Το ακίνητο είναι δίπατη κατοικία (duplex) επιφάνειας 66 m² στη συνοικία Los Altos, στον δήμο Torrevieja της провинκίας Alicante. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή του 1997, σε καλή κατάσταση, έτοιμη για άμεση χρήση. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα λουτρό, ιδιωτική βεράντα με εγκατεστημένη ψησταριά, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 177.450 €. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, περίπου 2 χλμ. από το κοντινότερο παραλία, την Cala de lo Ferri.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε κατοικημένη αστική περιοχή του Los Altos, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 241 m και φαρμακείο σε 932 m. Η παραλία Cala de lo Ferri απέχει περίπου 2 χλμ. και η πρόσβαση σε τρεις γκολφ χώρους πραγματοποιείται εντός 3,6, 5,9 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 38 χλμ.
Το ακίνητο καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες διαμονής: δύο υπνοδωμάτια, ένα λουτρό με radiator, καθιστικό με τραπεζαρία και κουζίνα, αποθηκευτικό χώρο για ποδήλατα και εξοπλισμό, θέση στάθμευσης στην ιδιοκτησία και ιδιωτική βεράντα. Παρέχεται κλιματισμός θερμού και ψυχρού αέρα καθώς και κεντρική θέρμανση, γεγονός που επιτρέπει χρήση όλο τον χρόνο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1997 (ενδεικτικό έτος) και βρίσκεται σε καλή κατάσταση σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Η κατάσταση παράδοσης είναι άμεση, χωρίς χρονικό κενό ανάμεσα σε αγορά και χρήση. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία πρόσφατου εκσυγχρονισμού ή πιστοποίησης ενεργειακής απόδοσης.
Το ακίνητο διαθέτει ένα λουτρό, όχι δύο, και επιφάνεια 66 m². Ο προσανατολισμός είναι βορειοανατολικός, με αστική θέα. Το κοινό piscina δεν αποτελεί ιδιωτική παροχή. Δεν αναφέρονται στοιχεία για ασανσέρ, ενεργειακό πιστοποιητικό ή γκαράζ. Η απόσταση έως το νοσοκομείο είναι 7,2 χλμ.
Ref: VL139552
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές με προϋπολογισμό κάτω από 200.000 € που επιδιώκουν άμεση χρήση χωρίς αναμονή κατασκευής. Ενδείκνυται για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που χρειάζονται δύο υπνοδωμάτια και δέχονται ένα λουτρό. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού καθιστά δυνατή τη μόνιμη διαμονή εκτός καλοκαιριού, κάτι που διαφοροποιεί το ακίνητο από καθαρά θερινές κατοικίες. Η παρουσία αποθηκευτικού χώρου, θέσης στάθμευσης και βεράντας με ψησταριά εξυπηρετεί όσους χρησιμοποιούν το ακίνητο και ως βάση για δραστηριότητες στην περιοχή. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους δεν επιθυμούν υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου για βασικές αγορές, λόγω της απόστασης 241 m έως το σούπερ μάρκετ. Το προφίλ δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν τρεις ή περισσότερους χώρους ύπνου, δεύτερο λουτρό, ιδιωτική πισίνα ή απευθείας θαλάσσια θέα. Επίσης, όσοι αναζητούν νέα κατασκευή με σύγχρονη ενεργειακή πιστοποίηση θα πρέπει να εξετάσουν το έτος 1997 και τα σχετικά χαρακτηριστικά. Για επενδυτική χρήση μέσω μίσθωσης, η τοποθεσία προσφέρει τουριστική ζήτηση λόγω της απόστασης από την ακτή και τις δημόσιες μεταφορές, χωρίς όμως διαθέσιμα στοιχεία απόδοσης.
Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1997 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει καθιστικό με τραπεζαρία και κουζίνα στο ισόγειο, υπνοδωμάτιο και λουτρό στο ίδιο επίπεδο, και δεύτερο υπνοδωμάτιο στον όροφο με πρόσβαση στην βεράντα. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες, δορυφορική τηλεόραση, WiFi και οπτικές ίνες, παροχή που υποστηρίζει τηλεργασία και ψηφιακή χρήση. Ο κλιματισμός λειτουργεί σε ψυχρό και θερμό режим και συμπληρώνεται από κεντρική θέρμανση με σώματα καλοριφέρ, γεγονός που φαίνεται και στο λουτρό με radiator στις διαθέσιμες φωτογραφίες. Η βεράντα της στέγης διαθέτει ψησταριά από τούβλα και διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για την ενεργειακή κατηγορία του κτιρίου, γεγονός που συνήθως ισχύει για κατασκευές της δεκαετίας του 1990 πριν από ενεργειακή αναβάθμιση. Δεν αναφέρονται στοιχεία για πρόσφατη ανακαίνιση, αντικατάσταση κουφωμάτων ή μόνωση. Οι αγοραστές που δίνουν βάρος στην ενεργειακή απόδοση μπορούν να λάβουν το επίπεδο αυτά ως στοιχείο περαιτέρω εξέτασης μέσω τεχνικού ελέγχου.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 177.450 €, που αντιστοιχεί σε περίπου 2.686 €/m² με βάση τα 66 m² επιφάνειας. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Torrevieja, όπως διαμερίσματα από 160.000 € έως 169.000 € και έργα στο El Raso από 227.000 €, η τιμή βρίσκεται στο μεσαίο τμήμα του τοπικού φάσματος. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, γεγονός που μειώνει τις άμεσες δαπάνες εσωτερικής διαρρύθμισης. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για πρόσθετα κόστη κοινής συνεισφοράς ή φόρους μεταβίβασης. Η τιμή αφορά συγκεκριμένο διαθέσιμο ακίνητο σε ολοκληρωμένη κατάσταση.
Το ακίνητο λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία μέσα σε λειτουργική αστική περιοχή. Η καθημερινότητα οργανώνεται γύρω από καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου: σούπερ μάρκετ σε 241 m, φαρμακεία και τρεις οδοντίατροι εντός 2 χλμ. και 25 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Η τοποθεσία βρίσκεται σε ύψος 2 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με εντελώς επίπεδη διαδρομή προς την ακτή, πράγμα που καθιστά τα περίπου 2 χλμ. έως την Cala de lo Ferρι βατά με ποδήλατο ή με τα πόδια. Η κατοικία οργανώνεται σε δύο επίπεδα: στο ισόγειο βρίσκονται το καθιστικό με την τραπεζαρία, η κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και το λουτρό, ενώ στον όροφο υπάρχει δεύτερο υπνοδωμάτιο με πρόσβαση στην βεράντα. Η βεράντα της στέγης διαθέτει ψησταριά από τούβλα και λειτουργεί ως εξωτερικός χώρος χρήσης τους περισσότερους μήνες του έτους, δεδομένων των 3.854 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Η κοινόπισινα πισίνα με κήπο βρίσκεται εντός της πολυκατοικίας. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός σημαίνει πρωινή ήλιο στο κύριο μέρος της κατοικίας και λιγότερη υπερθέρμανση τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή εξυπηρετείται από 14 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις, ενώ παρέχεται και λεωφορείο υπηρεσίας. Το χειμώνας παραμένει ήπιος με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 °C, γεγονός που επιτρέπει χρήση του ακινήτου εκτός καλοκαιριού.
Η καθημερινή ζωή στο Los Altos οργανώνεται γύρω από ένα πυκνό δίκτυο υπηρεσιών σε ακτίνα περιπάτου: σούπερ μάρκετ σε 241 m, φαρμακείο σε 932 m, έξι καφέ και 25 εστιατόρια εντός 2 χλμ. Η πρόσβαση σε δημόσιες μεταφορές καλύπτεται από 14 γραμμές με 50 στάσεις, ενώ παρέχεται και λεωφορείο υπηρεσίας, στοιχείο που μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για βασικές μετακινήσεις. Το νοσοκομείο απέχει 7,2 χλμ. και εξυπηρετείται οδικώς. Για σωματική άσκηση λειτουργεί γυμναστήριο σε 1,5 χλμ. και πισίνες σε 1,8, 2,9 χλμ. Η απόσταση έως την ακτή είναι περίπου 2 χλμ. με εντελώς επίπεδη διαδρομή, που σημαίνει περίπου 25 λεπτά με τα πόδια ή λιγότερα με ποδήλατο. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται δύο μαρίνα, Real Club Náutico σε 3,3 χλμ. και Puerto Deportivo Miguel Caballero σε 7,8 χλμ. Για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων ο κοντινότερος σταθμός απέχει 2,3 χλμ., με πρόσθετους σταθμούς Ionity και Iberdrola σε 4,8, 6,4 χλμ. Οι μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής, Elche, Murcia και Cartagena, απέχουν 35, 45 χλμ. και καλύπτουν προγράμματα υγείας, εκπαίδευσης και αγορών ευρύτερης κλίμακας.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Los Altos σε σχέση με τις υπηρεσίες της περιοχής: το σούπερ μάρκετ σε περίπου 240 m, τις παραλίες σε 1,7, 2,5 χλμ. και τους τρεις γκολφ χώρους νότια. Η επίπεδη τοπογραφία και το πυκνό δίκτυο στάσεων δημόσιας μεταφοράς είναι ορατά στη γεωγραφία της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Altος βρίσκεται εντός του δήμου Torrevieja, στο νότιο τμήμα της Costa Blanca στην επαρχία Alicante. Η θέση συνδυάζει άμεση αστική δομή με προάστια χαρακτήρα και πρόσβαση στην ακτή εντός 2 χλμ. Οι μεγάλες αστικές κέντρα Elche (35 χλμ.) και Murcia (36 χλμ.) τοποθετούν την περιοχή ανάμεσα σε δύο περιφέρειες, Valencia και Murcia. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche σε 38 χλμ. καθορίζει την προσβασιμότητα για διεθνείς ταξιδιώτες. Σε τοπική κλίμακα, η περιοχή ανήκει στον συναφή ζώνη Punta Prima, Orihuela Costa με γκολφ χώρους και παραθαλάσσιες υπηρεσίες.
Η τοποθεσία εξυπηρετείται από ένα ευρύ φάσμα προορισμών εντός μικρών αποστάσεων. Η κοντινότερη παραλία, Cala de lo Ferri, απέχει 1,7, 2 χλμ., με πρόσθετες παραλίες σε 1,9, 2,5 χλμ. (Playa Rocío del Mar, Playa Punta Prima, Cala Piteras). Τρεις γκολφ χώροι βρίσκονται σε ακτίνα 3,6, 5,9 χλμ.: Villamartín, Campoamor και Las Ramblas de Orihuela. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 38 χλμ. σε ευθεία γραμμή και συνδέεται οδικώς. Οι εναλλακτικά αεροδρόμια Valencia και Malaga απέχουν 171 και 364 χλμ. αντίστοιχα. Το νοσοκομείο απέχει 7,2 χλμ. και οι μεγαλύτερες πόλεις Elche (234.765 κάτοικοι), Murcia (462.979) και Cartagena (218.943) βρίσκονται εντός 35, 45 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 °C, με εύρος 12, 26 °C μεταξύ ψυχρότερου και θερμότερου μήνα. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί περίπου πέντε μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Η τοποθεσία βρίσκεται σε ύψος 2 m πάνω από την επιφένεια της θάλασσας, με κλίση 0% προς την ακτή, εντελώς επίπεδο έδαφος. Αυτό σημαίνει ούτε κλίμακα ούτε ανηφόρα στην καθημερινή διαδρομή προς την παραλία, στοιχείο που ευνοεί περιπάτους και ποδήλατο ιδιαίτερα για ηλικιωμένους χρήστες. Το κλίμα επιτρέπει χρήση των εξωτερικών χώρων, όπως της βεράντας με την ψησταριά, κατά τους περισσότερους μήνες του έτους. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης καλύπτει τους πιο δροσερούς μήνες με μέση θερμοκρασία 12 °C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στο Los Altos περιλαμβάνει αρκετές παραλίες και όρμοι εντός 2, 2,5 χλμ.: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar, Playa Punta Prima και Cala Piteras. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για σημαίες Blue Flag σε συγκεκριμένες παραλίες. Για γκολφ, τρεις χώροι βρίσκονται εντός 3,6, 5,9 χλμ.: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor και Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, μια πυκνότητα που τοποθετεί την περιοχή στην κατηγορία γκολφ προορισμών της νότιας Costa Blanca. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν Snatch Fitness Center σε 1,5 χλμ., Villamartin Golf σε 4,5 χλμ. και CF Torrevieja σε 5,0 χλμ. Για κολύμβηση εκτός θάλασσας λειτουργούν κοινόπισινες πισίνες σε 1,8 και 2,9 χλμ. Δύο μαρίνα, Real Club Náutico (3,3 χλμ.) και Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 χλμ.), εξυπηρετούν ναυτικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Altος βρίσκεται εντός του δήμου Torrevieja, στο νότιο τμήμα της Costa Blanca στην επαρχία Alicante. Η θέση συνδυάζει άμεση αστική δομή με προάστια χαρακτήρα και πρόσβαση στην ακτή εντός 2 χλμ. Οι μεγάλες αστικές κέντρα Elche (35 χλμ.) και Murcia (36 χλμ.) τοποθετούν την περιοχή ανάμεσα σε δύο περιφέρειες, Valencia και Murcia. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche σε 38 χλμ. καθορίζει την προσβασιμότητα για διεθνείς ταξιδιώτες. Σε τοπική κλίμακα, η περιοχή ανήκει στον συναφή ζώνη Punta Prima, Orihuela Costa με γκολφ χώρους και παραθαλάσσιες υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή Torrevieja, η τιμή εκκίνησης των 177.450 € για δίπατη κατοικία 66 m² τοποθετείται στο μεσαίο τμήμα του τοπικού φάσματος. Το APARTMENTS PALANGRE BEACH στο Torrevieja ξεκινά από 160.000 € και το EDIFICIO SUN & CENTER από 169.000 €, ωστόσο και τα δύο αφορούν διαμερίσματα και όχι διπατή κατοικία με ιδιωτική βεράντα στέγης, θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Στο νότιο τμήμα, το OASIS LAGUNA 2 στο El Raso ξεκινά από 227.000 €, περίπου 28% ακριβότερα, αντανακλώντας νεότερη κατασκευή και διαφορετική θέση πιο εγγύς στις φυσικές περιοχές του Orihuela Costa. Το πλεονέκτημα του συγκεκριμένου ακινήτου δεν έγκειται στη νεότητα της κατασκευής αλλά στον συνδυασμό τύπου (duplex με εξωτερικούς χώρους σε δύο επίπεδα), πλήρους επίπλωσης, ολοκληρωμένης κατάστασης και άμεσης διαθεσιμότητας. Η τοποθεσία Los Altος διαφοροποιείται από την κεντρική ζώνη του Torrevieja μέσω πιο ήρεμου προαστιακού χαρακτήρα με παράλληλη πρόσβαση σε υπηρεσίες περιπάτου, ενώ σε σχέση με το El Raso προσφέρει μεγαλύτερη αστική πυκνότητα και δημόσιες μεταφορές. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές μπορούν να σταθμίζουν τα εξής: για προϋπολογισμό κάτω από 180.000 € με απαίτηση άμεσης χρήσης και εξοπλισμού για μόνιμη διαμονή (κεντρική θέρμανση), το συγκεκριμένο προφίλ duplex καλύπτει λειτουργίες που διαμερίσματα ίδιας τιμής συνήθως δεν παρέχουν. Αντίθετα, όσοι δίνουν προτεραιότητα σε νέα κατασκευή και σύγχρονη ενεργειακή απόδοση εξετάζουν εναλλακτικά έργα σε υψηλότερη τιμή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID