Duplex położony w Los Altos, dzielnicy Torrevieja na Costa Blanca, około 2 km od najbliższej plaży Cala de lo Ferri. Dom o powierzchni 66 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką, wybudowany w 1997 roku, w stanie gotowym do wprowadzenia. Cena od 177 450 euro. Okolica jest zurbanizowana, z supermarketem w odległości 241 m i licznymi usługami dostępnymi pieszo. Klimatyczną cechą regionu są 3 854 godziny słońca rocznie i średnia roczna temperatura 18,8°C. Port lotniczy Alicante-Elche oddalony jest o około 38 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej części Los Altos, w obrębie Torrevieja, na nizinie 2 m n.p.m. bez deniwelacji w kierunku morza. Plaża Cala de lo Ferri leży około 2 km dalej. W promieniu 2 km działa 25 restauracji, 6 kawiarni i 4 apteki. W pobliżu przebiega 14 linii transportu publicznego z 50 przystankami.
Dom spełnia podstawowe potrzeby mieszkalne par lub małych gospodarstw: dwie sypialnie, jedna łazienka, salon z jadalnią i kuchnią, prywatny taras z murowanym grillem oraz pomieszczenie gospodarcze. Ogrzewanie centralne i klimatyzacja zapewniają komfort całoroczny. Na działce znajduje się miejsce parkingowe, a osiedle dysponuje wspólnym basenem z ogrodem.
Nie chodzi o projekt nowo budowany. Dom powstał w 1997 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania, według danych w stanie dobrym. Odbiór jest możliwy od razu po transakcji. Oznacza to również standard techniczny i energetyczny odpowiadający okresowi budowy, a nie aktualnym normom dla nowych budynków.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, prywatnego parkingu w formie garażu (miejsce na działce), widoku na morze ani prywatnego ogrodu. Orientacja północno-wschodnia ogranicza nasłonecznienie tarasu w godzinach popołudniowych. Powierzchnia 66 m² i jedna łazienka ograniczają przestrzeń dla większych rodzin. Dane nie zawierają informacji o certyfikacie energetycznym.
Ref: VL139552
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze, pary lub osoby samotne szukające drugiego domu nad morzem w budżecie poniżej 200 000 euro, przy czym dom jest gotowy do zamieszkania i umeblowany, więc okres adaptacji jest minimalny. Po drugie, osoby planujące częściową lub pełną relokację, dzielnica działa całorocznie, z apteką, lekarzami dentystycznymi (3 w promieniu 2 km) i szpitalem w odległości 7,2 km, a zimą ogrzewanie centralne i kaloryfery umożliwiają komfortowe mieszkanie. Po trzecie, inwestorzy rozważający wynajem wakacyjny lub długoterminowy: bliskość plaż Punta Prima, Rocío del Mar i Cala de lo Ferri oraz transport publiczny tworzą podstawy popytu najemczego. Nie pasuje natomiast do rodzin potrzebujących trzech lub więcej sypialni, drugiej łazienki lub dużego prywatnego ogrodu, powierzchnia 66 m² i jedna łazienka są tu ograniczeniem konstrukcyjnym. Osoby oczekujące nowej budowy z aktualnymi standardami energetycznymi również powinny uwzględnić rok budowy 1997. Znaczenie ma też orientacja: kupujący preferujący całodniowe słońce na tarasie będą musieli zaakceptować poranne nasłonecznienie od północnego wschodu.
Według danych nieruchomość jest w stanie dobrym i gotowa do wprowadzenia. Standard wyposażenia obejmuje klimatyzację (zimna i ciepła), ogrzewanie centralne z kaloryferami, widocznymi na zdjęciach w łazience, oraz pełne umeblowanie. Sypialnie wyposażone są w zabudowane szafy, co praktycznie zwiększa dostępną powierzchnię użytkową. Wnętrze tworzy salon z jadalnią i kuchnią na parterze oraz sypialnia z łazienką; na piętrze druga sypialnia i wyjście na taras. Konkretną wartością użytkową jest prywatny taras z murowanym grillem oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na rowery, leżaki i sprzęt. Instalacje obejmują światłowód, telewizję satelitarną i WiFi. Dom pochodzi z 1997 roku, więc instalacje i stolarka odpowiadają standardom tamtego okresu; nabywca powinien zweryfikować stan instalacji elektrycznej, wodnej i okien podczas oględzin, gdyż dane nie zawierają raportu technicznego ani certyfikatu energetycznego. Miejsce parkingowe znajduje się na działce, co w gęsto zurbanizowanej dzielnicy jest wymierną korzyścią. Wspólne części, basen z ogrodem, są administrowane przez wspólnotę, a ich stan i opłaty wymagają odrębnej weryfikacji. Ogólnie poziom wykończenia ocenić można jako funkcjonalny i użytkowy, bez elementów premium, ale kompletny pod kątem codziennego mieszkania.
