यह डुप्लेक्स निवास लॉस ऑल्टोस (Torrevieja) में स्थित है, जो एलिकेंते प्रांत के तटीय क्षेत्र में आता है। संपत्ति 66 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ दो शयनकक्ष और एक स्नानघर रखती है। निर्माण 1997 में पूर्ण हुआ था और इसकी स्थिति अच्छी बताई गई है, तत्पश्चात उपयोग के लिए तैयार। मूल्य €177,450 से शुरू होता है। निकटतम समुद्र तट लगभग 2 किमी दूर है और सुपरमार्केट 241 मीटर की दूरी पर स्थित है, जिससे दैनिक आवश्यकताएं पैदल पूरी की जा सकती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां दुकानें, रेस्टोरेंट, फार्मेसी और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट लगभग 2 किमी दूर है। Torrevieja और Orihuela Costa के बीच की स्थिति से तीन गोल्फ कोर्स 6 किमी के दायरे में सुलभ हैं। एलिकेंते हवाई अड्डा लगभग 38 किमी दूर है।
निवास एक साझा तरणताल, निजी छत वाला टेरेस, ईंट का बना बारबेक्यू, वातानुकूलन, केंद्रीय तापन और संपत्ति पर पार्किंग स्थान प्रदान करता है। एक अतिरिक्त उपयोगिता कक्ष साइकिल या अन्य सामान के भंडारण के लिए उपलब्ध है। फाइबर ऑप्टिक और वाई-फाई जैसी सुविधाएं मौजूद हैं।
यह एक मौजूदा निर्माण है, न कि नई बिल्ड। निर्माण 1997 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और इसकी स्थिति अच्छी रिपोर्ट की गई है। निवास पूर्ण रूप से फर्नीश्ड आता है और तत्काल रहवासी के रूप में उपयोग के लिए उपलब्ध है। ओरिएंटेशन उत्तर-पूर्व दिशा में है।
प्रोजेक्ट में कोई निजी तरणताल नहीं है; केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। केवल एक स्नानघर मौजूद है। गाड़ी के लिए एक पार्किंग स्थान है, कोई समर्पित गैरेज नहीं उल्लिखित है। दृश्य शहरी हैं, समुद्र या पहाड़ का नहीं। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है।
Ref: VL139552
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह निवास उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहां एक तैयार, फर्नीश्ड संपत्ति तत्काल उपयोग के लिए चाहिए। दूसरा शयनकक्ष और छत का टेरेस उन खरीदारों के लिए कार्यशील है जो छुट्टियों में परिवार या मेहमानों के साथ रहते हैं। साझा तरणताल की उपस्थिति गर्मियों में तैराकी की संभावना देती है। 241 मीटर की दूरी पर सुपरमार्केट और 50 बस स्टॉप के साथ, यह स्थान उन लोगों के लिए भी कार्य करता है जो गाड़ी के बिना रहना चाहते हैं, हालांकि अस्पताल 7.2 किमी दूर है और इसके लिए परिवहन की योजना आवश्यक है। एक स्नानघर और 66 वर्ग मीटर का क्षेत्र दर्शाता है कि यह एक छोटे घरेलू समूह के लिए उपयुक्त मात्रा में है, न कि बड़े परिवार के लिए। उत्तर-पूर्व ओरिएंटेशन वाले खरीदार, जिन्हें पूरे दिन सीधी धूप चाहिए, को टेरेस के उपयोग का समय सीमित मिलेगा। निवेश की दृष्टि से, तुलनीय विज्ञापित मूल्य Torrevieja के बजट से मध्य खंड में इसे रखते हैं।
संपत्ति की स्थिति अच्छी रिपोर्ट की गई है और यह तत्पश्चात रहवासी के लिए तैयार है। तकनीकी विशेषताओं में गर्म और ठंडे मोड वाला वातानुकूलन और रेडिएटर के माध्यम से केंद्रीय तापन शामिल है, स्नानघर के फोटो में रेडिएटर दिखाई देता है, जो इस स्थापना की पुष्टि करता है। 1997 के निर्माण के अनुरूप, इमारती संरचना और वितरण पारंपरिक स्पेनिश डुप्लेक्स शैली का अनुसरण करते हैं। फिटेड अलमारियां दोनों मंज़िलों पर भंडारण प्रदान करती हैं। एक अतिरिक्त उपयोगिता कक्ष साइकिल और समुद्र तट के सामान के लिए समर्पित भंडारण देता है। संपत्ति पर पार्किंग स्थान शामिल है। कनेक्टिविटी स्तर पर फाइबर ऑप्टिक, वाई-फाई और उपग्रह टीवी स्थापित हैं। निवास पूर्ण रूप से फर्नीश्ड बेचा जा रहा है, जिससे अतिरिक्त फर्नीचर लागत नहीं उठानी पड़ती। छत के टेरेस पर ईंट का बारबेक्यू स्थायी संरचना है। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र का डेटा उपलब्ध नहीं है; 1997 के निर्माण वाली संपत्तियों में यह बिंदु सत्यापन योग्य रहता है।
विज्ञापित मूल्य €177,450 है, जो 66 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र पर लागू होता है, लगभग €2,689 प्रति वर्ग मीटर। तुलनीय प्रोजेक्ट में Torrevieja में Palangre Beach अपार्टमेंट (€160,000 से) और Edificio Sun & Center (€169,000 से) शामिल हैं, जबकि El Raso में Oasis Laguna 2 Fase II €227,000 से शुरू होता है। यह संपत्ति पूर्ण फर्नीश्ड आती है, जिसमें वातानुकूलन, केंद्रीय तापन, फिटेड अलमारियां, उपग्रह टीवी और पार्किंग स्थान शामिल हैं। अतिरिक्त लागतें (खरीद कर, नोटरी, पंजीकरण) अलग से लागू होंगी।
लॉस ऑल्टोस एक घना बसा शहरी क्षेत्र है जो Torrevieja के दक्षिण में स्थित है। यहां का दैनिक जीवन अपेक्षाकृत व्यवस्थित रहता है: सुपरमार्केट 241 मीटर की दूरी पर है, फार्मेसी 932 मीटर पर, और 2 किमी त्रिज्या में 25 रेस्टोरेंट, 6 कैफे और 3 दंत चिकित्सक मौजूद हैं। यह संरचना दर्शाती है कि अधिकांश दैनिक गतिविधियां पैदल या साइकिल से संभव हैं। निवास स्वयं दो मंज़िलों पर फैला है: भूतल पर रहने का कक्ष, भोजन क्षेत्र, रसोई, एक शयनकक्ष और स्नानघर है, जबकि पहली मंज़िल पर दूसरा शयनकक्ष और टेरेस तक पहुंच है। छत वाले टेरेस पर ईंट का बारबेक्यू स्थापित है, जिससे बाहरी भोजन की संभावना बनती है। साझा तरणताल और बगीचा समुदायिक स्तर पर उपलब्ध हैं। उत्तर-पूर्व ओरिएंटेशन का अर्थ है कि टेरेस को मुख्य रूप से सुबह की धूप मिलती है। क्षेत्र में 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप संचालित हैं, जिससे बिना गाड़ी के आवागमन भी सीमित स्तर पर संभव है। ग्रीष्मकाल में क्षेत्र में पर्यटन वृद्धि होती है, जबकि शेष वर्ष यह क्षेत्र शांत रहता है।
लॉस ऑल्टोस का शहरी संदर्भ सेवाओं की घनत्व से परिभाषित होता है। 2 किमी त्रिज्या में 25 रेस्टोरेंट, 4 फार्मेसी, 6 कैफे और 3 दंत चिकित्सक दर्ज हैं, जबकि सुपरमार्केट सीधे 241 मीटर की दूरी पर है। यह वितरण दर्शाता है कि दैनिक खरीदारी और भोजन पैदल दूरी में संभव है। अस्पताल 7.2 किमी दूर है, जिसके लिए गाड़ी या सार्वजनिक परिवहन व्यावहारिक है। क्षेत्र में 14 बस लाइनें और 50 स्टॉप सक्रिय हैं, जो बिना गाड़ी के जीवन के लिए सीमित लेकिन वास्तविक आधार देते हैं। स्पोर्ट्स सेंटर (Snatch Fitness Center) 1.5 किमी पर है। EV चार्जिंग के लिए निकटतम स्टेशन 2.3 किमी दूर है, जबकि बड़े स्टेशन (Ionity La Zenia 4.8 किमी) कुछ दूर हैं। प्रांत का माध्य आय €15,750 प्रति वर्ष है, जो स्थानीय आर्थिक संदर्भ देता है। वर्ष में 32 स्थानीय अवकाश दर्ज हैं, जो स्थानीय गतिविधियों की आवृत्ति दर्शाता है।
नक्शा निवास की स्थिति को समुद्र तट, सेवाओं और परिवहन के संदर्भ में दिखाता है। Cala de lo Ferri लगभग 2 किमी पूर्व में है, सुपरमार्केट 241 मीटर पर और तीन गोल्फ कोर्स पश्चिम में 4-7 किमी के दायरे में स्थित हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा उत्तर में लगभग 38 किमी दूर है, भूमध्य सागर के तट पर स्थित यह क्षेत्र स्पेन के सबसे धूप वाले इलाकों में गिना जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लॉस ऑल्टोस Torrevieja के दक्षिणी छोर पर Orihuela Costa की सीमा के पास स्थित है, जो कोस्ता ब्लांका दक्षिण क्षेत्र में आता है। क्षेत्रीय संदर्भ में Elche 35 किमी, Murcia 36 किमी और Cartagena 45 किमी दूर हैं, जबकि Alicante-Elche हवाई अड्डा 38 किमी पर है। यह स्थिति Torrevieja के शहरी सेवाओं और Orihuela Costa के गोल्फ और तटीय सुविधाओं, दोनों के बीच का मध्य बिंदु बनाती है। La Zenia Boulevard शॉपिंग क्षेत्र भी ड्राइव की दूरी पर है।
निकटतम समुद्र तट Cala de lo Ferri लगभग 2 किमी दूर है; Playa Rocío del Mar और Playa Punta Prima लगभग 1.9 किमी पर स्थित हैं। समुद्र तट तक मार्ग पूरी तरह समतल है (0.0% ढलान), जिससे पैदल या साइकिल पहुंच सीधी रहती है। गोल्फ के लिए Club de Golf Villamartín 3.6 किमी, Real Club de Golf Campoamor 5.5 किमी और Las Ramblas 5.9 किमी दूर हैं। मरीना Real Club Náutico 3.3 किमी पर है। हवाई अड्डों की दृष्टि से Alicante-Elche लगभग 38 किमी दूर है, यानी लगभग 40-45 मिनट का ड्राइव। Valencia 171 किमी और Málaga 364 किमी दूर हैं। बड़े शहरों में Torrevieja निकटतम है, जबकि Elche 35 किमी, Murcia 36 किमी और Cartagena 45 किमी दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 18.8°C और मासिक औसत 12°C से 26°C के बीच दर्शाता है। वर्ष में ऐतिहासिक रूप से 3,854 धूप के घंटे दर्ज हुए हैं, यानी औसतन लगभग 10.5 घंटे प्रतिदिन। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, मोटे तौर पर जून से अक्टूबर तक। समुद्र तट का ढलान 0.0% है और स्थान समुद्र तल से 2 मीटर की ऊंचाई पर है, यानी पूरा क्षेत्र समतल है और कोई चढ़ाई नहीं है। इस संयोजन का अर्थ है कि बाहरी गतिविधियां वर्ष के अधिकांश महीनों तक संभव रहती हैं। उत्तर-पूर्व ओरिएंटेशन के कारण निवास को सुबह की धूप और दोपहर की छाया मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
