A projekt Málaga tartományban, Cómpeta településen helyezkedik el, az Axarquía régióban. A tengerszint feletti 646 méteres magasságban fekvő épület déli fekvésű. A 223 négyzetméteres ingatlan 5 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. Az épület jelenlegi állapota felújítást igényel. A telek urbanizált környezetben található, közel a helyi szolgáltatásokhoz, amelyek a mindennapi életet kényelmessé teszik.
Ez a projekt élesen elüt a partvidéki, drágább fejlesztésektől, mint például a 'Waterfall Residences' Fuengirolában (€720.000-tól) vagy az 'Arosa' Mijasban (€490.000-tól). Cómpeta belső fekvése miatt az árszint €124.000-ről indul, ami sokkal alacsonyabb belépési költséget jelent. A fő különbség a helyszínben rejlik: a tengerparti projektek a "beach lifestyle"-ra fókuszálnak, míg ez az ingatlan a hegyvidéki, autentikus andalúz életmódot kínálja, cserébe azonban felújítási munkálatokat igényel. Azok számára, akik keresik a nyugalom és a hitelesség mellett a kedvezőbb árat, ez a jobb kompromisszum.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cómpeta központjában található, beépített városi környezetben. A környék jellegzetes andalúz utcákból és házakból áll. A település domborzati viszonyai, a Sierra de Almijara lábánál, enyhe szintkülönbségeket eredményezhetnek. A közelben megtalálhatók a napi vásárláshoz szükséges üzletek és szolgáltatások.
Az öt hálószoba elrendezése nagyobb családok vagy vendégek elszállásolása számára elegendő térrel bír. A déli tájolásnak köszönhetően a lakások világosak és napfényesek. A jelenlegi állapot miatt a vétel olyan vásárlóknak ideális, akik szívesen alakítják át saját ízlésükre a tereket, és vállalják a felújítási folyamatot.
A projekt jelenleg felújítási fázisban van. Az épület szerkezetének és belső tereinek modernizációja szükséges. A kivitelezés során be kell tartani a helyi építési előírásokat és a felújításra vonatkozó szabályozásokat. A befejezés ideje a tervezett munkák mértékétől függ.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti, a legközelebbi strand mintegy 10 kilométerre található. A magasabban fekvő településen való elhelyezkedés miatt a tengerszinti hőmérséklettől eltérő, hűvösebb klíma jellemző. A megközelítéshez, különösen a tengerpart és a repülőtér eléréséhez, autó használata ajánlott. A telek nem tartalmaz közös használatú létesítményeket, mint például medence.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik keresnek egy átalakítási projektet Andalúziában, és nem igénylik a tengerpart közvetlen közelségét. Ideális választás a természetet és a hegyvidéki klímát kedvelőknek, valamint azoknak, akik el akarják kerülni a turisták által tömött nyaralóövezeteket. A nagy alapterület miatt alkalmas lehet családi háznak vagy akár panzióként is működhet.
A jelenlegi felújítási színvonal elavult. A modern követelményeknek megfelelően a víz-, villamos- és fűtési rendszereket ki kell cserélni. A hőszigetelés javítása és az új nyílászárók beszerelése javítaná az energiahatékonyságot. Az épületben hagyományos anyagok (pl. kő és fa) találhatók, amelyek restaurálása értéktől is függ.
Az irányár €124.000-tól indul, amely a felújítandó állapotnak és a belső fekvésnek megfelelően versenyképes összeg. A teljes költség tartalmazza a felújítási ráfordításokat is, amelyeket a vevőnek kell finanszíroznia. Az árazás lényegesen kedvezőbb, mint a tengerparti újdonsült lakásoké, cserébe viszont komolyabb beruházást igényel.
Cómpeta mindennapi élete a hagyományos spanyol kisvárosi létet tükrözi. A helyi piacok, éttermek és kávézók gyalog is elérhetők. A település hangulata nyugodtabb, mint a tengerparti üdülőhelyeké, és a helyi közösség életmódja dominál. A környék lehetőséget kínál a természetjárásra a közeli hegyekben, valamint a szomszédos települések felfedezésére. A magaslátóhelyekről nyíló kilátás a környező völgyekre egyedülálló.
A helyszín ellátottsága jó: 58 méterre található egy patika, 133 méterre pedig egy élelmiszerbolt. A kórházi ellátás 13 kilométerre érhető el. A Malaga repülőtér 49 kilométerre, a tengerpart 10 kilométerre fekszik. A tömegközlekedés a környéken elérhető, de a rugalmasság érdekében saját autó használata szükséges.
A térkép bemutatja az ingatlan helyzetét a hegyvidéki területen, valamint a közlekedési útvonalakat a legközelebbi nagyobb városok, Málaga és a tengerpart felé.
Cómpeta az Axarquía régióban, a Costa del Sol belső részén helyezkedik el. Ez a térség kontrasztot alkot a zsúfolt tengerparti sávval: csendesebb, hitelesebb és olcsóbb. A település közelsége a tengerparthoz (kb. 18 km) lehetővé teszi a kombinált életmódot (hegy és tenger).
A mindennapi szolgáltatások gyalog is elérhetőek. A strandok és a tengerparti szórakozási lehetőségek kb. 10 kilométerre vannak (Playa del Morche). A golfpályák távolabbra esnek (kb. 48-51 km). Málaga városa és autópálya hálózata mintegy 50-52 kilométerre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 646 méteres magasságban az éghajlat enyhébb, mint a partvidéken. A nyár meleg, de az éjszakák hűvösek, a tél pedig hidegebb lehet. A napsütéses órák száma évi 3909 körül alakul. A klíma kedvező azoknak, akik kedvelik a hegyvidéki levegőt és a tisztább környezetet, de az úszásra alkalmas időszak rövidebb, mint a tengerparton.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a tengerpart távolabb van, a környék rekreációs lehetőségeket kínál. A közeli kilátóhelyek (pl. Puerto del Collado) népszerűek a túrázók körében. A településen működik egy sportcsarnok (Polideportivo Municipal) és több étterem. A tengerparti tevékenységekhez rövid autóútra van szükség.
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta az Axarquía régióban, a Costa del Sol belső részén helyezkedik el. Ez a térség kontrasztot alkot a zsúfolt tengerparti sávval: csendesebb, hitelesebb és olcsóbb. A település közelsége a tengerparthoz (kb. 18 km) lehetővé teszi a kombinált életmódot (hegy és tenger).
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 84 mm |
| Február | 8.7°C | 90 mm |
| Március | 11.0°C | 91 mm |
| Április | 12.9°C | 73 mm |
| Május | 15.0°C | 65 mm |
| Június | 19.5°C | 21 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 5 mm |
| Szeptember | 20.2°C | 24 mm |
| Október | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL034476
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
