Дуплекс в районе Лос-Альтос в городе Торревьеха, провинция Аликанте, на юго-восточном побережье Испании. Дом построен в 1997 году и полностью готов к заселению. Общая площадь составляет 66 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Расположение, городская среда с инфраструктурой в шаговой доступности: супермаркет в 241 метре, аптека в 932 метрах, ближайший пляж Калa-де-ло-Ферри примерно в 2 км. Район отличается плоским рельефом, высота над уровнем моря, около 2 метров. Цена указана как отправная: от 177 450 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Лос-Альтос, жилой район Торревьехи с плотной городской застройкой. Магазины, рестораны и общественный транспорт находятся в пределах пешей или велосипедной доступности. Побережье расположено примерно в 2 км, дорога до него проходит по ровной местности без уклонов. Большие города региона, Эльче и Мурсия, находятся на расстоянии 35-36 км.
Дом рассчитан на постоянное или сезонное проживание одного-двух человек либо небольшой семьи. Функциональный набор: гостиная с обеденной зоной и кухней на первом этаже, две спальни, ванная комната, частная терраса с кирпичным барбекю и дополнительное подсобное помещение. Кондиционирование и центральное отопление обеспечивают круглогодичный комфорт.
Объект не является новостройкой: дом завершён в 1997 году, состояние оценивается как хорошее. Внутренняя отделка выполнена, дом продаётся полностью меблированным. Заселение возможно сразу после оформления сделки. Дополнительных строительных фаз или планируемых этапов сдачи не имеется.
Дом не располагает частным бассейном, только общественный бассейн в жилом комплексе с садом. Одна ванная комната на две спальни. Вид из окон, городской, а не морской. Парковочное место находится на участке, но не в закрытом гараже. Пляж не находится в шаговой доступности, требуется короткая поездка или прогулка около 2 км.
Ref: VL139552
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Дом соответствует нескольким типичным сценариям покупки. Первый, покупка второй квартиры у моря для сезонного проживания: две спальни позволяют размещать гостей или семью, а подсобное помещение вмещает сезонный инвентарь. Второй сценарий, постоянное проживание одного или двух человек: центральное отопление и радиаторы, подтверждённые фотографией ванной комнаты, а также кондиционирование делают дом пригодным для зимы и лета. Третий сценарий, ограниченный бюджет при требовании готовности к заселению: объект не требует ремонтных работ и продаётся с мебелью. Важные ограничения для оценки: одна ванная комната на две спальни, что неудобно для двух пар или семьи с подростками; городской вид без перспективы на море; пляж на расстоянии около 2 км, что означает зависимость от велосипеда, автомобиля или прогулочной ходьбы. Район подойдёт покупателям, которым важна шаговая доступность магазинов и транспорта, а не расположение у первой линии. Покупателям, ищущим частный бассейн, панорамный вид или минимум три спальни, данный объект структурно не соответствует.
Дом построен в 1997 году, состояние указано как хорошее. Инженерное оснащение включает кондиционирование воздуха (холод и тепло) и центральное отопление с радиаторами, редкое для этого ценового сегмента сочетание, которое подтверждается наличием радиатора на фотографии ванной комнаты. Спутниковое телевидение, Wi-Fi и оптоволоконный интернет обеспечивают подключение, соответствующее требованиям удалённой работы. Внутренняя планировка: на первом этаже, гостиная с обеденной зоной и кухней, спальня и ванная комната; на втором этаже, вторая спальня и выход на террасу. Встроенные шкафы сокращают потребность в отдельной мебели. Терраса на крыше с кирпичным барбекю и наружным пространством является функциональным продолжением дома. Дополнительное подсобное помещение используется для хранения велосипедов, шезлонгов и сезонных вещей. Парковочное место расположено на участке. Дом продаётся полностью меблированным. Фотографии фиксируют спальню с кроватью и телевизором, ванную комнату со стандартной сантехникой, террасу с декоративными элементами и общественный бассейн с пальмами. Данных об энергетическом сертификате в предоставленных материалах нет.
Цена дома, от 177 450 евро. В сравнении с близлежащими объектами: квартиры в проекте Palangre Beach в Торревьехе начинаются от 160 000 евро, Edificio Sun & Center, от 169 000 евро, Oasis Laguna 2 в Эль-Расо, от 227 000 евро. Объект в Лос-Альтосе занимает промежуточное положение между квартирами в центре Торревьехи и более дорогими проектами в пригородных урбанизациях. Дом продаётся полностью меблированным, с кондиционированием, центральным отоплением и парковочным местом, что сокращает дополнительные вложения после покупки. Точную доступность и условия сделки необходимо уточнять.