Cena katalogowa wynosi 177 450 euro za dom o powierzchni 66 m², co odpowiada około 2 689 euro/m². W porównaniu z podobnymi ofertami w regionie, apartamenty Palangre Beach w Torrevieji od 160 000 euro i Sun & Center od 169 000 euro, ceny mieszczą się w zbliżonym przedziale dolnym rynku lokalnego. Nowsze projekty, jak Oasis Laguna 2 w El Raso, zaczynają się od 227 000 euro, co odzwierciedla różnicę między rynkiem wtórnym a nową budową. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, co ogranicza dodatkowe nakłady początkowe. Warto uwzględnić koszty transakcyjne, podatki lokalne i opłaty wspólnotowe, których wysokości dane nie podają.
Los Altos to mieszkaniowa dzielnica Torrevieja o miejskim charakterze, w której codzienne życie toczy się w dużej mierze pieszo. Supermarket oddalony jest o 241 m, apteka o niecały kilometr, a w promieniu 2 km znajduje się 25 restauracji i 6 kawiarni, to oznacza, że podstawowe zakupy i wyjścia nie wymagają samochodu. Rhythm dnia jest tu związany z klimatem: dzięki 3 854 godzinom słońca rocznie taras na piętrze i murowany grill na dachu przez większość roku pełnią funkcję dodatkowego pokoju. Orientacja północno-wschodnia sprawia, że poranki są nasłonecznione, a popołudnia w cieniu, co w miesiącach letnich, przy średnich temperaturach do 26°C, może być zaletą codziennego użytkowania. Dzielnica działa całorocznie, nie tylko sezonowo: obecność szkoły, przystanków (50 w zasięgu linii) i stałych mieszkańców odróżnia ją od typowych osiedli wakacyjnych. Dystans około 2 km do plaży Cala de lo Ferri oznacza spacer 25, 30 minut lub krótki przejazd; teren jest całkowicie płaski (0% nachylenia), co ułatwia również poruszanie się rowerem. Wspólny basen osiedlowy z ogrodem pełni funkcję rekreacyjną w miesiącach ciepłych, gdy sezon kąpielowy w morzu trwa około 5 miesięcy (temperatura wody ≥20°C). Dla osób pracujących zdalnie istotna jest dostępność światłowodu i WiFi. Centrum Torrevieji, porty sportowe i szersza infrastruktura miasta mieszczą się w promieniu kilku kilometrów, podobnie jak pola golfowe Villamartín (3,6 km) i Campoamor (5,5 km).
Codzienna infrastruktura w Los Altos jest rozwinięta i skoncentrowana w zasięgu spaceru: supermarket 241 m, apteka 932 m, a w promieniu 2 km 25 restauracji, 6 kawiarni, 4 apteki i 3 gabinety stomatologiczne. Szpital znajduje się 7,2 km od nieruchomości, co oznacza około 10, 15 minut jazdy samochodem. Transport publiczny obejmuje 14 linii z 50 przystankami w okolicy, co pozwala na dojazd do centrum Torrevieji i okolicznych miejscowości bez samochodu, choć własny samochód skraca podróże do plaż i pól golfowych. Charakter dzielnicy jest miejski i mieszkaniowy; widok z nieruchomości to zabudowa miejska, a nie morze. Plaża Cala de lo Ferri oddalona jest o około 2 km po płaskim terenie, co czyni ją osiągalną pieszo w około 25, 30 minut lub rowerem w kilka minut. W sezonie letnim okolica ożywia się wraz z ruchem turystycznym Torrevieji, natomiast poza sezonem utrzymuje stały rytm lokalnej społeczności. Siłownia Snatch Fitness Center (1,5 km) i baseny publiczne, m.in. Parque de las Naciones (2,9 km), uzupełniają ofertę rekreacyjną. Ładowarki do samochodów elektrycznych znajdują się w promieniu 2,3, 6,7 km.
Na mapie widać zwartą zabudowę mieszkaniową Los Altos z gęstą siatką usług wokół nieruchomości oraz linię wybrzeża z zatoczkami oddalonymi o około 2 km. W szerszym planie widoczne są pola golfowe Orihuela Costa na południu i centrum Torrevieji na północy. Słońce, płaski teren i krótkie odległości definiują codzienny krajobraz tej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Altos położone jest na południowym skraju Torrevieji, przy granicy z Orihuela Costa, około 35 km od Elche i 36 km od Murcji. Pozycja ta łączy dostęp do miasta (Torrevieja z pełną infrastrukturą) z bliskością strefy plażowej Punta Prima, La Zenia, Campoamor. W skali regionu jest to lokalizacja pośrednia: tańsza niż prestiżowe enklawy Costa Blanca South, a zarazem bardziej zurbanizowana i całoroczna niż typowe osiedla wakacyjne w głębi Orihuela Costa. Lotnisko Alicante (ok. 38 km) i przyszłe połączenia z Murcją zapewniają dwukierunkową dostępność lotniczą.
Najbliższa plaża, Cala de lo Ferri, leży około 2 km od nieruchomości; kolejne, Playa Rocío del Mar i Playa Punta Prima, około 1,9, 2,3 km. Wszędzie prowadzi płaski teren bez nachylenia. Pola golfowe dostępne są w odległości 3,6 km (Villamartín), 5,5 km (Campoamor) i 5,9 km (Las Ramblas de Orihuela), tworząc jeden z gęstszych rejonów golfowych wybrzeża. Porty sportowe: Real Club Náutico (3,3 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km). Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 38 km w linii prostej, czyli około 45, 50 minut jazdy; Walencja 171 km, Malaga 364 km. Większe miasta regionu, Elche (35 km, 234 765 mieszkańców), Murcia (36 km, 462 979) i Kartagena (45 km, 218 943), mieszczą się w zasięgu godzinnego dojazdu.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,8°C i zakresem od 12°C zimą do 26°C latem. Historia pomiarów wskazuje 3 854 godziny słońca rocznie, co należał do najwyższych wartości w Hiszpanii i przekłada się na długi sezon użytkowania tarasu i basenu. Sezon kąpielowy w morzu, przy temperaturze wody co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Nieruchomość leży 2 m n.p.m. na całkowicie płaskim terenie, brak jakichkolwiek deniwelacji w kierunku plaży ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem, także osobom starszym. Naturalnym kontekstem okolicy są laguny Torrevieja i斜 wybrzeże z kamiennymi zatoczkami typu cala. Brak danych o smogu lub zanieczyszczeniach; przeważająca cyrkulacja morska jest typowa dla tego odcinka Costa Blanca.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 2, 3 km znajdują się trzy plaże: Cala de lo Ferri (2,0 km), Playa Rocío del Mar (2,3 km) i Cala Piteras (2,5 km), a także Playa Punta Prima (1,9 km). Są to plaże kamienisto-piaszczyste typowe dla południowej Costa Blanca, z zatoczkami o spokojniejszej wodzie. Dane nie precyzują statusu Błękitnych Flag dla konkretnych plaż. Ofertę rekreacyjną uzupełniają trzy pola golfowe w promieniu 8 km: Villamartín (4,7 km), Real Club de Golf Campoamor (6,6 km) i Las Ramblas de Orihuela (7,2 km). Do dyspozycji są ponadto centrum fitness (1,5 km), baseny (1,8, 2,9 km), kluby sportowe CF Torrevieja (5,0 km) i Villamartin Golf (4,5 km) oraz dwa porty jachtowe. Na osiedlu działa wspólny basen z ogrodem z palmami, widoczny na materiale fotograficznym.
Źródło: OpenStreetMap
Los Altos położone jest na południowym skraju Torrevieji, przy granicy z Orihuela Costa, około 35 km od Elche i 36 km od Murcji. Pozycja ta łączy dostęp do miasta (Torrevieja z pełną infrastrukturą) z bliskością strefy plażowej Punta Prima, La Zenia, Campoamor. W skali regionu jest to lokalizacja pośrednia: tańsza niż prestiżowe enklawy Costa Blanca South, a zarazem bardziej zurbanizowana i całoroczna niż typowe osiedla wakacyjne w głębi Orihuela Costa. Lotnisko Alicante (ok. 38 km) i przyszłe połączenia z Murcją zapewniają dwukierunkową dostępność lotniczą.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
W lokalnym kontekście Torrevieji i południowej Costa Blanca ta oferta plasuje się w segmencie przystępnym cenowo. Apartamenty Palangre Beach w Torrevieji zaczynają się od 160 000 euro, a Edificio Sun & Center, gotowy do odbioru, od 169 000 euro; oba to jednak mieszkania w blokach, podczas gdy przedmiotowa nieruchomość jest duplexem z prywatnym tarasem, grillem, pomieszczeniem gospodarczym i miejscem parkingowym na działce. Ta różnica w typie zabudowy często decyduje o atrakcyjności oferty w tym segmencie budżetowym. Dla porównania, nowa budowa, Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso, startuje od 227 000 euro, czyli około 28% powyżej ceny tego domu; różnica odzwierciedla zarówno nowszy standard techniczny i energetyczny, jak i lokalizację bliżej strefy lagun i natury. W skali regionu Los Altos jest tańsze i bardziej miejskie niż enklawy golfowe Orihuela Costa (Villamartín, Campoamor), gdzie ceny domów są wyraźnie wyższe, a życie bardziej sezonowe. Atutem lokalizacji jest cały rok funkcjonująca infrastruktura Torrevieji oraz transport publiczny, natomiast w ograniczeniem brak widoku na morze i orientacja północno-wschodnia. Dla kupującego porównującego rynek wtórny z nową budową kluczowe pytanie brzmi: czy wyższa cena nowej nieruchomości z aktualnymi normami energetycznymi jest ważniejsza niż niższy próg wejścia i bezpośrednia dostępność tej oferty. Słońce, spokojny rytm dzielnicy i płaski teren pozostają wspólnym mianownikiem całego regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID