Дуплекс у районі Лос-Альтос, що належить до муніципалітету Торрев'єха (провінція Аліканте, Коста-Бланка). Житло з двома спальнями та однією ванною кімнатою, загальною площею 66 м², збудоване у 1997 році та готове до заселення. Орієнтація, північний схід. Об'єкт розташований у міській забудові з магазинами, ресторанами та аптекою в межах пішої доступності. Найкоротший шлях до пляжу Cala de lo Ferri становить приблизно 2 км. Ціна вказана як від 177 450 €. Комунальний басейн та приватна тераса входять у комплекс.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Лос-Альтос, житловий район Торрев'єхи за кілька кілометрів від узбережжя. Супермаркет знаходиться на відстані близько 240 м, аптека, приблизно 930 м. У радіусі 2 км працює 25 ресторанів та 6 кафе. Регіон з'єднаний з Ельче (35 км), Мурсією (36 км) та Картахеною (45 км) автошляхами.
Об'єкт підходить для постійного проживання або сезонного використання. Кондиціонування (холодне та тепле) і центральне опалення з радіаторами забезпечують комфорт цілий рік. Приватна тераса з цегляним барбекю, комора для велосипедів і речей, місце для парковки на ділянці. Меблі постачається в комплекті.
Це не новобудова: будинок зведено у 1997 році, стан оцінюється як добрий. Очікуваної дати здачі немає, об'єкт готовий до заселення одразу після оформлення купівлі. Документація та технічний стан відповідають віку будівлі; renovation works не зареєстровані в наданих даних.
Об'єкт не має приватного басейну (лише communal), власного саду або гаража, парковка відкрита на території ділянки. Одна ванна кімната за двох спалень. Відсутні дані про ліфт, енергетичний сертифікат та морський вид, вигляд міський. Територія урбанізована, без великої приватної землі.
Ref: VL139552
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ситуації, за яких об'єкт відповідає потребам покупця: тривале проживання на Коста-Бланці з обмеженим бюджетом у межах 200 000 €; сезонне використання з можливістю оренди в решту періоду; пошук житла без потреби в автомобілі на щоденній основі, транспорт, магазини та аптека в пішій досяжності. Дві спальні вистачає для пари, окремого покупця або родини з однією дитиною; наявність лише однієї ванної кімнати, фактор для домогосподарств із трьома і більше дорослими. Об'єкт не підходить для тих, хто шукає новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом, приватний басейн або велику ділянку. Вік будівлі 1997 року означає, що інженерні системи (кондиціонування вже встановлене, центральне опалення функціонує) перевірені часом, але не мають характеристик нового будівництва. Для інвесторів з орієнтацією на короткострокову оренду близькість пляжів (2, 2,5 км) та басейн є робочими аргументами; медіанний дохід провінції (15 750 €) означає, що локальна купівельна спроможність нижча за міжнародні стандарти другого житла.
За наявними даними будинок знаходиться в доброму стані та готовий до заселення без додаткових робіт. Інтер'єр включає вбудовані шафи в спальнях, що зменшує потребу в окремих меблях. Комплектація клімат-техніки: кондиціонер з функціями охолодження та нагріву, центральне опалення з радіаторами, друга система гарантує тепловий комфорт у зимові місяці, коли нічні температури опускаються близько 12 °C. Постачається супутникове телебачення, WiFi та оптоволоконний інтернет, останнє важливо для віддаленої роботи. Ванна кімната обладнана радіатором (за фотоматеріалами), що вказує на підключення до системи опалення. Тераса на даху з цегляним барбекю виконана як функціональний простір для готування на відкритому повітрі. Комора виконує роль технічного приміщення для велосипедів, шезлонгів та сезонного спорядження. Меблі постачається повністю, що скорочує витрати на облаштування після купівлі. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній; для будівлі 1997 року це означає, що фактичне енергоспоживання потребує перевірки технічним фахівцем. Конструктивні характеристики (стіни, дах, вікна) не задокументовані в наборі даних, покупцю рекомендовано технічний огляд перед угодою.
Ціна вказана як від 177 450 € за дуплекс із двома спальнями, однією ванною кімнатою та 66 м² корисної площі. У порівнянні з аналогами в регіоні Торрев'єхи, Apartments Palangre Beach (від 160 000 €) та Edificio Sun & Center (від 169 000 €), об'єкт знаходиться в межах того ж цінового сегмента. Oasis Laguna 2 в Ель-Расо стартує від 227 000 €, що належить до вищого діапазону. До ціни окремо додаються витрати на оформлення, податки та нотаріальні послуги. Меблі входять у вартість за наявними даними.
Дуплекс у Лос-Альтос функціонує як міське житло з базовою інфраструктурою в кроковій доступності. На першому поверсі, вітальня з обідньою зоною, кухня, спальня та ванна кімната; на другому, друга спальня і вихід на терасу. Орієнтація на північний схід означає ранкове сонце на терасі та менший нагрів приміщень у другій половині дня влітку. Повсякденне життя тут не залежить від автомобіля: супермаркет за 240 метрів, аптека за 930 метрів, зупинки громадського транспорту (50 зупинок, 14 маршрутів) розподілені по району. Вечеря у ресторані не потребує поїздки, у радіусі 2 км понад два десятки закладів. Спільний басейн із садом слугує місцем відпочинку в спекотні місяці, коли температура повітря сягає 26 °C у середньому. Тераса з барбекю поєднує функції відкритої кухні та зони відпочинку. Комора для велосипедів і шезлонгів вирішує питання зберігання сезонного спорядження. Зимовий період забезпечується центральним опаленням та теплим кондиціонуванням, для регіону з середньорічною температурою 18,8 °C це дозволяє цілорічне проживання. Район урбанізований, тому вулиці мають рівний профіль; нахил до моря становить 0%, що робить пішу прогулянку до Cala de lo Ferri фізично нескладною.
Лос-Альтос, урбанізований район на південь від центру Торрев'єхи з щільною, але низькоповерховою забудовою. Повсякденна інфраструктура зосереджена в межах 1 км: супермаркет (241 м), аптека (932 м), стоматологічні клініки (3 заклади в радіусі 2 км). Громадський транспорт представлений 14 маршрутами та 50 зупинками, це сполучення з центром Торрев'єхи та сусідніми населеними пунктами без особистого авто. Лікарня знаходиться на відстані 7,2 км, що означає 10, 15 хвилин на автомобілі. Спортивна інфраструктура: фітнес-центр Snatch (1,5 км), громадські басейни (1,8 км і 2,9 км). Зарядні станції для електромобілів доступні від 2,3 км (найближча) з подальшими пунктами Ionity La Zenia (4,8 км) та Iberdrola (6,4 км). Вигляд з тераси, міський; тип забудови означає присутність сусідів та щоденну активність у кварталі. Район працює цілий рік, а не лише в туристичний сезон,, про це свідчить постійна інфраструктура та кількість закладів.
Карта відображає положення дуплексу в Лос-Альтосі відносно узбережжя: пляжі на відстані 1,7, 2,5 км на схід, три гольф-поля на півдні, летовище Аліканте, на північний захід. Маркери показують щільну інфраструктуру радіусом 2 км навколо об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Альтос розташований у південній частині Торрев'єхи, між центром міста та муніципалітетом Оріуела-Коста. Позиція, міждomainна: доступ і до міських сервісів Торрев'єхи, і до гольф-зони Вільямартін/Кампоамор на півдні. Відстань до Аліканте (столиця провінції), близько 60 км автошляхом, до Мурсії, 36 км по прямій. Логіка регіону: північ, Торрев'єха з міським узбережжям, південь, Оріуела-Коста з гольф-курортами, захід, внутрішні райони з сільськогосподарськими територіями.
Пляжі: Cala de lo Ferri (1,7, 2,0 км), Playa Rocío del Mar (1,9 км), Playa Punta Prima (1,9 км), Cala Piteras (2,5 км), кілька варіантів узбережжя в межах 20, 25 хвилин пішки або 5 хвилин на авто. Гольф: Club de Golf Villamartín (3,6 км), Real Club de Golf Campoamor (5,5 км), Las Ramblas de Orihuela (5,9 км), три поля в радіусі 6 км. Марини: Real Club Náutico (3,3 км), Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 км). Летовище Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 38 км по прямій, тобто 45, 55 хвилин по трасі. Валенсія (VLC), 171 км, Малага (AGP), 364 км. Регіональні міста: Ельче (35 км), Мурсія (36 км), Картахена (45 км).
| Відстань до моря | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат напівпосушливий середземноморський: середня річна температура 18,8 °C, діапазон місяців приблизно від 12 °C узимку до 26 °C улітку. Історична кількість сонячних годин, 3 854 на рік, що вище показників Північної та Центральної Європи приблизно вдвічі. Сезон купання з температурою води ≥20 °C триває 5 місяців, з кінця травня до кінця жовтня. Висота над рівнем моря, 2 м, нахил маршруту до моря 0%: територія пласка, що спрощує пересування пішки та на велосипеді без фізичного навантаження. Відсутність висотних перепадів означає також рівний рельєф усередині району. Природні зони узбережжя представлені калами (бухтами) зі скелястим виходом; широкі піщані пляжі розташовані в напрямку Пунта-Пріма та Торрев'єхи.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу Лос-Альтос поєднує малі бухти та міські пляжі. Cala de lo Ferri (1,7 км), найближча калa з обмеженою площею; Playa Rocío del Mar (1,9 км) та Playa Punta Prima (1,9 км), просторіші варіанти з інфраструктурою. Cala Piteras (2,5 км) продовжує серію бухт на південь. Дані про прапори Блакитного стандарту для конкретних пляжів не містяться у наборі; Торрев'єха як муніципалітет регулярно отримує такі відзнаки. Гольф-сегмент: Villamartín (3,6 км), Campoamor (5,5 км), Las Ramblas (5,9 км), три поля з різним профілем складності в радіусі короткої поїздки. Спортивні центри: Snatch Fitness Center (1,5 км), футбольний клуб Torrevieja (5,0 км). Громадські басейни: Kids (1,8 км) та Piscina Residencial Parque de las Naciones (2,9 км).
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Альтос розташований у південній частині Торрев'єхи, між центром міста та муніципалітетом Оріуела-Коста. Позиція, міждomainна: доступ і до міських сервісів Торрев'єхи, і до гольф-зони Вільямартін/Кампоамор на півдні. Відстань до Аліканте (столиця провінції), близько 60 км автошляхом, до Мурсії, 36 км по прямій. Логіка регіону: північ, Торрев'єха з міським узбережжям, південь, Оріуела-Коста з гольф-курортами, захід, внутрішні райони з сільськогосподарськими територіями.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
У сегменті Торрев'єхи та південної Коста-Бланки об'єкт конкурує з кількома типами пропозицій. Apartments Palangre Beach (від 160 000 €), апартаментна новобудова ближче до центру та пляжу Torrevieja; для покупця, який порівнює ці два об'єкти, вибір полягає між новою багатоповерховою забудовою та старішим дуплексом з терасою та землею. Edificio Sun & Center (від 169 000 €) також представляє нове будівництво зdelivery key-ready; різниця в 8 000, 17 000 € проти Лос-Альтос може компенсуватися сучасною енергоефективністю новобудов, але не включає комору, барбекю та парк місце на власній ділянці. Oasis Laguna 2 в Ель-Расо (від 227 000 €), приклад південного напряму з більшим бюджетом; Ель-Расо ближче до гольф-зони, але далі від міської інфраструктури Торрев'єхи. Лос-Альтос позиціонується як компроміс: міська насиченість сервісів (50 зупинок, 25 ресторанів у радіусі 2 км) у поєднанні з форматом будинку, а не квартири. Слабкий бік порівняння, вік будівлі та відсутність енергетичного сертифіката в даних; покупцям, для яких експлуатаційні витрати пріоритетні, новобудови мають перевагу в документації. Для тих, хто цінує приватну терасу, комору та окремий вхід без консьєрж-fee, формат дуплексу 1997 року залишається рідкісною пропозицією у цьому ціновому діапазоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID