транспортната мрежа, 14 линии и 50 спирки, свързва района с градския център и околните урбанизации. Характерът на района е целогодишен жилищен, не сезонен туристически.
На картата се вижда позицията на имота в Лос Алтос спрямо плажовете на изток, голф игрището Виламартин на югозапад и търговската зона на Торевиеха на север. Равният терен и пешеходният радиус с магазини и аптека обясняват градския характер на локацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Алтос се намира в южната периферия на Торевиеха, между градския център и урбанизациите на Ориуела Коста. Позицията комбинира градска плътност с достъп до голф зоната на Виламартин и плажовете на Пунта Прима. В регионален мащаб имотът е на 35 км от Елче (235 000 жители), 36 км от Мурсия (463 000 жители) и 45 км от Картахена. Провинциалният медианен доход от 15 750 евро годишно характеризира икономическия контекст на провинция Аликанте.
Най-близките плажове, Кала де ло Фери (1,7-2 км), Плая Роcio дел Мар (1,9 км) и Пунта Прима (1,9 км), са достъпни с кола за 3-4 минути, пеша за около 25 минути или с обществен транспорт. Голф игрищата се намират в триъгълник около имота: Виламартин на 3,6 км, Кампоамор на 5,5 км и Лас Рамблас на 5,9 км. Летището Аликанте-Елче е на около 38 км по права линия, около 40-50 минути с кола. Алтернативно летище Валенсия е на 171 км. Двете яхтени пристанища Реал Клуб Наутико (3,3 км) и Пуерто Депортиво Мигел Кабайеро (7,8 км) обслужват морския отдих. Регионалните градове Елче (35 км) и Мурсия (36 км) са в обхват за еднодневни пътувания.
| До плажа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8°C и диапазон от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Историческите данни показват 3854 слънчеви часа годишно, стойност, която поставя района сред най-слънчевите в континентална Европа. Плажният сезон с водна температура над 20°C продължава пет месеца, приблизително от май до октомври. Релефът е равнинен: имотът е на 2 м надморска височина с 0% наклон към морето, без изкачвания по пътя към плажа. Този терен благоприятства пешеходното и велосипедното движение, но изключва панорамни гледки, визията от терасата е градска. Съчетанието от слънчеви часове и топли зими прави терасата с барбекю използваема през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието около Лос Алтос включва серия малки заливи и плажове: Кала де ло Фери на 2 км, Плая Роcio дел Мар на 2,3 км и Кала Питeрас на 2,5 км. Пунта Прима с по-широк плаж е на 1,9 км. Голф предложението в радиус от 7 км включва три 18-отворни игрища, Виламартин (3,6-4,7 км), Реал Кампоамор (5,5-6,6 км) и Лас Рамблас де Ориуела (5,9-7,2 км), което прави района един от най-плътните голф клъстери на Коста Бланка. Водните спортове се обслужват от две марини. За семейства с деца има обществен детски басейн на 1,8 км. Спортната инфраструктура включва фитнес центрове и футболен клуб в Торевиеха. Рекреацията не зависи от сезона: 32 местни празника годишно поддържат културен календар.
Източник: OpenStreetMap
Лос Алтос се намира в южната периферия на Торевиеха, между градския център и урбанизациите на Ориуела Коста. Позицията комбинира градска плътност с достъп до голф зоната на Виламартин и плажовете на Пунта Прима. В регионален мащаб имотът е на 35 км от Елче (235 000 жители), 36 км от Мурсия (463 000 жители) и 45 км от Картахена. Провинциалният медианен доход от 15 750 евро годишно характеризира икономическия контекст на провинция Аликанте.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
В рамките на Торевиеха и околностите този дуплекс от 177 450 евро заема средна ценова позиция. APARTMENTS PALANGRE BEACH (от 160 000 евро) и EDIFICIO SUN & CENTER (от 169 000 евро) са апартаментни проекти в същия град с по-ниска входна цена, но без собствен терен, паркомясто в имота и барбекю тераса. OASIS LAGUNA 2 фаза II в урбанизация Ел Расо (от 227 000 евро) представлява ново строителство с около 28% по-висока входна цена, разликата отразява/modernата конструкция и/или по-големи площи. За купувач, сравняващ тези варианти, основният компромис е между възрастта на сградата и цената: обект от 1997 г. с инсталирани климатични системи срещу нови строежи с актуални сертификати. Локационно Лос Алтос е по-градски от Ел Расо, който е по-отдалечена урбанизация с по-малко ежедневни услуги на пешеходно разстояние. Спрямо центъра на Торевиеха, Лос Алтос предлага по-добра близост до голф триъгълника Виламартин-Кампоамор-Лас Рамблас и до плажовете на Пунта Прима и Ориуела Коста. Пазарният контекст на провинция Аликанте, с медианен доход от 15 750 евро, е подходяща референция при оценка на наемния потенциал и ликвидността на имота. Цена от около 2690 евро на кв.м е в линия с вторичния пазар в южната част на Торевиежа.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID