Ce duplex semi-détaché se situe à Los Altos, une zone résidentielle urbaine au sud de Torrevieja, dans la province d'Alicante. Construit en 1997 et livré en état, le bien propose 66 m² habitables avec deux chambres, une salle de bain, une terrasse privée avec barbecue en brique et une place de parking sur la parcelle. Le prix affiché démarre à 177.450 €. La urbanisation dispose d'une piscine commune avec jardin. Les plages les plus proches, dont Cala de lo Ferri, se trouvent à environ 2 km, et les commerces quotidiens sont accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Los Altos est un quartier résidentiel urbain rattaché à la zone de Torrevieja, sur la Costa Blanca Sud. Les commodités de base, supermarché à 241 m, pharmacie à environ 930 m, restaurants et cafés, sont joignables à pied ou à vélo. Les plages se situent à environ 2 km et trois parcours de golf à moins de 6 km à vol d'oiseau.
Le bien répond à des besoins fonctionnels : deux chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bain, la climatisation chaude et froide, un chauffage central avec radiateurs, des placards intégrés, une cuisine avec coin repas et un débarras pour vélos et équipements. La terrasse privée sur le toit et la piscine commune complètent l'usage extérieur.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : la maison date de 1997 et est décrite comme achevée et habitable immédiatement. La finition est signalée en bon état. Les interventions éventuelles relèvent de la rénovation ou de l'entretien, non d'une livraison sur plan. La date de 1997 est indicative.
Le bien ne comporte qu'une seule salle de bain pour deux chambres, ce qui limite l'usage simultané. Aucun jardin privé n'est mentionné ; la piscine et le jardin sont communs. L'orientation nord-est réduit l'ensoleillement direct en après-midi. La surface de 66 m² reste compacte. Aucun ascenseur n'est indiqué pour ce duplex à étage.
Ref: VL139552
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des situations d'achat identifiables. D'abord, l'acquéreur européen du Nord qui cherche une résidence secondaire climatisée à budget maîtrisé, avec deux chambres suffisantes pour un couple ou une petite famille, et la possibilité de louer en période d'absence. Ensuite, le résident à l'année qui veut vivre sans dépendance quotidienne à la voiture : commerce à 240 m, pharmacie, transport public. La présence d'un chauffage central avec radiateurs et d'une climatisation chaude et froide indique un équipement adapté à l'occupation hivernale, pas seulement estivale. Le profil du retraité ou pré-retraité qui installe sa résidence principale sur la Costa Blanca correspond aussi aux caractéristiques : plain-pied au rez pour le séjour, chambre à l'étage, piscine commune sans entretien privé à charge. En revanche, certaines situations correspondent moins : une famille nombreuse qui nécessite plusieurs salles de bain, un usage intensif de réceptions vu les 66 m², ou une recherche de vue mer ou de grand jardin privé, éléments absents de la fiche technique. L'investisseur locatif trouvera un marché locatif actif à Torrevieja, mais la surface et la configuration d'une seule salle de bain orientent la demande locative vers les couples et petits ménages. L'année de construction 1997 invite à prévoir une inspection technique : installation électrique, plomberie et performance énergétique relèvent des normes d'il y a près de trois décennies.
L'état général est décrit comme bon et le bien est livré meublé, ce qui permet une occupation directe. Les équipements techniques documentés couvrent : climatisation réversible (chaude et froide), chauffage central avec radiateurs, dont un visible sur la photo de la salle de bain, , télévision par satellite, WiFi et fibre optique. Ce dernier point a une portée pratique concrète pour les résidents à distance ou télétravailleurs. Les placards intégrés dans les chambres réduisent le besoin de mobilier additionnel. La terrasse de toit avec barbecue en brique constitue un espace extérieur aménagé en dur, avec revêtement de sol et plantations visibles sur le matériel photo. La construction de 1997 implique des standards de construction espagnols des années 1990 : isolation thermique généralement inférieure aux normes actuelles CTE, menuiseries d'origine éventuellement simple vitrage et rendement énergétique non documenté dans la fiche. Aucun label énergétique n'est communiqué. L'acquéreur peut anticiper des postes d'amélioration typiques de cette génération de biens : remplacement éventuel des menuiseries, mise à niveau de l'électroménager et audit de la chaudière du chauffage central. Le débarras séparé et la place de parking incluse dans la parcelle représentent des éléments fonctionnels souvent facturés séparément dans les programmes neufs. Les photos disponibles montrent une chambre avec lit et télévision, une salle de bain complète avec radiateur, et la piscine commune avec palmiers, cohérent avec les caractéristiques déclarées.
Le prix de départ s'élève à 177.450 € pour 66 m² habitables, soit environ 2.689 €/m². Dans la comparaison locale, les appartements PALANGRE BEACH à Torrevieja démarrent à 160.000 € et EDIFICIO SUN & CENTER à 169.000 €, tandis qu'OASIS LAGUNA 2 à El Raso démarre à 227.000 €. Ce duplex se positionne donc entre les appartements de plain-pied de Torrevieja et les résidences plus récentes d'Orihuela Costa. La maison est vendue meublée, avec place de parking sur la parcelle et débarras, des éléments inclus dans le prix affiché. Les prix restent des indications de départ.
Los Altos fonctionne comme un quartier résidentiel établi, avec une densité urbaine moyenne et un maillage de services de proximité. Le rythme quotidien s'organise sans voiture obligatoire : le supermarché se trouve à environ 240 mètres, la pharmacie à moins d'un kilomètre, et le quartier compte une vingtaine de restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km. Le bien lui-même suit une logique verticale : séjour avec coin repas et cuisine au rez-de-chaussée, deuxième chambre à l'étage avec accès à la terrasse de toit. Cette terrasse, équipée d'un barbecue en brique, sert d'espace extérieur principal ; le jardin est communal. La piscine commune constitue le point de rencontre de l'urbanisation, particulièrement utilisée entre mai et septembre vu les 3.854 heures d'ensoleillement annuelles de la région. La orientation nord-est place la lumière du matin côté terrasse, ce qui convient aux usages matinaux plutôt qu'aux bains de soleil d'après-midi. Le débarras séparé répond à un usage pratique courant sur la côte : stocker vélos, transats et équipements de plage sans encombrer l'habitation. Les 50 arrêts de transport publics et 14 lignes de bus dans l'environnement élargi facilitent les déplacements vers Torrevieja-centre et les zones commerciales comme La Zenia, sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Le quartier vit toute l'année, avec une population résidente permanente, ce qui distingue Los Altos des ensembles purement touristiques.
L'environnement immédiat combine urbanisation résidentielle et services accessibles à pied. Dans un rayon de 2 km, on recense environ 25 restaurants, 6 cafés, 4 pharmacies et 3 dentistes, une densité de services qui permet la vie quotidienne sans véhicule pour les courses et la restauration. Le transport public compte 14 lignes et 50 arrêts dans la zone, desservant Torrevieja et les localités voisines. Le centre sportif Snatch Fitness Center se trouve à 1,5 km ; les clubs de football CF Torrevieja et les installations de Villamartin Golf complètent l'offre sportive entre 4,5 et 5 km. L'hôpital le plus proche est à 7,2 km, ce qui représente une dizaine de minutes en voiture. Le quartier s'inscrit dans une agglomération côtière vivante à l'année : Elche (235.000 habitants) se trouve à 35 km, Murcie (463.000) à 36 km et Carthagène (219.000) à 45 km. Le revenu médian provincial de 15.750 € par an situe le contexte économique local. Pour les résidents à l'année, les 32 jours fériés locaux et la saison touristique marquée entre juin et septembre influencent l'animation commerciale du secteur : plus de circulation et de fréquentation en été, rythme plus calme hors saison. Les bornes de recharge électrique les plus proches se trouvent à partir de 2,3 km, avec les réseaux Ionity à La Zenia (4,8 km) et Iberdrola (6,4 km) pour les propriétaires de véhicules électriques.
La carte situe le bien à Los Altos, dans la zone urbaine au sud de Torrevieja. Les repères visibles montrent les plages à environ 2 km, le supermarché dans l'îlot voisin, les trois golfs entre 3,6 et 6 km et l'accès routier vers l'aéroport d'Alicante. Un mot des connaisseurs : c'est le coin où l'on fait ses courses à vélo, comme on dit chez nous, sans monter la moindre côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Altos occupe une position intermédiaire entre Torrevieja (centre à environ 6-8 km au nord) et Orihuela Costa au sud. Cette localisation permet d'accéder aux deux pôles commerciaux et de services en moins de 10 minutes. À l'échelle régionale, la zone se situe à mi-chemin entre Alicante (environ 45 minutes) et la région de Murcie (environ 35 minutes), avec l'aéroport d'Alicante-Elche comme porte d'entrée aérienne principale à 38 km à vol d'oiseau. Le positionnement est résidentiel plutôt que touristique frontal de mer, à 2 km du littoral.
Les plages les plus proches : Cala de lo Ferri à environ 2 km, Playa Rocío del Mar et Playa Punta Prima à environ 1,9 à 2,3 km à vol d'oiseau, soit 5 minutes en voiture ou 20-25 minutes à pied, terrain plat (pente de 0 %). Les golfs : Club de Golf Villamartín à 3,6-4,7 km selon le point de mesure, Real Club de Golf Campoamor à 5,5-6,6 km, Las Ramblas de Orihuela à 5,9-7,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 38 km à vol d'oiseau, soit environ 45 minutes en voiture par l'AP-7 ou la N-332. Les ports de plaisance : Real Club Náutico à 3,3 km et Puerto Deportivo Miguel Caballero à 7,8 km. Torrevieja-centre et le centre commercial La Zenia Boulevard se rejoignent en moins de 10 minutes en voiture.
| Distance plage | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone se situe à 2 m d'altitude, en terrain plat (pente de 0 % vers la plage), ce qui rend les trajets à pied ou à vélo praticables sans effort. Le climat méditerranéen semi-aride affiche une température moyenne annuelle de 18,8 °C, avec des moyennes de 12 °C en hiver et 26 °C en été. L'ensoleillement historique atteint 3.854 heures par an, soit plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne. La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus couvre environ 5 mois, généralement de juin à octobre. Ces données indiquent un usage extérieur prolongé de la terrasse et de la piscine commune sur une grande partie de l'année, avec des hivers doux où le chauffage central prend le relais pour les soirées fraîches.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes de la côte d'Orihuela et de Torrevieja sont de type criques et plages urbaines : Cala de lo Ferri (2 km), Playa Rocío del Mar (2,3 km), Cala Piteras (2,5 km) et Playa Punta Prima. Plusieurs plages de cette côte bénéficient du pavillon Bleu, label que la zone obtient de manière récurrente, mais le statut exact par plage varie d'une saison à l'autre, une vérification annuelle s'impose. L'offre de loisirs aquatiques comprend le Real Club Náutico (3,3 km) et le Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km). Trois parcours de golf de 18 trous se trouvent dans un rayon de 7 km : Villamartín, Campoamor et Las Ramblas de Orihuela, un des densités de golf les plus élevées de la Costa Blanca. Les piscines publiques et résidentielles proches incluent la piscine du Parque de las Naciones (2,9 km).
Source: OpenStreetMap
Los Altos occupe une position intermédiaire entre Torrevieja (centre à environ 6-8 km au nord) et Orihuela Costa au sud. Cette localisation permet d'accéder aux deux pôles commerciaux et de services en moins de 10 minutes. À l'échelle régionale, la zone se situe à mi-chemin entre Alicante (environ 45 minutes) et la région de Murcie (environ 35 minutes), avec l'aéroport d'Alicante-Elche comme porte d'entrée aérienne principale à 38 km à vol d'oiseau. Le positionnement est résidentiel plutôt que touristique frontal de mer, à 2 km du littoral.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
À l'échelle de la Costa Blanca Sud, ce duplex de Los Altos se distingue par sa nature de bien d'occasion établi, face à une offre locale dominée par des programmes neufs ou récents. Les trois références comparables illustrent ce contraste. PALANGRE BEACH à Torrevieja (dès 160.000 €) propose des appartements dans une fourchette de prix inférieure, typiquement sans terrasse de toit privée ni parking inclus. EDIFICIO SUN & CENTER (dès 169.000 €), également à Torrevieja et key ready, cible le même segment de budget avec des prestations de construction actuelle, notamment une meilleure performance énergétique que la construction de 1997. OASIS LAGUNA 2 à El Raso (dès 227.000 €) se positionne environ 28 % au-dessus, dans une urbanisation plus récente avec des finitions contemporaines. Le positionnement de ce duplex se justifie par des éléments que les appartements neufs n'incluent pas toujours : une place de parking sur la propre parcelle, un débarras séparé, un barbecue en brique en dur et la livraison meublée. En contrepartie, l'acquéreur accepte une surface de 66 m² compacte, une seule salle de bain et des standards techniques de 1997. Par rapport au marché plus large : Torrevieja affiche une demande locative soutenue toute l'année grâce à sa population résidente permanente, contrairement aux zones purement saisonnières. Les quartiers comme Los Altos, à 2 km de la mer mais dans le tissu urbain continu, présentent une animation locale moins dépendante du tourisme que les fronts de mer d'Orihuela Costa. Pour un acheteur belge ou néerlandais qui compare avec la côte, le ratio prix/surface d'environ 2.700 €/m² reste inférieur aux prix des programmes neufs du littoral d'Orihuela Costa, où les livraisons récentes dépassent fréquemment 3.000 €/m².
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