Tento projekt se nachází v obci Cómpeta v provincii Málaga, ve vnitrozemí regionu Axarquía. Stavba je situována v městském prostředí v nadmořské výšce 646 metrů a je orientována na jih. Nemovitost o velikosti 223 metrů čtverečních nabízí pět ložnic a dvě koupelny. Podle dostupných údajů je stavba ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. Projekt se vyznačuje integrací do místní krajiny a dostupností občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti.
Srovnání s pobřežními lokalitami jako jsou Mijas nebo Fuengirola ukazuje zřetelný rozdíl v cenách i charakteru lokality. Zatímco projekty jako 'Arosa' nebo 'Waterfall Residences' na pobřeží začínají na €490.000 až €720.000, tento projekt v Cómpeta nabízí výrazně nižší vstupní cenu (od €124.000). Pobřežní oblasti jsou zaměřeny na turismus a plážový život, zatímco Cómpeta nabízí život v tradiční andaluské vesnici s větším klidem a spojením s přírodou. Pro kupujícího, který nevyžaduje přímý přístup k pláži, představuje tato lokalita ekonomicky výhodnější alternativu s vyšším nadmořským výskytem a jiným životním stylem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v zastavěném území obce Cómpeta. Tato lokalita poskytuje přímý přístup k městské infrastruktuře, včetně obchodů a služeb v docházkové vzdálenosti. Ulice a okolní zástavba odrážejí charakter tradiční andaluské architektury. Vzhledem k poloze na úpatí pohoří Sierra de Almijara může být terén v okolí nerovný.
Dispozice domu s pěti ložnicemi je vhodná pro rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují více pracovních a úložných prostor. Jižní orientace fasády zajišťuje dostatek přirozeného světla v interiéru po většinu dne. Půdorys a velikost nabízejí příležitost pro úpravu prostoru podle individuálních potřeb uživatele, avšak s ohledem na nutnost stavebních úprav.
Projekt v současné době vyžaduje rekonstrukci. Stavba budovy odpovídá historickému standardu, ale pro moderní bydlení bude vyžadovat zásahy do konstrukce a instalací. Předpokládaný termín dokončení závisí na rozsahu plánovaných stavebních pracích. Dodržení stavebních předpisů a norem pro rekonstrukce je závazné.
Nemovitost se nenachází přímo u moře; vzdálenost k nejbližší pláži je přibližně 10 kilometrů. Vzhledem k poloze ve svahu může být přístup do domu náročnější pro osoby s omezenou mobilitou. Vlastní pozemek nemusí obsahovat soukromé rekreační prvky jako je bazén, což klade důraz na využívání veřejných zařízení v obci. Pro cestování do vzdálenějších lokalit je nezbytné vlastní vozidlo.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorný dům ve vnitrozemí Andalusie a mají zájem o projekt renovace. Je to vhodná volba pro ty, kteří upřednostňují místní kulturu a klid před turistickým ruchem na pobřeží. Také je zajímavá pro investory hledající nemovitost s potenciálem přestavby. Díky počtu ložnic může sloužit i pro vícefunkční účely, jako je například kombinace bydlení a pracovny.
Kvalita provedení v současné době odpovídá původnímu stavebnímu stylu. Při renovaci lze využít tradiční materiály, jako jsou kamenné zdi a dřevěné trámy, a kombinovat je s moderními technologiemi. Důraz bude třeba klást na izolaci, nová okna a instalační sítě pro dosažení současných standardů bydlení. Energetická náročnost lze při rekonstrukci výrazně zlepšit.
Cena nemovitosti začíná na €124.000, což odráží potřebu rekonstrukce a velikost objektu. V porovnání s novostavbami v pobřežních oblastech je vstupní investice nižší. Celkové náklady na pořízení zahrnují kromě kupní ceny i výdaje na renovaci a zařízení. Finanční podmínky nákupu se řídí standardními praktikami na španělském trhu s nemovitostmi.
Denní život v Cómpeta je kombinací městského pohodlí a venkovského klidu. Díky poloze v centru obce jsou obchody s potravinami, lékárny a restaurace dostupné pěšky. Městská atmosféra je živá, s tržišti a místními akcemi. Nadmořská výška přináší večerní chladnější vzduch a výhled na okolní hory a údolí. Oblast je obývána převážně místními obyvateli a nabízí autentičtější zážitek z bydlení ve Španělsku než pobřežní letoviska.
Lokalita je dobře vybavena pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti (do 150 metrů) se nachází lékárna i supermarket. Nemocnice je vzdálena 13 kilometrů. Dopravní dostupnost zajišťuje silniční síť, přičemž nejbližší letiště je vzdáleno 49 km. V obci je zastávka veřejné dopravy, ale pro efektivní pohyb po regionu je doporučováno vlastní auto.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v hornatém terénu vnitrozemí. Viditelná je silniční síť vedoucí k pobřeží i do vnitrozemí a okolní zalesněné svahy pohoří Sierra de Almijara.
Cómpeta leží v comarce Axarquía, přibližně 18 kilometrů od pobřeží. Je to typické bílé městečko (pueblo blanco), které nabízí alternativu k drahým pobřežním letoviskům. Cenová hladina nemovitostí je zde obecně nižší než na Costa del Sol, ale zároveň je zde zachován autentický španělský charakter.
Důležitá zařízení jsou velmi blízko: lékárna necelých 60 metrů a obchod s potravinami asi 130 metrů. Pláže a námořní aktivity jsou dostupné po cestě přibližně 10 kilometrů (Playa del Morche). Golfová hřiště se nacházejí v okruhu 50 kilometrů. Město Málaga je vzdáleno přibližně 52 kilometrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 646 metrů přináší mírnější teploty než u pobřeží. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 16,4 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3909 hodin slunečního svitu. Zimy mohou být chladnější s možností mrazu v nočních hodinách, zatímco léta jsou horká, ale díky výšce méně dusná. Koupací sezóna pro otevřené vodní plochy je kratší než u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv je moře dále, okolí nabízí rekreační možnosti v přírodě. V blízkosti jsou vyhlídková místa jako Puerto del Collado. V obci je k dispozici sportovní centrum Polideportivo Municipal. Výlety do hor a vinařská oblast jsou významnou součástí volnočasových aktivit.
13 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta leží v comarce Axarquía, přibližně 18 kilometrů od pobřeží. Je to typické bílé městečko (pueblo blanco), které nabízí alternativu k drahým pobřežním letoviskům. Cenová hladina nemovitostí je zde obecně nižší než na Costa del Sol, ale zároveň je zde zachován autentický španělský charakter.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.5°C | 84 mm |
| Únor | 8.7°C | 90 mm |
| Březen | 11.0°C | 91 mm |
| Duben | 12.9°C | 73 mm |
| Květen | 15.0°C | 65 mm |
| Červen | 19.5°C | 21 mm |
| Červenec | 23.5°C | 1 mm |
| Srpen | 24.0°C | 5 mm |
| Září | 20.2°C | 24 mm |
| Říjen | 16.0°C | 64 mm |
| Listopad | 11.9°C | 107 mm |
| Prosinec | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL034476
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem regionů Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analýzu nabídky provádí na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti, přičemž během celého procesu nákupu poskytuje čestná a založená na datech doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
