Denna fastighet belägen i Cómpetas historiska centrum erbjuder 223 m² boyta fördelat på fyra våningar med en sydlig orientering. Byggnaden är klassificerad som 'Behöver Renovering', vilket indikerar behov av strukturella ingrepp och ytskiktsarbeten. Läget, 646 meter över havet, garanterar en öppen utsikt över landsbygden och Sierra de Almijaras kullar. Med tanke på den nuvarande rumsfördelningen och ytan är strukturen lämplig att omvandlas till flera bostadsenheter eller en verksamhet med integrerad bostad.
Jämfört med projekt som 'Astra Homes' i Fuengirola, som erbjuder moderna lägenheter från €364.000, kräver denna fastighet i Cómpeta en betydligt lägre startinvestering men inkluderar renoveringskostnader. Till skillnad från kustområden som Mijas ('Arosa'), byter man här omedelbar närhet till stranden mot en livsstil på landet och lägre kvadratmeterpriser. Jämförelsen med 'Waterfall Residences' är tydlig: där betalar man för färdig lyx och havsutsikt; här betalar man för potential och bergsutsikt. Det inre av Axarquía erbjuder generellt mer plats för samma budget än kusten, men med färre turisttjänster.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Cómpetas stadskärna inom gångavstånd till primära tjänster. Kommunen är en del av comarca Axarquía, känd för sitt rurala och bergiga karaktär. Avståndet i fågelväg till kusten är cirka 10 km, vilket placerar fastigheten i ett område med sluttningar som kräver logistiska överväganden för frekventa resor till havet.
Med fem sovrum och två badrum på 223 m² är den interna planlösningen rymlig men föråldrad. Potentiella köpare söker vanligtvis utrymmen fördelade på flera nivåer för att separera dag- och nattdelar. Sydorienteringen maximerar det naturliga ljusinsläppet. Fastigheten uppfyller behovet av stora ytor, men erbjuder inte de moderna ytskikt som är typiska för nyproduktion.
Eftersom detta inte är ett nybyggnationsprojekt utan en existerande fastighet med status 'Behöver Renovering', finns inga planerade överlämningstider som på den moderna bostadsmarknaden. Köpet innebär självständig planering av renoveringsarbetet. Det är nödvändigt att verifiera kommunala tillstånd för eventuella ändringar av användningsområde eller uppdelning i separata bostadsrätter.
Den interna läget inkluderar inga privata utomhusutrymmen förutom panoramaterassen. Det finns ingen swimmingpool eller gemensamma grönområden. Det nuvarande skicket förhindrar omedelbar användning utan betydande åtgärder. Tillgängligheten och genomfarten i det historiska stadskärnan kan vara begränsad för stora fordon.
Denna fastighet är lämplig för köpare med en långsiktig vision och intresse för byggprojekt. Den passar dem som söker ett personligt hem snarare än en 'nyckelfärdig' lösning. Strukturen kan också vara lämplig för dem som önskar driva en inkvarteringsverksamhet (B&B) på grund av närheten till tjänster och den delbara ytan, förutsatt att nödvändiga kommersiella licenser erhålls. Den passar inte dem som söker en inflyttningsklar bostad med lågt underhåll.
I dess nuvarande skick presenterar fastigheten föråldrade ytskikt och material som behöver utbyte eller reparation. Bilderna visar flagande målarfärg, gamla sanitetsutrymmen och originalgolv. Värdet ligger i murverket och den volymetriska fördelningen. En renovering skulle möjliggöra installation av moderna system som luftkonditionering, värmeisolering och nya fönster för att förbättra energieffektiviteten.
Startpriset är satt till €124.000. Detta belopp ligger betydligt under genomsnittet för nyproduktion i regionen och återspeglar behovet av ytterligare kapitalinvestering i renovering. Renoveringskostnaderna måste beräknas separat och beror på omfattningen av de planerade arbetena (installationer, ytskikt, tak).
Att bo i Cómpeta i denna struktur innebär integration i en aktiv bergsgemenskap där det dagliga livet främst utspelas i stadsmiljön. Läget på 638 meter över havet innebär milda vintrar men med lägre natttemperaturer än vid kusten, och varma, ventilerade somrar. Strukturen på fyra våningar kräver daglig intern mobilitet via trappor. Närheten till apotek (58 m) och stormarknader (133 m) gör dagliga ärenden möjliga till fots, medan stranden eller flygplatsen kräver bil.
Cómpeta erbjuder ett kompakt urbant miljö med det väsentliga inom gångavstånd. Orten betjänas av en kommunal idrottsanläggning 400 m bort och flera utsiktspunkter i närheten (Collado de Huerta Grande 2,1 km bort). Även om det finns en kollektivtrafiklinje och två hållplatser i närheten, är frekvensen begränsad. För resor till Costa eller Málaga (49 km) är bilen essentiell.
Kartan framhäver Cómpetas bergsläge. Notera att vägavståndet till kusten överstiger 10 km på grund av den bergiga topografin.
Cómpeta ligger i Axarquías inland, cirka 18 km från havet. Det är ett främst bostads- och jordbruksområde, skilt från turistorterna vid kusten som Fuengirola eller Marbella. Dess läge erbjuder integritet och ro, men innebär ett betydande avstånd till kust- och internationella infrastrukturer.
De närmaste stränderna, såsom Playa del Morche, ligger cirka 10 km bort i fågelväg, men vägsträckningen är krokig och tar cirka 25 minuter att köra. Flygplatsen i Málaga ligger 49 km bort. Golfbanor som Club de Golf Málaga Parador ligger cirka 48 km bort. Centrum av Cómpeta med sina 16 restauranger och tjänster är tillgängligt till fots tack vare byggnadens centrala placering.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget på 646 meter över havet på sydsidan av Sierra de Almijara erbjuder ett kontinentalt klimat mildrat av havets närhet. Medeltemperaturen varierar från 8°C på vintern till 24°C på sommaren. Regionen njuter av cirka 3.909 soltimmar per år. Landskapet domineras av berg och medelhavsvegetation, idealiskt för vandring snarare än strandliv.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om Costa del Sol ligger cirka 10 km bort, koncentreras det lokala livet kring bergs- och byaktiviteter. Det finns inga integrerade golfbanor i närheten; man måste åka till kusten för golf (48 km). Fritidsmöjligheter inkluderar vandring på stigarna i Sierra de Almijara och användning av den lokala idrottsanläggningen.
13 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ligger i Axarquías inland, cirka 18 km från havet. Det är ett främst bostads- och jordbruksområde, skilt från turistorterna vid kusten som Fuengirola eller Marbella. Dess läge erbjuder integritet och ro, men innebär ett betydande avstånd till kust- och internationella infrastrukturer.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 84 mm |
| Februari | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| Augusti | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL034476
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
