Perliukas-pusiau atskirtas namas (duplex) Los Altos rajone, Torrevieja (Alikantės provincija), pastatytas 1997 m. ir šiuo metu visiškai gyvenamas. Bendras plotas 66 kv. m su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu. Namas orientuotas į šiaurės rytus, turi privačią terasą su mūrine kepsnine ir stoglangio terasą. Bendrabutyje yra bendras baseinas su sodu. Kaina 177 450 eurų. Vieta, miesto tipo rajonas su parduotuvėmis, vaistine ir viešuoju transportu pėsčiųjų atstumu, o artimiausias paplūdimys už maždaug 2 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Los Altos yra Torreviejos priemiestis, esantis maždaug 2 km nuo pakrantės ir apie 38 km nuo Alikantės oro uosto. Rajonas yra urbanizuotas: supermarktas už 241 m, vaistinė už 932 m, o per 2 km spindulį veikia apie 25 restoranai ir 6 kavinių. Trys golfo klubai pasiekiami per 4, 7 km automobiliu. Reljefas plokščias, į paplūdimį nėra aukščio skirtumo.
Bustas tinka nuolatiniam gyvenimui ar sezoninei viešnagei. Name yra centrinis šildymas su radiatoriais ir oro kondicionavimas (karštas ir šaltas oras), tai svarbu žiemai ir vasarai. Yra automobilio stovėjimo vieta sklypo teritorijoje ir papildoma patalpa dviračiams bei paplūdimio inventoriiui. Virtuvė su valgomuoju, gyvenamasis kambarys ir du miegamieji skirtinguose aukštuose.
Namo statybos metai, 1997 m., statybos būsena pažymėta kaip gera ir paruošta įsikurti iš karto. Tai ne naujos statybos projektas: objektas yra antrinės rinkos turtas su esamomis komunikacijomis ir įrengimu. Baldai perduodami kartu su namu. Namą sudaro du aukštai: pirmame aukšte svetainė, virtuvė, miegamasis ir vonios kambarys, antrame, antras miegamasis su prieiga prie terasos.
Objektas neturi privataus baseino, tik bendrabučio baseinas su sodu. Vonios kambarių skaičius ribotas iki vieno abiejuose aukštuose. Namo orientacija šiaurės rytų reiškia mažiau popietinės saulės terasose. Vaizdas, miesto tipo, be jokio jūros matomumo pagal turimus duomenis. Sklypo plotas nedidelis, atskiro privataus sodo nėra.
Ref: VL139552
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas labiausiai atitinka keletą atpažįstamų pirkėjo situacijų. Pirma: pirkėjai, kurie ieško nuolatinio būsto Ispanijoje su žiemos šildymo sistema, centrinis šildymas su radiatoriais ir oro kondicionavimu užtikrina komfortą visus metus, o ne tik vasaros sezoną. Antra: tiems, kurie planuoja ilgalaikę sezoninę viežnagę, namas parduodamas su visais baldais, todėl įsikraustyti galima iškart po pirkimo. Trečia: pirkėjai be automobilio arba tiems, kurie nori sumažinti jo naudojimą, supermarktas, vaistinė ir viešasis transportas yra pėsčiųjų atstumu. Ketvirta: aktyvaus poilsio mėgėjams, golfo klubai už 3,6, 5,9 km, dviračių patalpa ir plokščias reljefas iki paplūdimio sudaro praktines galimybes. Objektas mažiau tinka tiems, kurie ieško jūros vaizdo, didelio privataus sklypo ar daugiau nei vieno vonios kambario. Dėl 1997 m. statybos metų ir 66 kv. m ploto jis taip pat netinka pirkėjams, kurie nori naujos statybos su šiuolaikine energijos klasifikacija. Svarbu atkreipti dėmesį, kad rajonas yra miesto tipo su miesto vaizdu, todėl ieškantiems ramaus uždaro komplekso su panorama reikėtų žiūrėti kitas vietas regione.
Pagal turimus duomenis namo būklė įvertinta kaip gera. Statybos metai, 1997 m., o tai reiškia tradicinį ispanišką statybos metodą su mūrinėmis sienomis. Namas yra aprūpintas visų pirma kliamaties kontrole: yra oro kondicionavimo sistema su karšto ir šalto oro režimais, taip pat centrinis šildymas su radiatoriais, pastarasis būdingiau Ispanijos pakrantės būstams, kuriuose dažniau būna tik elektra. Vonios kambaryje matomas radiatorius, kas patvirtina šildymo sistemos apimtį. Virtuvė ir valgomasis yra atviro tipo erdvėje su svetaine. Miegamuosiuose yra įrengtos spintos. Bendras plotas 66 kv. m perskirstytas į du aukštus: pirmame aukšte gyvenamoji zona su vienu miegamuoju ir vonios kambariu, antrame, miegamasis su terasos prieiga. Terasoje yra mūrinė kepsninė, o stogo terasa pritaikyta lauko poilsiui. Namuose yra internetas per optinį kabelį ir palydovinė televizija, tai aktualu nuotoliniam darbui ar ilgai viežnagei. Baldai perduodami su namu. Nėra duomenų apie energinį efektyvumą, 1997 m. statytiems objektams Ispanijoje dažnai būdinga žemesnė energinė klasė, nebent buvo atlikta renovacija. Autonominės elektros ar saulės panelių nėra.
Namo kaina yra 177 450 eurų. Palyginimui su gretimais projektais Torreviejoje: APARTMENTS PALANGRE BEACH kainuoja nuo 160 000 eurų, EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 eurų, o OASIS LAGUNA 2 El Raso rajone, nuo 227 000 eurų. Šis objektas pozicionuojamas tarp pigesnių butų kompleksų ir brangesnių naujos statybos projektų. Už nurodytą sumą pirkėjas gauna 66 kv. m ploto dviejų aukštų būstą su terasomis, stovėjimo vieta, baldu ir įrengta kliamaties kontrole, tai skiriasi nuo naujos statybos, kur baldai ir oro kondicionavimas dažnai kainuoja papildomai.
Los Altos veikia kaip metus gyvenamas priemiestinis rajonas, o ne kaip uždaras kurortinis kompleksas. Kasdienis gyvenimas čia vyksta pėsčiomis: supermarktas už 241 metrą reiškia, kad duonos ar daržovių pirkimui automobilio nereikia. Vaistinė už mažiau nei kilometro, o per 2 km spindulį yra apie 25 restoranai, nuo vietinių barų iki tarptautinių virtuvės. Rajone veikia 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių, todėl Torreviejos centras ir pakrantė pasiekiami ir be automobilio. Namą sudaro du aukštai su aiškiai perskirstytomis funkcijomis: pirmame aukšte gyvenamoji zona su virtuve ir valgomuoju, antrame, privatesnė miegojimo zona su terasos prieiga. Šiaurės rytų orientacija reiškia ryto saulę terasose ir vėsesnes popietes, karštomis vasaros dienomis tai gali būti praktiška. Stogo terasa su kepsnine tinka lauko maitinimui be bendrabučio erdvės naudojimo. Papildoma patalpa dviračiams leidžia aktyviai naudoti plokščią reljefą: į paplūdimį vedantis kelias neturi jokio nuolydžio, tad dviračiu iki Cala de lo Ferri užtrunkama keletas minučių. Rajonas yra maždaug 2 m virš jūros lygio, todėl potvynių rizikos kontekste tai yra žemumos pakrantės zona. Bendrabučio baseinas su sodu suteikia papildomą atsipalaidavimo erdvę be privačios priežiūros naštos.
Los Altos rajonas funkcionuoja kaip miesto tipo gyvenamoji zona su tankia kasdienės infrastruktūros raizga. Supermarktas už 241 m ir vaistinė už 932 m sudaro pagrindinį kasdienio aprūpinimo kontūrą. Per 2 km spindulį veikia apie 25 restoranai, 6 kavinių ir 3 odontologijos klinikos, toks pasirinkimas rodo metus veikiančią, o ne tik sezoninę aplinką. Ligoninė yra už 7,2 km, kas reiškia maždaug 10, 15 minučių kelio automobiliu. Rajonas turi gerą viešojo transporto aprūpinimą: 14 linijų ir 50 stotelių. Dėl plokščio reljefo (0 proc. nuolydis iki paplūdimio) dviratis yra reali transporto priemonė. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra už 2,3, 6,7 km, arčiausia už 2,3 km, didelės galios Ionity stotis La Zenia rajone už 4,8 km. Sporto infrastruktūrai artimiausias yra Snatch Fitness Center už 1,5 km. Rajone yra baseinai vaikams (1,8 km) ir gyvenamajam kompleksui Parque de las Naciones (2,9 km). Aplinkos pobūdis, miesto tipo su miesto vaizdu iš namo, kas reiškia kaimynų namų matomumą, būdingą priemiestinei urbanistinei zonai.
Žemėlapyje matyti Los Altos vieta tarp Torreviejos centro ir Orihuela Costa. Artimiausi taškai: supermarktas už kelių šimtų metrų, paplūdimiai Cala de lo Ferri ir Rocío del Mar maždaug už 2 km, golfo aikštynai į pietus. Kaip lietuviams priimta sakyti, vieta čia „kišena“, viskas po ranka, bet be kurortinio triukšmo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Altos yra Torreviejos savivaldybės dalis, esanti tarp miesto centro ir Orihuela Costa pakrantės juostos. Pozicionuotai rajonas veikia kaip jungiamoji grandis tarp urbanizuoto Torreviejos centro ir golfo bei kurortų zonų pietuose. Regiono kontekste Los Altos yra arčiau prie Mursijos (36 km) nei prie Alikantės (per Elchę, 35 km į šiaurę nuo provincijos sostinės), o Kartachena už 45 km. Dėl oro uosto (38 km į šiaurę) vieta tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek savaitgalio atvykimams iš Šiaurės Europos.
