Duplexový řadový dům ve čtvrti Los Altos v Torrevieje na Costa Blanca, zhruba dva kilometry od nejbližší pláže Cala de lo Ferri. Objekt o ploše 66 m² nabízí dvě ložnice, jednu koupelnu, soukromou terasu s grilem a místo na parkování na pozemku. Dům pochází z roku 1997 (indicativně), je ve stavu dokončeném a předaným, vybavený klimatizací i ústředním topením. Okolní městská čtvrť poskytuje obchody, restaurace a lékárny v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava je zastoupena 14 linkami s 50 zastávkami v širším okolí. Region se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,8 °C a přibližně 3 854 slunečními hodinami ročně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Los Altos je rezidenční čtvrť na jihu Torrevieje, v blízkosti hranice s Orihuela Costa. Poloha je městská s kompletní občanskou vybaveností: supermarket leží 241 m od objektu, lékárna 932 m a nemocnice 7,2 km. Pobřeží s plážemi Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Punta Prima se nachází v okruhu přibližně dvou kilometrů. Terén je rovinatý, s výškou 2 m nad mořem.
Objekt odpovídá potřebám menší domácnosti nebo páru hledajícího objekt k bydlení či dlouhodobým pobytům. Dvě ložnice na dvou podlažích, obývací pokoj s jídelním koutem, koupelna s topným tělesem a užitková místnost pro kola a vybavení. Soukromá terasa s grilem a společný bazén s zahradou pokrývají základní venkovní funkce. Dům je prodáván plně zařízený.
Nejde o novostavbu. Stavba byla dokončena v roce 1997 (indicativně) a je předána k okamžitému užívání. Stav je uváděn jako dobrý, s klimatizací na vytápění i chlazení, ústředním topením s radiátory, satelitním příjmem, Wi-Fi a optickým vláknem. Pro kupujícího to znamená dostupnost bez čekací doby na dokončení stavby.
Objekt nemá vlastní bazén, pouze společný v rámci urbanizace. Nabízí jednu koupelnu při dvou ložnicích. Výhled je městský, orientace severovýchodní, což omezuje přímé odpolední slunce na terase. Parcela neobsahuje zahradu, jen terasu. Vzdálenost k pláži je přibližně 2 km, tedy nikoli v přímé pobřežní poloze. Jedná se o dům z roku 1997 bez modernizačního projektu novostavby.
Ref: VL139552
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Object odpovídá situacím, kdy kupující hledá menší, hotový a zařízený dům bez čekání na dokončení stavby a bez nutnosti vlastní rekonstrukce. Pracovní profil kupujícího: pár nebo jednotlivec s potřebou dvou ložnic, jedné koupelny a venkovního prostoru ve formě terasy a společného bazénu. Vhodné pro dlouhodobé pobyty v zimním období, kdy severovýchodní orientace a ústřední topení s radiátory zajišťují obyvatelnost mimo sezónu. Naopak pro domácnosti vyžadující dvě koupelny, vlastní bazén nebo přímý výhled na moře objekt tyto parametry nesplňuje. Rovinatý terén a docházková vzdálenost služeb z něj činí praktickou volbu pro starší kupující, kteří preferují schůdnost bez automobilu pro denní nákupy. Pro rekreační využití je relevantní 2 km vzdálenost k plážím a dostupnost tří golfových hřišť v okruhu 6 km. Pro investiční využití formou pronájmu je relevantní celoroční obývanost čtvrti a napojení na veřejnou dopravu, které podporují obsaditelnost mimo hlavní sezónu. Rozhodnutí by mělo vycházet z toho, že jde o objekt z roku 1997 se standardem své doby, nikoli o novostavbu s aktuálními energetickými parametry.
Stav objektu je uváděn jako dobrý a dům je předáván plně zařízený. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci s funkcí vytápění i chlazení a ústřední topení s radiátory, koupelna je podle obrazového materiálu vybavena topným tělesem u vany. Dvoupodlažní dispozice s ložnicí v patě a přístupem na terasu odpovídá typu řadového duplexu devadesátých let. Užitková místnost určená pro kola, lehátka a vybavení řeší úložnou kapacitu, kterou menší objekty běžně postrádají. Na terase je zděný gril, fotografie potvrzují venkovní sezení s kobercem a rostlinami. Kuchyně je součástí obývacího prostoru s jídelním koutem. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Připojení zahrnuje satelitní televizi, Wi-Fi a optické vlákno, což zajišťuje konektivitu pro práci na dálku. Energetický štítek nebyl v podkladech uveden; u stavby z roku 1997 lze předpokládat standard své doby, nikoli parametry současných norem. Kupující by měl při inspekci ověřit stav rozvodů, oken a izolace, protože tyto prvky ovlivňují provozní náklady. Parkovací místo na pozemku je u tohoto typu zástavby v Los Altos standardním, avšak prakticky významným prvkem, neboť veřejné parkování v letních měsících bývá vytížené.
Asking price is €177,450 for a completed, fully furnished duplex of 66 m² with two bedrooms. In price terms this object is situated between comparable apartments in Torrevieja (from €160,000 and €169,000) and newer projects in El Raso (from €227,000). The price reflects the 1997 construction year, the single bathroom and the urban view; on the other hand it includes a parking space on the plot, a storage room, a terrace with barbecue and communal pool access. Price stated as from-price; availability and final conditions to be confirmed with the seller.
Los Altos funguje jako celoročně obývaná městská čtvrť s osídlením tvořeným kombinací stálých obyvatel a rekreačních domácností. Denní rytmus se odehrává v docházkové vzdálenosti: supermarket 241 m, lékárna necelý kilometr, v okruhu dvou kilometrů je k dispozici 25 restaurací, 6 kaváren a 4 lékárny. Rovinatý terén bez převýšení směrem k moři umožňuje pěší a cyklistické přesuny po celé čtvrti. Dům samotný je uspořádán do dvou podlaží: v přízemí obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyní, ložnice a koupelna, v patře druhá ložnice s přístupem na terasu. Severovýchodní orientace znamená ranní slunce v hlavních obytných prostorách a stín v odpoledních hodinách, což se v letních měsících projevuje nižší potřebou chlazení. Společný bazén s palmami slouží jako náhrada za soukromou zahradu. Pro ty, kdo plánují pobyty mimo hlavní sezónu, je relevantní, že čtvrť nevyprazdňuje v zimě jako čistě turistické zóny, zásobování i služby zůstávají dostupné celý rok. Veřejná doprava s 14 linkami pokrývá spojení do centra Torrevieje a okolních lokalit, což snižuje závislost na automobilu pro běžné denní úkony. Automobil se však hodí pro cesty na pláže, do golfových resortů či na letiště.
Okolí objektu lze charakterizovat jako městskou rezidenční zónu s plnou občanskou vybaveností v okruhu dvou kilometrů: 25 restaurací, 6 kaváren, 4 lékárny, 3 zubní ordinace a fitness centrum ve vzdálenosti 1,5 km. Supermarket leží 241 m od domu, což představuje docházku pod pět minut. Nemocnice je vzdálena 7,2 km, tedy zhruba deset minut jízdy autem. Pláže Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima leží v okruhu 1,7, 1,9 km vzdušnou čarou; rovinatý terén bez převýšení činí tuto vzdálenost zvládnutelnou pěšky i kolem. Marina Real Club Náutico je 3,3 km daleko. Veřejná doprava pokrývá 14 linek s 50 zastávkami, což umožňuje přesuny bez automobilu v rámci aglomerace. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti od 2,3 km. Pro golfové hráče leží tři hřiště, Villamartín (3,6 km), Real Campoamor (5,5 km) a Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), v jízdní dostupnosti pod deset minut. V letních měsících lze očekávat zvýšenou dopravní zátěž v pobřežních zónách, zatímco samotná čtvrť Los Altos si udržuje rezidenční charakter bez sezónních extrémů.
Mapa ukazuje polohu objektu v čtvrti Los Altos na jihu Torrevieje. Vyznačeny jsou pláže v okruhu dvou kilometrů, supermarket a lékárna v docházkové vzdálenosti a tři golfová hřiště západně od objektu. Letiště Alicante-Elche leží přibližně 38 km severně. Pro českého kupujícího je tato oblast jednou z nejoblíbenějších na Costa Blanca.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Altos se nachází na jižním okraji Torrevieje, v přechodové zóně mezi městskou zástavbou Torrevieje a resortovou oblastí Orihuela Costa. Tato pozice kombinuje městskou vybavenost s docházkovým dosahem služeb a zároveň blízkostí pobřežních rekreačních zón. V regionálním měřítku leží objekt 35 km od Elche, 36 km od Murcie a 45 km od Cartageny. Torrevieja jako středisko s vlastní administrativou, zdravotnictvím a obchodem plní roli denního centra. Severo-západní sousedství tvoří solná jezera Laguna Rosa, která ovlivňují mikroklima okolí.
Nejbližší pláž Cala de lo Ferri leží 2,0 km od objektu, další pláže Rocío del Mar a Cala Piteras do 2,5 km. Golfová hřiště Villamartín, Real Campoamor a Las Ramblas de Orihuela jsou v okruhu 3,6, 5,9 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 38 km vzdušnou čarou, což odpovídá zhruba 45, 50 minutám jízdy po AP-7. Alternativní letiště Valencia leží 171 km a Málaga 364 km. Regionální centra: Torrevieja jako nejbližší město, Elche 35 km, Murcia 36 km a Cartagena 45 km. Marina Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. Všechny vzdálenosti jsou uváděny jako přímé vzdálenosti; jízdní vzdálenosti po silnici jsou delší.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pro lokalitu uvádějí průměrnou roční teplotu 18,8 °C s ročním rozpětím 12, 26 °C. Historicky zaznamenaný počet slunečních hodin činí přibližně 3 854 ročně, což odpovídá jedněm z vyšších hodnot ve Španělsku. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, zhruba od května do října. Lokalita leží 2 m nad hladinou moře s nulovým sklonem terénu směrem k pláži, což znamená rovinatou krajinu bez vyhlídkových poloh, ale i bez fyzicky náročných převýšení. Severovýchodní orientace objektu ve spojení s městským výhledem znamená ranní slunce a odpolední stín na terase. Přímořská poloha s minimální nadmořskou výškou mírní letní teplotní extrémy přímořským větrem. Zimní průměry kolem 12 °C v kombinaci s ústředním topením činí objekt obyvatelným po celý rok. Přirozené pláže s风貌 skalnatými zátokami typu Cala de lo Ferri a Cala Piteras leží v okruhu 2,5 km.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Los Altos tvoří převážně menší zátokové pláže: Cala de lo Ferri (2,0 km), Playa Rocío del Mar (2,3 km), Cala Piteras (2,5 km) a širší pláž Punta Prima (1,9 km). Údaje o modrých vlajkách pro tyto konkrétní pláže nejsou v podkladech uvedeny. Golfová nabídka regionu zahrnuje tři hřiště v okruhu 6 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, což představuje jednu z nejhustších koncentrací golfové infrastruktury na Costa Blanca. Sportovní zázemí doplňuje Snatch Fitness Center (1,5 km), plavecké bazény Kids (1,8 km) a Piscina Residencial Parque de las Naciones I (2,9 km). Fotbalový klub CF Torrevieja působí 5,0 km od objektu. Marianské přístavy Real Club Náutico (3,3 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) umožňují vodní sporty a kotvení. Prořezávkové túny lze směřovat do okolních přírodních parků Torrevieja se solnými jezery, která leží v městské blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Altos se nachází na jižním okraji Torrevieje, v přechodové zóně mezi městskou zástavbou Torrevieje a resortovou oblastí Orihuela Costa. Tato pozice kombinuje městskou vybavenost s docházkovým dosahem služeb a zároveň blízkostí pobřežních rekreačních zón. V regionálním měřítku leží objekt 35 km od Elche, 36 km od Murcie a 45 km od Cartageny. Torrevieja jako středisko s vlastní administrativou, zdravotnictvím a obchodem plní roli denního centra. Severo-západní sousedství tvoří solná jezera Laguna Rosa, která ovlivňují mikroklima okolí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V segmentu do €200,000 v okolí Torrevieje působí tento duplex v konkurenci především dvou apartmentových projektů: Palangre Beach (od €160,000) a Edificio Sun & Center (od €169,000), oba v Torrevieje. Hlavní rozdíl spočívá v typu vlastnictví a venkovním prostoru: duplex nabízí soukromou terasu se zděným grilem, parkovací místo na pozemku a užitkovou místnost, zatímco apartmány v uvedených projektech typicky nabízejí balkon či terasu bez vlastního parkování na parcele. Naopak apartmentové projekty bývají novější stavby s vyššími energetickými parametry. Třetí srovnatelný projekt, Oasis Laguna 2, Fase II v Urbanización El Raso (od €227,000), leží zhruba 10 km jihozápadně v greenfieldové lokalitě u solných jezer a představuje novostavbu s odpovídající cenovou přirážkou přibližně 28 % výše. Pozice Los Altos se liší od El Raso městským kontextem: služby v docházkové vzdálenosti a celoroční obývanost versus klidnější, ale automobilově závislejší lokalita. Pro české kupující je Costa Blanca srolovatelná s Costa del Sol rozdílem v cenové úrovni: parametry jako 66 m² duplex s terasou a parkováním za €177,450 jsou na Costa del Sol běžně dostupné jen ve vnitrozemských lokalitách. Strukturálně se region Torrevieje, Orihuela Costa vyznačuje koncentrací tří golfových hřišť, pětiměsíční plaveckou sezónou a letištní dostupností pod 50 minut, což jej řadí mezi nejnavštěvovanější oblasti pro středoevropské kupující druhých domů. Mediaanový příjem provincie Alicante €15,750 naznačuje cenovou úroveň místního trhu práce výrazně nižší než v západoevropských zemích původu kupujících, což ovlivňuje náklady na služby a údržbu v lokálním prostředí. Rozhodnutí mezi rezale objektem tohoto typu a novostavbou s prémii o cca €50,000, 60,000 závisí na prioritách: bezprostřední dostupnost a vybavenost versus aktuální stavební standard a záruky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID