Този имот се намира в сърцето на Корнопа, Малага, и предлага възможност за придобиване на просторен имот (223 м²) с пет спални. Разположен е в градска среда, като магазините и услугите са на пешеходно разстояние. Сградата се нуждае от основен ремонт, което позволява на купувача да адаптира интериора според нуждите си. Намира се на около 646 метра надморска височина, предлагайки открити гледки към околната селска местност.
В сравнение с крайбрежните проекти като Ароса (Михас) или Waterfall Residences (Фуенхирола), където цените започват от 490 000 € и 720 000 €, цената в Корнопа от 124 000 € е значително по-ниска, но включва и разходи за реновиране. Начинът на живот е различен: крайбрежните проекти предлагат директен достъп до плаж и голф инфраструктура, докато Корнопа предлага планински въздух и местна култура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е в Корнопа, част от района (comarca) Аксаркия. Регионът е планински, разположен по южните склонове на Сиера де Алмихара. Близките плажове са на около 10 км (по въздуха), което прави локацията по-свързана с вътрешността, отколкото с крайбрежието. Положението позволява да се възползвате както от градските удобства, така и от близката природа.
С пет спални и 223 м² площ, имотът е подходящ за голямо семейство или за такива, които имат нужда от настаняване. Тъй като е за реновиране, може да се използва като комбинация от жилищно пространство и търговска площ (напр. кафене или ателие). Това отговаря на гъвкави нужди, където животът и работата могат да се преливат.
Състоянието на проекта е 'Нуждае се от реставриране'. Това означава, че сградата е налице, но изисква значителни подобрения, за да отговаря на съвременните стандарти. Купувачът има възможност да планира реконструкцията сам, избирайки материали и оформление според бюджета и графиката си.
Тъй като сградата се нуждае от ремонт, нанасянето ще изисква временно живеене другаде или инвестиция в ремонта. Местоположението е хълмисто, което може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност. Преки морски гледки няма, гледката е към селската местност. Имотът няма басейн или отоплителна система в настоящия му вид.
Това е подходящо за тези, които искат да закупят имот и да инвестират в повишаване на стойността му. Също така е добър избор за тези, които търсят възможност за създаване на настаняване (напр. къща за гости), тъй като популярността на Корнопа сред туристите расте. Ако търсите готов апартамент с басейн, това може да не е подходящо за вас.
В момента интериорът е остарял, с видими стари подове и нужда от обновяване. Конструкцията е налице, но изисква пълна реконструкция. По време на ремонта могат да се изберат нови подови настилки, прозорци и санитарна техника. За подобряване на енергийната ефективност може да се инсталира изолация и климатични системи. Началното състояние 'нуждаещо се от реставриране' позволява създаването на съвременно пространство.
Ориентировъчната стартова цена е 124 000 €. Това е цена за имот, нуждаещ се от ремонт, което означава, че купувачът трябва да предвиди разходи за строителство освен покупната цена. В сравнение с новите проекти в съседните райони (напр. в Фуенхирола до 700 000 €), базовата цена е по-ниска, но общата инвестиция зависи от мащаба на реновирането.
Животът в Корнопа се развива по тесните улици и слънчевите площади. Може да започнете деня с посещение на местната пекарна, намираща се на няколкостотин метра, и през деня да се разхождате из града, посещавайки кафенета и магазини. Тъй като имотът е в града, живот без автомобил е възможен, макар че за по-големи пазарувания може да ви потрябва кола. Вечерите могат да се прекарат на терасата, с изглед към ниските покриви и планината. С над 3900 слънчеви часа годишно, престоят навън е възможен почти през цялата година.
Корнопа предлага на жителите достъп до всички основни услуги. Аптека е на 58 метра, супермаркет на 133 метра. В града има няколко ресторанта и банка. За спортистите има местен спортен център (0,4 км). Градът е на 18 км от морето, но плажната ивица е достъпна с кола за 20-30 минути. Съседството е микс от местни жители и международни обитатели.
Имотът е в периферията на града, където улиците се разширяват. Съседството е плътно застроено, но има възможност за уединение. Картата показва колко близо са местните магазини и аптеката. Теренът се издига около града, предлагайки гледки към долината.
Корнопа е част от Аксаркия, район, известен с вината си и белите си селища. Намира се във вътрешността на Коста дел Сол, предлагайки по-спокоен начин на живот от крайбрежните курорти. Близкият бряг е достъпен, но животът тук е фокусиран повече върху общността, отколкото върху туристическата икономика.
Най-близката плажна зона е Плая дел Морче на около 10 км (по въздуха). Летището в Малага е на 49 км. Голф може да се играе в Малага Парадор (48 км) или на игрището Мигел Анхел Хименес (51 км). Общественият транспорт е наличен, но ограничен, затова личен автомобил е препоръчителен, особено за посещение на плажовете или голф игрищата.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 646 метра влияе значително на климата: лятото е по-топло, отколкото на морето, но нощите са по-хладни; зимата може да бъде студена. Средната температура варира между 8–24°C. Годишно има около 3909 слънчеви часа. Сезонът за плуване трае около 4 месеца. Наблизо има природни гледни точки като Пуерто дел Коладо за разходки в планините.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са на около 10 км, като се предлагат както пясъчни, така и каменисти плажове. Голфът е в съседните райони, но не на място. Планинското разположение позволява туризъм в планините Сиера де Алмихара. Местните спортни възможности са представени от спортен център (0,4 км). Лайфстайлът е по-спокоен и насочен към природата, отколкото към масовия туризъм.
13 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Корнопа е част от Аксаркия, район, известен с вината си и белите си селища. Намира се във вътрешността на Коста дел Сол, предлагайки по-спокоен начин на живот от крайбрежните курорти. Близкият бряг е достъпен, но животът тук е фокусиран повече върху общността, отколкото върху туристическата икономика.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 84 mm |
| Февруари | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Април | 12.9°C | 73 mm |
| Май | 15.0°C | 65 mm |
| Юни | 19.5°C | 21 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Септември | 20.2°C | 24 mm |
| Октомври | 16.0°C | 64 mm |
| Ноември | 11.9°C | 107 mm |
| Декември | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL034476
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и годността за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