Лос-Альтос функционирует как жилой район с круглогодичной инфраструктурой, а не как закрытый курортный комплекс. В радиусе 2 км от дома находятся 25 ресторанов, 6 кафе, 4 аптеки и 3 стоматологические клиники, что указывает на постоянное местное и международное сообщество, а не только на сезонный туризм. Супермаркет в 241 метре делает ежедневные покупки пешими. Общественный транспорт представлен 14 маршрутами с 50 остановками в округе, что снижает зависимость от автомобиля для локальных поездок. Дневной ритм дома распределяется между двумя уровнями: на первом этаже гостиная с обеденной зоной и кухней, спальня и ванная; на втором, ещё одна спальня с выходом на террасу. Терраса с кирпичным барбекю и видов на городскую застройку расширяет жилое пространство в тёплые месяцы. Подсобное помещение подходит для хранения велосипедов и пляжного инвентаря. Общественный бассейн с садом в комплексе доступен для всех резидентов. Район активен круглый год: в пределах пешей доступности работают фитнес-центр, рестораны и магазины. Ближайший пляж Калa-де-ло-Ферри находится примерно в 2 км, что соответствует 25-30 минутам пешком или нескольким минутам на велосипеде по ровной местности. Для поездок в Торревьеху, Ориуэлу или дальше используются автобусы и автомобиль. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 38 км по прямой.
Лос-Альтос, урбанизация в составе Торревьехи с постоянным жилым фондом. Инфраструктура в радиусе 2 км включает 25 ресторанов, 6 кафе, 4 аптеки, 3 стоматологические клиники и супермаркет в 241 метре от дома. Такой набор услуг позволяет организовывать ежедневные дела без автомобиля. Общественный транспорт, 14 маршрутов и 50 остановок, связывает район с центром Торревьехи и соседними населёнными пунктами. Ближайшая аптека, в 932 метрах. Больница расположена в 7,2 км, что соответствует 10-15 минутам на автомобиле. Фитнес-центр Snatch находится в 1,5 км. Для семей с детьми в радиусе 2 км есть детский бассейн и общественный бассейн Parque de las Naciones в 2,9 км. Район сохраняет активность в межсезонье, поскольку значительная часть жильцов проживает постоянно. Влажный субтропический климат со средней годовой температурой 18,8°C и 32 местными праздниками в год формирует выраженный местный ритм жизни. Для поездок на дальние расстояния используются автобусы и автомобиль: Эльче, 35 км, Мурсия, 36 км, Картахена, 45 км.
На карте видно положение дома в Лос-Альтосе относительно побережья: бухты Калa-де-ло-Ферри и Punta Prima в 2 км к востоку, три гольф-поля к западу, Торревьеха к северу. Плоский рельеф местности упрощает все пешие маршруты к услугам района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Альтос входит в состав муниципалитета Торревьеха на юге провинции Аликанте, в 35 км от Эльче и 36 км от Мурсии. Позиционирование, жилой прибрежный район с городской инфраструктурой, расположенный между центром Торревьехи и урбанизациями Ориуэлы (Пунта-Прима, Вильямартин, Кампеамор). Торговый центр La Zenia Boulevard и гольф-поля Вильямартина находятся в пределах 5 км. Регион характеризуется смешанным составом населения: постоянные испанские жители и международные собственники из Северной Европы.
Ближайшие пляжи: Калa-де-ло-Ферри, 1,7-2 км, Playa Rocío del Mar, 1,9-2,3 км, Playa Punta Prima, 1,9 км, Cala Piteras, 2,5 км. Рельеф на маршруте к побережью полностью плоский, уклон 0%. Гольф-клубы: Villamartín, 3,6 км по прямой, Real Club de Golf Campoamor, 5,5 км, Las Ramblas de Orihuela, 5,9 км. Марина Real Club Náutico, 3,3 км, Puerto Deportivo Miguel Caballero, 7,8 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 38 км по прямой, что соответствует 45-55 минутам на автомобиле. Валенсия, около 171 км, Малага, около 364 км. Зарядные станции для электромобилей: ближайшая в 2,3 км, крупные станции Ionity La Zenia, 4,8 км, Iberdrola, 6,4 км, Eranovum, 6,7 км.
