تقع العقار في بلدية كومبيتا، في منطقة أكساركيا، مقاطعة مالاغا. يتكون المبنى من أربعة مستويات بمساحة إجمالية تبلغ 223 مترًا مربعًا. يحتوي العقار على خمس غرف نوم وحمامين، ويحتاج إلى تجديد شامل، مما يمنح المشتري فرصة لتخصيص التصميم الداخلي.
سعر هذا العقار أقل بكثير من المشاريع الساحلية المقارنة، مثل أروسا في ميخاس starting من 490,000 يورو و Waterfall Residences في فونخيرولا starting من 720,000 يورو. وحتى Astra Homes في فونخيرولا تبدأ من 364,000 يورو، مما يجعل هذا العقار خيارًا أقل تكلفة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في كومبيتا على ارتفاع حوالي 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع أقرب متاجر وسوبر ماركت على بعد 133 مترًا، والصيدلية على بعد 58 مترًا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام.
توفر مساحة 223 مترًا مربعًا الموزعة على عدة مستويات مرونة في تقسيم المساحات. توفر غرف النوم الخمسة والحمامين البنية التحتية الأساسية لعائلة كبيرة أو لاستئجار الغرف.
هذا مبنى قائم يحتاج إلى ترميم. يمكن للمشتري الجديد تحديث الأنظمة الكهربائية وال_sanitarias حسب الحاجة.
العقار غير جاهز للسكنى فورًا without renovation. بسبب موقعها في منطقة جبلية داخلية، قد يعتمد الوصول إلى بعض المرافق على السيارة.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن مشروع للترميم ولديهم الرؤية لتحسينه. هيكل المبنى يسمح أيضًا باستخدامه كغرف استقبال (B&B) أو للأغراض التجارية.
حالة العقار تتطلب تحديثًا كاملاً للصيانة والتشطيبات. يجب فحص الأنظمة الكهربائية وال_sanitarias واستبدالها عند الضرورة. الأعمال التحضيرية ضرورية قبل البدء في الاستخدام.
يبدأ السعر من 124,000 يورو. نظرًا لأن العقار يحتاج إلى تجديد، فإن الاستثمار النهائي سيعتمد على تكلفة المواد والأعمال المنفذة.
كومبيتا هي مدينة داخلية تجمع بين بيئة الجبال ومرافق المدينة. يقع العقار في وسط المدينة، مما يعني إمكانية الحياة اليومية دون الحاجة إلى السيارة بشكل دائم. المنطقة مأهولة بالسكان ولها طابع حضري واضح. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية.
في نطاق 2 كم، توجد 16 مطعم و4 صيدليات. يقع أقرب مركز رياضي على بعد 400 متر. تتوفر خطوط النقل العام مع محطتين قريبتين.
توضح الخريطة موقع كومبيتا في منطقة أكساركيا وبعدها عن الساحل ومالاغا.
تقع كومبيتا في الداخل، على بعد حوالي 18 كم من الساحل و52 كم من مدينة مالاغا. هي جزء من منطقة أكساركيا وتقع على سفوح الجبال.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
متوسط ساعات الشمس السنوية حوالي 3,909 ساعة. متوسط درجة الحرارة السنوي 16.4 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر. الارتفاع يوفر مناخًا جبليًا معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ على بعد 10 كم. توجد مناطق خلابة مثل Puerto del Collado (1.9 كم). يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف بمسافة قصيرة بالسيارة.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كومبيتا في الداخل، على بعد حوالي 18 كم من الساحل و52 كم من مدينة مالاغا. هي جزء من منطقة أكساركيا وتقع على سفوح الجبال.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL034476
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى ملاءمتها للسكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
