Ця нерухомість — напівприбудований будинок площею 223 м², який потребує капітального ремонту, розташований у муніципалітеті Компета, провінція Малага. Це чотириповерхова будівля в центрі міста. Має південну орієнтацію та сільський краєвид, але потребує значної реконструкції. Має 5 спалень та 2 ванні кімнати, з гарним доступом до торгових точок.
Порівняно з Аросою в Міхасі (від €490 000) або об'єктами у Фуенхіролі (від €364 000), ця нерухомість значно дешевша. Це відображає її внутрішнє розташування та необхідність значних інвестицій у ремонт. На відміну від курортів Фуенхіроли, Компета пропонує традиційне гірське життя в Іспанії. Рентабельність інвестицій залежатиме від якості ремонту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Компета, за 133 м від супермаркету та 58 м від аптеки. Район розташований на висоті близько 646 м над рівнем моря, на південних схилах міста. Поруч є 16 ресторанів та 4 аптеки.
Цей об'єкт підходить для покупців, які зацікавлені в проекті з ремонту «DIY» або значній реконструкції. Пропонує 5 спалень та 223 м² площі, що забезпечує великий простір для життя. Південна тераса забезпечує хорошу інсоляцію.
Це існуюча будівля, а не новобудова. Вона класифікується як «Потребує відновлення». Не є новим девелопментом і передається в поточному стані. Типові гарантії на нові будівлі не застосовуються.
Будинок передається як є (as is) і потребує повної реконструкції. Не має курортних便利, таких як басейн або ландшафтні сади. Оскільки це центр міста, великого приватного саду не очікується. Дані про парковку не включено.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, зацікавлених у DIY або великій реконструкції, які бажають жити в гірській місцевості. Важливо врахувати, що під час ремонту вам може знадобитися тимчасове житло, оскільки будинок не готовий для заселення.
На даний момент інтер'єр застарілий, видно обдерті стіни, стару їдальню та пошкоджену ванну кімнату. Потребує заміни сантехніки та електрики. Рекомендується утеплення з урахуванням південної орієнтації.
Ціна починається від €124 000. Ця ціна, ймовірно, не включає витрати на ремонт, які потребуватимуть додаткових інвестицій. У порівнянні з подібною курортною нерухомістю в Міхасі або Фуенхіролі, ціни в Компета нижчі через внутрішнє розташування.
Компета — це муніципалітет у гірській місцевості регіону Axarquía. Середня річна температура 16,4°C, літо спекотне, але ночі прохолодніші, ніж на узбережжі. Річна кількість сонячних годин становить 3909. Місцевість відома маршрутом «хліба та оливкової олії». Життя можливе пішки, супермаркети та ресторани поруч. Проте через гірський рельєф рекомендується автомобіль.
Компета — це жваве гірське місто. Тут 32 місцевих свята на рік та багато культурних подій. Громадський транспорт представлений 1 маршрутом та 2 зупинками, що дозволяє жити без авто частково. Відстань до аеропорту Малага — 49 км по прямій.
Ця карта показує розташування об'єкта в центрі Компета. Видна близькість до супермаркетів та аптек.
Компета знаходиться приблизно за 18 км від узбережжя та за 52 км від міста Малага. В цілому регіон визначається як частина «Коста-дель-Соль», але географічно належить до внутрішньої зони «Axarquía».
Найближчий супермаркет за 133 м, аптека за 58 м, що забезпечує добрий доступ до товарів першої необхідності. Найближчий пляж (Playa del Morche) на відстані близько 10 км. Поля для гольфу знаходяться на відстані 48–51 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 638–646 м над рівнем моря, клімат м'якший, ніж на узбережжі. Середня річна температура 8–24°C. Сезон для плавання триває 4 місяці. Навколишня місцевість — передгір'я Сьєрра-Альміхара, підходить для піших прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі (Playa del Morche, Dunas de la Carraca) знаходяться приблизно за 10 км. Поруч є муніципальний спортивний центр (Polideportivo Municipal), а в регіоні — 13 спортивних об'єктів. Смотровий майданчик «Puerto del Collado» за 1.9 км.
13 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Компета знаходиться приблизно за 18 км від узбережжя та за 52 км від міста Малага. В цілому регіон визначається як частина «Коста-дель-Соль», але географічно належить до внутрішньої зони «Axarquía».
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.5°C | 84 mm |
| Лютий | 8.7°C | 90 mm |
| Березень | 11.0°C | 91 mm |
| Квітень | 12.9°C | 73 mm |
| Травень | 15.0°C | 65 mm |
| Червень | 19.5°C | 21 mm |
| Липень | 23.5°C | 1 mm |
| Серпень | 24.0°C | 5 mm |
| Вересень | 20.2°C | 24 mm |
| Жовтень | 16.0°C | 64 mm |
| Листопад | 11.9°C | 107 mm |
| Грудень | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL034476
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
