Duplexový dom v štvrti Los Altos, súčasť mesta Torrevieja na Costa Blanca. Objekt z roku 1997 je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, s úžitkovou plochou 66 m², dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Cena začína na 177 450 €. Lokalita leží v mestskom prostredí so službami v pešej dostupnosti, najbližšia pláž Cala de lo Ferri je vzdialená približne 2 km. Ide o položený terén 2 m nad hladinou mora s rovinatým profilom smerom k pobrežiu. Regionálne centrá Elche a Murcia sú v dosahu 35 až 36 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Los Altos je rezidenčná zóna patriaca pod Torrevieju, v provincii Alicante. Supermarket sa nachádza 241 m od objektu, lekáreň 932 m. Najbližšie pláže, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima, ležia 1,7 až 1,9 km vzdušnou čiarou. Golfové ihrisko Villamartín je vo vzdialenosti 3,6 km. Nemocnica je 7,2 km od lokality.
Objekt ponúka dve spálne, jednu kúpeľňu, obývaciu časť s jedálňou a kuchyňou, súkromnú terasu s murovaným grilom a technickú miestnosť na bicykle či ďalšie predmety. Súčasťou je parkovacie miesto na pozemku. Klimatizácia a ústredné kúrenie zabezpečujú celoročné používanie. Dom je predávaný kompletne zariadený.
Nejde o novostavbu. Dom bol dokončený v roku 1997 a je v uvedenom dobrom stave, pripravený na bývanie bez dodatočných stavebných úprav. Opleverenie je teda už realizované; uvedený dátum dokončenia je indicatívny. Kúpuci môžu počítať s existujúcim objektom s charakteristikami bežnými pre výstavbu 90. rokov.
Objekt nemá súkromný bazén, k dispozícii je iba spoločný bazén v komplexe so záhradou. Počet kúpeľní je obmedzený na jednu. Úžitková plocha 66 m² a dve spálne vymedzujú kapacitu domácnosti. Ulica ponúka mestský výhľad, nie výhľad na more. Objekt nemá vlastný garážový box ani novostavbové energetické parametre.
Ref: VL139552
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situáciám, kde je potrebné hotové bývanie bez čakacej doby na dokončenie stavby. Vhodné scenáre zahŕňajú domácnosť jednej až troch osôb, pre ktoré sú dve spálne a 66 m² dostatočné; druhá spálňa môže slúžiť ako pracovňa alebo hosťovská izba. Pre kupujúcich hľadajúcich druhú domácnosť na Costa Blanca je relevantný celoročný komfort, klimatizácia aj ústredné kúrenie, a nízke nároky na údržbu v období neprítomnosti vďaka spoločnému bazénu. Domácnosti bez auta ocenia supermarket 241 m od objektu a 50 zastávok verejnej dopravy na 14 linkách v okolí. Pre aktívnych seniorov je príťažlivý rovinatý terén a lekáreň do 1 km. Pre golfových hráčov sú tri ihriská v okruhu 6 km. Kupujúci s potrebou troch a viac spální, druhej kúpeľne alebo súkromného bazéna v objekte nenájdu uspokojenie, v takých prípadoch sú vhodnejšie väčšie objekty v okolí. Vzdialenosť k pláži 2 km znamená, že pohodlie denného kúpania bez auta závisí od ochoty chodiť pešo; ide o kompromis medzi cenou a polohou priamo na pobreží.
Objekt pochádza z roku 1997 a je uvádzaný v dobrom stave. Z technických prvkov obsahuje klimatizáciu (studená aj teplá vzduchotechnika), ústredné kúrenie s radiátormi, satelitnú TV, Wi-Fi pripojenie a optické vlákno, čo zaisťuje súčasnú konektivitu. Kúpeľňa je podľa obrazového materiálu vybavená radiátorom, umývadlom a toaletou, štandardná výbava zodpovedajúca obdobiu výstavby s funkčným vykurovaním. Súčasťou interiéru sú vsadené skrine, ktoré riešia úložný priestor pri 66 m² plochy. Dom je predávaný kompletne zariadený, čo znižuje počiatočné investície po prevzatí. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromnú terasu a strešnú terasu s murovaným grilom; obrazový materiál potvrdzuje zelenú výzdobu a vonkajší koberec. Technická miestnosť poskytuje úložné miesto na bicykle a plážové vybavenie. Energetická efektívnosť nie je uvedená; pri objektoch z 90. rokov je bežné, že hodnotenie vyžaduje samostatný certifikát. Parkovanie je riešené miestom na pozemku. Kúpuci by mali počítať s tým, že technológie v domoch tejto vekovej kategórie zodpovedajú dobe výstavby s prípadnými neskoršími modernizáciami, ktorých rozsah je potrebné overiť pri prehliadke.
Vstupná cena je 177 450 € pri 66 m² úžitkovej plochy, čo zodpovedá približne 2 690 €/m². V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, Apartments Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 € a Edificio Sun & Center od 169 000 €, sa cena nachádza v strednom pásme segmentu. Na rozdiel od týchto novostavieb ide o hotový objekt z roku 1997, kompletne zariadený, s parkovacím miestom a terasou. Nižšia cena novostavieb v Centre odráža typicky menšie plochy; projekt Oasis Laguna 2 v El Raso od 227 000 € reprezentuje vyšší cenový segment. Dostupnosť je potrebné overiť aktuálne.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestskou infraštruktúrou v pešej dostupnosti. Supermarket vzdialený 241 m umožňuje nákupy bez auta, lekáreň do 1 km pokrýva bežnú zdravotnú starostlivosť. V okruhu 2 km sa nachádza 25 reštaurácií, 6 kaviarní, 4 lekárne a 3 zubári, čo zodpovedá hustote služieb typickej pre turisticky aktívnu časť Torrevieje. Dom samotný je orientovaný na severovýchod, čo znamenná ranné slnko na terase a相对 ochranu pred popoludňajším letným prehriatím. Strešná terasa s grilom slúži ako vonkajšia letná miestnosť. Miestnosť na bicykle či ležiaky rieši uskladnenie sezónneho vybavenia. Rovinatý terén bez prevýšenia smerom k pobrežiu (sklon 0 %) robí cestu na plážCala de lo Ferri zvládnuteľnou pešo alebo na bicykli, 2 km je približne 25 minút chôdze. Mimo hlavnej sezóny má štvrť pokojnejší rezidenčný charakter; počas letných mesiacov sa aktivita v okolí zvyšuje v dôsledku turizmu. Spoločný bazén so záhradou funguje ako miesto odpočinku bez nutnosti vlastnej údržby, čo je praktické pre neprítomných majiteľov druhej domácnosti. Ústredné kúrenie s radiátormi a klimatizácia umožňujú celoročné obývanie, čo rozširuje možnosti využitia mimo letných mesiacov.
Okolie objektu kombinuje rezidenčnú zónu s plnohodnotnou mestskou vybavenosťou. Supermarket vo vzdialenosti 241 m pokrýva denné nákupy; lekáreň 932 m a traja zubári v okruhu 2 km zabezpečujú zdravotnú infraštruktúru. Gastro ponuka, 25 reštaurácií a 6 kaviarní v okruhu 2 km, zodpovedá počtu bežnému pre turistickú zónu. Verejná doprava zahŕňa 14 liniek a 50 zastávok, čo umožňuje pohyb po Torrevieji a do okolia bez auta. Fitness centrum Snatch leží 1,5 km od objektu. Pre rodiny s deťmi sú v okruhu 2 km dva bazény, vrátane detského bazéna 1,8 km od lokality. Nemocnica je vzdialená 7,2 km, autom 10 až 15 minút. Nadmorská výška 2 m a rovinatý terén znamenajú bezbariérový prístup k okoliu bez stúpaní. Elektromobily môžu nabíjať na stanici 2,3 km od objektu; rýchlonabíjacia stanica Ionity La Zenia je 4,8 km vzdialená. Mestský výhľad z objektu zodpovedá zastavanej rezidenčnej štvrti. Počas 32 miestnych sviatkov ročne prebiehajú v Torrevieji kultúrne podujatia, ktoré ovplyvňujú pohyb v centre mesta, no v samotnej štvrti Los Altos prebieha bežný denný rytmus.
Mapa zobrazuje polohu objektu v štvrti Los Altos v Torrevieji, vzdialenú približne 2 km od pobrežia. Vyznačené body zahŕňajú pláže Cala de lo Ferri a Punta Prima, tri golfová ihriská, nemocnicu 7,2 km a letisko Alicante 38 km. Hustota služieb v okolí objektu, supermarket, lekáreň, reštaurácie, je zrejmá z rozmiestnenia bodov záujmu. Rovinatý terén pobrežného pásma zodpovedá nadmorskej výške 2 m.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Altos leží na južnom okraji Torrevieje, medzi mestným centrom a urbanizáciami Orihuela Costa. Poloha kombinuje prístup k službám Torrevieje s blízkosťou golfových komplexov a nákupnej zóny La Zenia. V regionálnom meradle sa lokalita nachádza 35 km od Elche, 36 km od Murcie a 45 km od Cartageny, čo zaraďuje objekt do aglomerácie s dobrým dosahom k väčším mestám aj k letisku Alicante (38 km vzdušnou čiarou). V rámci južnej Costa Blanca ide o cenovo dostupnejší segment než pobrežné lokality s priamym výhľadom na more.
Najbližšie pláže sú v dosahu 1,7 až 1,9 km vzdušnou čiarou: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima; po pozemných cestách sa reálnejšia vzdialenosť pohybuje okolo 2 km. Golfové ihriská, Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km a Las Ramblas de Orihuela 5,9 km, ležia v automate dostupných vzdialenostiach 5 až 10 minút. Jachtkluby Real Club Náutico (3,3 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) ponúkajú prístavy pre vodné športy. Letisko Alicante-Elche (ALC) je 38 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá približne 45 minútam cesty autom. Letisko Valencia je 171 km a Malaga 364 km vzdialené, teda mimo denného dojazdu. Väčšie mestá Elche (35 km) a Murcia (36 km) sú dosiahnuteľné autom v približne 40 minútach, Cartagena (45 km) v necelých 50 minútach.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje lokalizácie: 3 854 slnečných hodín ročne, priemerná ročná teplota 18,8 °C s rozpätím 12 až 26 °C. Plácka sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá 5 mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Tieto parametre zodpovedajú suchému stredomorskému podnebiu juhovýchodného Španielska so zimami, v ktorých denné teploty zriedka klesajú pod 12 °C. Nadmorská výška 2 m znamenná bezprostrednú blízkosť hladiny mora; sklon k pobrežiu je 0 %, teda žiadne stúpanie ani klesanie na ceste k pláži. Nížinná poloha v urbanizovanom prostredí znamená absenciu prirodzenej zeleně bezprostredne na pozemku, záhrada je súčasťou spoločných priestorov komplexu. Pre citlivých na horúčavy je severovýchodná orientácia objektu relevantná: ranné slnko, počas popoludnia je interiér menej vystavený priamemu žiareniu než pri južnej orientácii. Ústredné kúrenie pokrýva chladnejšie zimné obdobia, keď nočné teploty klesajú k jednociferným hodnotám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí Los Altos pozostáva z menších zátok a pláží: Cala de lo Ferri (2,0 km), Playa Rocío del Mar (2,3 km), Cala Piteras (2,5 km) a Playa Punta Prima v tesnej blízkosti. Ide o piesčito-kamenné úseky typické pre južnú časť Costa Blanca; konkrétne vlajky Blue Flag pre jednotlivé pláže je potrebné overiť v aktuálnom zozname. Golfová infraštruktúra patrí k silným stránkam regiónu: tri ihriská, Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, ležia v okruhu 7 km a spolu s ďalšími v Orihuela Costa tvoria súvislý golfový pás. Športové vyžitie dopĺňa fitness centrum 1,5 km od objektu, futbalový klub CF Torrevieja (5,0 km) a dva bazény v okruhu 3 km. Morská rekreácia je dostupná cez dva športové prístavy v okruhu 8 km. Cyklistické a pešie trasy vedú po rovinatom pobrežnom pásme bez prevýšenia.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Altos leží na južnom okraji Torrevieje, medzi mestným centrom a urbanizáciami Orihuela Costa. Poloha kombinuje prístup k službám Torrevieje s blízkosťou golfových komplexov a nákupnej zóny La Zenia. V regionálnom meradle sa lokalita nachádza 35 km od Elche, 36 km od Murcie a 45 km od Cartageny, čo zaraďuje objekt do aglomerácie s dobrým dosahom k väčším mestám aj k letisku Alicante (38 km vzdušnou čiarou). V rámci južnej Costa Blanca ide o cenovo dostupnejší segment než pobrežné lokality s priamym výhľadom na more.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V segmente do 200 000 € v južnej časti Costa Blanca súčasťou ponuky sú okrem tohto duplexu apartments Palangre Beach v Torrevieji (od 160 000 €) a Edificio Sun & Center (od 169 000 €). Oba projekty sú novostavby typu byt, čo znamená modernšiu konštrukciu a pravdepodobne lepšie energetické parametre, avšak typicky menšie plochy a bytový režim bez vlastnej terasy s grilom či parkovacieho miesta na pozemku. Duplex v Los Altos ponúka naopak hotový, zariadený objekt s dvoma úrovňami, technickou miestnosťou a strešnou terasou, funkcie, ktoré v cenovo porovnateľných bytoch chýbajú. Vyšší cenový segment zastupuje Oasis Laguna 2, Fase II v Urbanización El Raso (od 227 000 €), novostavba rezidenčného komplexu s bazénom; cenový rozdiel približne 50 000 € odráža novú konštrukciu a komplexové vybavenie. Polohovo sa Los Altos nachádza medzi centrom Torrevieje a Orihuela Costa: bližšie k plážam Punta Prima a La Zenia než centrum Torrevieje, s dobrou dostupnosťou golfových komplexov Villamartín, Campoamor a Las Ramblas. V porovnaní s El Raso, ktorý je viac rezidenčnou zónou s dlhšími vzdialenosťami k službám, ponúka Los Altos hustejšiu mestskú infraštruktúru v pešom dosahu, supermarket 241 m a 50 zastávok MHD. Median príjem provincie 15 750 € ročne korešponduje s cenovou úrovňou regiónu nižšou než na Costa del Sol, čo sa premieta do nižších vstupných cien aj nižších nákladov na prevádzku. Pre kupujúcich rozhodujúcich medzi novostavbou a hotovým objektom platí kompromis: novostavba prináša moderné štandardy a dlhšiu životnosť technológií, hotový duplex z 90. rokov nižšiu cenu, okamžitú dostupnosť a vybavenie zahŕňajúce nábytok, klimatizáciu aj ústredné kúrenie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID