Ez egy sorház (duplex) egység Los Altos városrészben, Torrevieja közigazgatási területén, Alicante tartományban. A 66 m²-es ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, 1997-ben épült, és beköltözésre készen, teljesen bútorozva kerül piacra. A településrész sík terepen, kb. 2 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, mintegy 2 km-re a legközelebbi strandtól. A környéken szupermarket, patika, éttermek és tömegközlekedés egyaránt elérhetőek rövid távolságon belül. Az ár 177 450 euróról indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Los Altos Torrevieja déli részén helyezkedik el, sík városi környezetben, ahol a mindennapi ellátás gyalog vagy biciklivel megközelíthető. A szupermarket 241 méterre, a patika 932 méterre található. A legközelebbi strand, a Cala de lo Ferri kb. 1,7-2,0 km-re fekszik, a lejtőmentes terep miatt gyalog is járható távolságban. Három golfpálya 3,6-5,9 km-en belül helyezkedik el.
Az ingatlan egy sorház földszinti és emeleti szintjével, magánteraszával, klímaberendezésével és központi fűtésével elsősorban kisebb háztartások vagy második lakásként használók számára kínál funkcionális alapot. A beépített szekrények, a tárolóhelyiség és a saját parkolóhely a gyakorlati használatot szolgálják. A közös medence kerttel kiegészíti a lakóközösség kínálatát.
A projekt nem új építésű: az épület 1997-ben készült el, állapota a megadott adatok szerint jó. A lakás jelenleg beköltözésre kész, teljesen bútorozva. Ezért a szokásos opleveringstijd-jal kapcsolatos megfontolások nem érvényesek; a vásárlást követően azonnali használatba vétel lehetséges. Az adatok szerinti állapotjelzés: kész/rekonstruálandó munkák nélküli.
A lakás egy fürdőszobával rendelkezik, ami nagyobb családok vagy gyakori vendégfogadás esetén korlátozást jelenthet. A 66 m²-es alapterület két hálószobás elrendezéssel kompakt lakóteret eredményez. Az ingatlan kilátása városi, nem tengerre néző. A medence közösségi használatú, nem privát. Az épület energiahatékonysági tanúsítványa a megadott adatokból nem állapítható meg.
Ref: VL139552
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben mérlegelhető, ahol egy kompakt, kész állapotú parti ingatlan a cél. Tipikus forgatókönyvek: egy- vagy kétszemélyes háztartás, amely egész éves vagy szezonális tartózkodásra keres lakást; második otthon közösségi medencével és saját terasszal; vagy bérbeadási célú befektetés a Costa Blanca déli szakaszán. A lakás szolgáltatásai ( légkondicionáló, központi fűtés, műholdas TV, üvegszálas internet) tartós távollét után azonnali használatot is lehetővé tesznek. Korlátozó tényezők: az egyetlen fürdőszoba és a 66 m²-es alapterület nagyobb családok esetén szűkös lehet; a városi kilátás és a strand kb. 2 km-es távolsága annak fontos szempontja, aki közvetlen tengerparti elhelyezkedést keres. A korábban említett adatok szerint a betegellátás legközelebbi nagyobb pontja 7,2 km-re található, ami rendszeres orvosi ellátásra szorulók esetén figyelembe veendő. A tömegközlekedés és a gyalogosan elérhető ellátás autó nélküli életvitelt tesz lehetővé, míg a repülőtér (Alicante-Elche, kb. 38 km légvonalban) ingázáshoz vagy hazautazáshoz közel van helyezkedik el. A vevői döntés szempontjából a kulcskérdés az, hogy a 90-es évek végi építés, a jó állapotjelzés és a teljes berendezés együtt elfogadható kompromisszum-e a kedvezőbb belépési árért cserébe.
Az 1997-ben épült épület állapotjelzése a megadott adatok szerint jó. A lakás a képanyag és a jellemzők alapján teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy a fő lakóterek, hálószobák és fürdőszoba használatra kész berendezéssel rendelkeznek. A képeken látható elemek, ágy TV-vel a hálószobában, radiatoros fürdőszoba, burkolt külső terasz növényekkel, következetesek a kész állapot jelzésével. Az épületgépészeti berendezések közül légkondicionáló (hideg-meleg), radiátoros központi fűtés, műholdas TV és üvegszálas internet szerepel a felszereltségi listában. A tárolás terén beépített szekrények és egy külön tárolóhelyiség állnak rendelkezésre, utóbbi biciklik vagy strandszerek elhelyezésére használható. A külső terek közé tartozik a privát terasz falazott grillsel és a telken lévő parkolóhely. Az energiahatékonysági minősítés a megadott adatokból nem derül ki; az 1997-es építési év miatt a hőszigetelési és nyílászáró-standard a jelenlegi újépítésű előírásoknál alacsonyabb szintet követhet, ami a fűtési és hűtési energiafogyasztásban mutatkozhat meg. A közös területek, medence kerttel, a lakóközösség kezelésében állnak; állapotuk és fenntartásuk a közösségi díjaktól és a közgyűlési döntésektől függ. Összességében a minőségi profil een megbízható, karbantartott 90-es évek végi ingatlané, nem egy aktuális újépítésű standardé.
Az ingatlan ára 177 450 euró, ami a megadott adatok szerint a teljes 66 m²-es, bútorozott egységre vonatkozik. Összehasonlításként a környéken a Torrevieja belvárosában található új építésű apartmanok 160 000-169 000 euróról indulnak, míg az Urbanización El Raso-i Oasis Laguna 2 második fázisa 227 000 euróról. Ebben a kontextusban a Los Altos-i egység ára a régió alsó-középső sávjában helyezkedik el, bútorozottsággal és saját parkolóhellyel kiegészítve. Az ár een vanaf-prijs jellegű tétel; a végleges feltételek az eladótól függenek.
A Los Altos-i sorház napihasználata egy vízszintes, gyalogosan jól járható lakótelepi környezetre épül. A reggeli bevásárlás a 241 méterre lévő szupermarketben történhet, a patika 932 méterre található; a 2 km-es sugárban 25 étterem, 6 kávézó, 4 patika és 3 fogorvos található. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy autó nélkül is fenntartható a napi rutin, amit a 14 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló tovább erősít. A ház elrendezése két szintet foglal magában: a földszinten nappali étkezővel, konyhával, egy hálószobával és a fürdőszobával, az emeleten a második hálószobával és a teraszra nyíló kijárattal. A tetőterasz falazott grillsel egész évben használható külső teret ad. Éghajati szempontból a 12-26 °C közötti átlaghőmérséklet és a mérsékelt tél miatt a fűtési és hűtési igény kiegyensúlyozott; a lakásban légkondicionáló és radiátoros központi fűtés egyaránt van. A strand nem a küszöbön van: a kb. 2 km-es távolság gyalog kb. 25-30 perc, biciklivel vagy autóval rövidebb. A fürdőzésre alkalmas szezon öt hónap, legalább 20 °C-os vízhőmérséklettel. A téli időszakban a környék a turisztikai csúcshónapoknál csendesebb, de az ellátás az adatok szerint egész évben fennáll, mivel a boltok és szolgáltatások lokál lakosságot is kiszolgálnak. A közös medence és kert nyári hónapokban nyújt alternatívát a strandséták mellett. A ház északkeleti tájolása a reggeli napot helyezi előtérbe, a délutáni hőséget pedig mérsékli.
A Los Altos-i mindennapokat a sík, városi településszerkezet határozza meg. A 2 km-es sugárban mért 25 étterem, 6 kávézó és több patika jelzi, hogy a környék egész éves, lokálisan is működő ellátással rendelkezik, nem kizárólag szezonális turizmusra épül. A tömegközlekedést 14 vonal és 50 megálló szolgálja, ami autó nélküli mobilitást tesz lehetővé Torrevieja és a környező települések felé. A strandélet a Cala de lo Ferri-öböl (kb. 2,0 km), a Playa Rocío del Mar (2,3 km) és a Cala Piteras (2,5 km) köré szerveződik, mindhárom gyalog vagy rövid bicikliúton elérhető a 0,0%-os lejtésű terepen. Sportolási lehetőségek: a Snatch Fitness Center 1,5 km-re, a Kids uszoda 1,8 km-re, a Parque de las Naciones-i lakótelepi medence 2,9 km-re található. A golf három pályán elérhető 4,7-7,2 km-en belül. Elektromos autó tulajdonosai számára a legközelebbi töltő 2,3 km-re, nagyobb gyorstöltő hálózatok (Ionity La Zenia, Iberdrola) 4,8-6,4 km-re érhetők el. A vitorláskikötők, Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km, vízi sportokhoz nyújtanak kiindulópontot. A kórház 7,2 kmes távolsága rendszeres orvosi ellátásnál tervezést igényel. A klíma, évi 3 854 napsütéses óra, 18,8 °C átlaghőmérséklet, a külső terek egész éves használatát támogatja.
A térkép Los Altos városrész sík településszerkezetét mutatja, a strandok nyugati irányban 1,7-2,5 km-en belül, a golfpálya-övezet pedig nyugatra és délre 3,6-7,2 km-en belül helyezkedik el. A szupermarket és a patika jelölései a lakónegyeden belüli, gyalogos ellátást mutatják. Torrevieja a magyar olvasó számára könnyen áttekinthető, vízszintes településszerkezetű partszakaszaival a spanyolparti mindennapok jól követhető példája.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Altos Torrevieja déli lakónegyede az Alicante tartomány déli csücskében, a Costa Blanca déli szakaszán. A pozíció a tartományi központ, Elche (35 km) és a murciai régióközpont, Murcia (36 km) között helyezkedik el, mindkettő nagyvárosi szolgáltatásokkal. A tengerpart irányában a Punta Prima, Orihuela Costa sáv közvetlen szomszédságában fekszik, ahonnan a golfpálya-övezet és a La Zenia kereskedelmi központ rövid vezetéssel elérhető. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 38 km-es légvonalbeli távolsága a régió nemzetközi megközelítését teszi elsődlegessé.
A legközelebbi strandok légvonalban 1,7-1,9 km-en belül fekszenek (Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar, Playa Punta Prima). A golfpályák, Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km), Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), tíz percen belüli vezetéssel elérhetők. A repülőtéri kapcsolatokat az Alicante-Elche repülőtér (kb. 38 km légvonalban) biztosítja; Valencia 171 km, Málaga 364 km távolságban van. A regionális városok közül Elche 35 km-re (kb. 235 000 lakos), Murcia 36 km-re (kb. 463 000 lakos), Cartagena 45 km-re (kb. 219 000 lakos) található, ami nagyvárosi szolgáltatásokhoz, kórházak, kormányhivatalok, kulturális intézmények, biztosít hozzáférést. A szupermarket 241 méteres távolsága a napi ellátást gyalog megoldhatóvá teszi.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telephely 2 méteres tengerszint feletti magasságon, sík terepen fekszik; a strand felé eső lejtés 0,0%, ami azt jelenti, hogy nincs jelentős szintkülönbség a gyalogos megközelítésben. Az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C, a hónapok átlaga 12 és 26 °C között mozog, mérsékelt tél és meleg, de nem szélsőséges nyár jellemzi. Az évi 3 854 napsütéses óra a spanyolparti összehasonlításban magas érték, és a külső terek, terasz, grill, közös kert, egész éves használatát lehetővé teszi. A fürdőzésre alkalmas időszak öt hónapra terjed ki, legalább 20 °C-os vízhőmérséklettel, jellemzően májustól októberig. Az északkeleti tájolás a lakásnak reggeli napfényt ad, és a nyári délutáni felmelegedést mérsékli. Az éghajlati adatok és a sík domborzat együtt járási kerékpáros mobilitást is támogatnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Los Altos-i elhelyezkedés három strandot is kínál 2 km-es körön belül: a Cala de lo Ferri kis öble (kb. 2,0 km), a Playa Rocío del Mar (2,3 km) és a Cala Piteras (2,5 km) természetes sziklás-parti szakaszokat jelentenek, amelyek kevésbé zsúfoltak, mint Torrevieja központi városi strandjai. A szélesebb homokos partszakaszok Punta Prima irányában (1,9 km légvonalban) elérhetők. A golf szezonja, három pálya 3,6-5,9 km-en belül, az éghajlati adatok miatt gyakorlatilag egész éves. Uszodák: Kids (1,8 km) és a Parque de las Naciones lakótelepi medencéje (2,9 km), a közösségi medence pedig a lakókomplexumon belül érhető el. Fitnessz szempontból a Snatch Fitness Center 1,5 km-re, míg a labdarúgás iránt érdeklődők számára a CF Torrevieja létesítményei 5,0 km-re találhatók. A vitorláskikötők vízi sportokhoz nyújtanak további lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Los Altos Torrevieja déli lakónegyede az Alicante tartomány déli csücskében, a Costa Blanca déli szakaszán. A pozíció a tartományi központ, Elche (35 km) és a murciai régióközpont, Murcia (36 km) között helyezkedik el, mindkettő nagyvárosi szolgáltatásokkal. A tengerpart irányában a Punta Prima, Orihuela Costa sáv közvetlen szomszédságában fekszik, ahonnan a golfpálya-övezet és a La Zenia kereskedelmi központ rövid vezetéssel elérhető. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 38 km-es légvonalbeli távolsága a régió nemzetközi megközelítését teszi elsődlegessé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
A 177 450 eurós kezdőár a Torrevieja környéki piacon alsó-középső szegmensbe sorolja ezt az ingatlant. Közvetlen összehasonlítási pontok: az Apartments Palangre Beach Torreviejában 160 000 euróról indul, olcsóbb belépési pont, jellemzően apartman-formátumban, saját terasz és parkolóhely nélkül; az Edificio Sun & Center Key Ready 169 000 euróról kezdődik, ugyancsak kész, azonnal használható egységekként; míg az Oasis Laguna 2 második fázisa az Urbanización El Raso-n 227 000 euróról indul, vagyis mintegy 50 000 euróval e felett, jellemzően nagyobb alapterülettel és aktuális energiahatékonysági standarddal. A Los Altos-i egység e három között pozicionálódik: az ára meghaladja a két torrevieja-i apartmanprojektet, cserébe sorház-formátumot, privát tetőteraszt falazott grillsel, saját parkolóhelyet, tárolóhelyiséget és teljes bútorozást kínál. Az El Raso-i újépítésű egységekhez képest a főcsere a 2025-ös építési standard, a magasabb energiahatékonyság és a hosszabb műszaki élettartam ellenében történik. Helyzeti szempontból Los Altos a golfövezethez (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas 3,6-5,9 km) és a Punta Prima-i strandokhoz hasonló távolságra fekszik, mint El Raso, míg a torrevieja-i belvárosi projektek városi strandhoz közelebb, de általában kevésbé lakóközösségi jellegű környezetben vannak. A tartományi mediánjövedelem (15 750 euró) kontextusában a helyi vételárak nemzetközi vevőkörre irányulnak; ez a magyar piacon megszokottnál markánsabban jellemzi a Costa Blanca déli szakaszának vevőszerkezetét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID