Ta dvojček se nahaja v stanovanjskem območju Los Altos v občini Torrevieja na Costa Blanci. Objekt iz leta 1997 je bil leta 2024 v dobrem stanju in je pripravljen za takojšnjo selitev. Nepremičnina obsega 66 m² stanovanjske površine z dvema spalnicama, eno kopalnico, zasebno teraso z zidano žarom in skupnim bazenom z vrtom. Najbližja plaža, Cala de lo Ferri, je oddaljena približno 2 km, trgovina pa le 241 m. Lokacija je urbana, z vsakodnevnimi storitvami v pešči dostopu in 14 linijami javnega prevoza v okolici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Los Altos je stalno naseljeno stanovanjsko območje južno od središča Torrevieje. Okolica je mestna z gostim omrežjem storitev: supermarketi, lekarne, restavracije in kavarnice so znotraj 2 km. Obala s tremi plažami je v zračni razdalji 1,7, 1,9 km, kar pomeni približno 20, 25 minut hoje po ravnem terenu.
Nepremičnina ustreza potrebam po kompaktnem bivanju z dvema spalnicama in dodeljenim prostorom za shranjevanje. Zasebna terasa z žarom, parkirno mesto na parceli in shramba za kolesa ali opremo pokrivajo praktične zahteve celoletnega bivanja. Skupni bazen z vrtom nudi rekreacijo brez lastnega vzdrževanja.
Gre za obstoječo gradnjo iz leta 1997 z dokončano in vpisano gradnjo; objekt ni v fazi načrtovanja. Stanje je opisano kot dobro, z nameščeno klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem. Opleveritev je takojšnja, brez čakanja na gradbena dela.
Objekt nima lastnega bazena (le skupni), nima razgleda na morje (razgled je mestni) in obsega 66 m² ter dve spalnici, kar omejuje prostor za večje gospodinjstva. Parcela vključuje eno parkirno mesto, ne pa garaže. Energijska oznaka ni navedena v podatkih.
Ref: VL139552
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta dvojček ustreza nekaterim prepoznavnim situacijam. Za pare ali eno osebo, ki išče celoletno bivališče z nizkimi stroški vzdrževanja, kombinacija 66 m², centralnega ogrevanja in pešje dostopnih storitev pokriva osnovne potrebe. Za kupce druge domove je pomembno, da je objekt popolnoma opremljen, z varovalno shrambo za opremo in skupnim bazenom, ki ga upravljata skupnost. Za tiste, ki se želijo izogniti avtomobilu v vsakdanjem življenju, je 14 linij javnega prevoza in gostota storitev v radiju 2 km relevanten podatek. Za naročnike, ki pričakujejo tri ali več spalnic, lastni bazen ali razgled na morje, objekt teh lastnosti nima in te zahteve ne izpolnjuje. Prav tako za vlagatelje, ki isčejo novogradnjo z moderno energijsko oznako, ta obstoječa gradnja iz 1997 ni primerljiva. Odločitev je torej odvisna od prioritete med ceno na kvadratni meter, takojšnjo razpoložljivostjo in starostjo objekta.
Objekt iz leta 1997 je bil ohranjen v dobrem stanju in je pripravljen za takojšnjo selitev. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje (hot/cold A/C) ter centralno ogrevanje z radiatorji, kar je za obstoječo gradnjo tega obdobja nadstandardna kombinacija: omogoča udobno bivanje tudi v zimskih mesecih, ko povprečne temperature padejo na približno 12 °C. Kopalnica je opremljena z radiatorjem, kar potrjujejo vizualni podatki. Notranja oprema obsega vgrajene omare v spalnicah, satelitsko televizijo, WiFi in optično povezavo, slednje je pomembno za delo na daljavo in digitale storitve. Objekt se prodaja popolnoma opremljen, kar zmanjšuje začetne stroške po nakupu. Zunanjost zajema zasebno teraso z zidano žarom in tlorisom, kjer so na fotografijah vidni nasadi in zunanja oprema. Skupno območje z bazenom in palmami deluje vzdrževano. Gradbeni standard je tipičen za špansko stanovanjsko gradnjo iz devetdesetih let: masivna zgradba, enostavna tlorisna zasnova in brez sodobnih energijskih standardov, vendar z naknadno nameščeno klimatsko in ogrevalno tehniko. Energijska oznaka ni navedena v razpoložljivih podatkih.
Nepremičnina je naprošena po ceni 177.450 EUR, kar je enota s popolno opremo, dvema spalnicama, teraso in parkirnim mestom. V primerljivem segmentu v Torrevieji se cene gibljejo od 160.000 EUR (Apartments Palangre Beach) do 169.000 EUR (Edificio Sun & Center), medtem ko novogradnja v El Rasu (Oasis Laguna 2) začenja pri 227.000 EUR. Pri tem objektu gre torej za ceno obstoječe gradnje z nizkim kvadratnim metrom (~2.687 EUR/m²) in takojšnjo razpoložljivostjo.
Los Altos je del širše urbanizirane cone Torrevieje, kjer se mešajo stalni prebivalci in lastniki počitniških stanovanj. Dnevni ritem tu temelji na pešji dostopnosti: supermarket je oddaljen 241 m, lekarna 932 m, v radiju 2 km pa deluje 25 restavracij, 6 kavarnic, 3 zobozdravniki in 4 lekarne. To pomeni, da so osnovne nakupe, lekarne in gostinstvo dosegljivi brez avtomobila. Nepremičnina sama je dvojček v dveh nivojih: pritličje z dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo, spalnico in kopalnico, nadstropje z drugo spalnico in dostopom na teraso. Teraza s severovzhodno orientacijo prejema predvsem jutranjo sončno svetlobo, kar je praktično za zajtrke na prostem in za izogibanje najmočnejši popoldanski pripeki. Zidani žar omogoča pripravo hrane zunaj skozi večji del leta. Skupni bazen z vrtom deluje kot družbeno središče urbanizacije v toplih mesecih. Območje je ravno (2 m nadmorske višine, 0 % nagib), zato so sprehodi in kolesarjenje nizko intenzivni. Javni prevoz z 14 linijami in 50 postajami v okolici omogoča povezave proti Torrevieji, Orihuela Costi in nakupovalnemu središču La Zenia, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za dnevne potrebe.
