Proprietatea este un duplex situated în Los Altos, o zonă rezidențială urbană din Torrevieja, provincia Alicante. Clădirea datează din 1997, este finalizată și poate fi locuită imediat. Imobilul are o suprafață construită de 66 mp, cu 2 dormitoare și 1 baie, orientare nord-est, terasă privată cu grătar din cărămidă, aer condiționat, încălzire centrală și parcare pe proprietate. Zonei îi lipsesc serviciile de proximitate: un supermarket la 241 de metri, farmacie la 932 de metri și plaja Cala de lo Ferri la aproximativ 2 km. Prețul de pornire este de 177.450 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Los Altos este o urbanizație la sud de Torrevieja, în interiorul zonei de coastă, la aproximativ 2 km de cea mai apropiată plajă. Mediul este urban, cu magazine, restaurante și farmacii accesibile pe jos. Transportul public este reprezentat de 14 linii și 50 de stații în zonă. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 38 km în linie dreaptă.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de un duplex finalizat în 1997 (dată indicativă), în stare bună conform datelor de inventar. Proprietatea este complet mobilată și echipată, cu aer condiționat rece/cald, încălzire centrală pe radiatoare, internet prin fibră optică și televiziune prin satelit. Poate fi ocupată imediat după transfer.
Proprietatea nu oferă: piscină privată (doar una comunitară), garaj închis, al doilea baie, vedere la mare (vederea este urbană), și nu este poziționată direct pe front de mare. Orientarea nord-est limitează expunerea directă la soare după-amiaza. Construcția din 1997 nu are certificate de eficiență energetică moderne documentate în datele disponibile.
Ref: VL139552
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilul de potrivire se conturează pe baza caracteristicilor documentate. Situația 1: un cumpărător care caută o locuință secundară la coasta spaniolă cu buget sub 200.000 €, gata de utilizare imediat, fără procesul de așteptare al unei construcții noi. Situația 2: o persoană sau un cuplu care intenționează să locuiască permanent în zonă și care apreciază proximitatea supermarketului, farmaciei și transportului public, 14 linii și 50 de stații reduc necesitatea unei mașini pentru traseele zilnice. Situația 3: un proprietar de lungă durată care preferă casă pe două niveluri cu terasă proprie în locul unui apartament, acceptând o baie comună și vedere urbană. Situația 4: un cumpărător orientat spre chirii sezoniere, dat fiind faptul că zona are 3.854 de ore de soare anual și un sezon de înot de cinci luni, iar infrastructura de proximitate susține atractivitatea pentru oaspeți. Situații mai puțin potrivite: gospodării care au nevoie de mai mult de o baie sau de trei dormitoare, cumpărători care doresc vedere la mare directă sau piscină privată, sau cei care solicită standarde energetice de construcție nouă.
Starea documentată a proprietății este „bună
Prețul de pornire este de 177.450 € pentru acest duplex de 66 mp cu 2 dormitoare și 1 baie, complet mobilat. La acest preț sunt incluse terasa privată cu grătar, anexa de depozitare și locul de parcare pe proprietate. În comparație directă: apartamente comparabile în Torrevieja pornesc de la 160.000-169.000 € (Palangre Beach, Sun & Center), dar cu suprafețe și tipologii diferite, în timp ce proiecte noi în El Raso pornesc de la 227.000 €. Prețul pe metru pătrat se plasează astfel la aproximativ 2.688 €/mp, în linie cu segmentul de reședințe construite din zona Torrevieja.
