Denne eiendommen ligger i det historiske sentrummet av Cómpeta og tilbyr 223 m² beboelsesareal fordelt på fire etasjer med en sørlig orientering. Bygget er klassifisert som 'Trenger Restaurering', noe som indikerer behov for strukturelle inngrep og overflatearbeider. Beliggenheten på 646 meter over havet garanterer en åpen utsikt over det omkringliggende landskapet og Sierra de Almijaras åser. Med tanke på den nåværende romfordelingen og størrelsen er strukturen egnet for ombygging til flere boenheter eller en næringsvirksomhet med integrert bolig.
Sammenlignet med prosjekter som 'Astra Homes' i Fuengirola, som tilbyr moderne leiligheter fra €364.000, krever denne eiendommen i Cómpeta en betydelig lavere startinvestering, men inkluderer restaureringskostnader. I motsetning til kystområder som Mijas ('Arosa'), bytter man her umiddelbar nærhet til stranden mot en livsstil på landet og lavere kvadratmeterpriser. Sammenligningen med 'Waterfall Residences' er tydelig: der betaler man for ferdig luksus og havutsikt; her betaler man for potensial og fjellutsikt. Det indre av Axarquía tilbyr generelt mer plass for samme budsjett enn kysten, men med færre turisttjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Cómpetas bykjerne innen gangavstand til primære tjenester. Kommunen er en del av comarca Axarquía, kjent for sitt rurale og fjellpregede landskap. Avstanden i fugleflukt til kysten er ca. 10 km, noe som plasserer eiendommen i et område med skråninger som krever logistiske overveielser for hyppige turer til havet.
Med fem soverom og to bad på 223 m² er den interne planløsningen romslig, men utdatert. Potensielle kjøpere søker vanligvis rom fordelt på flere nivåer for å skille dag- og nattarealer. Sørorienteringen maksimerer det naturlige lyset. Eiendommen oppfyller behovet for store volumer, men tilbyr ikke de moderne overflatene som er typiske for nybygg.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende eiendom med status 'Trenger Restaurering', og har derfor ingen planlagte overleveringstider som på det moderne boligmarkedet. Kjøpet innebærer selvstendig planlegging av restaureringsarbeidet. Det er nødvendig å verifisere kommunale tillatelser for eventuelle bruksendringer eller oppdeling i separate enheter.
Den interne beliggenheten inkluderer ingen private utendørsarealer bortsett fra panoramaterassen. Det er ingen svømmebasseng eller felles grøntarealer. Nåværende tilstand hindrer umiddelbar bruk uten betydelige arbeider. Tilgang og gjennomfart i det historiske sentrum kan være begrenset for store kjøretøyer.
Denne eiendommen er egnet for kjøpere med en langsiktig visjon og interesse for byggeprosjekter. Den passer for dem som søker et personlig hjem fremfor en 'nøkkelferdig' løsning. Strukturen kan også være egnet for dem som ønsker å drive en overnattingsvirksomhet (B&B) på grunn av nærheten til tjenester og den delbare overflaten, forutsatt at nødvendige kommersielle lisenser innhentes. Den passer ikke for dem som søker en innflyttningsklar bolig med lavt vedlikehold.
I sin nåværende tilstand presenterer eiendommen utdaterte overflater og materialer som trenger utskifting eller reparasjon. Bildene viser avskallende maling, gamle sanitærinstallasjoner og originale gulv. Verdien ligger i murearbeidet og den volumetriske fordelingen. En restaurering ville muliggjøre installasjon av moderne systemer som klimaanlegg, varmeisolering og nye vinduer for å forbedre energieffektiviteten.
Startprisen er satt til €124.000. Dette beløpet ligger betydelig under gjennomsnittet for nybygg i regionen og reflekterer behovet for ytterligere kapitalinvestering i restaurering. Restaureringskostnadene må beregnes separat og avhenger av arbeidets omfang (installasjoner, overflater, tak).
Å bo i Cómpeta i denne strukturen betyr integrasjon i et aktivt fjellsamfunn der hverdagen hovedsakelig utspiller seg i bymiljøet. Beliggenheten på 638 meter over havet innebærer milde vintre, men med lavere nattemperaturer enn ved kysten, og varme, ventilerte somre. Strukturen på fire etasjer krever daglig intern mobilitet via trapper. Nærheten til apotek (58 m) og supermarkeder (133 m) gjør daglige ærend mulig til fots, mens stranden eller flyplassen krever bil.
Cómpeta tilbyr et kompakt urbant miljø med det essensielle innen gangavstand. Byen betjenes av en kommunal sportsarena 400 m unna og flere utsiktspunkter i nærheten (Collado de Huerta Grande 2,1 km unna). Selv om det er en kollektivtransportlinje og to stopp i nærheten, er frekvensen begrenset. For turer til Costa eller Málaga (49 km) er bilen essensiell.
Kartet fremhever Cómpetas fjellbeliggenhet. Merk at veiavstanden til kysten overstiger 10 km på grunn av den fjellrike topografien.
Cómpeta ligger i Axarquías innland, ca. 18 km fra havet. Det er et hovedsakelig bolig- og landbruksområde, forskjellig fra turistbyene ved kysten som Fuengirola eller Marbella. Dets plassering tilbyr privatliv og ro, men innebærer en betydelig avstand til kyst- og internasjonale infrastrukturer.
De nærmeste strendene, som Playa del Morche, ligger ca. 10 km unna i fugleflukt, men veien er svingete og tar ca. 25 minutter å kjøre. Flyplassen i Málaga er 49 km unna. Golfbaner som Club de Golf Málaga Parador ligger ca. 48 km unna. Sentrum av Cómpeta med sine 16 restauranter og tjenester er tilgjengelig til fots takket være bygningens sentrale plassering.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten på 646 meter over havet på sydsiden av Sierra de Almijara tilbyr et kontinentalt klima mildnet av havets nærhet. Gjennomsnittstemperaturen varierer fra 8°C om vinteren til 24°C om sommeren. Regionen nyter ca. 3.909 soltimer per år. Landskapet er dominert av fjell og middelhavsvegetasjon, ideelt for vandring snarere enn strandliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Costa del Sol ligger ca. 10 km unna, er det lokale livet konsentrert rundt fjell- og byaktiviteter. Det er ingen integrerte golfbaner i nærheten; man må reise til kysten for golf (48 km). Fritidsmuligheter inkluderer vandring på stiene i Sierra de Almijara og bruk av det lokale sportsanlegget.
13 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ligger i Axarquías innland, ca. 18 km fra havet. Det er et hovedsakelig bolig- og landbruksområde, forskjellig fra turistbyene ved kysten som Fuengirola eller Marbella. Dets plassering tilbyr privatliv og ro, men innebærer en betydelig avstand til kyst- og internasjonale infrastrukturer.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Desember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL034476
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
