关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Los Altos位于托雷维耶哈南部边缘，属沿海城市化住宅区。日常设施集中在步行范围内：超市241米，药房932米，公共交通沿线设有50个站点、14条线路。海滩位于约2公里处，地势平坦，步行或骑行均可到达。大型城市埃尔切距35公里，穆尔西亚距36公里。
该物业功能配置包括：客厅带餐区与厨房、一层一间卧室与浴室、二层第二间卧室并连接露台。露台配有砖砌烧烤设施，另有储物间可存放自行车或户外用品。冷暖空调与中央供暖系统齐备，家具全配。社区公共泳池与花园供住户使用，物业内含一个停车位。
此项目非新建工程。建筑于1997年完工（日期为指示性信息），当前状态为现房、维护良好、可即时入住。因此不涉及施工阶段、预售付款计划或交房等待期。买方交易完成后即可使用。装修与设备水平以现状为准，需通过实地看房核实。
基于数据库信息，该物业不提供：海景或高尔夫景观（视野为城市景观）；私人泳池（仅有社区泳池）；私人花园；第二个停车位；电梯；独立厨房。浴室数量为一间。建筑无能源效率标签记录。物业朝向为东北，午后露台日照受限。
Ref: VL139552
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合以下几类可识别情形。第一类：预算在15万至20万欧元区间、要求现房交付且包含家具与基础设备的买家，用于第二居所或度假用途，两卧配置可容纳小家庭或两对客人。第二类：不以自驾为唯一出行方式的住户, , 超市、药房、餐厅均在步行范围，公交线路覆盖周边，海滩可步行或骑行到达。第三类：重视户外空间但预算有限的买家, , 私人露台配烧烤设施在本地段这一价位段不常见，且附带储物间与停车位。第四类：计划部分年份居住、部分时段出租的业主，现房状态与全配家具有利于短期投入使用。不匹配的情形同样存在：需要海景、多间浴室、电梯或私人泳池的买家，该物业的数据库记录中不包含这些配置。需要全年高温日照露台空间的用户需注意东北朝向的实际日照时段。对1990年代建成的建筑有结构或能源标准较高要求的买家，应以实地检测为准，因该物业无能源效率标签记录。
建筑于1997年完工，数据库状态记录为"良好"。基于可用信息，该物业的设备配置如下：制冷与制热空调（冷暖型）、中央供暖配散热器、卫星电视、光纤网络与WiFi接入。浴室照片显示配有散热器，与中央供暖系统一致。卧室配有嵌入式衣柜与电视。照片资料显示的室内状态为正常使用痕迹水平，非翻新工程。露台铺设户外地毯并布置绿植，烧烤台为砖砌固定结构。储物间为附加功能空间，用途为存放自行车、躺椅等物品。需要说明的技术限制：数据库中无该建筑的能源效率证书记录，1997年建成的西班牙住宅通常适用当时的建筑技术标准（CTE之前），其实际隔热性能、门窗气密性与电气系统状态需通过技术检验确认。物业朝向东北，冬季被动得热有限，但中央供暖与冷暖空调的组合可覆盖全年温控需求。屋顶露台的结构防水与排水状态属该年代建筑的常规检查点。买方应通过独立验房评估实际状况，而非依赖状态描述。
该物业挂牌价为自177,450欧元起，为全配家具、可即时入住的现房。区域内可比项目包括：托雷维耶哈的PALANGRE BEACH公寓（自160,000欧元起）、EDIFICIO SUN & CENTER（自169,000欧元起），以及Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2二期（自227,000欧元起）。以此参照，该物业价格处于本区域复式住宅的中低区间。价格基于66平方米建筑面积、两卧一浴配置及包含停车位与储物间的现状交付。
Los Altos是托雷维耶哈南郊的一片成熟住宅区，以多层与联排住宅为主，常住居民与国际购房者混合。该物业的日常使用节奏以步行可达性为核心：超市在240米范围内，药房在930米范围内，两公里半径内可统计到25家餐厅、6家咖啡馆、4家药房和3家牙科诊所。这种密度意味着日常生活, , 采购、用餐、基础医疗, , 基本无需驾车。住宅本身的布局对应一种分层的居住方式：底层为客厅、餐区、厨房、一间卧室与浴室，二层为第二间卧室并直接通往屋顶露台。露台带砖砌烧烤台，适合户外用餐；露台朝向东北，上午日照为主，午后转为阴凉。储物间可容纳自行车等物品，与周边平坦地形和骑行可达的设施相配合。社区泳池与花园为住户共享空间，夏季使用频率较高。该区域海拔仅2米，通往海滩路线坡度为0%，步行或骑行至Cala de lo Ferri约2公里实际可行。区域全年人口构成相对稳定，但夏季游客量会明显增加，这是托雷维耶哈沿海地带的共同特征。对于不以车辆为主要出行方式的住户，14条公交线路与50个站点提供了基础公共交通覆盖。
Los Altos的日常配套网络以步行尺度组织。最近的超市直线距离241米，药房932米，基础采购无需驾车。两公里半径内的餐饮密度较高：25家餐厅与6家咖啡馆。体育设施方面，Snatch Fitness Center在1.5公里处，社区游泳池在1.8公里处。交通层面，14条公交线路与50个站点构成基础覆盖， courtesy bus（接驳班车）在物业特征中亦有记录。医疗方面，最近医院直线距离7.2公里，属托雷维耶哈市区服务范围。电动汽车充电方面，最近的充电桩在2.3公里处，更大功率的Ionity La Zenia快充站在4.8公里处。骑行或步行至海滩的路线坡度为0%，海拔2米，无地形障碍。区域行政上属托雷维耶哈，该市及整个维加巴哈沿海地带在夏季人口明显增加，冬季则回归常住规模, , 对全年居住者而言，这意味着淡季更安静的街道与更短的等候时间，旺季则需接受更高的客流密度。
地图显示该物业位于Los Altos城市化住宅区内，临近托雷维耶哈南部海岸线。超市与药房标记位于步行半径内，海滩带分布于东南方向2公里处，三座高尔夫球场沿西南方向展开。地图背景为西班牙东南海岸的Costa Blanca南部区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Altos位于托雷维耶哈市南部，处于该市与奥里韦拉科斯塔城市化带的过渡区域。向南即为La Zenia、Playa Flamenca等商业与住宅区，以及上述三座高尔夫球场。向西为内陆城市化地带El Raso与Ciudad Quesada方向。区域坐标参照：埃尔切35公里、穆尔西亚36公里、卡塔赫纳45公里，三城合计人口超过90万，构成该地点的区域城市网络。托雷维耶哈本身为维加巴哈沿海的服务中心，医疗、行政与商业功能集中于此。
海滩方面，最近的Cala de lo Ferri直线约1.7至2.0公里，Playa Rocío del Mar与Playa Punta Prima约1.9公里，Cala Piteras约2.5公里，均在骑行或步行范围内。高尔夫方面，三座球场构成南部 Costa Blanca的高尔夫带：Club de Golf Villamartín（3.6公里）、Real Club de Golf Campoamor（5.5公里）、Las Ramblas de Orihuela（5.9公里）。机场方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线约38公里，为最近的国际机场；瓦伦西亚（VLC）约171公里，马拉加（AGP）约364公里。码头方面，Real Club Náutico在3.3公里处。城市连接方面，埃尔切35公里、穆尔西亚36公里、卡塔赫纳45公里。
| 距海滩 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点气候数据如下：年均气温18.8摄氏度，月均区间12至26摄氏度，属典型地中海气候。历史年日照时数约3,854小时，日照资源充足。游泳季节约5个月，水温达到或超过20摄氏度。地形方面，海拔2米，通往最近海滩的路线坡度为0%，完全平坦，对步行与骑行无障碍。海岸线以小湾（calas）与城市沙滩交替构成，Cala de lo Ferri、Cala Piteras为岩质小湾，Playa Punta Prima为城市沙滩。内陆方向为城市化地带，无直接山地景观，视野记录为城市景观。气候条件与平坦地形的组合意味着全年户外活动可行性强，但夏季需应对沿海地区的高温与游客高峰。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边2.5公里范围内可到达四处海滩：Cala de lo Ferri（约2.0公里）、Playa Rocío del Mar（约2.3公里）、Cala Piteras（约2.5公里），以及直线1.9公里的Playa Punta Prima。数据库中未包含蓝旗认证状态记录。水域活动以小湾的静水环境与城市沙滩的设施化环境为主。休闲运动设施包括：两处社区游泳池（1.8公里与2.9公里）、Snatch Fitness Center健身房（1.5公里）、CF Torrevieja足球设施（5.0公里）。高尔夫为该区域的优势项目：三座18洞球场, , Villamartín、Campoamor、Las Ramblas, , 分布在3.6至5.9公里范围内，构成西班牙本土密度较高的高尔夫带之一。游艇码头方面，Real Club Náutico在3.3公里处，Puerto Deportivo Miguel Caballero在7.8公里处。
来源: OpenStreetMap
Los Altos位于托雷维耶哈市南部，处于该市与奥里韦拉科斯塔城市化带的过渡区域。向南即为La Zenia、Playa Flamenca等商业与住宅区，以及上述三座高尔夫球场。向西为内陆城市化地带El Raso与Ciudad Quesada方向。区域坐标参照：埃尔切35公里、穆尔西亚36公里、卡塔赫纳45公里，三城合计人口超过90万，构成该地点的区域城市网络。托雷维耶哈本身为维加巴哈沿海的服务中心，医疗、行政与商业功能集中于此。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
在托雷维耶哈及周边区域的当前供应中，该物业的定位可通过三个可比项目说明。托雷维耶哈市区的APARTMENTS PALANGRE BEACH（自160,000欧元起）与EDIFICIO SUN & CENTER（自169,000欧元起）均为公寓项目，价格低于本物业约8,000至17,000欧元，但公寓形态通常不含私人停车位、独立储物间与双层露台配置。Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2二期（自227,000欧元起）为较新开发项目，价格高出本物业约50,000欧元，反映新建状态与更高配置的市场溢价。本物业的差异化点在于：复式形态（两层布局与屋顶露台）、1997年建成但状态记录良好、全配家具交付、含停车位与储物间，以及Los Altos位置的步行化日常配套。从区域层面看，Los Altos处于托雷维耶哈与奥里韦拉科斯塔高尔夫带之间，与海滨一线位置相比距海约2公里，但换取了更低的单位价格与更接近日常设施的区位。该区域的目标买家群体以预算导向的国际第二居所购买者为主，托雷维耶哈及维加巴哈沿海在近年的国际需求中保持了稳定的市场活跃度。对关注该价位的买家而言，实际比较维度应包括：露台空间与公寓阳台的差额价值、1997年建筑与新建项目的维护成本差异，以及步行配套与驾车依赖度的生活方式差异。
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