미하스의 아로사(490,000유로~)나 푸엔히롤라의 부동산(364,000유로~)과 비교하면 이 부동산은 가격이 훨씬 낮습니다. 이는 내륙에 위치하고 대규모 개조 투자가 필요함을 반영합니다. 푸엔히롤라와 같은 해변가 리조트와 달리 콤페타는 전통적인 스페인 산악 생활을 제공합니다. 투자 수익률은 리노베이션 품질에 따라 달라집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 콤페타 시가지에 위치하며, 슈퍼마켓까지 133m, 약국까지 58m 거리입니다. 지역은 해발 약 646m 높이에 있으며 도시의 남쪽 경사면에 위치합니다. 근처에는 16개의 레스토랑과 4개의 약국이 있습니다.
이 부동산은 대규모 개조를 필요로 하므로 리모델링 프로젝트를 원하는 구매자에게 적합합니다. 5개의 침실과 223㎡의 면적을 제공하며 넓은 거주 공간을 자랑합니다. 남향 테라스는 햇빛을 잘 받습니다.
이 부동산은 기존 건물이며 완공된 주택입니다. '개보수 필요' 상태로 분류됩니다. 신축 개발 프로젝트가 아니므로 현재 상태 그대로 인도됩니다. 신축 건물 특유의 보증은 적용되지 않습니다.
이 부동산은 현재 상태 그대로 인도되며 전면적인 개조가 필요합니다. 수영장이나 공원 같은 리조트 시설은 없습니다. 또한 시가지 중심부에 위치하므로 넓은 전용 정원은 기대하기 어렵습니다. 주차 공간에 대한 세부 정보는 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
이 부동산은 DIY 또는 대규모 리모델링 프로젝트에 관심이 있고 산악 지대 자치체에서의 생활을 원하는 투자자에게 적합합니다. 한국과는 달리 자신만의 손으로 가치를 높여가는 재미가 있지만, 개보수 기간 중 임시 거처가 필요할 수 있습니다.
현재 인테리어는 노후화되었으며 페인트가 벗겨진 방, 구식 식당, 훼손된 욕실이 관찰됩니다. 배관 및 전기 설비 교체가 필요합니다. 남향의 특성을 살린 단열 개조가 권장됩니다.
가격은 124,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 리노베이션 비용을 포함하지 않을 가능성이 높아 추가 투자가 필요합니다. 미하스나 푸엔히롤라의 유사한 리조트 부동산과 비교하면, 콤페타의 가격은 내륙에 있다는 점을 반영하여 낮은 경향이 있습니다.
콤페타는 악사르키아(Axarquía) 지방의 산악 지대에 있는 자치체입니다. 연평균 기온은 16.4°C이며, 여름에는 덥지만 해안가보다 밤이 선선합니다. 일조 시간은 연간 3,909시간에 달합니다. 이 지역은 '빵과 올리브유의 길(Ruta de la Pasa y el Aceite)'로 유명하며 매년 많은 관광객이 방문합니다. 생활은 도보로 해결할 수 있는 범위 내에 있으며 슈퍼마켓과 식당이 가깝습니다. 하지만 산간 지대에 위치하므로 이동 시 자동차가 권장됩니다.
콤페타는 활기찬 산악 도시입니다. 연간 32회의 지역 축제가 열리며 문화적 행사가 풍부합니다. 대중교통은 노선 1개와 정거장 2개가 있어 자동차 없는 생활이 부분적으로 가능합니다. 말라가 공항까지의 직선 거리는 49km입니다.
이 지도는 콤페타 시가지 중심부 내 부동산의 위치를 보여줍니다. 슈퍼마켓과 약국까지의 거리가 가까운 것을 알 수 있습니다.
콤페타는 해안선에서 약 18km 내륙에 위치하며 말라가 시에서 약 52km 떨어져 있습니다. 지역 전체적으로는 '코스타 델 솔'의 일부로 정의되지만 지리적으로는 내륙의 '악사르키아' 지방에 속합니다.
가장 가까운 슈퍼마켓은 133m, 약국은 58m 거리로 기본 생활 용품 접근성이 양호합니다. 가장 가까운 해변(Playa del Morche)까지는 직선 거리로 약 10km입니다. 골프장까지의 거리는 약 48km~51km입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 638m~646m에 위치하여 기후는 해안가보다 온화합니다. 연평균 기온은 8°C~24°C입니다. 물에서 수영할 수 있는 기간은 연간 4개월입니다. 주변은 시에라 알미하라 산맥의 구릉 지대로 하이킹에 적합한 지형입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변(Playa del Morche, Dunas de la Carraca)은 직선 거리로 약 10km 떨어져 있습니다. 근처에는 시립 스포츠 센터(Polideportivo Municipal)가 있으며 지역 내에는 13개의 스포츠 시설이 있습니다. 전망대 'Puerto del Collado'까지의 거리는 1.9km입니다.
13 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
콤페타는 해안선에서 약 18km 내륙에 위치하며 말라가 시에서 약 52km 떨어져 있습니다. 지역 전체적으로는 '코스타 델 솔'의 일부로 정의되지만 지리적으로는 내륙의 '악사르키아' 지방에 속합니다.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 8.5°C | 84 mm |
| 2월 | 8.7°C | 90 mm |
| 3월 | 11.0°C | 91 mm |
| 4월 | 12.9°C | 73 mm |
| 5월 | 15.0°C | 65 mm |
| 6월 | 19.5°C | 21 mm |
| 7월 | 23.5°C | 1 mm |
| 8월 | 24.0°C | 5 mm |
| 9월 | 20.2°C | 24 mm |
| 10월 | 16.0°C | 64 mm |
| 11월 | 11.9°C | 107 mm |
| 12월 | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL034476
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장 전문가입니다. 코스타델솔, 코스타블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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