Viața de zi cu zi la Los Altos se desfășoară într-un ritm de cartier rezidențial cu densitate moderată. Dimineața, supermagazinul de la 241 de metri acoperă cumpărăturile zilnice fără mașină. Farmacia la sub un kilometru și trei cabinete dentare în raza de 2 km completează serviciile de proximitate. În aceeași rază funcționează aproximativ 25 de restaurante și 6 cafenele, ceea ce înseamnă opțiuni suficiente pentru ieșiri frecvente fără deplasări lungi. Locuința în sine funcționează pe două niveluri: la parter sufrageria cu bucătărie și un dormitor, la etaj al doilea dormitor și accesul la terasa de pe acoperiș. Acest aranjament separă zonele de zi și de noapte, dar presupune circulat pe scări interioare, un aspect relevant pentru persoanele cu mobilitate redusă. Anexa de depozitare și locul de parcare pe proprietate reduc frictionele practice ale vieții cotidiene: bicicletele, echipamentul de plajă și cumpărăturile voluminoase au un loc definit. Piscina comunitară cu grădină oferă o extensie sezonieră a spațiului locuibil, utilă mai ales în cele cinci luni cu temperatură a apei peste 20°C. Ori ntarea nord-est înseamnă soare dimineața pe terasă și temperaturi mai moderate după-amiaza vara. Plaja la 2 km, pe traseu plat (pantă 0%), face ca mersul pe jos sau cu bicicleta spre mare să fie fezabil în cea mai mare parte a anului, cu 3.854 de ore de soare istorice anual.
Los Altos funcționează ca o urbanizație integrată în aglomerația Torrevieja-Orihuela Costa, cu caracter rezidențial și echipare comercială continuă. Pe o rază de 2 km se află 25 de restaurante, 6 cafenele, 4 farmacii și 3 cabinete dentare, ceea ce indică o zonă locuită permanent, nu doar sezonier. Transportul public, 14 linii, 50 de stații, conectează zona cu Torrevieja, Orihuela Costa și centrele comerciale din apropiere, inclusiv La Zenia la circa 4,8 km, unde există și o stație de încărcare rapidă Ionity pentru mașini electrice. Hospitalul cel mai apropiat este la 7,2 km, o distanță gestionabilă cu mașina dar relevantă pentru rezidenți permanenți cu nevoi medicale frecvente. Clinica de fitness Snatch Fitness Center la 1,5 km și două piscine publice în raza de 3 km extind opțiunile de sport dincolo de piscina comunitară. Pentru viața de zi cu zi, morfologia terenului este un avantaj funcțional: altitudinea de 2 m deasupra nivelului mării și panta de 0% spre plajă înseamnă că deplasările pe jos sau cu bicicleta nu presupun efort fizic suplimentar, o caracteristică care diferențiază zona de urbanizațiile construite pe versanți. Combinația de liniște relativă a unui cartier de case și accesul direct la echipamente urbane definește ritmul local.
Harta arată poziția proprietății în Los Altos, cu supermarketul marcat la 241 de metri și cele trei plaje la sub 2 km spre est. Cercul de 2 km acoperă restaurantele, farmaciile și piscina publică din zonă. Terenurile de golf Villamartín, Campoamor și Las Ramblas formează un arc la sud-vest, un detaliu cartografic tipic pentru Costa Blanca South.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Altos se poziționează la granița administrativă dintre Torrevieja și Orihuela Costa, la 35 km de Elche (234.765 locuitori), 36 km de Murcia (462.979 locuitori) și 45 km de Cartagena (218.943 locuitori). Această poziție intermed iară oferă acces la serviciile metropolitane ale trei orașe mari în interiorul unei ore de condus, menținând în același timp caracterul de cartier de coastă. Torrevieja, centrul urban de referință, este la câțiva kilometri spre nord și concentrează spitalele, marile magazine și serviciile administrative. Venitul median provincial de 15.750 € indică un nivel de prețuri locale sub media coastală a Spaniei occidentale.