| До пляжа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по локации: среднегодовая температура 18,8°C, среднемесячные значения от 12°C зимой до 26°C летом. Историческое количество солнечных часов, 3 854 в год, что выше показателей большинства стран Северной Европы. Пляжный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится пять месяцев, примерно с мая-июня по октябрь. Высота над уровнем моря, 2 метра, рельеф полностью плоский с уклоном 0% в сторону пляжа, что упрощает передвижение пешком и на велосипеде, а также снижает физические ограничения для пожилых жителей. Природное окружение представлено побережьем с бухтами и рядом расположенными солёными лагунами Торревьехи, которые формируют локальный микроклимат. Зимние температуры около 12°C означают потребность в отоплении в декабре-феврале, которую в данном доме закрывает центральное отопление с радиаторами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшее побережье, серия бухт к югу от Торревьехи: Калa-де-ло-Ферри в 1,7-2 км, Playa Rocío del Mar в 1,9-2,3 км, Playa Punta Prima в 1,9 км и Cala Piteras в 2,5 км. Все пляжи достижимы пешком, на велосипеде или за несколько минут на автомобиле по ровной местности. Для любителей гольфа в пределах 6 км по прямой находятся три поля: Club de Golf Villamartín (3,6 км), Real Club de Golf Campoamor (5,5 км) и Las Ramblas de Orihuela (5,9 км). Спортивная инфраструктура включает фитнес-центр Snatch в 1,5 км, футбольный клуб CF Torrevieja в 5 км и общественные бассейны в радиусе 3 км. Водные виды спорта доступны в маринах Real Club Náutico (3,3 км) и Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 км). Пятилетний пляжный сезон с тёплой водой и почти 3 900 солнечных часов в год определяют рекреационный ритм региона.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Альтос входит в состав муниципалитета Торревьеха на юге провинции Аликанте, в 35 км от Эльче и 36 км от Мурсии. Позиционирование, жилой прибрежный район с городской инфраструктурой, расположенный между центром Торревьехи и урбанизациями Ориуэлы (Пунта-Прима, Вильямартин, Кампеамор). Торговый центр La Zenia Boulevard и гольф-поля Вильямартина находятся в пределах 5 км. Регион характеризуется смешанным составом населения: постоянные испанские жители и международные собственники из Северной Европы.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
В ценовом сегменте 160 000-230 000 евро вокруг Торревьехи и Ориуэлы доступны три типа предложений. Первый, квартиры в городской застройке Торревьехи: Palangre Beach (от 160 000 евро) и Edificio Sun & Center (от 169 000 евро), новостройки или недавно сданные здания ближе к центру и коммерческой зоне города. Второй тип, проекты в пригородных урбанизациях, такие как Oasis Laguna 2 в Эль-Расо (от 227 000 евро), ориентированные на покупателей, ищущих более спокойное окружение и более современную планировку по более высокой цене. Третий тип, к которому относится данный объект,, готовые дуплексы на вторичном рынке в жилых районах с устоявшейся инфраструктурой. Разница практическая. Дуплекс в Лос-Альтосе за от 177 450 евро даёт два уровня, частную террасу с барбекю, подсобное помещение, парковочное место на участке и центральное отопление, комплект, который в новостройках этого бюджета обычно отсутствует или оплачивается дополнительно. Квартиры в Торревьехе предлагают новую отделку и, как правило, лучшую энергетику, но без внешней террасы такого размера и складского пространства. Oasis Laguna 2 в Эль-Расо находится дальше от моря по повседневной инфраструктуре и стоит на 50 000 евро дороже, при этом предлагает новое строительство. Для покупателей, которым важна готовность к заселению без ремонта, меблировка и сезонная независимость (отопление плюс кондиционирование), данный дуплекс занимает конкретную нишу между городской квартирой и пригородной новостройкой. Для сравнения: медианный доход по провинции Аликанте составляет 15 750 евро в год, что определяет местный уровень цен на обслуживание и повседневные расходы ниже, чем в северных странах Европы. Район Лос-Альтос структурно отличается от закрытых курортных комплексов: здесь преобладает постоянное население, круглогодично работают рестораны и магазины в шаговой доступности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID