Dieses Doppelhaushälfte (Duplex) befindet sich in Los Altos, einem Wohnviertel von Torrevieja an der Costa Blanca South. Die Immobilie wurde 1997 errichtet, ist bezugsfertig und umfasst 66 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ausgestattet mit Klimaanlage, Zentralheizung, privater Terrasse mit gemauertem Grill sowie einem Stellplatz auf dem Grundstück. Die Umgebung ist urban geprägt: Supermarkt in rund 240 m Entfernung, Apotheke unter 1 km, Strände wie Cala de lo Ferri etwa 2 km entfernt. Der Preis liegt bei €177.450.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Los Altos liegt im Süden von Torrevieja, eingebettet in eine etablierte Urbanisation mit lokaler Versorgungsstruktur. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit Küstennähe: mehrere Strände innerhalb von 2 km, drei Golfplätze in 4-7 km Entfernung und die größeren Städte Elche und Murcia jeweils rund 35-36 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel mit 14 Linien und 50 Haltestellen erschließen die Region.
Das Haus richtet sich an praktische Wohnbedürfnisse: voll möbliert beziehbar, mit Einbauschränken, Satelliten-TV, Glasfaserinternet und separatem Abstellraum. Die Klimatisierung umfasst warme und kalte Luft sowie Heizkörper, was ganzjährige Bewohnbarkeit ermöglicht. Ein Gemeinschaftspool mit Garten ergänzt das Angebot. Zwei Schlafzimmer und ein Bad verteilen sich über Erdgeschoss und Obergeschoss mit Dachterrasse.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1997 (indikativ), der sich laut Angaben in gutem Zustand befindet. Der Vorteil für Käufer liegt in der sofortigen Verfügbarkeit: kein Warten auf Fertigstellung, keine Bauzeitrisiken. Renovierungsbedarf oder Modernisierungsmaßnahmen sollten im Rahmen einer Besichtigung geprüft werden.
Das Objekt bietet zwei Schlafzimmer und ein einziges Badezimmer, was für größere Haushalte oder Gästebedarf einschränkend sein kann. Mit 66 m² Wohnfläche gehört es zu den kompakteren Wohnformen. Es handelt sich um einen Bestandsbau ohne moderne Energieeffizienzzertifizierung nach Neubaustandard. Ein Meerblick besteht nicht; die Ausrichtung ist Nordost. Kein privater Pool, nur Gemeinschaftsnutzung.
Ref: VL139552
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Objekt passt in mehrere erkennbare Situationen. Erstens: Käufer, die eine bezugsfertige, möblierte Zweitwohnung an der Costa Blanca suchen, ohne Renovierungsaufwand oder Bauzeit, durch die Vollausstattung mit Glasfaser und Satelliten-TV ist auch saisonale Fernmiete oder Nutzung über mehrere Monate ohne Vorlauf möglich. Zweitens: Paare oder Einzelpersonen mit Budget im Bereich um €180.000, für die zwei Schlafzimmer und 66 m² ausreichend dimensioniert sind; ein zweites Zimmer ermöglicht Arbeitszimmer oder Gästebereich. Drittens: Käufer ohne oder mit eingeschränktem Fahrzeugbedarf, Supermarkt, Apotheke, Gastronomie und 50 ÖV-Haltestellen liegen im näheren Umfeld, was das Auto für den Alltag teilweise ersetzbar macht. Dagegen weniger geeignet erscheint das Objekt für Haushalte, die mehrere Badezimmer benötigen, großen Wert auf private Pooldachzonen oder Meerblick legen oder ein Neubau-Niveau der Energieeffizienz erwarten. Auch Käufer mit Fokus auf maximale Nachmittagssonne auf der Terrasse sollten die Nordost-Ausrichtung in die Bewertung einbeziehen. Die Kombination aus niedriger Höhenlage, flacher Streckenführung und Ganzjahresversorgung spricht eher für eine Nutzung über die ganze Saison als für reine Sommermonate.
Die technische Ausstattung des Hauses geht über die spanische Grundausrüstung von Bestandsobjekten der Baujahre der 1990er-Jahre hinaus. Die Klimatisierung ist zweigeteilt: eine Klimaanlage mit Kalt- und Warmfunktion für die Übergangszeiten sowie eine Zentralheizung mit Heizkörpern, Letzteres ist an der Costa Blanca keine Selbstverständlichkeit und erhöht die Winterbewohnbarkeit deutlich. Das Badezimmer ist laut Fotomaterial mit Heizkörper, Waschbecken und WC ausgestattet, die Schlafzimmer mit Betten und Fernseher. Einbauschränke in den Schlafzimmern reduzieren den Bedarf an zusätzlichen Möbeln. Die Konnektivität ist mit Glasfaseranschluss und WiFi auf aktuellem Stand, ergänzt durch Satelliten-TV für internationale Programme. Der Außenbereich umfasst eine private Terrasse im Erdgeschoss sowie die Dachterrasse mit gemauertem Grill, ein Massivbau-Element, das langlebiger ist als mobile Grills. Der Abstellraum für Fahrräder und Strandutensilien erweitert die nutzbare Fläche über die 66 m² Wohnfläche hinaus. Der bauliche Zustand von 1997 bedeutet realistisch, dass einzelne Elemente (Fenster, Elektroinstallation, Sanitär) je nach Instandhaltungshistorie unterschiedlich alt sind; die Angabe „in sehr gutem Zustand“ sollte durch eine technische Begutachtung verifiziert werden. Das Gemeinschaftsgelände mit Pool und Garten wird von der Gemeinschaft erhalten.
Der Angebotspreis beträgt €177.450. Im regionalen Vergleich liegt die Immobilie damit leicht über den Einstiegspreisen der Vergleichsobjekte in Torrevieja (Palangre Beach ab €160.000, Sun & Center ab €169.000), jedoch unterhalb von Oasis Laguna 2 in El Raso (ab €227.000). Der Preis spiegelt die Merkmalskombination wider: bezugsfertiger Zustand, voll möbliert, mit Terrasse, Stellplatz, Abstellraum und Gemeinschaftspool. Als Bestandsobjekt fallen keine Fertigstellungsrisiken an; nebunkosten wie Notar, Register und Übertragungssteuer kommen zum Kaufpreis hinzu.
Der Alltag in Los Altos ist geprägt von kurzen Wegen: Der Supermarkt liegt nur etwa 240 Meter entfernt, die Apotheke unter einem Kilometer. Innerhalb eines 2-km-Radius stehen rund 25 Restaurants, sechs Cafés und mehrere Zahnärzte zur Verfügung, ein Umfeld, das ganzjährig funktioniert und nicht ausschließlich vom Tourismus abhängt. Das Wohnrhythmus des Hauses selbst folgt der Struktur eines Duplex: Wohnbereich mit Essbereich und Küche im Erdgeschoss, ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zur Dachterrasse. Diese Terrasse mit gemauertem Grill dient als primärer Außenbereich; die Nordost-Ausrichtung bedeutet Morgen- statt Nachmittagssonne, im Sommer angenehm, im Winter kühler. Der Gemeinschaftspool mit Palmengarten ersetzt den fehlenden privaten Pool und funktioniert als sozialer Treffpunkt der Urbanisation. Für Fahrräder, Liegestühle oder Gartengerät steht ein zusätzlicher Abstellraum bereit. Die flache Topografie (2 m über dem Meeresspiegel, 0 % Hangneigung Richtung Strand) macht die Gegend fußgänger- und fahrradfreundlich: Das Strand ist in etwa 25-30 Gehminuten erreichbar, mit dem Fahrrad deutlich schneller. Das Krankenhaus liegt 7,2 km entfernt, was bei der Alltagsplanung ohne eigenes Auto über öffentliche Verkehrsmittel oder Taxi gelöst werden muss.
Los Altos gehört zu den etablierten Wohnlagen im Süden Torreviejas, in der die Versorgung nicht auf Saisonbetrieb beruht. Die Fußdistanz zum Supermarkt von etwa 240 Metern und zur Apotheek von 932 Metern macht tägliche Besorgungen ohne Auto praktikabel. Das Gesundheitswesen ist mit vier Apotheken im 2-km-Radius gut aufgestellt; das nächste Krankenhaus liegt mit 7,2 km in Fahrdistanz. Für Bewegung im Alltag sorgen die flache Topografie und mehrere Sporteinrichtungen: ein Fitnesscenter in 1,5 km, Fußballvereine und Golfanlagen in 4,5-5 km. Mit 14 ÖV-Linien und 50 Haltestellen ist das Gebiet verkehrstechnisch gut an Torrevieja und Umgebung angebunden, bemerkenswert für eine Wohnlage dieser Größe. Die Nähe dreier Golfplätze (Villamartín 3,6 km, Campoamor 5,5 km, Las Ramblas 5,9 km) prägt die Umgebung als Golfregion. Zwei Jachthäfen (Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km) ergänzen das maritime Angebot. Für Elektrofahrzeuge stehen Ladestationen ab 2,3 km Entfernung zur Verfügung, darunter ein schneller Ionity-Standort in La Zenia.
Die Karte zeigt die Lage von Los Altos im südlichen Torrevieja: umgeben von Urbanisationen, mit den Stränden der Küste rund 2 km östlich und den Golfanlagen von Orihuela Costa im Südwesten. Erkennbar ist die dichte Versorgungsstruktur der unmittelbaren Nachbarschaft sowie die Anbindung über die N-332 und AP-7 Richtung Alicante.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Altos positioniert sich als Wohnviertel zwischen Torrevieja und Orihuela Costa, näher an der Urbanisationsstruktur als am Stadtzentrum. Torrevieja als Mittelstadt bietet Vollversorgung, Gesundheitswesen und Strände; die Golfurbanisationen Villamartín und Campoamor liegen im Süden. Elche (35 km, rund 235.000 Einwohner) und Murcia (36 km, rund 463.000 Einwohner) bilden die überregionalen Zentren mit Fachkrankenhäusern, Universitäten und kulturellen Angeboten. Cartagena liegt bei 45 km.
Die nächste Badestelle, Cala de lo Ferri, liegt etwa 2 km entfernt; Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima folgen bei 1,9-2,3 km. Die Golfregion ist mit drei Plätzen innerhalb von 6 km erreichbar, der nächste Club de Golf Villamartín bei 3,6 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 38 km Luftlinie entfernt, was mit dem Auto etwa 40-50 Minuten Fahrzeit bedeutet. Valencia liegt bei 171 km, Málaga bei 364 km Luftlinie. Die Regionalstädte strukturieren die Umgebung: Torrevieja als nächstes Zentrum, Orihuela Costa mit den Urbanisationen Villamartín und Campoamor im Süden, Elche (35 km) und Murcia (36 km) als größere Städte mit umfassender Infrastruktur.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima der Region ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und einer Spanne von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die historische Sonnenscheindauer beträgt rund 3.854 Stunden pro Jahr, ein Wert, der zu den höchsten in Spanien zählt und Sonnenkollektoren wie Außenleben über weite Teile des Jahres begünstigt. Das Badesseson mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Mai/Juni bis Oktober. Die Höhenlage von nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und die vollkommen flache Strecke Richtung Strand (0 % Hangneigung) machen die Küste ohne Anstrengung erreichbar, relevant für ältere Bewohner oder Radfahrer. Die Nordost-Ausrichtung des Hauses bringt Morgenlicht, aber keine pralle Nachmittagssonne auf die Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste im Umfeld bietet mehrere Badestellen: Cala de lo Ferri (ca. 2 km), Playa Rocío del Mar (2,3 km), Playa Punta Prima (1,9 km) und Cala Piteras (2,5 km). Die Buchten im Süden Torreviejas sind eher kompakt und felsig-paysiert als breite Sandstrände, was sich in ruhigerem Wasser und geringerer Belegung außerhalb der Hochsaison niederschlägt. Für Schwimmer gibt es mit dem Residencial Parque de las Naciones (2,9 km) eine öffentliche Pooleinrichtung in der Nähe, zusätzlich zum Gemeinschaftspool der Urbanisation. Golfer finden drei 18-Loch-Anlagen im Umkreis: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Las Ramblas de Orihuela, zusammen eines der dichtesten Golfangebote der Costa Blanca. Wassersport und Bootsliegeplätze sind über die Marinas Real Club Náutico (3,3 km) und Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) zugänglich.
Quelle: OpenStreetMap
Los Altos positioniert sich als Wohnviertel zwischen Torrevieja und Orihuela Costa, näher an der Urbanisationsstruktur als am Stadtzentrum. Torrevieja als Mittelstadt bietet Vollversorgung, Gesundheitswesen und Strände; die Golfurbanisationen Villamartín und Campoamor liegen im Süden. Elche (35 km, rund 235.000 Einwohner) und Murcia (36 km, rund 463.000 Einwohner) bilden die überregionalen Zentren mit Fachkrankenhäusern, Universitäten und kulturellen Angeboten. Cartagena liegt bei 45 km.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im direkten Umfeld konkurriert das Objekt mit mehreren Projekten in Torrevieja und Orihuela Costa. Palangre Beach (ab €160.000) und Sun & Center (ab €169.000) liegen preislich darunter, handelt es sich dabei jedoch um Apartments, die Doppelhaushälfte bietet mit eigener Eingangssituation, Dachterrasse und Stellplatz auf dem Grundstein eine andere Wohnform. Oasis Laguna 2 in El Raso (ab €227.000) liegt rund €50.000 höher und adressiert Neubau-Qualität mit moderner Effizienz, ein Vergleichspunkt, den Käufer eines Bestandsobjekts von 1997 bewusst einrechnen sollten. Strukturell unterscheidet sich Los Altos von den Golfurbanisationen: dichtere Bebauung, städtischere Versorgung, dafür kürzere Wege zu Supermarkt und ÖV. Die Golfplätze sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar, ohne dass man in einer reinen Urlaubsurbanisation wohnt, die im Winter leerer wirken kann. Gegenüber dem Zentrum von Torrevieja bietet Los Altos mehr Ruhe bei weiterhin voller Versorgung; gegenüber La Zenia oder Punta Prima sind die Immobilienpreise tendenziell niedriger. Für Käufer mit Budget um €180.000 ist die regionale Preisspanne damit ausschlaggebend: Apartment im Zentrum, Neubau in El Raso oder Bestands-Duplex mit Terrasse und Stellplatz in Los Altos. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr und die österreichisch mitteleuropäisch vergleichbare Nähe zu Wellness- und Bädertradition, hier in Form der Salinenseen von Torrevieja, prägen darüber hinaus das regionale Lebensgefühl.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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