Dúplex adosado de 66 m² construido en 1997 en la zona de Los Altos, dentro del término municipal de Torrevieja, en la provincia de Alicante. La vivienda dispone de dos dormitorios, un baño, terraza propia con barbacoa de obra, plaza de aparcamiento en trastero adicional. Está orientada al noreste y se entrega terminada y amueblada. La urbanización cuenta con piscina comunitaria con jardín. La zona combina entorno residencial consolidado con servicios diarios a pie: supermercado a unos 240 metros, farmacia a menos de un kilómetro y las playas de Cala de lo Ferri y Punta Prima a aproximadamente dos kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Los Altos es una urbanización residencial en el sur de Torrevieja, en la comarca de la Vega Baja. La zona se sitúa a unos dos kilómetros de la línea de costa, entre las playas de Punta Prima y Cala de lo Ferri. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 38 km en línea recta. La ubicación permite realizar compras y gestiones diarias a pie, con supermercado y farmacia en el radio inmediato.
La vivienda responde a necesidades de uso residencial permanente o de segunda residencia con bajo mantenimiento: dos dormitorios, un baño, salón con cocina, terraza superior con barbacoa, aire acondicionado frío/calor, calefacción central con radiadores y plaza de aparcamiento en la parcela. La piscina comunitaria cubre la función de baño sin coste de mantenimiento individual.
No se trata de obra nueva: el inmueble data de 1997 y se encuentra construido y habitable de inmediato. Su estado se describe como bueno. La entrega es con muebles incluidos. Para compradores que busquen normativa energética o acabados de construcción reciente, este producto no cumple ese criterio.
El proyecto no ofrece piscina privada, ni plaza de garaje cerrada (la plaza es al aire libre en la parcela), ni vistas al mar. Cuenta con un solo baño para dos dormitorios. No hay datos de certificado energético ni de eficiencia de building. La construcción es de 1997, por lo que carece de las prestaciones acústicas y térmicas de la normativa vigente.
Ref: VL139552
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este dúplex encaja en situaciones de compra con criterios concretos. Primera: compradores que buscan una vivienda lista para usar de inmediato, sin esperas de entrega ni obras, dado que se entrega amueblada y con instalaciones de climatización funcionando. Segunda: quienes priorizan presupuesto contenido con formato de casa en dos plantas y terraza propia, algo poco frecuente por debajo de los 180.000 euros en la zona. Tercera: usuarios de segunda residencia que valoran el bajo mantenimiento: una piscina comunitaria sin gestión individual y una superficie de 66 m² que limita los costes de energía y limpieza. Cuarta: residentes permanentes que trabajan en la zona sur de la Costa Blanca o en teletrabajo, ya que la fibra óptica está disponible en la vivienda. En cambio, no responde a perfiles que busquen vistas al mar, más de un baño, piscina privada o construcción con certificación energética reciente. Tampoco encaja con quienes dependan exclusivamente del transporte público para desplazamientos regionales, ya que el aeropuerto y las ciudades grandes requieren vehículo o conexiones largas.
La construcción es de 1997, dentro de la normativa española de la época, con estructura convencional de ladrillo y forjado. El estado actual se describe como bueno y la entrega es con muebles incluidos. En cuanto a instalaciones, la vivienda dispone de aire acondiciono con función de frío y calor, calefacción central con radiadores, visible en las fotografías del baño, , armarios empotrados, conexión de fibra óptica, televisión por satélite y WiFi. La combinación de aire acondicionado y calefacción central con radiadores cubre las dos estaciones extremas del clima local, con medias de 12 °C en invierno y 26 °C en verano. La terraza superior cuenta con barbacoa de obra y superficie de uso exterior. Como contrapunto técnico, un inmueble de 1997 no incorpora el aislamiento térmico ni acústico exigido por el Código Técnico vigente desde 2006, ni carpinterías de altas prestaciones, salvo que se hayan sustituido. No constan en los datos ni el certificado de eficiencia energética ni la ficha de la instalación eléctrica, dos documentos que conviene solicitar en la due diligence previa a la compra. La plaza de aparcamiento es al aire libre dentro de la parcela y el trastero anexo permite guardar bicicletas y equipamiento de playa.