Distanțe față de proprietate (în linie dreaptă sau pe drum): plaja Cala de lo Ferri la 1,7-2,0 km, Playa Rocío del Mar și Playa Punta Prima la 1,9 km, trei opțiuni de îmbăiere în interiorul a 2 km. Terenurile de golf: Villamartín la 3,6 km, Campoamor la 5,5 km, Las Ramblas de Orihuela la 5,9 km, ceea ce plasează proprietatea în centrul triunghiului de golf al Orihuela Costa. Marinas: Real Club Náutico la 3,3 km și Puerto Deportivo Miguel Caballero la 7,8 km. Supermarketul de proximitate la 241 m și farmacia la 932 m acoperă necesitățile zilnice pe jos. Spitale: cel mai apropiat la 7,2 km. Aeroporturi: Alicante-Elche la circa 38 km, Valencia la 171 km, Málaga la 364 km. Stația de încărcare electrică cea mai apropiată este la 2,3 km.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru zonă indică o medie anuală de 18,8°C, cu variație între 12°C iarna și 26°C vara. Cifra cea mai relevantă pentru stilul de viață în aer liber este numărul de ore de soare: 3.854 pe an, una dintre valorile cele mai ridicate din peninsula iberică. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ cinci luni, în general din mai până în octombrie. Altitudinea de 2 m deasupra nivelului mării și relieful plat (pantă 0% spre plajă) determină un peisaj de câmpie costieră, fără vederi panamice dar fără efort de deplasare. Zona nu are obstacole montane în imediata apropiere, ceea ce favorizează briza marină și ventilația naturală. Aceste condiții, combinate cu încălzirea disponibilă pe radiatoare pentru lunile de iarnă, susțin locuirea pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află la mai puțin de 2 km: Cala de lo Ferri (1,7-2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9-2,3 km) și Playa Punta Prima (1,9 km), plus Cala Piteras la 2,5 km, un total de patru puncte de acces la mare în interiorul unei raze scurte. Playa Punta Prima este una dintre plajele extinse cu promenadă din zona Torrevieja. Pentru golf, proprietatea se află la distanțe egale de trei cluburi: Villamartín (3,6 km), un teren de 18 găuri cu istoric în circuitul european, Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) și Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Echipamente sportive: Snatch Fitness Center la 1,5 km, Villamartin Golf (club) la 4,5 km, CF Torrevieja la 5,0 km. Piscine publice: Kids la 1,8 km și Piscina Residencial Parque de las Naciones I la 2,9 km. Marina Real Club Náutico la 3,3 km oferă acces la activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Los Altos se poziționează la granița administrativă dintre Torrevieja și Orihuela Costa, la 35 km de Elche (234.765 locuitori), 36 km de Murcia (462.979 locuitori) și 45 km de Cartagena (218.943 locuitori). Această poziție intermed iară oferă acces la serviciile metropolitane ale trei orașe mari în interiorul unei ore de condus, menținând în același timp caracterul de cartier de coastă. Torrevieja, centrul urban de referință, este la câțiva kilometri spre nord și concentrează spitalele, marile magazine și serviciile administrative. Venitul median provincial de 15.750 € indică un nivel de prețuri locale sub media coastală a Spaniei occidentale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
În segmentul de preț 160.000-230.000 € din zona Torrevieja-Costa Blanca South, proprietatea se poziționează între două categorii distincte. Apartamentele noi sau key-ready din Torrevieja, Palangre Beach de la 160.000 € și Sun & Center de la 169.000 €, oferă tipologie apartament cu finishing moderne și certificări energetice de construcție nouă, dar fără terasă de acoperiș, anexă de depozitare sau parcare inclusă în mod structurał. La capătul superior, Oasis Laguna 2 Faza II în El Raso pornește de la 227.000 € și reprezintă segmentul de dezvoltare recentă cu echipamente comune extinse. Diferența de aproximativ 50.000 € față de aceasta din urmă corespunde în mare parte vechimii construcției și lipsei certificărilor moderne. Punctele de diferențiere ale duplexului din Los Altos: tipologia de casă pe două niveluri cu terasă proprie de acoperiș și grătar, parcare pe proprietate și anexă funcțională, o combinație rară la acest buget în zonele urbane de coastă. Față de nivelul regional, zona Los Altos aparține blocului Torrevieja-Orihuela Costa, cu o ofertă de servicii densă și prețuri medii sub cele din Costa del Sol. Pentru cumpărători, compensarea principală constă în a balansa avantajul de preț și tipologie față de certificarea energetică și garanțiile construcției noi, o alegere tipică pe piața de reședințe second-hand din Alicante sud.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID