Málaga eyaletinin Cómpeta belediyesinde yer alan bu proje, Axarquía bölgesinin iç kesimlerinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 646 metre yükseklikteki yapı, kentsel bir çevrede yer almakta olup güney cephelidir. 223 metrekare büyüklüğündeki mülk, 5 yatak odası ve 2 banyo hacmi sunmaktadır. Mülk durum olarak 'Restorasyon Gerektirir' statüsündedir. Proje, yerel ortama yakın olmasının yanı sıra bölgenin topoğrafyasına uygun konumuyla dikkat çekmektedir. Doğal çevre ve bölgesel olanaklar, bu konut projesini ilgili alanda değerlendirmeye almaktadır.
Bu mülk, sahil şeridindeki Mijas veya Fuengirola gibi bölgelerde bulunan emlak projelerinden fiyat ve konum olarak önemli ölçüde ayrışmaktadır. Sahil şeridindeki 'Arosa' veya 'Waterfall Residences' gibi projeler 'vanaf €490,000' ve 'vanaf €720,000' gibi fiyatlarla sunulurken, bu Cómpeta projesi iç kesimlerde olmasının avantajıyla daha erişilebilir bir fiyat noktasından (€124,000) başlar. Costa del Sol'un sahil şeridi genellikle plaj yaşamına odaklıdır ve turizm yoğunluğu fazladır. Buna karşın bu proje, dağlık arazi içinde, yerel İspanyol kültürünün merkezinde, daha sakin ve 'Pueblo Blanco' atmosferi sunar. Bu durum, fiyat/konum dengesini lehine kullanarak sahil alternatiflerine farklı bir seçenek sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Cómpeta belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Konum, kentsel dokuya entegre olup günlük ihtiyaçların karşılanabileceği işletmelere yürüme mesafesindedir. Etrafındaki binaların yoğunluğu ve sokak yapısı, bölgenin yerleşim özelliklerini yansıtmaktadır. Arazi yapısı, Sierra de Almijara'nın eteklerindeki konumu nedeniyle hafif eğimli karakteristik gösterebilir.
Bu yapı, geniş iç hacmi olan bölmelere ihtiyaç duyan kullanıcılar için planlanmıştır. 5 yatak odası kapasitesi, büyük aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için kullanım alanı sunar. Güney yönüne sahip olması, gün ışığından maksimum düzeyde yararlanma potansiyeli sağlar. Ancak mevcut durumu gereği, kullanım öncesi yapısal iyileştirmeler yapılması gerekmektedir.
Proje, yenileme ve restorasyon sürecini içerir. Mevcut yapı durumu, tadilat ve onarım çalışmalarını zorunlu kılar. Mimari koruma ve modern standartlar gereğince yapılacak işlemler, projenin kullanıma açılma takvimini belirleyecektir. İlgili yönetmeliklere uygunluk, inşaat sürecinin temel parametresidir.
Mülk, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj yaklaşık 10 kilometre mesafededir. Araç kullanımı, bölgeye ulaşım ve çevredeki imkanlara erişim için önemli bir faktördür. Yüksekçe bir konumda bulunması, iklimsel koşulların deniz seviyesindeki gibi olmayabileceği anlamına gelir. Mülkün kendi içindeki özel alan imkanları (örneğin kapalı havuz veya spor salonu) sınırlıdır; bunun yerine yerel tesisler kullanılır.
Bu konut seçeneği, İspanya'nın iç kesimlerinde yerel kültürü deneyimlemeyi hedefleyen ve restoration (restorasyon) süreçlerine bütçe ayırabilecek alıcılar için uygundur. Gürültülü turistik merkezlerden uzaklaşıp, daha yerleşik ve doğal bir ortamda yaşamak isteyenler için bir opsiyondur. Manzara ve doğa aktivitelerine önem veren, ancak aynı zamanda şehir merkezine yakınlık gereksinimi duyanlar için değerlendirilebilir. Mülkün genişliği, büyük aileler veya çalışma alanı ihtiyacı olanlar için avantaj sağlayabilir.
Yapının mevcut durumu, alıcının kendi tercihlerine göre tadilat yapma fırsatı sunmaktadır. İspanyol taş evlerinde kullanılan malzemeler genellikle duvar örgüsü ve ahşap kirişler gibi dayanıklı malzemelerden oluşur. İklimlendirme ve yalıtım standartlarının modern standartlara yükseltilmesi, restorasyon sürecinin bir parçası olacaktır. Enerji verimliliği, yapılacak yeni pencere ve yalıtım uygulamalarıyla iyileştirilebilir.
Fiyatlandırma, mülkün büyüklüğü ve restorasyon gereksinimi nedeniyle €124.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu giriş fiyatı, bölgedeki benzer hacimli ancak kiralık veya restore edilmiş mülklere kıyasla farklılık gösterebilir. Ödeme planı veya peşinat oranları, inşaatın_restorasyonun aşamasına göre geliştirici veya satıcı politikasına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Maliyetler, içeride yapılacak tadilatların kapsamına göre artabilir.
Cómpeta'daki günlük yaşam, kentsel ve doğal çevrenin birleşimiyle şekillenir. Mülk merkezi bir konumda olduğu için, yerel pazar yerleri, kafeler ve gıda ticareti yapılan alanlar yürüyüş mesafesindedir. Şehrin yüksek konumu ve topoğrafyası, genellikle daha serin akşam havaları ve manzara siluetleri sunar. Bölge, yerel halkın yaşadığı bir dinamiklere sahiptir ve 'Pueblo Blanco' (Beyaz Köy) mimarisinin tipik özelliklerini taşır. Doğa yürüyüşü ve kırsal alanlara erişim, evden kısa bir sürüş mesafesindedir.
Mülk, Cómpeta merkezinde yer alması nedeniyle yerel olanaklara yakın mesafededir. En yakın eczane 58 metre, market ise 133 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetlerine erişim, 13 kilometre mesafedeki hastane ile sağlanmaktadır. Ulaşım açısından, havaalanına 49 kilometre mesafe bulunmaktadır. Bölgede toplu taşıma bulunmakla birlikte, özel araç kullanımı çevre şehirlere ve kıyı şeridine ulaşım için pratik bir çözüm sunar.
Harita, mülklerin Akdeniz'in kuzeyindeki dağlık arazideki konumunu gösterir. Sierra de Almijara'nın güney yamaçlarına yerleşen yapılar, dik yokuşlu ve dar sokaklarla çevrilidir.
Cómpeta, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Axarquía bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 52 kilometre uzaklıktadır. Konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha sakin ve İspanyol yerel yaşamının daha baskın olduğu bir bölgeyi temsil eder. Bu konum, sahil bandındaki emlak fiyatlarına alternatif bir fiyatlandırma sunar.
Mülkün konumu, günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabileceği bir mesafededir. Eczane ve gıda marketlerine 50-150 metre içinde ulaşım mümkündür. Denize erişim için en yakın plaj Playa del Morche olup, yaklaşık 10 kilometrelik bir yolculuk gerektirir. Málaga Havalimanı'na 49 kilometre, Malaga şehir merkezine yaklaşık 52 kilometre mesafe vardır. Golf tutkunları için yakındaki sahalar 48-51 kilometre çapındadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta, 646 metre yükseklikteki konumuyla Akdeniz ikliminin biraz daha serin versiyonuna sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.4°C civarındadır. Bölgede yıllık ortalama 3.909 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir. Deniz seviyesinden yükseklik, yaz aylarında serinletici bir hava akışı sağlarken, kış aylarında ise soğuk havayı hissettirebilir. Yüzme sezonu deniz seviyesindeki gibi uzun değildir, ancak havuz kullanımı mayıstan ekime kadar sürekli olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridine yaklaşık 10 kilometre mesafede olmasına rağmen, bölgede rekreasyon fırsatları mevcuttur. Yakın çevrede Puerto del Collado gibi manzara noktaları bulunur. Şehir merkezinde spor merkezi (Polideportivo Municipal) yer alır. Denizaktiviteleri için en yakın sahil şeridi Torrox-Costate kısmıdır.
13 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Axarquía bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 52 kilometre uzaklıktadır. Konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha sakin ve İspanyol yerel yaşamının daha baskın olduğu bir bölgeyi temsil eder. Bu konum, sahil bandındaki emlak fiyatlarına alternatif bir fiyatlandırma sunar.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.5°C | 84 mm |
| Şubat | 8.7°C | 90 mm |
| Mart | 11.0°C | 91 mm |
| Nisan | 12.9°C | 73 mm |
| Mayıs | 15.0°C | 65 mm |
| Haziran | 19.5°C | 21 mm |
| Temmuz | 23.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.0°C | 5 mm |
| Eylül | 20.2°C | 24 mm |
| Ekim | 16.0°C | 64 mm |
| Kasım | 11.9°C | 107 mm |
| Aralık | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL034476
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