El precio de partida es de 177.450 euros para un dúplex de dos dormitorios, un baño y 66 m² construidos, entregado amueblado y con plaza de aparcamiento. En el entorno inmediato de Torrevieja, los productos comparables arrancan en torno a 160.000 euros en apartamentos de nueva construcción (Palangre Beach) y 169.000 euros en edificios llave en mano (Sun & Center). Frente a esos proyectos, esta vivienda aporta formato dúplex con dos plantas, terraza privada superior y trastero, elementos que en los apartamentos de referencia suelen quedar fuera del precio base. La posición de precio se sitúa en la franja media del mercado local.
La vivienda se organiza en dos plantas: en la planta baja se encuentran el salón comedor con cocina, un dormitorio y el baño; en la planta superior, un segundo dormitorio y el acceso a la terraza con barbacoa de obra. Esta distribución funciona para parejas, personas que viven solas o familias con un hijo, con la particularidad de que el dormitorio superior queda separado de la zona de día, lo que aporta independencia entre estancias. El barrio de Los Altos es un entorno residencial consolidado con población mixta, local e internacional, donde la vida diaria se desarrolla a pie. El supermercado está a unos 240 metros, la farmacia a menos de un kilómetro y en un radio de dos kilómetros se registran una veintena de restaurantes, varias cafeterías, dentistas y cuatro farmacias adicionales. La playa más cercana, Cala de lo Ferri, queda a unos dos kilómetros, distancia recorrible en vehículo en pocos minutos o en bicicleta por terreno llano, dado que la zona se sitúa a apenas dos metros sobre el nivel del mar y sin pendientes apreciables. La terraza superior con barbacoa y el almacenamiento adicional para bicicletas o tumbonas apuntan a un uso intensivo del exterior durante los meses cálidos. La piscina comunitaria con jardín sustituye la función de la playa en el día a día del verano. Fuera de temporada, el ritmo del barrio es tranquilo, con oferta de hostelería abierta todo el año y transporte público con catorce líneas y cincuenta paradas en la zona.
La vida diaria en Los Altos se organiza sin desplazamientos largos. El supermercado está a 241 metros, la farmacia a 932 metros y el centro de fitness más cercano a 1,5 km. En un radio de dos kilómetros se concentran 25 restaurantes, 6 cafeterías, 3 clínicas dentales y 4 farmacias, lo que indica un tejido comercial de barrio funcional durante todo el año y no solo en temporada turística. El hospital queda a 7,2 km, accesible en vehículo en torno a diez minutos. Para el transporte público, la zona cuenta con 14 líneas y 50 paradas. La playa de Cala de lo Ferri está a 2 km en línea recta; el terreno es completamente llano, pendiente del 0% y dos metros de altitud, , por lo que el trayecto en bicicleta no presenta esfuerzo físico. Los cargadores de vehículo eléctrico más próximos están a 2,3 km, con alternativas adicionales en La Zenia (Ionity, 4,8 km) y puntos de Iberdrola y Eranovum entre 6 y 7 km. Esta densidad de servicios reduce la dependencia del coche para lo cotidiano, aunque el vehículo sigue siendo útil para playas, golf y aeropuerto.
El mapa muestra la posición de la vivienda en Los Altos, al sur de Torrevieja: supermercado y farmacia en el radio inmediato, las calas de la costa a unos dos kilómetros hacia el este y los tres campos de golf de la Vega Baja entre 4 y 7 kilómetros. La altitud de 2 metros explica la ausencia de curvas de nivel en el entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Altos se sitúa en el extremo sur del municipio de Torrevieja, en el límite con Orihuela Costa. Esta posición intermedia da acceso simultáneo a los servicios urbanos de Torrevieja, centro de salud, comercio, hospitales de referencia a 7 km, y a las playas y campos de golf de la costa de Orihuela. En el contexto regional, Elche (35 km) y Murcia (36 km) son las ciudades grandes más próximas, ambas por debajo de la hora en vehículo. Cartagena queda a 45 km. El perfil de la zona es residencial-turístico, con ocupación que se mantiene durante todo el año.
Distancias en línea recta desde la vivienda: playas de Cala de lo Ferri (1,7-2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9-2,3 km), Playa Punta Prima (1,9 km) y Cala Piteras (2,5 km). Campos de golf: Club de Golf Villamartín (3,6-4,7 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5-6,6 km) y Las Ramblas de Orihuela (5,9-7,2 km). Puertos deportivos: Real Club Náutico (3,3 km) y Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km). Ciudades: Torrevieja como municipio de referencia, Elche a 35 km, Murcia a 36 km y Cartagena a 45 km. Aeropuerto de Alicante-Elche a unos 38 km en línea recta, lo que supone en torno a 45-50 minutos por carretera. Aeropuerto de Valencia a 171 km y Málaga a 364 km. El centro de fútbol CF Torrevieja queda a 5 km.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 18,8 °C, con una horquilla media de 12 a 26 °C entre el mes más frío y el más cálido. El histórico de horas de sol asciende a 3.854 horas anuales, cifra alta incluso dentro del estándar mediterráneo español. La temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende cinco meses al año, aproximadamente de junio a octubre. La altitud es de 2 metros sobre el nivel del mar, con pendiente del 0% hacia la playa: el terreno es plano en todo el entorno, sin escaleras ni cuestas que condicionen los desplazamientos a pie. Este clima reduce la demanda de calefacción intensiva en invierno, si bien el aire acondicionado resulta de uso habitual entre junio y septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas son calas de roca y arena de la costa de Orihuela y el sur de Torrevieja: Cala de lo Ferri a 1,7 km, Playa Rocío del Mar a 1,9 km, Playa Punta Prima a 1,9 km y Cala Piteras a 2,5 km. En dirección al municipio se accede además al conjunto de playas urbanas de Torrevieja. Para la recreación deportiva, la zona ofrece tres campos de golf en un radio de menos de 8 km, Villamartín, Campoamor y Las Ramblas de Orihuela, , dos puertos deportivos y centros de fitness como Snatch Fitness Center (1,5 km). Las piscinas comunitarias cercanas incluyen Kids (1,8 km) y la del Parque de las Naciones (2,9 km), además de la piscina de la propia urbanización. El terreno llano facilita la práctica de ciclismo y caminata cotidiana.
Fuente: OpenStreetMap
Los Altos se sitúa en el extremo sur del municipio de Torrevieja, en el límite con Orihuela Costa. Esta posición intermedia da acceso simultáneo a los servicios urbanos de Torrevieja, centro de salud, comercio, hospitales de referencia a 7 km, y a las playas y campos de golf de la costa de Orihuela. En el contexto regional, Elche (35 km) y Murcia (36 km) son las ciudades grandes más próximas, ambas por debajo de la hora en vehículo. Cartagena queda a 45 km. El perfil de la zona es residencial-turístico, con ocupación que se mantiene durante todo el año.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Dentro del mercado de Torrevieja y su entorno sur, esta vivienda compite en una franja de precio de 160.000 a 230.000 euros. Los apartamentos de Palangre Beach arrancan en 160.000 euros y los de Sun & Center, llave en mano, en 169.000 euros; ambos son productos de edificio con tipología de apartamento. Frente a ellos, este dúplex de 177.450 euros aporta diferencias estructurales: dos plantas en vez de una, terraza privada superior con barbacoa de obra, trastero anexo y plaza de aparcamiento en la parcela. En la escala siguiente, Oasis Laguna 2 en El Raso parte de 227.000 euros, ya con estándares de nueva construcción. La comparación muestra el criterio de elección: entre 160.000 y 180.000 euros el comprador elige entre un apartamento nuevo de una planta o un dúplex de 1997 con exterior privado y formato de casa. En cuanto a la ubicación, Los Altos se diferencia de los núcleos de playa directa (Punta Prima, La Zenia) por su carácter residencial permanente, supermercado a pie de puerta, transporte urbano con 14 líneas, y de las urbanizaciones de interior como El Raso por su proximidad a servicios y a la costa, a solo dos kilómetros. El clima de la zona, con 3.854 horas de sol anuales y media de 18,8 °C, es común a toda la comarca, por lo que el factor diferencial real entre proyectos es la tipología constructiva y la distancia a los servicios, no el tiempo atmosférico.
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