Artimiausias paplūdimys yra Cala de lo Ferri už maždaug 1,7, 2,0 km, o per 2,5 km spindulį yra dar du paplūdimiai: Playa Rocío del Mar ir Cala Piteras. Golfo mėgėjams rajonas turi tankų pasirinkimą: Club de Golf Villamartín už 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor už 5,5 km ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela už 5,9 km, visi pasiekiami per maždaug 10 minučių automobiliu. Jachtklubai: Real Club Náutico už 3,3 km ir Puerto Deportivo Miguel Caballero už 7,8 km. Alikantės oro uostas yra už maždaug 38 km tiesia linija, realus kelio laikas automobiliu apie 40, 50 minučių. Regioniniai centrai: Elchė (35 km, apie 235 tūkst. gyventojų), Mursija (36 km, apie 463 tūkst.) ir Kartachena (45 km, apie 219 tūkst.) visi pasiekiami per maždaug 35, 50 minučių kelio.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra viduržemio jūros su sausomis vasaromis ir švelniomis žiemomis: vidutinė metinė temperatūra siekia 18,8 °C, o mėnesių vidurkis svyruoja nuo 12 iki 26 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius per metus, maždaug 3 854, tai yra virš 10 valandų saulės per parą vidutiniškai. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia mažiausiai 20 °C, trunka apie penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Vietovė yra 2 m virš jūros lygio, reljefas plokščias be nuolydžio į paplūdimį, tai reiškia lengvą pėsčiųjų ir dviračių prieigą prie kranto, tačiau ir žemumų pakrantės zonos pobūdį. Šiaurės rytų orientacija lemia ryto saulę terasose ir natūralų vėsinimą popietėmis, o žiemomis, trumpesnį tiesioginį apšvietimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantė prie Los Altos yra įlankų tipo su mažais smėlio paplūdimiais. Per 2,5 km spindulį yra trys paplūdimiai: Cala de lo Ferri (1,7, 2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9, 2,3 km) ir Cala Piteras (2,5 km). Dėl plokščio reljefo visi pasiekiami pėsčiomis per maždaug 20, 25 minutes arba dviračiu per keletą minučių. Golfo infrastruktūra regione išsivysčiusi: trys klubai per 3,6, 5,9 km spindulį, įskaitant Villamartín, vieną senesnių ir žinomesnių aikštynų Costa Blanca pietuose. Vandens sporto galimybės sutelktos jachtklubuose: Real Club Náutico (3,3 km) ir Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km). Sporto klubai rajone: Snatch Fitness Center (1,5 km) ir futbolo klubas CF Torrevieja (5,0 km). Regioninės rekreacinės zonos, Los Altos yra tarp Torreviejos ir Orihuela Costa, abiejose pusėse yra paplūdimių, parduotuvių ir pramogų infrastruktūra.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Altos yra Torreviejos savivaldybės dalis, esanti tarp miesto centro ir Orihuela Costa pakrantės juostos. Pozicionuotai rajonas veikia kaip jungiamoji grandis tarp urbanizuoto Torreviejos centro ir golfo bei kurortų zonų pietuose. Regiono kontekste Los Altos yra arčiau prie Mursijos (36 km) nei prie Alikantės (per Elchę, 35 km į šiaurę nuo provincijos sostinės), o Kartachena už 45 km. Dėl oro uosto (38 km į šiaurę) vieta tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek savaitgalio atvykimams iš Šiaurės Europos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Torreviejos ir jos apylinkių rinkoje šis objektas užima tarpinę poziciją tarp trijų palyginamų projektų. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejoje kainuoja nuo 160 000 eurų, maždaug 17 000 eurų pigiau už Los Altos duplexą, tačiau tai yra butų kompleksas, ne dviejų aukštų namas su privačiomis terasomis ir stovėjimo vieta sklype. EDIFICIO SUN & CENTER, taip pat Torreviejoje ir „key ready“ būklėje, kainuoja nuo 169 000 eurų, vėlgi butų tipas su mažesniu ploto lankstumu. OASIS LAGUNA 2 FAZĖ II El Raso rajone, kainuojanti nuo 227 000 eurų, yra naujos statybos projektas su didesne pradine kaina, apie 28 proc. brangesnė. Šis Los Altos objektas skiriasi tuo, kad yra 1997 m. statytas namas su esama infrastruktūra (šildymas, kondicionavimas, baldai, internetas), pirkėjui nereikia nei laukti statybos, nei investuoti į įrengimą. Geografiškai Los Altos suteikia panašų pakrantės atstumą (apie 2 km) kaip ir Torreviejos centras, tačiau su ramesniu priemiestiniu pobūdžiu ir geresne prieiga prie pietinių golfo zonų (Villamartín už 3,6 km). Dėl 1997 m. statybos metų energinė klasė, matyt, žemesnė nei naujos statybos konkurentų, potencialiai reikės atsižvelgti į didesnes eksploatacijos išlaidas žiemą. Kaip sako šiauriečiai, čia pirkėjas moka už „paruoštą“, ne už popieriaus lapą su planais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID