L'appartamento si trova a Punta Prima, località costiera urbana nella zona meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. Si tratta di un'unità di 72 m² con due camere da letto, un bagno e terrazzo coperto, situata al primo piano di un edificio completato nel 1970 e consegnato già pronto. La posizione consente di raggiungere a piedi la spiaggia di Playa Punta Prima, un supermercato a 358 metri e una farmacia a 342 metri. La zona dispone di tre campi da golf entro 6 km e di collegamenti con Torrevieja. Il prezzo indicato è di 153.000 euro, con consegna immediata e arredamento incluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Punta Prima è un'urbanizzazione costiera urbana a sud di Torrevieja, nella Costa Blanca meridionale. La spiaggia omonima dista circa 515 metri in linea retta, mentre il centro commerciale Punta Marina è raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 40 km in linea d'aria. Tre campi da golf sono compresi in un raggio di 6 km.
L'unità risponde a esigenze abitative funzionali: due camere con armadi a muro, cucina attrezzata, aria condizionata caldo/freddo, doppio vetro e terrazzo coperto orientato a sud. La zona comune comprende piscina, giardini e area giochi per bambini. La presenza di un ripostiglio e di un locale lavanderia completa la dotazione pratica.
L'immobile non è di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 ed è completato e consegnato. Lo stato di conservazione è indicato come eccellente nelle schede tecniche. L'acquisto avviene quindi su un bene esistente, con immediata disponibilità e senza attese di costruzione. La data di consegna è puramente indicativa e corrisponde all'anno di completamento dell'edificio.
Il progetto non offre una piscina privata, ma solo una piscina condominiale. Non è segnalato un parcheggio privato né un ascensore. L'edificio non dispone di certificazione energetica indicata nei dati disponibili. Si tratta di un immobile del 1970, quindi senza le caratteristiche tecniche delle nuove costruzioni. Il bagno è distintivo, nonostante le due camere da letto.
Questo immobile corrisponde a situazioni abitative riconoscibili. La prima è quella dell'acquirente internazionale che cerca una seconda casa costiera con uso immediato: la consegna è già avvenuta, l'appartamento è arredato e la posizione a pochi minuti a piedi dalla spiaggia riduce la logistica delle vacanze. La seconda è quella di chi cerca una residenza stabile senza dipendenza totale dall'automobile: la concentrazione di servizi entro 400 metri e le 13 linee di trasporto pubblico permettono la vita quotidiana a piedi. La terza è quella dell'investitore orientato alla locazione turistica o di lungo periodo: la domanda di alloggi a Punta Prima è sostenuta dalla vicinanza a Torrevieja e dal prezzo d'ingresso inferiore a 160.000 euro. Meno adatto è il profilo che richiede tre camere da letto, un secondo bagno, un parcheggio privato o le prestazioni energetiche e acustiche di una nuova costruzione. Anche chi cerca una piscina privata o ampi spazi esterni troverà qui solo un terrazzo coperto e le aree comuni. L'assenza di ascensore indicata nei dati può rappresentare un limite per chi ha esigenze di mobilità, trattandosi di un appartamento al primo piano con scala a piedi.
La dotazione tecnica dell'appartamento è documentata nelle caratteristiche disponibili. Il sistema di climatizzazione comprende aria condizionata con funzione caldo e freddo, il che copre sia gli inverni miti, con medie intorno ai 12 °C, sia le estati, con medie fino a 26 °C. I serramenti sono a doppio vetro, elemento che migliora l'isolamento acustico e termico rispetto ai serramenti singoli frequenti negli edifici del periodo. La cucina è completamente attrezzata e le due camere dispongono di armadi a muro, il che riduce la necessità di mobilio aggiuntivo al momento dell'ingresso. L'appartamento viene venduto arredato, una condizione che consente l'uso immediato senza spese di arredamento iniziale. L'edificio, completato nel 1970, ha più di cinquanta anni: questo comporta che gli impianti idraulici ed elettrici, se non sostituiti in manutenzioni precedenti, possano richiedere verifiche tecniche e, nel tempo, interventi di ammodernamento. Lo stato di conservazione è indicato come eccellente, ma si tratta di una classificazione commerciale e non sostituisce un'ispezione tecnica indipendente. Gli spazi accessori includono un ripostiglio e un locale lavanderia, dotazione non scontata negli appartamenti di questa metratura e di questo periodo. Il bagno, con vasca e dotazione completa di sanitari e bidet come mostrato nel materiale fotografico, è distintivo per l'unità. Le aree comuni comprendono piscina, giardini e area giochi per bambini, gestite a livello condominiale con i relativi costi di manutenzione condivisi.
Il prezzo indicato è di 153.000 euro per un appartamento di 72 m² con due camere, un bagno, terrazzo coperto e arredamento completo. Questo posizionamento di prezzo è inferiore a quello dei progetti comparabili nelle vicinanze: gli appartamenti Palangre Beach a Torrevieja partono da 160.000 euro, l'Edificio Sun & Center da 169.000 euro e Oasis Laguna 2 a El Raso da 227.000 euro. La differenza si spiega in parte con l'anno di costruzione del 1970 rispetto a nuove costruzioni. Il prezzo va considerato come valore di partenza e non include eventuali costi di compra-vendita, notariato o ristrutturazioni future legate all'età dell'edificio.
La vita quotidiana in questa zona di Punta Prima si svolge principalmente a piedi. Il supermercato a 358 metri e la farmacia a 342 metri rendono la spesa di ogni giorno un'attività breve, senza necessità di automobile per le commissioni di base. Il ristoro è garantito dalla presenza di circa 29 ristoranti entro 2 km, oltre a 7 caffè e 3 banche. La spiaggia di Playa Punta Prima, a circa 515 metri in linea retta, è raggiungibile con una passeggiata di pochi minuti su un percorso sostanzialmente pianeggiante, con una pendenza media del 2,5%. Questo profilo urbano ha conseguenze pratiche: la zona è attiva tutto l'anno, con servizi che non chiudono fuori stagione, e la densità abitativa è quella tipica di una località balneare consolidata. Il ritmo quotidiano è quindi quello di un quartiere residenziale costiero: mattine sul terrazzo orientato a sud, spostamenti brevi a piedi, e la possibilità di raggiungere Torrevieja a piedi in circa trenta minuti lungo la costa o con il bus orario. Per chi pratica sport, un centro fitness si trova a 1,6 km. La zona è servita da 13 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, il che riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. Gli spostamenti più lunghi, come quello verso l'ospedale a 8 km, richiedono invece un mezzo proprio o il trasporto pubblico. Il contesto climatico, con una temperatura media annua di 18,9 °C e quasi 3.850 ore di sole storiche all'anno, permette l'uso del terrazzo e della piscina condominiale per gran parte dell'anno.
L'ambiente immediato è quello di un'urbanizzazione costiera consolidata a sud di Torrevieja. La distanza in linea retta alla spiaggia è di 515 metri, con un dislivello minimo: la pendenza media verso il mare è del 2,5%, quindi il percorso è pianeggiante e percorribile a piedi da persone di ogni età. Il centro commerciale Punta Marina, con negozi, ristoranti e bar, è raggiungibile a piedi secondo la descrizione dell'immobile. Entro 2 km si contano 29 ristoranti, 7 caffè, 3 farmacie, 3 banche e 3 studi dentistici: la vita quotidiana non richiede spostamenti in automobile per i servizi di base. Il mercato settimanale di Playa Flamenca il sabato aggiunge un'occasione di acquisto di prodotti freschi e beni vari a breve distanza. Per gli spostamenti più lunghi, Torrevieja è raggiungibile a piedi in circa trenta minuti lungo la costa o con il bus orario. L'ospedale più vicino si trova a 8 km, distanza che richiede un mezzo proprio o il trasporto pubblico. La zona è urbanizzata e attiva tutto l'anno, il che significa sia disponibilità continua dei servizi sia una certa vivacità nella stagione turistica estiva.
La mappa mostra la posizione dell'immobile rispetto alla costa di Punta Prima: la spiaggia omonima è a poche centinaia di metri, così come il centro commerciale e i servizi quotidiani. Verso sud-ovest si trovano i tre campi da golf entro 6 km, mentre Torrevieja si estende verso nord lungo il litorale. La dolce vita mediterranea qui si misura in passi, non in chilometri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Punta Prima occupa una posizione nella fascia costiera meridionale della Costa Blanca, tra Torrevieja a nord e Orihuela Costa a sud. Questa collocazione permette l'accesso a due poli urbani: Torrevieja, raggiungibile a piedi in trenta minuti lungo la costa o in bus, e il centro commerciale La Zenia con le sue referenze commerciali a pochi chilometri. La vicinanza a due aeroporti internazionali, Alicante a circa 40 km e Murcia entro 30 minuti su strada, posiziona la località in un'area ben collegata per i collegamenti internazionali. Rispetto alle urbanizzazioni più interne come El Raso o Villamartín, Punta Prima è direttamente sul mare.
Le distanze in linea retta verso le principali referenze sono le seguenti: Playa Punta Prima a 515 metri, Playa Cala La Mosca a 873 metri e Cala Piteras a 885 metri. Il supermercato a 358 metri e la farmacia a 342 metri confermano l'accessibilità quotidiana a piedi. Per il golf, il Club de Golf Villamartín dista 3,9 km, il Real Club de Golf Campoamor 5,8 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. I porti turistici Real Club Náutico (4,5 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) ospitano attività nautiche e di vela. Per l'elettricità, le colonnine di ricarica più vicine sono a 1,6 km, con le stazioni Ionity a La Zenia a 2,8 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 40 km in linea d'aria, corrispondente a un tempo di percorrenza su strada di circa 45-50 minuti in condizioni normali. L'aeroporto di Murcia è indicato nella descrizione come raggiungibile in 30 minuti, coerente con la posizione a sud della Costa Blanca.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo secco, con una temperatura media annua di 18,9 °C, medie invernali intorno ai 12 °C e medie estive fino a 26 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.846 all'anno, un valore elevato che consente l'uso degli spazi esterni per la maggior parte dell'anno. Il terrazzo coperto orientato a sud riceve quindi sole per molte ore al giorno, particolarmente in inverno quando l'irradiazione è più bassa. La stagione di balneazione, definita come il periodo con temperature dell'acqua pari o superiori a 20 °C, dura circa 5 mesi. La quota dell'area è di 31 metri sopra il livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia del 2,5%: il territorio è quindi pianeggiante e senza barriere orografiche significative. Le condizioni climatiche richiedono l'uso della climatizzazione nei mesi estivi, coperta dal sistema di aria condizionata caldo/freddo dell'appartamento, e l'irrigazione dei giardini comuni nei periodi secchi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona di Punta Prima vantano lo status di Bandiera Blu, secondo la descrizione disponibile, riconoscimento legato alla qualità delle acque e ai servizi. Le tre spiagge più vicine sono Playa Punta Prima (515 metri in linea retta), Playa Cala La Mosca (873 metri) e Cala Piteras (885 metri): la scelta tra spiagge sabbiose e calette è quindi entro un raggio di un chilometro. Per le attività sportive, oltre alla piscina condominiale dell'edificio, la zona offre lo Snatch Fitness Center a 1,6 km e una piscina pubblica a 2,8 km. Il golf è una delle referenze principali della zona meridionale della Costa Blanca: tre campi entro 6 km, tra cui il Club de Golf Villamartín a 3,9 km, permettono il gioco quasi tutto l'anno grazie al clima. Gli sport acquatici, la pesca e la vela sono praticabili dai due porti turistici entro 6 km. Il sabato, il mercato di Playa Flamenca offre prodotti freschi e beni vari a breve distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Punta Prima occupa una posizione nella fascia costiera meridionale della Costa Blanca, tra Torrevieja a nord e Orihuela Costa a sud. Questa collocazione permette l'accesso a due poli urbani: Torrevieja, raggiungibile a piedi in trenta minuti lungo la costa o in bus, e il centro commerciale La Zenia con le sue referenze commerciali a pochi chilometri. La vicinanza a due aeroporti internazionali, Alicante a circa 40 km e Murcia entro 30 minuti su strada, posiziona la località in un'area ben collegata per i collegamenti internazionali. Rispetto alle urbanizzazioni più interne come El Raso o Villamartín, Punta Prima è direttamente sul mare.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL378612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della fascia costiera tra Torrevieja e Orihuela Costa, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo inferiore ai comparabili disponibili. Gli Apartments Palangre Beach a Torrevieja partono da 160.000 euro, l'Edificio Sun & Center, anche questo key ready, da 169.000 euro, mentre Oasis Laguna 2 Fase II a Urbanización El Raso parte da 227.000 euro. La differenza di circa 7.000 euro rispetto all'offerta più vicina riflette principalmente l'anno di costruzione: il 1970 contro progetti recenti o in costruzione. Rispetto a El Raso, che è un'urbanizzazione interna a diversi chilometri dal mare, Punta Prima offre la vicinanza diretta alla spiaggia, con 515 metri alla Playa omonima e un contesto urbano con servizi a piedi. Il compromesso è duplice: da un lato l'assenza delle prestazioni tecniche delle nuove costruzioni, come l'isolamento contemporaneo e le certificazioni energetiche; dall'altro la presenza di una vita di quartiere tutto l'anno che le urbanizzazioni più isolate non always mantengono fuori stagione. La zona meridionale della Costa Blanca si distingue per la densità di campi da golf: tre entro 6 km da questa posizione, con Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela che formano un triangolo golfistico riconoscibile a livello europeo. La vicinanza a due aeroporti internazionali, Alicante a circa 40 km e Murcia entro 30 minuti su strada, è un fattore condiviso con l'intera zona, ma Punta Prima ne beneficia in modo particolare per la posizione intermedia. Per un acquirente che confronta opzioni nella fascia 150.000-230.000 euro, la scelta si riduce essenzialmente a una valutazione tra edificio esistente ben posizionato e nuova costruzione con prezzo più alto e, in alcuni casi, posizione più interna. In questa dolce vita mediterranea che attira acquirenti da tutta Europa, il criterio discriminante resta l'uso previsto: residenza continua e immediata contro seconda casa con specifiche tecniche più recenti.
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