2.5 किमी के दायरे में तीन समुद्र तट स्थित हैं: Cala de lo Ferri (2.0 किमी), Playa Rocío del Mar (2.3 किमी) और Cala Piteras (2.5 किमी)। Punta Prima का तट लगभग 1.9 किमी दूर रिपोर्ट किया गया है। यह तटीय खंड कई छोटी खाड़ियों से बना है। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 8 किमी के भीतर हैं: Villamartín (4.7 किमी), Real Club de Golf Campoamor (6.6 किमी) और Las Ramblas de Orihuela (7.2 किमी)। तैराकी के लिए साझा तरणताल के अलावा Parque de las Naciones का पब्लिक पूल 2.9 किमी पर है। फिटनेस सुविधाएं (Snatch Fitness Center 1.5 किमी, CF Torrevieja 5.0 किमी) और दो मरीना (3.3 किमी और 7.8 किमी) क्षेत्र की मनोरंजक संरचना पूरी करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
लॉस ऑल्टोस Torrevieja के दक्षिणी छोर पर Orihuela Costa की सीमा के पास स्थित है, जो कोस्ता ब्लांका दक्षिण क्षेत्र में आता है। क्षेत्रीय संदर्भ में Elche 35 किमी, Murcia 36 किमी और Cartagena 45 किमी दूर हैं, जबकि Alicante-Elche हवाई अड्डा 38 किमी पर है। यह स्थिति Torrevieja के शहरी सेवाओं और Orihuela Costa के गोल्फ और तटीय सुविधाओं, दोनों के बीच का मध्य बिंदु बनाती है। La Zenia Boulevard शॉपिंग क्षेत्र भी ड्राइव की दूरी पर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Torrevieja और आसपास के बाज़ार में इस डुप्लेक्स की स्थिति बजट से मध्य खंड में आती है। Palangre Beach अपार्टमेंट €160,000 से और Edificio Sun & Center €169,000 से विज्ञापित हैं, दोनों Torrevieja में, लेकिन अपार्टमेंट प्रकार के। यह डुप्लेक्स €177,450 पर दो स्तरों वाला निवास, निजी छत का टेरेस, पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष देता है, जो इसी मूल्य सीमा के अपार्टमेंट में सामान्यतः नहीं मिलते। El Raso में Oasis Laguna 2 Fase II €227,000 से शुरू होता है, लगभग €50,000 अधिक, और यह नई बिल्ड है, जिसमें आधुनिक ऊर्जा मानक और नई साझा सुविधाएं शामिल हैं। इसके विपरीत, यह डुप्लेक्स 1997 का निर्माण है और इसका ऊर्जा लेबल डेटा उपलब्ध नहीं है, जबकि नई बिल्ड में यह दस्तावेज़ी रूप से स्थापित होता है। स्थान की दृष्टि से लॉस ऑल्टोस Torrevieja के शहरी सेवा क्षेत्र में है, जबकि El Raso अधिक शांत, गोल्फ-केंद्रित शहरीकरण में स्थित है, यह अंतर जीवन शैली की प्राथमिकता पर निर्भर करता है। Orihuela Costa के तटीय पट्टी में Villamartín, Campoamor और Las Ramblas तीन गोल्फ कोर्स इस निवास से 4-7 किमी के दायरे में हैं, जो इस मूल्य बिंदु पर गोल्फ तक पहुंच की दृष्टि से अनुकूल स्थिति बनाता है। तटीय स्पेन में भारतीय और अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए कोस्ता ब्लांका दक्षिण मूल्य-से-सेवा अनुपात में पहचाना जाता है, जो Torrevieja के €160,000-€230,000 सीमा के विज्ञापनों में झलकता है।
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