Dnevno življenje v Los Altos je zaznamovano z gosto urbanizacijo in nizko odvisnostjo od avtomobila. Supermarket na 241 m in lekarna na 932 m pomenita, da so osnovni opravki rešljivi peš v nekaj minutah. V radiju 2 km deluje 25 restavracij, 6 kavarnic in več športnih objektov, med njimi Snatch Fitness Center na 1,5 km. Bolnišnica je oddaljena 7,2 km, to je razdalja, ki v praksi zahteva avtomobil ali prevoz. Obala s tremi plažami (Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar, Playa Punta Prima) je v zračni razdalji 1,7, 1,9 km; teren je povsem raven (2 m n. v., 0 % nagib), zato je pohod do morja fizično nezahteven. Javni prevoz pokriva 14 linij s 50 postajami, kar omogoča povezave po regiji brez osebnega vozila. Izven počitniške sezone območje ohranja stalno poseljenost, saj gre za stanovanjsko cono in ne izključno turistično naselje. Za lastnike električnih vozil je najbližja polnilna postaja na 2,3 km, večja omrežja Ionity, Iberdrola in Eranovum pa med 4,8 in 6,7 km. Območje je mirnejše od središča Torrevieje, a ne odmaknjeno, gostota storitev ostaja visoka vse leto.
Na karti je razvidna lega med središčem Torrevieje in obalo Orihuela Coste. Tri plaže v zračni razdalji 1,7, 1,9 km oblikujejo vzhodno mejo, golf igrišča pa zahodno. Gosta mreža storitev v neposredni okolici ponazarja urban značaj lokacije, kot bi na slovenski Obali čez dan ulico do trgovine in zvečer peš na morje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Altos leži med središčem Torrevieje in Orihuela Costo, na meji dveh upravnih območij. Pozicija omogoča dostop do storitev Torrevieje (5 km) in do nakupovalne cone La Zenia ter treh golf igrišč Orihuela Coste (3,6, 5,9 km). V regionalnem merilu je lokacija 35 km od Elcheja, 36 km od Murcie in 45 km od Cartagene, vsa mesta so v urni vozni razdalji. Glede na cene je segment obstoječih objektov v Torrevieji (160.000, 177.000 EUR) nižji od novogradenj v zaledju (227.000 EUR v El Rasu).
Plaže: Cala de lo Ferri 1,7 km, Playa Rocío del Mar 1,9 km, Playa Punta Prima 1,9 km (vse ravna pot). Golf: Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9 km, tri igrišča v polkrogu okoli lokacije. Marina Real Club Náutico na 3,3 km. Ljubljana ni relevantna; letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 38 km v zračni liniji, Valencia 171 km, Malaga 364 km. Večja mesta: Torrevieja (središče) v neposredni bližini, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km. Nakupovalno območje La Zenia Boulevard je v vozni razdalji pod 10 minut.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,8 °C in razponom mesečnih povprečij med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.854 na leto, kar pomeni povprečje čez 10 ur sonca dnevno. Sezona kopanja traja 5 mesecev z morsko vodo nad 20 °C, tipično od junija do oktobra. Lokacija leži na 2 m nadmorske višine s popolnoma ravnim terenom (0 % nagib proti plaži), kar poenostavlja gibanje in izključuje višinske razglede. V naravnem smislu območje meji na obalne kalcije, v širši regiji pa so slana jezera Torrevieje in La Mata zavarovana naravna območja, ki vplivata na lokalno mikroklimo in ponujata pohodniške poti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v okolici sestavljajo predvsem manjše kalcije in mestne plaže: Cala de lo Ferri (1,7 km), Playa Rocío del Mar (1,9 km), Cala Piteras (2,5 km) in Playa Punta Prima (1,9 km). Podatki o modrih zastavah za posamezne plaže niso navedeni. Za rekreacijo so v radiju 2 km dva bazenska objekta, med njimi Kids na 1,8 km, ter Snatch Fitness Center na 1,5 km. Igralca golfa imajo tri igrišča v 3,6, 5,9 km: Villamartín, Campoamor in Las Ramblas de Orihuela, ki skupaj pokrivajo različne težavnostne profile. Vodni športi in marina (Real Club Náutico, 3,3 km; Puerto Deportivo Miguel Caballero, 7,8 km) dopolnjujeta ponudbo. Skupni bazen z vrtom v urbanizaciji je najbližja rekreacijska možnost neposredno ob objektu.
Vir: OpenStreetMap
Los Altos leži med središčem Torrevieje in Orihuela Costo, na meji dveh upravnih območij. Pozicija omogoča dostop do storitev Torrevieje (5 km) in do nakupovalne cone La Zenia ter treh golf igrišč Orihuela Coste (3,6, 5,9 km). V regionalnem merilu je lokacija 35 km od Elcheja, 36 km od Murcie in 45 km od Cartagene, vsa mesta so v urni vozni razdalji. Glede na cene je segment obstoječih objektov v Torrevieji (160.000, 177.000 EUR) nižji od novogradenj v zaledju (227.000 EUR v El Rasu).
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID